Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 11.9 Земельного кодекса РФ. Требования к образуемым и измененным земельным участкам

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 11.9]
1. Критерии размера (максимальные и минимальные) земельных участков, образуемых путем раздела, выдела или объединения, устанавливаются градостроительными регламентами. Градостроительный регламент устанавливает в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков (равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков), использования в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкций объектов, а также ограничения их использования (см. ст. ст. 1, 31 - 37 ГрК).Зонирование территории для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений подчиняется правилам ст. 12 ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Зоны, наиболее благоприятные для развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства, определяются исходя из природно-экономических условий и возможных затрат на развитие межселенной социальной и инженерно-транспортной инфраструктур, в которых обеспечивается установление минимальных ограничений на использование земельных участков.2. Статья 1182 ГК и п. 3 ст. 20 ФЗ о кадастре указывают на требования, предъявляемые при образовании или изменении земельных участков. Земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если его площадь не отвечает минимальным размерам, установленным для соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Полномочия по установлению предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых субъектам земельных отношений, принадлежат различным органам и зависят от вида использования. Так, для ведения ЛПХ, индивидуального жилищного строительства размеры земельного участка устанавливаются нормативными актами органов местного самоуправления, для ведения садоводческого, огороднического, дачного, крестьянского хозяйства - законами субъектов РФ (см. ФЗ от 17.07.2001 "О разграничении государственной собственности на землю" // СЗ РФ. 2001. N 30. Ст. 3060). 3. Границы образуемых или измененных земельных участков должны находиться в пределах территории одного муниципального образования или населенного пункта и не могут пересекать границы муниципальных образований или границы населенных пунктов. В практике встречаются случаи расположения одного земельного участка на территориях двух или нескольких населенных пунктов (территорий), поскольку при разграничении земельных участков между ними не были учтены все обстоятельства либо были допущены ошибки при замерах.4. Запрещается образование или изменение земельных участков, которое приводит к невозможности использования расположенных на прежних земельных участках объектов недвижимости.5. Если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (аренда, сервитут) не позволяют использовать образуемые в результате раздела, перераспределения или выдела земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, то образование новых участков указанным образом не допускается.6. Пункт 6 комментируемой статьи содержит перечень недопустимых нарушений при образовании новых земельных участков путем выдела, раздела или перераспределения.
Комментарий к статье 11.9

Консультации юриста к комментариям ст. 11.9 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Валентина Федорова
    участок был выделен по постановлению в 2001 г, в ГНК были внесены сведения как ранее учтенного в 2003 г., ,право зарегистрировано было в росреестре в 2004 г, назначение ЛПХ для строительства жилого дома, при межевании выяснилось разница по фактическим границам с 700 м. на 998 м, Внесли изменения в ЕГРП. Теперь соседи обжалуют в суде наше право,ссылаются на 10% увеличение,а не предельно минимальные размеры установленные в регионе, причем не являются нашими смежниками вообще, кадастровый инженер говорит,что у нас все правильно. Объясняет,что у нас не вновь образуемый участок Как быть,кто прав.Воронежская область,Рамонский район
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Нужны коментарии к статье 11.9 земельного кодекса. Нужны разъяснения статьи 11.9 зеельного кодекса, особенно интересуют пункты 4 и 6.
    • Коментарии ни о чем, Вам нужно искать судебную практику.
  • народ как оспорить приостановку по ст.11.9 ЗК. 11.9 ЗК
    • приостановку чего
  • земельный кадастр это
    • Земельный кадастр — систематизированный свод документированных сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. В Российской Федерации правила ведения земельного кадастра закреплены в Земельном кодексе...
  • Какую тему выбрать для диплома?. Что-нибудь по гражданскому или земельному праву хотелось бы!
    • Пиши про выкуп земельных участков по ЗК РФ. Тема малоизученная и интересная
  • Карина Крылова
    Оформление доверенности на дом. В общем суть вопроса такова. Покупка дома. У хозяев документы на дом есть, а земля в стадии оформления. У них нет времени на то чтоб ее оформлять, предлагают написать доверенность. Могут ли хозяева написать доверенность на того кто покупает дом? Не будет потом проблемм с оформлением купли-продажи? Ведь покупатель заинтересованное лицо.. .
    • Значит они не хозяева земли? И какую они доверенность напишут тогда?
  • Евгений Серебрянников
    Можно ли построить пристройку к сараю?
    • Первое, что вам надо сделать это вызвать кадастрового инженера и сделать межевой план земельного участка, который точно установит границы с соседями. А потом уже от этого и плясать. На строительство жилого дома разрешение необходимо. Но не...
  • Лариса Николаева
    подскажите пожалуйста, я стою со своей семьёй на очереди
    • да Вы наверное состоите на учете по улучшению жилищных условий ( с какого периода состоите? на ряд отношений распространяются положения кодекса РСФСР), условия нахождения указаны в ЖК РФ, правилах учета если после регистрации не будет...
  • Алина Пугачева
    Покупка участка в снт
    • такой переход права не совсем законен. Так как вас там не было когда надо и могут ушлые юристы выкинуть в помойку. Как они делают время от времени целые сады лохов как в Речнике. Право оформить в собственность у того кто владел участком на...
  • Сергей Каганович
    Можно ли нам получить участок?
    • Вот категория лиц которым предоставляют: если Вы в Нее входите тогда да!!! ! 1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов муниципальных образований, в которых предусмотрено индивидуальное...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: