Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 49 Земельного кодекса РФ. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава VII] [Статья 49]
1. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд является действием, имеющим исключительный характер. Пункт 1 комментируемой статьи называет два основания возможного изъятия: необходимость выполнения международных обязательств РФ либо размещения перечисленных в комментируемой статье объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов.Исходя из содержания комментируемого пункта, основания изъятия федеральных и частных земель могут быть установлены только федеральными законами, дополнительные основания изъятия региональных и муниципальных земель - также и законами субъектов РФ. Например, на основании ФЗ "Об организации и проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в период с 1 января 2008 г. по 1 января 2014 г. на территории Краснодарского края допускается:- изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов; - изъятие земельных участков, находящихся в границах прилегающих к олимпийским объектам территорий, строительство и реконструкция объектов недвижимости на которых осуществляются исходя из принципа обеспечения единства архитектурно-планировочной организации г. Сочи как места проведения Олимпийских игр и Паралимпийских игр.Особое основание определено для изъятия земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, входящего в состав территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории. Орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока такое заявление не будет подано в установленном законодательством порядке, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд (ст. 32 ЖК). Данными положениями предусмотрен дополнительный юридический состав для изъятия соответствующих земельных участков и жилых помещений, включающий в себя два юридических факта: принятие органом местного самоуправления решения о развитии застроенной территории и отсутствие со стороны собственников жилых помещений, расположенных на такой территории, надлежаще поданных документов на снос, строительство или реконструкцию аварийного многоквартирного жилого дома, в котором расположены жилые помещения.В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия (выкупа). Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению (ст. 6 ФЗ о переводе земель из одной категории в другую).2. Об условиях и порядке изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд см. комментарий к ст. 55.
Комментарий к статье 49

Консультации юриста к комментариям ст. 49 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Правовая природа резервирования земель. Должна прочитать лекцию по данной теме, земельное право не мой конек.На, что следует сделать упор при подготовке материала?
    • Не на чё не упирайся. Тупо прочитай ст. 70.1, 49 Земельного Кодекса, Постановление №561 от 22.07.2008 - с них хватит А еще есть 69-ФЗ от 10.05.2007, и постановление 718 от 30.06.1999
  • есть вариант что шоссе расширят,но у меня дача в снт прям у шоссе. что снесут и ни ччего не возместят?
    • ст. 49 и 55 Земельного кодекса, говорят, что в случае постройки дороги, зем. участок может быть изъят с выплатой стоимости по решению суда. то есть раньше решения суда о выкупе никто ничего построить не сможет
  • Какие документы нужны для переоформления права бессрочной аренды на долгосрочную аренду (49 лет) юрлицу? Спасибо!. постройка в собственности, а земля муниципальня
  • Как купить участок под строительство дома? Я слышал только аренда?. Если я построю на арендованной (купленной) земле дом, могут ли меня с нее лет через 50 согнать?
    • Пишется заявление в администрацию района, где хотите купить. Его рассматривают. Если данный участок возможно продать - выставляют на торги. С торгов и покупаете. Либо действительно возмлжна долгосрочная аренда - 49 лет.
  • Есть ГСК. Капитальное стр. Договор аренды расторгнут. На гаражи зарегистрировано право соб-ти в ФРС. Вопрос внутри???. По данному участку строят 4-е транспортное кольцо. Нужно освободить для строительства. Какого рода иски подаются в данном случае? Какие правовые основания должны быть? Кто сталкивался подскажите?
    • Эти вопросы урегулированы ст. ст. 49 и 55 ЗК РФ
Добавьте комментарий или задайте вопрос: