Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 3]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения). 2. К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы. К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством. 3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Статья 3

Консультации юриста по ст. 3 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Сергей Батуров
    Какой закон или нормативный акт регламентирует отношения между владельцами земельных(дачных) участков?
    • Реглируют Федеральный закон N 66-ФЗ и устав садового товарищества или кооператива.
  • Алена Панина
    Какой закон или нормативный акт регламентирует отношения между владельцами земельных(дачных) участков?
  • Анна Лазарева
    Есть ли законы регулирующие отношения между собственником земельного участка в коттеджном участке и владельцем дорог.
    • да, путем рекета и вымогательства можно добиться выдающихся результатов собственно настоящий бизнес так и делается
  • Алла Полякова
    Где найти закон "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области"
    • Вообще-то, земельные отношения у нас находятся в федеральном ведении, а потому подобного закона быть не может.
  • Вадим Филиппович
    особнности применения норм гражданского законодательства к регулированию земельных отношений
    • Эт точно - дело сложное! Берешь 2 Кодекса, Указ 667, статьи на сайте Госкомимущества и делаешь из этого ГИБРИД!!!
  • Полина Белоусова
    Нормы экологического и градостроительного законодательства, регулирующие земельные отношения??
    • Таким путем Вам никто не поможет. Сядьте и прочтите все кодекса
  • Олеся Григорьева
    Нормы гражданского законодательства, регулирующие земельные отношения??
    • это у тебя курсовик? могу помочь. ynirina@yandex.ru
  • Тамара Петрова
    какой высоты можно построить забор на земельном участке?
    • Ответ юриста:
      Действующим законодательством регламентирована высота забора только в отношении садовых (дачных) участков. В соответствии со СНиП 30-02-97 ограждения (забор) с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 метра. Допускается строительство глухих заборов, но только со стороны улиц и проездов и только по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения. Что касается установки заборов на участках под ИЖС или ЛПХ, то законом не установлены ограничения по высоте забора. Так что можно поставить забор любой высоты, но тут есть риск нарваться на судебные споры со своими соседями, которым вы своим высоким забором будете затенять двор, огород, окно и т. д
  • Алина Герасимова
    граждане украинцы, вопрос о земле.... по закону каждый гражданин Украины имеет право на выделение ему земельного участка для ведения собственной сельскохозяйственной деятельности, но вот я никак не могу найти куда нужно подавать заявление и реально ли вообще получить хоть какой то клочке земли, хоть в самом неудобном месте...
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 14 Конституции Украины, земля является основным богатством и находится под особой охраной государства. Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно на основании закона. Специальным законом, который регламентирует порядок предоставления земельных участков, является Земельный кодекс Украины. В соответствии со ст. 116 Земельного кодекса Украины, среди прочих оснований приобретения права на землю, законодатель выделяет также – получение земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности в пределах норм бесплатной приватизации, определенных Земельным кодексом Украины. Передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм бесплатной приватизации производится один раз по каждому виду использования. Так, в соответствии со ст. 121 ЗКУ, граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома из земель государственной или коммунальной собственности (имеется в виду из земель запаса) в таких размерах: – в селах – не больше 0,25 гектара, – в поселках – не больше 0,15 гектара, – в городах – не больше 0,10 гектара. Процедура получения такого земельного участка в собственность начинается с момента подачи соответствующего заявления на имя председателя местного совета (т. к. земельные участки в собственность предоставляются по решению органов местного самоуправления — сельских, поселковых, городских советов) . Законодательством специальная форма заявления не предусмотрена, но исходя из общих положений об обращении граждан и положений ЗКУ, а также согласно ст. 5 Закона Украины «Об обращениях граждан» такое заявление должно содержать: – сведения о желаемом размере земельного участка, – цели его использования (для строительства и обслуживания жилого дома) , – фамилию, имя, отчество заявителя, – его место проживания, – суть вопроса, затронутого в заявлении, – подпись заявителя и дату. Но следует отметить, что перед тем, как подать такое заявление, не лишним будет выяснить (в органе местного самоуправления, органе земельных ресурсов и т. п. ) сам факт наличия земель запаса и возможность получения земельного участка за счет таких земель. Необходимо отметить также, что к заявлению нужно приложить документы, предусмотренные ч. 5 ст. 151 ЗК Украины, а именно: – обоснование необходимости отвода земельного участка; – обозначенное на соответствующем графическом материале желаемое место расположения земельного участка с его ориентировочными размерами; – копия документа, который подтверждает личность заявителя. По результатам рассмотрения заявления, местный совет дает разрешение на изготовление проекта отвода земельного участка. Так, дальнейшим этапом является заказ разработки проекта отвода земельного участка организации, которая имеет соответствующее разрешение (лицензию) на выполнение этих видов работ, в сроки, которые обусловливаются соглашением сторон. Между заказчиком и разработчиком возникают договорные отношения, которые регулируют срок изготовления такого проекта, а также его стоимость. разрешение на выполнение землеустроительных работ в соответствии с постановлением КМ Украины от 14.11.2000 г. «Об утверждении перечня органов лицензирования» и постановлением КМ Украины от 04.07.2001 г. «Об утверждении перечня документов, которые прилагаются к заявлению о выдаче лицензии для отдельного вида хозяйственной деятельности» , и действуют на основании Лицензионных условий проведения хозяйственной деятельности относительно проведения землеустроительных и землеоценочных работ, утвержденных приказом Госкомпредпринимательства, Госкомзема Украины от 13.02.2001 № 28/18.
  • Полина Суханова
    создана ли в россии система земельного законодательства
    • Земельное законодательство это система нормативных актов РФ, субъектов РФ, регулирующих земельные отношения. Земельное законодательство в соответствии со ст. 72 Конституции РФ находится в совместном ведении РФ и ее субъектов. Основу...
  • Павел Вердеревский
    На своем зем.участке мы построили лекгонесущую конструкцию из металла - вроде временного сарая. ВН. Инспектор Ростехнадзора заясталяет убрать конструкцию, т. к прямо под ней проходит газопровод ВД, утверждает, что недопустимо строить что либо в охранной зоне и ссылается на правила охраны газораспределительных сетей. Мы не против убрать строение но сейчас оно там нам необходимо. Подчеркиваю - строение некапитальное : стены и крыша из профлиста . Позже краном планируем его переставить в другое место. В правилах действительно указано, что нельзя строить в охранных зонах, но в то же время написано, что "на зем. участки входящие в охранные зоны газораспределительных сетей налагаются ограничения (Обременения) . Обременения в свою очередь должны устанавливаться по результатам утверждения границ охранных зон и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию. В нашем свидетельстве на землю нет никаких упоминаний про обременения и про охранные зоны. Прав ли инспектор требуя от нас убрать конструкцию? И что он может нам припаять в данном случае? Ведь постройка не капитальная, да и обременение не установленно на участок
    • Ответ юриста:
      временного сарая. Обоснуйте документами. что оно временное как палатка. ангар не являются объектом капитального строительства, тем самым попадает в разряд временных сооружений. В соответствии с действующим градостроительным законодательством, временным объектом признается временная постройка некапитального характера без фундамента, в конструктивных характеристиках которой предусмотрена возможность ее разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба ее назначению, и права на которые не подлежат государственной регистрации. Разграничение между временными сооружениями и объектами капитального строительства производится по определённым оценочным категориям, к которым, прежде всего относится прочная связь с землей, когда перемещение сооружения невозможно без причинения ему несоразмерного ущерба, а также отсутствие у металлоконструкций бетонной основы, наличие под возводимым строением фундамента и подведение инженерных коммуникаций. Имеются прецеденты, в которых сооружения из металлоконструкций (фасонного стального проката) при отсутствии данных признаков прямо признаются временными постройками. Связь между гражданско-правовой и градостроительной составляющими содержания статуса временных некапитальных объектов в том, что согласно закону прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости (объектам капитального строительства) . Для такого отнесения необходимо, чтобы этот объект был создан в установленном законом порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил. Выделение земельного участка для возведения временных некапитальных сооружений должно осуществляться для не связанных со строительством целей На федеральном уровне имеется соответствующее положение ст. 34 Земельного кодекса РФ, но оно, как это прямо следует из его названия, регулирует выделение земли гражданам. Применительно к юридическим лицам специальных подобных правил нет. В этой связи известны даже судебные прецеденты, в которых суды пытались распространить действие ст. 34 Земельного кодекса РФ, устанавливающей определённый в ней порядок местной власти, и на юридических лиц". Однако широкого распространения такой подход не получил. Поэтому, процесс выделения государственных и муниципальных земель под возведение временных некапитальных объектов на основании общих правил, установленных земельным законодательством? всецело и произвольно регулируется на уровне субъектов федерации и практически осуществляется на уровне местных администраций. Практически в каждом из субъектов федерации имеется свои установления по выделению земли под временные сооружения. Это либо отдельные нормы больших земельных законов, либо специальные законы и акты. Строгость правил и сложность процедуры варьируются. Самые жёсткие установления - в Москве, где возвести временный объект почти также сложно, как и капитальный". надо копать документы и бодатся
  • Карина Герасимова
    Какие права реформа 1861 года сохраняла за помещиками?
    • Вторая часть реформы регулировала земельные отношения. Закон признавал за помещиком право частной собственнос ти на всю землю имения, в том числе и на крестьянскую на дельную землю. Крестьяне бьыи освобождены с землей, ина че это привело бы...
  • Анатолий Кондрашин
    Какие нормы (законодательные акты) регламентируют заключение договора аренды земельного участка под автостоянки?. ....Какие инстанции необходимо "пройти" чтобы заключить такой договор?... какие подводные камни существуют по этой теме....
    • Ответ юриста:
      необходимо посмотреть законодательную базу субъекта в котором планируется разместить автостоянку. В Новосибирской области данная процедура регулируется данным нормативным актом. Найди, почитай. все ясно понятно. Подводные камни: я думаю в основном на этапе выбора земельного участка. Большинство привлекательных участков (хоть работы на них не ведутся) уже в процессе формления. МУНИЦИПАЛИТЕТ НОВОСИБИРСКАГОРОДСКОЙ СОВЕТРЕШЕНИЕот 9 апреля 2003 г. N 236ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА(в ред. Решений городского Советаот 26.05.2004 N 395, от 21.12.2005 N 169)В целях упорядочения процедуры размещения временных объектов на территории города Новосибирска, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю", руководствуясь статьей 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 30 Устава города Новосибирска, городской Совет решил:1. Утвердить Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска (приложение) .2. Решение вступает в силу со дня опубликования.3. Опубликовать Решение в газете "Вечерний Новосибирск".4. Контроль за исполнением Решения возложить на постоянную комиссию городского Совета по муниципальной собственности и экономическому развитию (Люлько А. Н.) .Глава городского самоуправленияВ. Ф. ГОРОДЕЦКИЙПриложениек Решениюгородского Советаот 09.04.2003 N 236ПОРЯДОКРАЗМЕЩЕНИЯ ВРЕМЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИГОРОДА НОВОСИБИРСКА1. Общие положения 1.1. Порядок размещения временных объектов на территории города Новосибирска (далее по тексту - Порядок) регулирует процедуру предоставления земельных участков, разработки проектной документации, получения разрешения на установку временных объектов, приемки в эксплуатацию временных объектов, установления размера и взимания арендной платы, учета поступления платежей и контроль исполнения договора аренды земельного участка, продления и расторжения договоров аренды земельных участков.1.2. Временными объектами являются сооружения (площадки) , возведенные (оборудованные) на срок, определенный в договоре аренды земельного участка, по истечении которого арендатор земельного участка (владелец объекта) обязан его демонтировать (разобрать, снести) и освободить земельный участок либо продлить срок действия договора аренды земельного участка. Временные объекты не относятся к недвижимому имуществу.1.3. В соответствии с настоящим Порядком оформление земельных участков производится при размещении следующих временных объектов:1.3.1. Объектов торговли и услуг (павильоны и магазины модульного типа, торговые киоски, в том числе совмещенные с остановками общественного транспорта, киоски бытового обслуживания, кафе (закусочные) , рынки и микрорынки, торгово-выставочные площадки, аттракционы, пункты проката, приема цветных металлов, обмена бытовых газовых баллонов) .1.3.2. Открытых площадок для складирования материалов.1.3.3. Автостоянок, объектов автосервиса (павильоны автомоек, ремонтно-технических мастерских) .1.3.4. Лодочных станций, площадок для дрессировки и выгула собак, коммерческих спортивных и тренировочных площадок, площадок для обучения вождению автомобилей, зон отдыха (пляжи) .1.3.5. Металлических гаражей.(пп. 1.3.5 введен Решением городского Совета от 21.12.2005 N 169)1.4. Установка временного объекта допускается после оформления правоустанавливающих документов на землю.1.5. Земельные участки для размещения временных объектов предоставляются в аренду сроком до одного года. Предоставление земельных участков на срок более года возможно в случае размещения временных объектов в соответствии с утвержденными мэрией Новосибирска программами развития отдельных территорий города. Арендаторами земельных участков могут быть юридические лица или граж
  • Маргарита Сидорова
    Пути решения загрязнния и деградации почв?)
    • Вот это подойдет? защиту земель от водной и ветровой эрозии, солей, от подветровой эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, других процессов разрушения; рекультивацию...
  • Алена Казакова
    Можно ли "урезанное" право называть правом собственности? Бывают ситуации,когда государство очень сильно ограничивает п. Бывают ситуации, когда государство очень сильно ограничивает правомочия собственника. Например, до недавнего времени в Российской Федерации вообще не разрешалась купля-продажа земли. Тем не менее владельцы земли назывались ее собственниками .
    • Ответ юриста:
      Земля с точки зрения права рассматривается двояко: - земля как природный объект и природный ресурс; - земля как земельный участок. Оба понятия являются объектами земельных отношений и регулируются земельным законодательством. Право собственности на землю является достаточно спорным, но применяется почти повсеместно. Так как количество земли на планете ограничено, а население, для которого земля является жизненно необходимым ресурсом, постоянно растет, неизбежно возникают конфликты, связанные с земельными отношениями. Оно и понятно… Поскольку право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения, то право собственности на землю всегда изобилует ограничениями. Недопустимо, например, имея в собственности земельный участок для ведения сельского хозяйства, загрязнять его химикатами или радиоактивными элементами, приводящими этот участок в негодность не только для ведения сельского хозяйства, но и делающими его опасным для пребывания на нем людей вообще.
  • Евгений Талабанов
    Администрация требует немыслимых денег за аренду,как быть?. Несколько лет назад администрация моего поселка выделила землю под магазин. Договор аренды заключен не был. В течении всего срока пользования землей никаких налогов, никаких счетов, а также повесток не приходило. Сегодня получил извещение о том, что моя задолженность по аренде с учетом пени составляет более 400 тыс рублей. Договора аренды нет, своевременно квитанций и счетов никаких я никаких я не получал, должен ли я платить за предыдущее время или можно рассчитаться только за текущий год? Заранее всем спасибо за ответ! С уважением, Виктор
    • Ответ юриста:
      Позиция администрации такова. Размер арендной платы земельного участка определяется по формуле, указанной в законодательстве Вашего субъекта. В Московской области, например, это областной закон "О регулировании земельных отношений в МО" - там есть формула расчета, в зависимости от площади участка, целевого назначения, разрешенного использования и прочего. Поэтому вы могли сами рассчитать стоимость арендной платы. Реквизиты для уплаты также доступны, например, на сайте администрации или на информационных досках в муниципалитете. Поэтому Вы не лишены были возможности платить самостоятельно. Обязанность по подготовке договора аренды обычно (деловой обычай) , если иное не указано в постановлении о предоставлении Вам земли - лежит в администрации. Это Вы не должны были делать, это их просчет. А теперь совет. Согласно ст. 314 ГК, если срок исполнения обязательства не определен, исполнять его надо в 7-дневный срок с момента востребования. Требование Вам прислали только сейчас. Поэтому о штрафных санкциях речи не может идти - срок уплаты ничем не определен, денег они раньше не требовали, следовательно - Вы - ничего не просрочили. Общий срок исковой давности - три года. Если Вы сейчас уплатите за три последних года, то за четвертый год назад администрация - просто не сможет через суд востребовать. Сам долг не исчезает, а вот механизм взыскания хромает. Поэтому, если Вы сейчас сами найдете Ваш региональный нормативный акт (с учетом периода, за который надо платить) с описанием порядка расчета арендной платы, сами ее посчитаете (ну, юриста местного попросите) , и заплатите по реквизитам, указанным в требовании (анекдотично, если они еще и реквизитов не указали - тогда - на бюджетный общеизвестный счет администрации) за последние три года (с учетом начала квартала, то есть чуть побольше, чем за три года) , без всяких штрафных санкций - это будет абсолютно достаточными и исчерпывающими действиями по оплате пользования землей. Другой вопрос, что местные власти слишком умных не любят и будут Вас гнобить другими способами. Например, не будут заключать с Вами договор аренды и отменят постановление о предоставлении земли по причине отсутствия межевания участка и постановки на кадастровый учет. а разрешения на межевание под разными предлогами не дадут. Так что - либо платите все 400 тыс, либо обращайтесь к помощи юриста и отбивайтесь, пока от Вас не отстанут. Дополню. Платить надо, потому что земля предоставлялась и фактическое пользование Вы осуществляли. И цена в результате у Вас должна получиться небольшая. . а счет они прислали просто потому, что денег хотят в бюджет ("ты виноват уж тем, что хочется мне кушать"), да и от прокуратуры прикрываются - их небось прищучили, что по земле документы плохо оформлены, вот они на вас и перекладывают вину. Но Вы - перед прокуратурой по этому вопросу чисты.
  • Олеся Пономарева
    Помогите пожалуйста!. Арендатор организовал на арендуемом им земельном участке для сельскохоз. целей производство из местного сырья торфоперегнойных горшочков и распродажу этой продукции через совместное предприятие. Арендодатель заявил протест против подобного использования земли, ибо в правомочия арендатора не входит право на продажу земли с арендуемого земельного участка. Арендатор обратился с заявлением в суд. Решить нужно дело, опираясь на статьи Земельного кодекса.
    • Ответ юриста:
      В Земельном праве принципиальной идеей является мысль об охране земли не как объекта, в отношении которого могут совершаться сделки (это регулируется гражданским правом) , а как природный ресурса, имеющего производственный и потребительский интерес. Согласно п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками... регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным,... ну и иными видами законодательства... Как раз земельным и экологическим предусмотрено. В Земельном кодексе РФ есть глава 2 "Охрана земель". Туда входит ст. 13 "Содержание охраны земель", где говорится, что в целях охраны земель ...арендаторы земельных участков обязаны проводить ряд мероприятий, в том числе по сохранению почв и их плодородия, сохранению достигнутого уровня мелиорации, рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, сохранению плодородия почв.. . так что указанные действия по разбазариванию арендатором почвенного слоя земли, охраняемого как наиболее ценный объект земельного права не правомерно... Тем более здесь в расчет нужно брать то, что он осуществляет предпринимательскую деятельность, в ходе которой систематично осуществляет действия на которые он не управомочен впринципе... Это свидетельствует о масштабности наносимого вреда почвенному слою категории земель, где вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство.. .
  • Тимур Хвостиков
    Примером рационального природопользования является
    • Ответ 2 Рациональное природопользование - система природопользования, при которой: -достаточно полно используются добываемые природные ресурсы и соответственно уменьшается количество потребляемых ресурсов; -обеспечивается восстановление...
  • Алла Виноградова
    Что написать о Значении Земельного кодекса РФ для регулирования земельных отношений в вузе. компактно надо как-то ответить -не реферат
    • о его первостепенном значении - только этот нормативно-правовой акт регулирует изначально все земельные отношения
  • Григорий Поздин
    podckagite pogalujcta ckolko moget ctoit na kubani zemlja pod zacev zerna,naprimer gektar zemli?
    • Ответ юриста:
      Через неделю, 22 апреля, Госсовет под председательством президента России Владимира Путина рассмотрит подготовленный, одобренный и внесенный правительством РФ в Госдуму проект федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» . Как считают аналитики, изучив результаты рассмотрения правительственного законопроекта на заседании рабочей группы Госсовета под председательством орловского губернатора Егора Строева, большинство субъектов РФ против этого варианта закона об обороте сельхозземель. Территории тревожит, пишет "Коммерсант", слишком высокий предел максимально возможного земельного участка для приватизации (35% всего субъекта РФ) , а также возможность предоставлять землю в собственность иностранцам (за исключением приграничных территорий) . Кроме того, главы регионов считают слишком мягким предусмотренное проектом наказание за не целевое использование земли, которое наносит вред сельхозугодьям; тревожит и невозможность регулировать земельные отношения законами субъектов РФ и т. д. Так, в интервью АгроФакту губернатор Кубани Александр Ткачев жестко высказал свою твердую позицию по поводу купли-продажи пахотных земель на Кубани. Он заявил, что убежден в необходимости детальной проработки этого вопроса, которая включала бы в себя особенности и специфику того или иного региона. Закон РФ, который предстоит принять, должен иметь, по мнению А. Ткачева, «рамочный характер» . В таком случае каждый регион, «в соответствии с принципами целесообразности» , мог бы иметь право окончательно устанавливать правила оборота земель на своей территории, считает краснодарский губернатор. А глава администрации Белгородской области области Евгений Савченко выступил с предложением предоставить возможность продать государству свою земельную долю тем из почти 12 млн. их собственников, которые пожелают это сделать. В свою очередь, государство передаст эту землю в аренду эффективным пользователям, заявил он АгроФакту. Такой альтернативный вариант решения земельного вопроса уже испытан в ряде регионов России, в том числе в Белгородской и Орловской областях. Он доказал эффективность крупных частных агропромышленных формирований, которые обрабатывают сегодня десятки тысяч гектаров земель на арендной основе, отметил Е. Савченко. Подготовленные предложения белгородский губернатор намерен вынести на обсуждение президиума Госсовета и на заседание Госсовета.
  • Даниил Петряев
    Насколько реально изменить ВРИ у сельхозки на "дачное строительство" через СУД ???. ...если администрация района дала немотивированный отказ.
    • Ответ юриста:
      В соответствии с Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 №136-ФЗ, Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 №190-ФЗ, Федеральным Законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» , Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» или аналогичным Законом своего региона, а также Положением «О публичных слушаниях в ...муниципальном районе» , утвержденным решением Совета депутатов Вашего муниципального района, обратитесь официально в администрацию района с заявлением о проведении публичных слушаний по изменению вида разрешенного использования земельного участка, на копии заявления пусть сделают отметку о принятии заявления. В случае отказа, с жалобой в прокуратуру, областную администрацию и в суд. Успехов!!!
  • Екатерина Николаева
    Соотношение граждаснкого и земельного права.. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению землей - это предмет регулирования гражданского или земельного права? Или может быть это их совместный предмет регулирования?
    • Ответ юриста:
      ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.Т. е. все, что не предусмотрено ГК РФ, регулируется ЗК РФ
  • Федор Удобнов
    Какие отношения, связанные с землей, не регулируются земельными правом?
    • Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством...
  • Иван Потемкин
    В чем значение Соборного уложения 1649 г.?
    • 1. Соборное Уложение обобщило и подытожило основные тенденции в развитии российского права XV—XVII веков. 2. Оно закрепило новые черты и институты, свойственные новой эпохе, эпохе наступающего российского абсолютизма. 3. В Уложении впервые...
  • Алексей Шароватов
    Как Вы думаете, какую сумму материнского капитала получит Алла Пугачева?
    • Размер материнского капитала в 2013 году для тех, кто им еще не воспользовался, составит 408 тысяч 960 рублей 50 копеек. У Пугачевой есть старшая дочь Кристина. Алле Борисовне дадут материнский капитал только на одного из близнецов. А на...
  • Денис Корнюшин
    Помогите понять сон.
    • помогу НО - завтра . .напомните? Помогите понять сон. Ольга Профи (586), Вопрос открыт 2 минуты назад Я жду гостей. Захожу в свою комнату (это зал и к том Это к месячным. Это Ваши перемены в нравственном и духовном аспектах. Новые обои Ваша...
  • Вячеслав Макшеев
    Муниципальное право
    • превысили полномочия Быть может, это мозга взрыв, И не спастись лекарством. Налог придуманной, надрыв В плену самоуправства. Муниципальное право — отрасль российского права, регулирующая правовые отношения, складывающиеся в области местного...
  • Артур Назаренков
    Помогите расшифровать сон.
    • Просто сон.. У твоей девушки есть к тебе вопросы. Но она боится начать разговор, а может стесняется. Вот и ждет от тебя первого шага-поговори с ней. тупо сонник почитай Не убегайте от своих проблем, а сами их решайте! Международная тема...
  • Инна Крылова
    Почему говорят, что "некрасивые мужчины дороже красивых"?)
    • мало их, на всех не хватает Богатые, наверное. в мужчине красота это не главное красавчик по жизни не упирается, ему все так падает с неба.. А простому надо получать образование, делать себя, карьеру и проч. А вот потом он уже стоит дороже...
  • Леонид Саблуков
    Гражданин Кононов по договоренности с Михайловым арендовал у него гараж на 6 месяцев.
  • Ирина Кудрявцева
    Подруги, не желая выполнять КОНСТИТУЦИЮ РФ, оставили в несчастье: "желаем удачи... нам это не надо"Как выжить в одиночестве?
    • много букв ( advego.ru тебе в помощь. нужны только деньги много текста... Вам чего надо то? О чём спросить хотели? Кто мешает перевести все на разные языки? Главный вопрос то в чем суть?. К чему этот поток сознания? Я ж говорю - поработать...
  • Петр Володимиров
    Почему цена на сахар выращенный в России связана с курсом доллара? Свеклу сахарную долларом удобряют?
    • - дык и бензин с отстальным Доллар нерусским правителям зрение застлил Торговые посредники - общественные паразиты. А ты думал Гитлер просто так с евреями боролся? ГСМ, электричество, ну и аппетиты производителя сахара и перекупщиков. Просто...
  • Андрей Чекомасов
    Что можно отнести к существенным условиям по договору аренды земельного участка, согласно нормам Земельного кодекса РФ?
    • Ответ юриста:
      Предположу, что вопрос на самом деле такой: "Какие условия являются существенными для договора аренды земельного участка"?Если так, то ответ, пожалуй будет такой:В силу ст. 432 ГК РФ дДоговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о:- предмете договора; - условиях, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида; - все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.Статье 607 ГК РФ установлено, что в аренду могут быть непотребляемые вещи, в том числе земельные участки. Особенности сдачи в аренду земельных участков могут быть установлены законом. Согласно ст. 3 ГК РФ Гражданское законодательство состоит из:- ГК РФ и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов; Гражданско-правовые отношения могут регулироваться иными правовыми актами, а именно:- указами Президента Российской Федерации;- Постановлениями Правительства РФ; Министерства и иные федеральные органы исполнительной власти могут лишь издавать акты, содержащие нормы гражданского права, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами.Согласно п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.Стгласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.Таким образом, существенные условия договора аренды земельного участка устанавливаются (кроме условий, устанавливаемых по заявлению стороны договора) ГК РФ и ЗК РФ К существенным условиям договора аренды ГК РФ относит: - данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. Для земельного участка - это данные, полученные в результате кадастрового учета и содержащиеся в земельном кадастре. К существенным условиям договора аренды земельного участка ГК РФ относит: - размер арендной платы (п. 4 ст. 22 и ч. 2 п. 3 ст. 65 ЗК РФ) - условие о сроке аренды (для земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства. см. п. 9 ст. 38.1 ЗК РФ)Удачи
  • Федор Гайдуков
    Вопрос: если нужен участок, а денег не хватает?? Доп. внутри
    • А участок то какого размера? Если просто под огород - несколько соток, то арендовать можно только у частных лиц, как договоритесь. У муниципалитета таковых участков давно нет. Если участок под посевы - в гектарах, то либо у собственников...
  • Диана Суханова
    Помогите пожалуйста, Не могу найти объёмный материал для доклада на тему нижу по ИОГП
    • ну набери в яндексе!! ! Соборное уложение 1649 года было первым печатным памятником русского права, будучи кодексом, исторически и логически оно служит продолжением предшествующих кодексов права - Правды Русской и судебников, знаменуя вместе...
  • Георгий Любарский
    Что можно сказать о правах и обязанностях земледельцев на основании "Земледельческого закона", изданного в Византии?
