Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 29 Земельного кодекса РФ. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава V] [Статья 29]
В ст. ст. 9 - 11 ЗК в качестве общего правила закреплено, что от имени собственников земельных участков: Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований - полномочия по распоряжению земельными участками (в том числе по предоставлению гражданам и юридическим лицам) осуществляют соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления. Например, в отношении федеральных земельных участков полномочия собственника реализует Правительство РФ, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.Однако при применении комментируемой статьи необходимо учитывать следующие особенности. Во-первых, Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов полномочия по управлению и распоряжению федеральными земельными участками, применительно к которым приняты решения о включении в границы населенных пунктов для жилищного строительства, строительства объектов социальной инфраструктуры или комплексного освоения в целях жилищного строительства. При этом такие решения должны быть приняты в период с 1 мая 2007 г. по 1 ноября 2008 г. в отношении не предоставленных в пользование или во владение гражданам или юридическим лицам либо предоставленных федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным государственным учреждениям земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Орган государственной власти субъекта РФ осуществляет переданные полномочия по управлению и распоряжению указанными земельными участками в соответствии с требованиями, установленными в ст. 3.2 ФЗ о введении в действие ЗК.Во-вторых, до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. В поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов РФ, распоряжение осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов РФ не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Федерации. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов РФ, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения. Изложенные правила применяются, только если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (п. 10 ст. 3 ФЗ о введении в действие ЗК). В-третьих, в соответствии с ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (СЗ РФ. 2007. N 46. Ст. 5553) предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог осуществляется в соответствии с земельным законодательством и названным Законом. Например, предоставление земельных участков, которые находятся в федеральной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог федерального значения или для размещения объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автомобильной дороги федерального значения осуществляется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства - Федеральным дорожным агентством (см. ст. ст. 24, 25 указанного Закона).В-четвертых, Российская Федерация с 1 января 2008 г. по 1 января 2014 г. передает Краснодарскому краю осуществление следующих полномочий по распоряжению находящимися в федеральной собственности земельными участками, расположенными на территории Краснодарского края, за исключением территории Сочинского национального парка:- принятие решений о предоставлении земельных участков для строительства олимпийских объектов;- заключение договоров аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования земельными участками, предоставляемыми для строительства олимпийских объектов;- предоставление из состава включенных в перечень земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества взамен изымаемых земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества (ст. 16 ФЗ от 1 декабря 2007 г. N 310-ФЗ "Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Комментарий к статье 29

Консультации юриста к комментариям ст. 29 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Являются ли владельцы квартир в многоэтажных домах плательщиками земельного налога? (вн). У нас в подъезде недавно появилось объявление за подписью старшей по дому. Суть этого объявления в том, что жильцы дома должны погасить задолженность по земельному налогу, которая образовалась в 1996 году. Больше 20 лет живем в этом доме и о том, что должны платить земельный налог, ни разу не слышали. Насколько я знаю, земельный налог - это определенный процент от кадастровой стоимости земельного участка. Его платят организации и физические лица, имеющие в собственности землю. За какую землю с нас требуют налог - мне не понятно. Если имеется в виду участок, на котором стоит мой дом, то каким образом будут определять сумму, которую должна лично я. Я должна платить налог с 70 метров, которые занимает моя квартира? Но эти же 70 метров участка, помимо меня, занимают еще 8 квартир (у нас 9-этажный дом)...В общем - какой-то бред...Объясните, кто в курсе, кто в этой ситуации не прав...
    • Ответ юриста:
      Надобность облагать налогом землю под многоквартирным домом, переходящую в общую долевую собственность, возникает только после формирования участка и проведения кадастрового учета (ст. 16 Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») . Я думаю Вы не формировали и не оформляли участок, а значит чьи либо требования по уплате земельного налога неправомерны. Земельный налог устанавливается местной законодательной властью и хотя эта власть не имеет права вылезать за рамки НК РФ, но оформить участок без ведома жильцов они могут... .С год назад мне попадалось письмо Минфина с разъяснениями, из кот. вытекало, что если земля находится под недвижимостью, то земельный налог по любому не платится. И еще кое что.. . По жилищному кодексу в общую долевую собственность жильцы многоквартирных домов получают не только жилые помещения, но и ПРИлегающую территорию. Т. е. еще и двор в собственности жильцов.
  • Как взять землю в собственность или аренду7
    • Порядок обращения по вопросу предоставления земли и порядок предоставления земли расписаны в ст. ст. 31, 32 Земельного кодекса РФ, а вообще прочитайте всю главу со ст. 29 до ст. 38.1. Удачи!
  • нужен участок земли под строительство дома и место под огород. Какими способами можно его получить, что именно нужно дел
    • Ответ юриста:
      На прошлой неделе думала о том же! Давай обмениваться опытом и информацией! Хочу дом большой, двух этажный, что бы на участке была банька и мангал, что бы детеныш ковырялся песочнице, а я буду выращивать укроп и базилик... .Кстати, звонила по объявлениям в Народных страницах. Говорят, сейчас самое время покупать землю - дешево, т. к. все по снегом и не видно что она изсебя представляем, да и спрос не велик. Зато ближе к лету спрос вырастет и соответстенно цены увеличатся.
  • Соцнайм заменит система некоммерческой аренды и что это изменит. Власти РФ планируют заменить соцнайм жилья некоммерческой арендой Правительство России утвердило перчень мероприятий по созданию системы некоммерческой аренды жилья, которая с 2013 года должна заменить механизм обеспечения граждан жильем в режиме социального найма. «Правительство своим распоряжением N1556-р от 29 августа утвердило перечень мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и формированию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода» , — уточняется в статье. Издание отмечает, что некоммерческая аренда должна стать заменой механизму обеспечения граждан жильем в режиме социального найма, который дорого обходится правительству из-за постоянных сдвигов сроков окончания льготной приватизации такого жилья, - так, в 2010 году Госдума в очередной раз перенесла сроки окончания бесплатной приватизации на 2013 год. Продать или приватизировать арендную жилплощадь нельзя — она будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний, указывает газета. «Доходность таких компаний будет обеспечена за счет льгот и преференций застройщикам и операторам — по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим. Предложений по этому поводу в Белом доме ждут в октябре 2012 года» , — добавляется в статье. В ней отмечается, что все мероприятия по запуску рынка некоммерческой аренды должны быть завершены до окончания 2012 года. Документ подготовлен Минрегионом, сообщает газета. Для обеспечения прав потенциальных жильцов и наймодателей, указывает издание, до конца 2012 года в правительство должен быть также внесен законопроект с поправками к Гражданскому и Жилищному кодексам, который должен определить и само понятие «некоммерческий наем» . «К тому же сроку Минэкономики должно будет определить порядок выделения земельных участков под строительство арендного жилья и порядок предоставления такой жилплощади нанимателям» , — говорится в статье.
    • Ответ юриста:
      Власть просто снимает с себя все социальные обязательства. Сначала грамотно перебросили без капитального ремонта жилой фонд на плечи населения. Теперь перекладывает на людей все прорехи в коммунальной сфере, где износ около 70%. Следующий шаг - снять обязательства по обеспечению жилыми помещениями, с введением ЖК часть народа отсеяли из очередей, при новой реформе - остальных кинут через колено, бюджетников, инвалидов и т. д. , кто не способен приобрести жилье.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: