Статья 31. Выбор земельных участков для строительства
[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава V] [Статья 31] ✍ Читать комментарий к статье
1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.
3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов и общностей. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.
4. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса, в семидневный срок со дня утверждения указанного решения. В случае обращения заявителя через многофункциональный центр копия указанного решения выдается через многофункциональный центр.
8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.
В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.
9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
10. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено законами этих субъектов Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 31 Земельного кодекса
-
Владислав Черепенин
Проживаю в квартире соц. найм.По нормам ЖК нехватает 9 метров. Имею ли я право для получения земельного участка под строительство жилого дома в районе проживания ?Заранее благодарю.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Кирилл Шамухамедов
Как получить земельный участок для строительства-
Как получить земельный участок под строительство Получение земельного участка в целях строительства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Существует два варианта получения земельного участка: с предварительным согласованием...
-
-
Полина Большакова
Как взять в аренду участок у администрации города в МО, под ИЖС или под строительство например автомойки?. Кто сталкивался напишите пож-ста алгоритм, пошагово, что, куда, с чем ?- Ответ юриста:
Выигрывает аукцион!Статья 31 ЗК РФ. Выбор земельных участков для строительства1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.Для начала вам нужно обратиться в Министерство государственного имущества и написать заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на 3 года с последующим предоставлением земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Перечень документов необходимых для заявление на ИЖС: • ИНН (Идентификационный номер налогоплательщика) • Справка о регистрации гражданина по месту жительства ( месту постоянного проживания) • Копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, с предъявлением подлинника (Ксерокопия страниц паспорта 2-3, 4-5, 6-7) • Справка органа местного самоуправления муниципального района (городского округа), подтверждающая, что указанным гражданином ранее не было реализовано право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность. • Справка об инвалидности. Собрав все необходимые документы, вы снова обращаетесь в Мингосимущество, подписываете заявление о предоставлении земельного участка под ИЖС и ждёте своей очереди. Приведу несколько важных нюансов: Во-первых, первоочередное право на землю под ИЖС на данный момент имеют многодетные семьи (3 и более детей) и семьи, в составе которых, состоят дети-инвалиды. Во-вторых, вначале земля сдаётся вам в аренду, вы должны начать строительство на ней в течение 3 лет, в противном случае по истечению этого времени, у вас могут изъять эту землю, и вы потеряете своё право однократного бесплатного предоставление земельного участка в собственность. После того, как вы начали строительство на земельном участке, вы сможете оформить его в свою собственность. Внимание, после того как вы оформите участок в собственность, вам придётся заплатить налог на прибыль 13% от стоимости предоставленного вам земельного участка..
- Ответ юриста:
-
Вячеслав Металлов
можно получит земельный участок для строительства дома бесплатно?-
Можно! Но не реально! Если у семьи 3 и более детей. Смотря где. Если в черте городских поселений, то та даже могилу вырыть бесплатно не дадут, зато будут верещать что земля и недра принадлежат народу. некоторым категориям дают <noindex...
-
-
Владимир Незнамов
В Баварии земельный участок для строительства дома 15 соток стоит 25 000 000 евро А в России? -
-
Никита Августович
Разрешенный максимальный уклон земельного участка для строительства дома!-
вопрос в фундаменте, построить можно и на отвесной стене Зона обрушения и уклон это разные вещи Архитектор должен подтвердить своё утверждение соответствующим документом который выполняет организация имеющая лицензию на этот вид работ. Не...
-
-
Светлана Куликова
Кондрашову был отведен земельный участок для строительства дома.. Кондрашову был отведен земельный участок для строительства дома. В строительстве дома, помимо Кондрашова, принимали участие его жена, совершеннолетний сын, имеющий самостоятельный заработок, а также друг Кондрашова бизнесмен Ломовицкий, который помог Кондрашову деньгами (3000 долларов США) , а также подыскал строителей, с которыми Кондрашов заключил договор подряда. По окончании строительства в качестве собственника был зарегистрирован Кондрашов. Спустя два года брак между супругами Кондрашовыми был расторгнут, после чего возник судебной спор о разделе имущества. Кондрашова настаивала на том, чтобы дом был разделен только между ней и ее бывшим мужем. В дело с самостоятельными требованиями вступили сын Кондрашова и Ломовицкий, настаивая на том, чтобы за каждым из них также была признана доля в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его постройке своим трудом и средствами. При этом Ломовицкий заявил, что помогал Кондрашовым, рассчитывая на проживание в их доме в летний период. Кондрашовы посчитали требования своего сына и Ломовицкого необоснованными.-
ответ после вашего варианта
-
-
Мария Блинова
В городе нужен земельный участок для строительства дома. Как его получить бесплатно если я не льготник?-
Если не льготник, то не получишь.... если молодая семья (до 36 лет) , то можно попытаться поучаствовать в программе поддержки молодым семьям.... реально её получить в сельской местности, т. к. в городе на земельные участки полно желающих из числа родственников чиновников....
-
-
Игорь Победимов
Купил земельный участок для строительства коттеджа. Есть разрешение на строительство. Проект дома. Адрес и номер дома в-
и?
-
-
Любовь Миронова
как приватизировать бесхозный земельный участок для строительства гаража?-
никак. Участок является муниципальной собственностью, поэтому только через аукциони
-
-
Степан Баркалов
При отводе земельного участка для строительства железнодорожного пути решением городской администрации изъята часть земе. При отводе земельного участка для строительства железнодорожного пути решением городской администрации изъята часть земельного участка Лопухова, на которой был расположена его частная баня. Лопухову компенсировали потерю части земельного участка, путем предоставления земли в размере изъятой части через сто метров от его участка. Лопухов перенес баню на вновь выделенный ему участок и предъявил к администрации требование о компенсации стоимости бани, расходов произведенных при ее переносе на новое место, а также выплаты штрафных санкций, взысканных с него Комитетом по земельным ресурсам за несвоевременное оформление документов на новый участок и строительство бани без разрешения. Лопухов считал, что оформление прав на участок, а также на перенос сарая, входит в обязанность администрации, по инициативе которой осуществлялось изъятие и выделение земельных участков. Правильна ли позиция Лопухова? Какие правоотношения возникли в данном случае?-
дальше-то что?
-
-
Илья Лукович
Продаются ли в н.н. на бору земельные участки для постройки дачи?) до 250тыс.-
нет
-
-
Юрий Маланьин
Прогноз стоимости земельных участков для жилищного строительства и сельхозназначения кто ,что думает??-
Цена понизиться на 15% по жилью
-
-
Михаил Пелявин
Отказали в предоставлении земельного участка для строительства гаражей.. Предполагаемый участок находится в зоне разрешённой к использованию для строительства гаражей. Но, "в настоящее время проект планировки данного земельного участка не разработан". Правомерен ли отказ?-
можете отказ оспорить в суде, глава 25 ГПК РФ
-
-
Вероника Богданова
как, определить благоприятное место для строительства дома на пустом земельном участке-
оля, все эти "рамки" и "маятники" приведут к тому, что дом вам надо будет ставить "сикось -накось- -частично на соседнем участке ))). поэтому -выберете такое место, ровненько к границам участка, которое ВАМ нравится и вбейте себе в голову...
-
-
Виктория Соболева
Легко ли получить от города земельный участок для строительства дома?-
Получить на халяву всегда сложно. Степень сложности увеличивается в зависимости от стоимости участка. Получают землю тока многодетные и малоимущие, остальные покупают. купить можно.. с привлекательной инвестиционной составляющей. в накладе...
-
-
Вячеслав Чернобаев
Нужно ли брать разрешение на строительство бани на своем участке в деревне?. не знаю нужно ли как- то документально (юридически) оформлять строительство бани...- Ответ юриста:
Если баня возводится на земельном участке для личного пользования, то разрешение на строительство не требуется, так как в соответствии с Приказом минземстроя рф от 04.08.1998 n 37 баня является вспомогательным сооружением хозяйственного назначения. С уважением, сотрудники юридической компании Юс энд Лекс. [ссылка появится после проверки модератором]
- Ответ юриста:
-
Леонид Муратышев
Нужно ли делать акт выбора земельного участка для строительства на частной собственности. Строительство для бизнеса- Ответ юриста:
На собственной земеле, Вы можете построить без разрешения и оформления любой документации здание до з-х этажей. (В случае если проект не противоречит предельным значениям установленным градостроительным планом в Вашей местности) . Единственное потом придется менять разрешенное использование земельного участка.
- Ответ юриста:
-
Дарья Антонова
«Ночные волки» получат земельный участок в Севастополе для строительства спортцентра Вы приветствуете ?-
Хорошая новость. Б.. ть.. как звучит))) Спортивно-патриотический мотоциклизм))) Далеко конечно, 7 000 км.. Но это не плохо. да приветствую. Поприветствую когда будет результат Как четко в ура-путриотизме прослеживается личная выгода...
-
-
Виталий Пимонов
Могут ли иностранные граждане покупать земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных пос. Я неточно выразился. Речь идет не о России, а об Украине. Моему товарищу по наследству достался дом в деревне на Краине, с приусадебным участков. Может он им владеть на праве собственности?- Ответ юриста:
Согласно ст. 81 Земельного кодекса Украины иностранные граждане могут получать право собственности на земельный участок на основании гражданско-правовых соглашений (наследство и другое) . Однако если по наследству перешел только дом, а земельный участок предыдущим собственником не был оформлен в собственность (не реализовано право безоплатной приватизации участка) , собственник полученного по наследству дома имеет право выкупа земельного участка на котором расположен его дом.
- Ответ юриста:
-
Григорий Голубович
как взять земельный участок для строительства жилья без торгов-
Можно взять участок под сгоревшим домом, тогда аукциона не будет
-
-
Яков Китов
семья из молдовы хотим в тверской области купить земельный участок для построй. получить вид на жительство сможем-
у себя сидите.... претесь все сюда.... я бы вообще от вас границы закрыл. это долгий процесс. Пока оформите временное проживание, а там как получится Сможете. Приезжайте, никого не слушайте. В Тверской области люди хорошие. А в самой Твери...
-
-
Валерий Карпович
Как купить земельный участок в подмосковье у государства для строительства дома?-
на общих основаниях.. . иногда устраиваются аукционы Зачем у государства? кадастровая стоимость земли не ниже, чем рыночная, бывает и выше
-
-
Николай Платонихин
каким образом можно приобрести "свободную" землю (земельный участок) для строительства в пределах своего города- Ответ юриста:
Предоставление земельных участков в соответствии с ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления. При этом орган, принимающий решение, определяется в зависимости от формы собственности на земельный участок (федеральная собственность, собственность субъекта Федерации, муниципальная собственность) . Необходимо отметить, что разграничение государственной собственности, предусмотренное Федеральным законом от 17 июля 2001 г. N 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю" в настоящее время еще не завершено, поэтому применяется порядок, предусмотренный п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации": распоряжение указанными землями до разграничения государственной собственности на землю осуществляется органами местного самоуправления. Способы предоставления земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены в ст. 30 Земельного кодекса РФ: без предварительного согласования и с предварительным согласованием мест размещения объектов. Процедура предоставления земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта, как правило, инициируется соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Тем не менее ЗК РФ предусматривает в рамках данной процедуры возможность для заинтересованного лица самостоятельно подать заявление о предоставлении земельного участка. Земельным кодексом РФ установлен исчерпывающий перечень случаев, когда предварительное согласование предоставления земельного участка не производится. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется прежде всего исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) , однако возможно предоставление на торгах земельных участков и в аренду путем продажи права на заключение договора аренды земельного участка. В перечень включено, во-первых, предоставление участка для нужд сельского и лесного хозяйства, во-вторых, гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, в-третьих, размещение объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией и правилами землепользования и застройки. Согласно ст. 30.1 ЗК РФ, действующей с 1 октября 2005 г. , для жилищного строительства земельные участки предоставляются в собственность либо в аренду, только без предварительного согласования мест размещения объектов и исключительно на аукционе. Процедура предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта иная: основанием для совершения органом исполнительной власти и местного самоуправления соответствующих действий является заявление заинтересованного лица о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется только в аренду, а лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК РФ (государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления) , - в постоянное бессрочное пользование. В соответствии со ст. 31 ЗК РФ лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка, обращается в орган власти, обладающий соответствующим правом, с заявлением, в котором указываются назначение объекта, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок, а также прилагается технико-экономическое обоснование проекта строительства.
- Ответ юриста:
-
Ольга Рябова
что лучше купить? квартиру или земельный участок для дальнейшего строения дома-
Квартиру, а потом в ней строй дом :)))) странный вопрос... если денег и здоровья много - конечно участок, а если так чтоб всё централизовано... -то квартиру, только не забывайте про <img src="//otvet.imgs/download...
-
-
Алена Гусева
Каким может быть наименьший земельный участок для постройки жилья? ++-
Знакомые в Сочи гараж купили... а уже сверху него дом достроили... так что бывает и участок не нужен.
-
-
Даниил Реутских
от скольки соток должен быть земельный участок для строительства частного жилого дома-
Законодательство устанавливает только минимальные и максимальные размеры участков, выделяемых под строительство дома в сельских населенных пунктах и поселках городского типа - от 0,15 до 0,25 гектара включительно. Конкретный размер...
-
-
Леонид Фрудис
как получить земельный участок для строительства жилого дома ветерану боевых действий?-
обратиться в земельный комитет и местную администрацию
-
-
Даниил Безбородый
В каких случаях могут предоставляться земельные участки для строительства объектов в пригородных зонах?-
сейчас не предоставляются. а только выкуп на аукционе
-
-
Богдан Гудов
Что можно строить на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства?-
Свинарник.
-
-
Евдокия Герасимова
изымание земельного участка для строительства федеральной трасы?. будут ли претензии со стороны арбитражного суда к ооо, если перевести в уставный капитал земельный участок, который изымается для строительства федеральной трассы?-
Арбитражный суд не высказывает претензии, а осуществляет правосудие в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
-
-
Владимир Бахтияров
Добрый день! Какой вид разрешенного использования должен быть у земельного участка для строительства автомойки.-
<noindex><a rel="nofollow" href="http://www.n161.ru/sites/default/files/public/page/2011-05/1/grad.pdf" target="_blank">http://www.n161.ru/sites/default/files/public/page/2011-05/1/grad.pdf</a></noindex>...
-
-
Петр Тюлин
Как получить землю от государства под строительство дома на торгах? Какие необходимы документы?-
Предоставление земельных участков для строительства жилья бесплатно, предусмотрено для некоторых категорий граждан (льготников) . Например, для многодетных семей, для Героев Советского Союза и Героев России, героев Социалистического труда...
-
-
Владимир Маркушкин
Нужно ли разрешение на строительство на собственном земельном участке в 2015 г и можно провести свет на пустой участок?-
для строительства разрешение нужно ...свет провести можно и без разрешения... обращайтесь в Энергосбыт, пишите заявление .. дальше скажут что делать рядом нет. мило. А где есть? за 300 км? И как вас угораздило купить участок при такой...
-
-
Лариса Комарова
1 земельный участок для строительства дома или 200 (двести) квартир (часть чужого дома). Что выбираете?) -
-
Владислав Якиманский
Куплен земельный участок для строительства-
Насколько помню, после приобретения земельный участок учитывается отдельно, с него платится земельный налог. После постройки дома по мере передачи собственности новым владельцам квартир они приобретают долю в общей долевой собственности на...
-
-
Дмитрий Гурин
Как получить земельный участок для строительства частного личного дома?-
Подойти к правительству, и ссылаясь на конституцию попросить соток 10, но скорее всего они пошлют... моему сыну уже 2 года мозги трахают вот бы тоже узнать как
-
-
Алла Макарова
Если земля дана под строительство жилого дома, и оформлена в собственность.Может ли собственник построить. К примеру Кафе или СТО, гостинницу или ферму на своём законном участке?-
Необходимо смотреть назначение земельного участка - если под жилой дом, то для строительства нежилых объектов необходимо изменить назначение зем. участка. В противном случае построить -то Вы можете, но с регистрацией объекта недвижимости будут о-очень большие трудности.
-
-
Валентина Алексеева
Купила земельный участок для индивидуального строительства. Коммуникаций нет. Кто должен их подвести? И за чей счет?. Строить собираюсь индивидуальный жилой дом (коттедж).-
Если стоите жилое помещение то вы за вас счет.
-
-
Вячеслав Чернопанявкин
Каков порядок предоставления земельных участков, нахоядщихся в гос. или муниц. собств-ти, для строительства?. Задача Сельскохозяйственные предприятия обратились в администрацию муниципального образования р-на с просьбой предоставить земельный участок для строительства перерабатывающего комплекса Каков порядок предоставления земли для указанной цели? Каков порядок предоставления земельных участков, нахоядщихся в гос. или муниц. собств-ти, для строительства?-
открываем ЗК РФ, Закон о местном самоуправлении, градостроительный кодекс ЗАкон о сельхозугодьях читаем и отвечаем.
-
-
Сергей Паршанин
30 лет отработал на крайнем севере.положен ли мне земельный участок для строительства дома- Ответ юриста:
Т. н. законом "о монетизации льгот" с 2005 года ликвидированы практически все льготные категории граждан, получавшие землю бесплатно. Вы можете воспользоваться возможностями, предоставляемыми статьёй 30.1 Земельного кодекса. Статья 30.1 ЗК РФ. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта. 2. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса. 3. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в абзаце первом настоящего пункта. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
- Ответ юриста:
-
Эдуард Уланов
Подскашите форму (бланк) заявления в архитектуру и градостроительство о выделении земельного участка для строительства
-
Бланк тебе выдадут и объяснят какие документы к нему надо приложить для того, чтобы начали рассматривать! Земельные участки для жилищного строительства распределяются на основании аукционов. информация об аукционах на сайте города. Там и необходимые документы.
-
-
Анастасия Голубева
аренда земельного участка под строительство дома у государства. как можно взять в аренду у государства земельный участок под строительство дома? Какими нормативными актами это регламентируется? К кому обратиться за консультацией по этому вопросу?- Ответ юриста:
Как получить земельный участок под строительство. 1 Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных государственных или местных органов. В каждом населенном пункте это могут быть различные органы. Алгоритм получения земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта строительства (т. е. застройщик не выбрал участок, на котором собирается строить) следующий: 1) участок под строительство формируется. Проводятся кадастровые работы. 2) определяется разрешенное использование земельного участка (в соответствии с Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом города или населенного пункта) , определяются технические условия подключения будущего объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, плата за это. 3) принимается решение о проведении торгов, конкурсов или аукционов или о предоставлении участка без таких торгов. 4) в случае, если проводятся торги, конкурсы или аукционы, публикуется сообщение об их проведении. В ином случае начинается прием заявлений о предоставлении земельного участка. 5) начинаются торги, после их проведения подписывается протокол. Если на торги поступила только одна заявка, то участок предоставляется лицу, подавшему такую заявку. Заключается договор. 2 Можно получить земельный участок для строительства, согласовав место размещения объекта заранее. Тогда порядок его получения будет другим: 1. выбирается земельный участок. Для его выбора необходимо обратиться в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (в Москве, например, это управы районов) с заявлением о выборе земельного участка. 2. указанный орган извещает население, проживающее рядом с выбранным земельным участком, о предоставлении земельного участка для строительства, а также собственников и арендаторов соседних земельных участков. 3. оформляется акт выбора земельного участка, принимается решение о согласовании места размещения объекта. 4. проводятся кадастровые работы, участок ставится на кадастровый учет. 5. принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства. Издается соответствующее распоряжение, заключается договор. 3 Следует помнить, что договоры (аренды или купли-продажи земельного участка) необходимо регистрировать в Федеральной Регистрационной Службе (ФРС) , поскольку права на земельный участок у арендатора или собственника возникнут только после регистрации договора аренды.
- Ответ юриста:
-
Алина Калинина
как купить землю у государства? Как купить землю у государства для строительства дома... к кому обращаться ?-
Как купить земельный участок у государства <noindex><a rel="nofollow" href="http://sovetclub.ru/kak-kupit-zemelnyj-uchastok-u-gosudarstva" target="_blank">http://sovetclub.ru/kak-kupit-zemelnyj-uchastok-u-gosudarstva</a>...
-
-
Роман Фомагин
Что нужно сделать БЕЗДОМНОМУ КРЫМ-чанину, чтобы получить земельный участок для постройки дома ЕДИНСТВЕННОГО?-
молиться аллаху Согласно российскому законодательству нужно заиметь троих детей и жену! )) Пойти и написать заявление. ! С приложением копий документов. Родить третьего ребенка, постоять в очереди лет десять - и вуаля! свалить в Украины и во...
-
-
Оксана Семенова
перечень документов необходимые, для строительства магазина с чего начать и последовательность посещения инстанций.-
Чей земельный участок? Муниципальный? Тогда с администрации. В любом случае нужен проект и согласование его
-