    • 1. Государство и право Византии Правовое положение населения Византии. Центральные органы власти и управления и царская власть. Гражданское, брачное, семейное, наследственное и уголовное право. Массовое закрепощение крестьян. Утверждение...
  • Дарья Большакова
    Съездила на дачу-решила убить соседа(забор перенёс на 80см в мою сторону)И он же лесенку стыбрил в том годуА у вас как?
    • это наглость,да.. терпения вам.Т ут 2 варианта- в суд,делать межу и тд, с претензиями.Но отношения будут вхлам испорченны. 2- поговорить.мол дорогой , плати денег раз хочешь разжиться чужим добром ,пока по хорошему эх, вот терпеть таких не...
  • Вера Пономарева
    Кто знает о переводе земель из сельхоз. в другое назначение?. Как в Московской области это проходит... с какого конца браться за это дело? и вся сельхоз. переводится на уровне области или есть минимальные размеры, о переводе которых решают на уровне района?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 7 ФЗ от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую"Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:1) с консервацией земель;2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) , а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений) , нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу) , и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.Итак, нашли себя в этом перечне? Тогда дерзайте.Решение этого вопроса необходимо начинать с местной администрации (района или города - смотря где земельный участок)Градостроительный кодекс РФ действительно предусматривает необходимость проведения публичных слушаний, но только для случаев изменения разрешенного вида использования земельного участка. Для перевода земель такое требование не установлено. Скорее всего Вам придется столкнуться с Координационным советом по имущественным отношениям, правда его решения носят рекомендательный характер. решение о переводе принимается правительством МО (почитайте Закон МО № 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области"). Я его процитировать не могу, т. к. в он-лайн версии Консультанта-плюс он сейчас не доступен ((
  • Марина Медведева
    Что-то я не пойму, почему в министерстве обороны, сугубо мужском ведомстве, на самых
    • Потому что, в государстве дифицит талантливых и заслуженных людей. В начале 2012 года указом президента Медведева Евгения Васильева награждена орденом Почета. Кто такая Евгения Васильева 33-летняя Евгения Васильева владеет 13-комнатной...
  • Алина Пугачева
    М сце земельного права в укра нський правов й систем та його сп вв дношення з адм н стративним, цив льним, еколог чни. Місце земельного права в український правовій системі та його співвідношення із адміністративним, цивільним, екологічни.Місце земельного права в український правовій системі та його співвідношення із адміністративним, цивільним, екологічним та іншими галузями права..Місце земельного права в український правовій системі та його співвідношення із адміністративним, цивільним, екологічним та іншими галузями права.
    • Ответ юриста:
      Земельное право Гражданское право Экологическое право Административное право Отрасль права, представляющую собой совокупность установленных и санкционированных государствам правовых норм, регулирующих земельное законодательство. Отрасль права регулирующая (методом равенства сторон) имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на автономии и имущественной самостоятельности их участников. Комплексная отрасль права, представляющая совокупность юридических норм, регулирующих отношения в области охраны и рационального использования природных ресурсов. Отрасль права, регулирующая общественные отношения, возникающие в процессе организации и исполнительно распорядительной деятельности гос. управления. Предмет: отношения, возникающие в связи с распределением, использованием и охраной земель и регулируемые нормами земельного права. Предмет: имущественные и связанные с ними, личные неимущественные отношения. Предмет: общественные отношения, возникающие в сфере сохранения, улучшения, воспроизводства либо использования ресурсов, либо в сфере управления природными ресурсами. Предмет: общественные отношения, возникающие в процессе организации и исполнительно распорядительной деятельности гос. управления. Смешанный метод: административно - правовой и метод дозволения. Метод: гражданского - правовой метод или метод дозволения. Метод: императивный метод Метод: административно - правовой (императивный или метод подчинения).
  • Владимир Белевитинов
    А правда ли что в Сочи у местных отбирали их земли под строительство олимп. объектов? Ходили такие слухи.
    • Правда что ты даун ? А првда что в москве кур доят, ходят слухи, ущербный баран А самих их бетонировали в фундаменты этих самых объектов. Дёшево и сердито решили проблему. НЕ отбирали, а выкупали. Причем по весьма достойной цене. Ну...