Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 40 Земельного кодекса РФ. Права собственников земельных участков на использование земельных участков

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VI] [Статья 40]
1. Полномочия собственников земельных участков по их использованию и полученных от этого результатов основываются на положениях ст. ст. 8, 9, 35, 36 Конституции и выражаются в том, что граждане и их объединения, юридические лица вправе иметь в частной собственности имущество, в том числе и землю, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.Реализация прав собственника по использованию земельных участков регулируется ГК, ЗК, ВК, ГрК, ЛК, ФЗ от 24.07.2002 об обороте сельскохозяйственных земель и ФЗ "Об охране окружающей среды". Так, в ч. 2 ст. 209 ГК указывается, что собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться землей, по своему усмотрению совершать в отношении ее любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.К полномочиям собственника земельного участка относятся: а) использование земельного участка в порядке разрешенного пользования в пределах, указанных нормативными и подзаконными актами (например, земли сельхозназначения нельзя использовать для индивидуального жилого строительства или садового участка и наоборот). Также он вправе использовать закрытые водоемы на своем земельном участке (пруды) для своих нужд (для полива зеленых насаждений, купания и др.), пользоваться обводненными карьерами, если это не нарушает права и законные интересы других лиц (см. ст. 12 ВК);б) использование распространенных полезных ископаемых, имеющихся на земельном участке только для своих нужд и с соблюдением требований ст. 19 Закона РФ "О недрах", т.е. без применения взрывных работ; строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров; рытье колодцев, скважин для доступа к пресным подземным водам;в) возведение на своем земельном участке жилых и хозяйственных строений, иных сооружений, соблюдение норм отступа от межевых границ земельного участка, пожарных расстояний между строениями, норм освещенности и инсоляции в жилых помещениях (своих и соседей), огораживание участка с обеспечением продуваемости соседних земельных участков. При этом собственник должен руководствоваться нормами:- СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения" (М.: Госстрой России. ЦНИИЭПгражданстрой. ГУП ЦПП, 2001);- СП 11-106-97 "Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан" (М.: Госстрой России. ГУП ЦПП, 1998);- СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (М.: Госстрой России. ГУП ЦПП, 1994);- СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания" (М.: Госстрой России. ГУП ЦПП. 1999); СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений" (Пожарная безопасность. 2003. N 1);- ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";- Положения о санитарно-эпидемиологическом нормировании, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 24.07.2000 N 554;г) проведение строительства прудов и иных водных объектов собственнику возможно в соответствии с разрешенным использованием оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ и нормами указанных СНиП, а также иными специальными требованиями.Перечень прав на использование земельного участка не является закрытым, и законодательством могут быть предусмотрены другие случаи их осуществления.2. Собственник земельного участка имеет право собственности на результаты своего труда, т.е. на посевы и посадки сельскохозяйственных культур, на полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации (см. ст. 136 ГК), вправе высаживать именно те культуры, которые считает нужным, за исключением запрещенных к культивации законодательством. Если земельный участок передан в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное срочное пользование (ст. 5 ЗК), то перечисленными правами обладает соответственно арендатор или иной владелец земли.
Комментарий к статье 40

Консультации юриста к комментариям ст. 40 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • есть два совладельца частного дома по 1/2 у каждого.какие права и обязанности каждого совладельца.. у первого совладельца часть дома дарственно, а вторые вступили в собственность по наследству
    • Права и обязанности участников долевой собственности одинаковые! Читайте, в частности, ст. 30 ЖК РФ, ст. 40 ЗК РФ !
  • Какие есть идеи? помогите. На примере любой русско-народной сказке нужно выявить нарушения земельного законодательства с ссылками на статьи! У кого
    • добыча золотой рыбки без лицензии, а по хотению. самовольный выпас скота- конек-горбунок
  • Нужна формула расчета валюты баланса! Не могу найти нигде! Помогите плиз!!!. Задали задачку по финансам:Собственный капитал предприятия равен 8000 т. р. Коэффициент собственных и заемных источников финансирования составляет 1,5. Рассчитать валюту баланса.Мне хотя бы формулкой помогите! А дальше рассчитаю!Как назло не была на этой лекции! Лежала с температурой 40 и больной спиной дома.. . теперь мучаюсь.. .Добавлено 49 минут назадз. ы. а послезавтра уже экзамен по этому предмету! надо сегодня отправить на емаил решение задачки преподу! )
    • Ответ юриста:
      я же вам писала. вы, по-моему, не только на лекциях не были.СК + ЗК = ВБСК / ЗК = 1,58000/ ЗК = 1,5 ЗК = 5333,33ВБ= 13333,33
  • Зачем заключенным дают по два пожизненных срока, а то и больше?
    • Ответ юриста:
      По мериканцким законам ЗК имеет право на помилование или уменьшение срока или УДО после отсидки определенного срока. Например, при пожизненном после 40 лет отсидки. А если его не очень хочется отпускать, а надо? Вот тогда и пригодятся 2-3 пожизненных. Один скостят, а другие сиди!
  • Валерия Голубева
    какие документы должен предоставить собственник при покупке у него земельного участка?
    • Кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о собственности.
  • Лидия Калинина
    использования арендуемого земельного участка. Сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» , используя арендуемый им земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, за собственный счет и своими силами провел ряд мероприятий по улучшению качества земель. Руководство кооператива обратилось в орган местного самоуправления с просьбой учестьпонесенные кооперативом затраты на улучшение земель в качестве арендной платы за использование земли. Местная администрация ответила отказом, мотивируя тем, что повышение плодородия земель выгодно прежде всего кооперативу. Можно ли считать правильной позицию местной администрации? и почему?
    • Ответ юриста:
      Статья 41. Права на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков 1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные настоящего Кодекса,Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков. 1. Собственник земельного участка имеет право: - проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями
  • Леонид Ражединов
    Дом построен в деревне, еще в советское время,построен как дачный(для сезона),а называют жилым.Это правильно?
    • Ответ юриста:
      Собственники, владельцы и пользователи земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием ( ст. 42 ЗК РФ ) ! Земельный участок, предназначенный для жилищного строительства и не используемый для соответствующих целей может быть изъят ( ст. 284 ГК РФ ) !
  • Алина Романова
    Наложение границ соседних участков. Организация ОООКозерог подготовившая Межевой план земельного участка отказалась исправлять ошибку, в результате которой произошло наложение границ соседних участков. Россреестр сделал вывод, что акт согласования земельных участков не оформлялся и отказался осуществлять учёт объекта недвижимости. Как быть???
    • Ответ юриста:
      При межевании земельного участка в обязательном порядке составляется Акт согласования границ соседних земельных участков. Данный Акт является составной частью Межевого плана данного земельного участка, он должен быть подписан всеми собственниками ( владельцами ) соседних земельных участков. Как быть? Договариваться, а в случае невозможности договориться, решать этот спорный вопрос в судебном порядке.
  • Лариса Матвеева
    Куплен земельный участок для строительства
    • Насколько помню, после приобретения земельный участок учитывается отдельно, с него платится земельный налог. После постройки дома по мере передачи собственности новым владельцам квартир они приобретают долю в общей долевой собственности на...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: