Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 18 Земельного кодекса РФ. Собственность на землю субъектов Российской Федерации

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава III] [Статья 18]
1. В комментируемой статье сформулированы критерии отнесения земельных участков к собственности субъектов РФ.Одним из критериев является признание федеральными законами нахождения отдельных земельных участков в собственности субъектов РФ. Примером, в частности, является ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", согласно которому особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Федерации и находятся в ведении органов государственной власти субъектов РФ (п. 6 ст. 2).2. При разграничении государственной собственности на землю (также см. комментарий к п. 2 ст. 16) к собственности субъектов РФ относятся: а) земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов РФ;б) земельные участки, предоставленные органам государственной власти, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов РФ;в) иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.Так, в целях сохранения единства городского хозяйства городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга к их собственности отнесены:- земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности городов федерального значения и соответствующих внутригородских муниципальных образований городов федерального значения;- земельные участки, предоставленные органам государственной власти городов федерального значения и внутригородским муниципальным образованиям городов федерального значения;- земельные участки, предоставленные казенным предприятиям, унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти городов федерального значения или органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения;- иные земельные участки и земли, предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.3. Субъекты РФ могут в соответствии с гражданским законодательством по предусмотренным им основаниям приобретать в собственность земельные участки. Право собственности субъектов РФ на земельные участки может возникнуть, в частности, в результате заключения сделок по приобретению имущества (купли-продажи, мены, дарения и др.), в результате выкупа земельного участка для государственных нужд и т.п. Участие субъектов РФ в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, определяется по правилам гл. 5 ГК.От имени субъектов РФ могут приобретать и осуществлять имущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента РФ и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов РФ, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.4. В силу абз. 2 ст. 236 ГК отказ от права собственности влечет прекращение прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества с момента приобретения права собственности на него другим лицом. Норма п. 3 комментируемой статьи была включена в ЗК наряду с положениями п. 1.1 ст. 19 ЗК (см. комментарий к нему) ФЗ от 22.07.2008 N 141-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования земельных отношений" (СЗ РФ. 2008. N 30 (ч. I). Ст. 3597), вступившим в силу с 24 октября 2008 г. Новые правила призваны предупредить возможность существования временного разрыва между прекращением права собственности лица, добровольно отказывающегося от своего права на земельный участок, и возникновением права собственности публичного образования.Пунктом 3 комментируемой статьи установлен единый момент прекращения права собственности на земельный участок, расположенный на территории Москвы или Санкт-Петербурга, от права на который отказался его собственник, и возникновения права собственности на такой участок соответственно городов Москвы или Санкт-Петербурга. Данное правило диспозитивно, в соответствии с законами этих субъектов РФ земельные участки могут поступать в собственность муниципальных образований, находящихся на территориях указанных субъектов РФ.
Комментарий к статье 18

Консультации юриста к комментариям ст. 18 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • нужна ваша помощь по земле.прошу ответить.. полученпаспорт кадастровый зем. участка. с кадастровым номером. но на кого оформлен не написано. значит в собственности не находился? удельная кадастровая стоимость 157 руб. кадастровая стоимость участка 125 тысяч. земля была до вступления земельного кодекса у бабушки. потом унаследован дом папой. землю не оформили. теперь нам отказывают в оформление по упрощенке так как недают выписку из похозяйственной книги за умершим. и других документов по земле невозможно найти. это по 122 и 93.отправили нас в куми. они говорят до 2011 года могла оформить по 22 закону ярославской области. познее принято их думой постановление о преимуществленном праве жителями ярославской области постоянно или преимуществлено там проживающими. разве может региональный закон подменять федеральный? предлагают через постановление выкупать по оценочной стоимости 125 тысяч. до 1 июля говорят было за сколько то процентов посчитали в районе 3000.правда ли поменялся закон и надо выкупать за полную стоимость? и еще ответьте пожалуйсто если прошло 18 лет могу ли я бесплатно оформить землю по преобретательской давности? земля же привязана к дому или дом к земле. ума не приложу что делать дальше. идти в суд. нужны документы а документы у меня только на дом и кадастровый паспорт на землю но не написано фамилие папы. помогите найти выход кто в этом разбирается.
    • Ответ юриста:
      Если на жилой дом, находящийся на данном земельном участке есть свидетельство о праве на наследство, то проблем при оформлению права собственности на земельный участок не должно возникнуть. По закону достаточно предъявить в качестве правоустанавливающего документа на землю - свидетельство о праве на наследство на жилой дом и об уплате го. пошлины в размере 200 рублей. Удачи и настаивайте на своем.
  • помогите решить задачу!!!!срочно. ООО «АЛЕКО» зарегистрировано Московской области На балансе ООО «АЛЕКО» числятся основные средства в сумме 2 930 006,11 руб. Выручка от реализации за 9 месяцев 2010 г. составила 3 447 481 руб., в т.ч. НДС 18%; Внереализационне доходы – 34 000 руб.; Прямые расходы, относящиеся к реализованным товарам, составили 2 528 005 руб.; Косвенные расходы – 286 059 руб.; Внереализационные расходы – 9 002 руб., Имеется в собственности земельный участок, кадастровая собственность которого составляет 300 000 руб.; На балансе числится автотранспорт: - легковой автомобиль ВАЗ 21103 мощностью 110 л/с - легковой автомобиль ВАЗ 2106 мощностью 100 л/с - грузовой автомобиль ЗИЛ-131 мощностью 250 л/с - автобус МАРЗ мощностью 200 л/с Сумма НДС, уплаченного при приобретении товаров, работ, услуг, составила 360 230 руб. ТРЕБУЕТСЯ: 1. Определить, плательщиком каких налогов является ООО «АЛЕКО». 2. Составить расчет налоговой базы и суммы по каждому налогу. 3. Сделать краткие пояснения.
  • Помогите определить значение средневзвешенной стомости капитала , решаем всей группой не можем (см.примечание). Определите значение средневзвешенной стоимости капитала, если стоимость собственного капитала равна 18%, процентная ставка по долгосрочному кредиту равна 14%, средняя ставка налогообложения - 24%, а соотношение собственного капитала с заемным равно 4:1. 1)8,3% 2)12,5% 3)16,2% 4)22,4%
    • Ответ юриста:
      Итак дано: ЗК/СК = 1/4 (то есть заёмных средств 25%, а собственных 75%) WACC = W1*C1+W2*C2*(1-T) W1 - доля СК; W2 - доля ЗК; С1 - стоимость СК С2 - стоимость ЗК (то есть ставка по кредиту! ) T - ставка налогообл; WACC = 0.75*0,18 + 0,25 * 0,14 * (1-0,24) = 0.1616 (или в процентах 16,2%) Ответ 3! ЧТД!
  • Надежда Ильина
    если человек имеющий обязательную долю в наследстве не заявит о ней за 6 месяцев кому она отойдет?. наследнику по завещанию,по закону,государству
    • Ответ юриста:
      Если Вы наследник, то вы можете продлить срок принятия наследства. Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (Федеральный закон от 29.11.2007 N 281-ФЗ) .2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
  • Артур Силев
    Помниться хотели доверить идеологам от РПЦ воспитание подрастающего поколения, в т.ч. которое не будет брать взяток?
    • нас... отвлекают на РПЦ... вопрос: ОТ ЧЕГО? а структуру паразитов и взяточников надо менять не путем вливания в их ряды еще и церковных воротил,а путем отсечения "головы" есть статья...расхищение федерального имущества.. так вот,в...
  • Тимур Сиднин
    подскажите,по какой статье УК в школе я могу не платить родит,взнос. собирают в фонд школы, а у меня пока нет возможности платить / 3 детей/, мне надо написать заявление, какую статью указать, по которой школа не имеет права брать деньги с родителей9, школа заключает договор, в котором есть пункт * об оказании помощи школе*, мы в двухстороннем порядке подписали его,, , благодарю за ответы
    • Ответ юриста:
      На самом деле в вашей ситуации школа права, т. к. вы не прсто договор подписали, а фактически подписали договор о безвозмездной помощи школе. По своей правовой природе данный договор приравнивается к договору дарения, т. е Вы обязуетесь школе дарить деньги. Если уж обязались, то дарите, и ни какой статьи УК в данном случае не предусмотрено, т. к. Вы подписывали договор без давления, в здравом уме и твердой памяти и без кабальных условий. Однако не все так плохо, просто напишите в школу уведомление, что вы в одностороннем порядке расторгаете договор в силу ст. 577 ГК РФ (в связи с изменением имущественного положения) . А если все же пишете жалобу, то ссылаться нужно не на норму закона, а на отсутствие такой нормы закона, по которой школа имеет право требовать с Вас денежные средства. И еще если сумма составляет более 3000 рублей, то образовательное учреждение не имеет право принять указанную сумму в силу ст. 575 ГК РФ Статья 575. Запрещение дарения 1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; (пп. 3 в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) 4) в отношениях между коммерческими организациями. 2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность. (п. 2 введен Федеральным законом от 25.12.2008 N 280-ФЗ) Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
  • Александр Умянцев
    кто должен оплачивать?
  • Борис Авдышев
    Уважаемые коллеги, ваше мнение, что делать? (наследство). Бывшие супруги являются сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Жена - 33/40, муж - 7/40. Муж умер, наследников нет. По сути, его доля получается - выморочное наследство. Ч.2 ст.1151 ГК : выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.А если это доля в праве????Каким образом МУГИСО (министерство по управлению госимуществом в Свердл.обл) будет ее оформлять? И как быть второму сособственнику (бывшей жене)? Она, получается, если ей нужная эта квартира, должна выкупить эту долю у РФ ? Вообще меня заклинило....От ить, работу сменила, и теперь сообразить не могу, что ей делать-то?
    • Ответ юриста:
      а родителей у мужа нет? ?ппцвыкупать надо ей. В этом случае государственная регистрация права на долю в общей долевой собственности проводится независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае если никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным и переходит в собственность Российской ФедерацииПорядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Статья 1151 ч 3.тебе ли этого не знатья не думаю что она в течении года, до его смерти, была у него на иждивениикороче наше государство везде млин подстраховалось
Добавьте комментарий или задайте вопрос: