Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 3 Земельного кодекса РФ. Отношения, регулируемые земельным законодательством

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 3]
1. Земельные отношения, регулируемые земельным законодательством, повторяют сущностную ценность, указанную в ст. 9 Конституции, из которой следует, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Понятие "земельные отношения" включает в себя общественные отношения по поводу владения, пользования, распоряжения земельными участками, охраны земли.2. Общественные отношения, связанные с землей, не могут существовать как изолированное явление и, как правило, направлены на реализацию отношений по поводу использования земли во взаимосвязи с иными природоресурсными и природоохранными объектами. Однако законодатель разграничивает их правовое регулирование, посвящая земельным отношениям п. 1 ст. 3; отношениям по использованию и охране иных природных объектов - п. 2 ст. 3; имущественным отношениям, где объектом реализации выступают земельные участки, - п. 3 ст. 3. Так, п. 2 ст. 3 указывает на то, что к отношениям по использованию иных объектов, непосредственно связанных с землей, применяется специальное федеральное законодательство, регулирующее конкретный вид правоотношений, как, например, ВК; ЛК; Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (СЗ РФ. 1995. N 10. Ст. 823); ФЗ "Об охране окружающей среды"; ФЗ от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (СЗ РФ. 2002. N 26. Ст. 2519); ФЗ от 07.05.2001 N 49-ФЗ "О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации" (СЗ РФ. 2001. N 20. Ст. 1972); ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и др.Земельные отношения могут быть урегулированы и другими законами, на первый взгляд не входящими в систему земельного законодательства, как, например, ФЗ от 24.04.1995 N 52-ФЗ "О животном мире" (СЗ РФ. 1995. N 17. Ст. 1462), ГК, нормативными актами иных отраслей российского законодательства. Это связано с тем, что использование определенной категории земель должно быть подчинено правовому режиму конкретного природного ресурса или объекта. 3. Поскольку земельное право выделено в самостоятельную отрасль права, то в п. 3 делается акцент на приоритет применения земельного законодательства в сфере регулирования имущественных земельных отношений, о чем указывается в п. 3 ст. 129 ГК РФ: "Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах".Правовые нормы ЗК являются специальными по отношению к нормам ГК, поэтому при отсутствии в ЗК правового регулирования тех или иных правоотношений, связанных с землепользованием, необходимо применять гражданское законодательство. Такое соотношение правовых норм является исключением из правил, так как земля является весьма специфическим природным объектом, особенности которого при определенных условиях могут повлиять на судьбу других объектов в гражданском обороте. Кроме того, следует учитывать, что приоритет всегда имеют позже принятые правовые нормы.
Комментарий к статье 3

Консультации юриста к комментариям ст. 3 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • В ст 20 п.3 Земельного кодекса говорится ,что физ и юр. лица получившие землю в бессрочное пользование до ввода данного. кодекса сохраняют это право. Но, в этой же статье говорится, что юр лица обязаны или выкупить её или взять в аренду. Иначе с 2013 года будут штрафовать. Если право бессрочного пользования сохраняется, то о какой аренде может идти разговор. Налоги за землю оплачивает регулярно.
    • Ответ юриста:
      Насколько я понимаю, право постоянного бессрочного пользования сохраняется за физ. и юр. лицами только до 01.01.2012 г. До этого времени надо переоформить, что также говориться в ст. 3 ФЗ от 25.10.01 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Уже и новую редакцию КоАП приготовили: можете даже полюбоваться - там есть статья, которая предусматривает ответственность, если землю не переоформить.
  • в каком нормативно-правовом акте прописано, что срок использования земельного участка по целевому назначению на правах п. в каком нормативно-правовом акте прописано, что срок использования земельного участка по целевому назначению на правах постоянного (бессрочного) пользования составляет 3 года?
    • нет, такого нету. бессрочное есть бессрочное. наоборот, если вы не будете использовать по назначению, могут отобрать участок (ст. 45 Земельного кодекса) . если это земли с/х назначения (дача, например) , то тоже могут отобрать, если в течение 3 лет не обрабатываете.
  • Какое решение должно быть принято судом?. В 1970 году Удальцов совместно с зятем Затевахиным построил на садовом участке дом, в котором стал проживать совместно с женой, дочерью и зятем. Через 15 лет супруги Удальцовы скончались, а еще через 5 лет дочь с зятем решили продать дом гр-ну Надеждину. Однако нотариус Семиглазов отказал в оформлении договора, сославшись на то, что дом был построен Удальцовым и Затевахиным самовольно, без соответствующего решения местной администрации об отводе земельного участка под застройку и утвержденного проекта дома. Затевахин обратился в суд с иском о признании его права собственности на дом. Какое решение должно быть принято судом?
  • С какой суммы продажи земел. участка (мнее 3 лет владею) придется платить налог?
    • Ответ юриста:
      Согласно Российскому законодательству (ст. 220 Налогового Кодекса РФ) , при продаже недвижимого имущества продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3-х лет
  • На каком основании нотариус ЮЗАО сделал доверенность на 2/3 доли? Завещано на одного в 2000г. В статью 535 никто не входит. Мать завещала своей дочери всё своё имущество - дом и земельный участок (завещавшая была мне прабабушкой) Прабабушка умерла в 2004 году, у неё осталась дочь и сын который один остался жить в этом доме по прописке. Сын умер в 2012 году Никакое оформление не производилось в течении полу года со дня смерти завещателя. Оформление производилось в 2006 году, но оформили доверенность и свидетельство только на 2 из 3 доли. Должен был ли нотариус оформлять пока сын там жил по прописке? Завещание написано в 2000 году, туда внесено исключение статья 535, сын не попадал в эту статью, он был просто пенсионер. Это завещание рассматривается по старому кодексу РСФСР до 1 марта 2002 года. Так же в статью ст. 535 ГК РСФСР не связывает возникновение права на обязательную долю в наследстве у перечисленных в этой норме лиц с совместным проживанием с наследодателем и ведением с ним общего хозяйства. Нотариус надо подавать в суд?
    • Ответ юриста:
      Значит с бабушкой, до её смерти жил её сын и соответственно ухаживал за ней. А как наследство так по завещанию. Значит у нотариуса ЮАО были основания оформить именно так, без этого ни одни нотариус не оформил бы только 2/3 на её дочь. Как то так. Удачи Вам
  • Владимир Белевитинов
    А правда ли что в Сочи у местных отбирали их земли под строительство олимп. объектов? Ходили такие слухи.
    • Правда что ты даун ? А првда что в москве кур доят, ходят слухи, ущербный баран А самих их бетонировали в фундаменты этих самых объектов. Дёшево и сердито решили проблему. НЕ отбирали, а выкупали. Причем по весьма достойной цене. Ну...
  • Мария Крылова
    виды земельных отношений, подскажите пожалуйста
    • Ответ юриста:
      Статья 3. Отношения, регулируемые земельным законодательством (земельный кодекс РФ)1. Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).2. К отношениям по использованию и охране недр, вод, лесов, животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.3. Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
  • Георгий Седельников
    Земельное право. Компания А заключила договор аренды земельного участка с Администрацией. Регистрация этого договора аренды произошла спустя два месяца после его подписания. С какого момента компания А должна платить аренду?
    • Ответ юриста:
      Земе́льное пра́во — отрасль права, регулирующая общественные отношения в области реализации права собственности и иных вещных прав на землю, а также её межевания, особенностей гражданского оборота земли, ограничения по пользованию землей как уникальным природным объектом, а также деятельность государственных органов по обеспечению рационального использования земли и ее охраны. [править | править исходный текст] Земельное право представляет собой отрасль права, регулирующую общественные отношения, связанные с предоставлением, использованием и охраной земельных участков. Земельные участки в настоящее время имеют две основные характеристики: земельные участки как объекты недвижимого имущества, выступающие в качестве объектов гражданских прав и обязанностей, включенные в гражданский оборот; земельные участки как природные объекты, которые описаны человеком как объекты прав, но в то же время которым свойственны такие характеристики, как нерукотворность, неперемещаемость, неэластичность, которые выделяют земельные участки из стандартного перечня объектов недвижимого имущества. Отношения, регулируемые земельным законодательством, подразделяются на три группы. 1. Отношения по предоставлению земельных участков. Несмотря на реформирование земельных отношений в течение последних двадцати лет, большинство земельных участков по-прежнему находится в государственной собственности. Следовательно, современное земельное право уделяет большое внимание процедуре передачи земельных участков частным землепользователям в собственность или аренду. При этом отношения предоставления не свойственны реализации вещных прав на недвижимое имущество. Наоборот, деятельность по предоставлению носит характер реализации государственной земельной политики, зачастую в ущерб сиюминутным экономическим интересам. Так, возможность льготного выкупа земельных участков собственниками объектов недвижимости существенно снижает объем средств, поступающих в соответствующие бюджеты. Однако это приводит к созданию большой группы собственников земельных участков, которые приобретают возможность привлечения средств под залог недвижимости, в том числе и земельных участков, тем самым создавая на перспективу новые возможности для кредитного и банковского развития. 2. Отношения по использованию земельных участков, в свою очередь, подразделяются на отношения по использованию земельных участков в качестве средства производства и отношения по использованию участков для строительства. В силу своих природных свойств земельные участки могут как быть застроены, то есть использоваться как операционный базис для размещения зданий, сооружений, так и использоваться для выращивания сельскохозяйственной продукции, лесных насаждений и др. В настоящее время доходность использования земельных участков для строительства в десятки раз выше, чем использования земельных участков в качестве средства производства. Соответственно, законодатель устанавливает возможность застройки только для участков, которые непригодны для производства сельскохозяйственной или лесохозяйственной продукции в силу отсутствия плодородия. 3. Охрана земельных участков предполагает защиту земельных участков от двух видов негативного воздействия: антропогенного и природного. Земельные участки, являясь природными объектами, подвержены естественным негативным процессам. В то же время, будучи активно включенными в хозяйственную деятельность, земельные участки сильно зависят от негативного воздействия как в процессе, так и в результате хозяйственной деятельности человека. В целом земельные отношения как предмет земельного права являются отношениями сложными, комплексными, при этом регулирование их осуществляется нормами как земельного, так и гражданского, административного, экологического и иных отраслей законодательства.
  • Галина Морозова
    Управление многоквартирным домом в рамках потребительского общества возможна?
  • Валентин Глинских
    Львов начал добиваться особого статуса для области, то же сепаратисты? +
    • Нет, в случае Львова - это акт народного волеизъявления, не путайте Неужели львивчанам пшеки пшекнули на ухо? Бери "Путинку". Она хоть и дороже, за то прёт лучше! Рагули поняли, что дело - швах. Решили сыграть на опережение и подготовить...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: