Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 5 Земельного кодекса РФ. Участники земельных отношений

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава I] [Статья 5]
1. Комментируемой статьей установлен возможный перечень участников земельных отношений, т.е. лиц, обладающих правосубъектностью по земельному законодательству. Объем правомочий, предоставляемых законодателем соответствующим субъектам, различен (см. комментарий к п. 1 ст. 15, ст. ст. 20 - 24 ЗК).Под гражданами, участвующими в гражданском обороте в Российской Федерации, следует понимать как граждан России, так и иностранных граждан и лиц без гражданства, т.е. физических лиц, на которых распространяются все нормы земельного законодательства. Понятие правоспособности и дееспособности граждан, правосубъектности юридических лиц дано в ГК (подробнее см. ст. ст. 17, 21, 26 - 30).2. Вместе с тем п. 2 комментируемой статьи отмечает, что в отдельных случаях установлен особый режим для иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц по приобретению в собственность земельных участков. В частности, ограничения установлены ст. ст. 15, 22, 28, 30, 35, 36 ЗК (см. комментарий к ним), из которых следует, что они не могут обладать земельными участками на праве собственности на приграничных территориях, земельные участки им могут быть предоставлены только за плату, может быть ограничен перечень зданий и сооружений, судьба которых не будет следовать за судьбой земельного участка при выкупе. Такие ограничения не противоречат ч. 3 ст. 62 Конституции и п. 1 ст. 2 ГК. Вопрос правомерности ограничений прав собственности на землю указанной категории граждан был предметом рассмотрения КС РФ (см. Постановление от 23.04.2004 N 8-П "По делу о проверке конституционности Земельного кодекса Российской Федерации в связи с запросом Мурманской областной Думы" (СЗ РФ. 2004. N 18. Ст. 1833). Особыми субъектами, участвующими в земельных отношениях, являются Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, осуществляющие властные полномочия, с одной стороны (см. ст. ст. 9, 10, 11 ЗК), и равноправные участники гражданско-правовых сделок - с другой (см. ст. ст. 124 - 125 ГК, ст. 22 ЗК).3. В п. 3 комментируемой статьи раскрыто содержание понятий, используемых в земельном законодательстве. Эти понятия являются институтами действующего гражданского законодательства, поэтому применяются и в иных нормативных правовых актах. Понятия права собственности и сервитута установлены общими нормами ГК (ст. 209, п. 1 ст. 216, ст. ст. 260 - 261, 264 - 270, 274 - 276), но распространяются и на земельные отношения.
Комментарий к статье 5

Консультации юриста к комментариям ст. 5 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Какое решение должно быть принято судом?. В 1970 году Удальцов совместно с зятем Затевахиным построил на садовом участке дом, в котором стал проживать совместно с женой, дочерью и зятем. Через 15 лет супруги Удальцовы скончались, а еще через 5 лет дочь с зятем решили продать дом гр-ну Надеждину. Однако нотариус Семиглазов отказал в оформлении договора, сославшись на то, что дом был построен Удальцовым и Затевахиным самовольно, без соответствующего решения местной администрации об отводе земельного участка под застройку и утвержденного проекта дома. Затевахин обратился в суд с иском о признании его права собственности на дом. Какое решение должно быть принято судом?
  • Как производится расчет земельного налога под кооп. гаражами?. Из какого расчета берется ставка налога от 0,1 до 0,5, какие критерии сдесь учитываются. Гаражи кооперативные, земля в бессрочном длительном пользовании.
    • Насколько мне известно, что в соответствии со ст. 394 Налогового кодекса ставка применияется 1,5% от кадастровой стоимости га умноженная на площадь участка.
  • по почте пришло уведомление (без номера, без даты), о том, что участок, который принадлежит нам на праве постоянного. ьбесрочного пользования и, на котором находится наш собственный дом изымается для муниципальных нужд, можем ли сейчас приватизировать этот земельный участок и есть ли разница потом при выплате компенсации в собственности участок или нет.
    • разница есть. приватизировать вам ни кто не даст уже.
  • Помогите, пожалуйста, решить задачку по налогообложению. Вы продали квартиру. Квартира находилась в собственности 2,5 года. Какой размер имущественного вычета можно получить, если продажа состоялась в 2007 году, в 2008 году. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. , а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 руб.
  • Георгий Проскурнин
    помогите решить задачу!!! Земельное право)
    • совет один тут сеня открыть учебник по зем праву,,, , Индивидуальный предприниматель Н. , проживающий в одном из населенных пунктов городского типа, обратился в соответствующие государственные органы по месту жительства об изменении статуса...
  • Елена Антонова
    Задачка )
    • Ну явно не семейного, нормами гражданского права конечно будут применяться! 1. Сам факт сожительства и ведения совместного хозяйства не является браком, однако такие отношения сходны с семейными в том смысле, в каком их понимает семейное...
  • Леонид Манулкин
    Какие положения были приняты на стоглавом соборе 1551 год?,
    • Стоглавый собор 1551 года . В январе-феврале 1551 г, был собран церковный собор, на котором были зачитаны царские вопросы, составленные Сильвестром и проникнутые нестяжательским духом. Ответы на них составили сто глав приговора собора...
  • Александра Данилова
    помогите решить задачки по предпринимательскому праву. 1. Акционерное общество «Альфа» передало полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Омега» . Как должна быть сформулирована преамбула договора покупки АО «Альфа» компьютеров? Каким образом реализует свою правоспособность в имущественном обороте общество, передавшее полномочия своего единоличного исполнительного органа управляющей организации? Кто имеет право без доверенности действовать от лица такого общества? Кто подпишет договор покупки компьютеров от АО «Альфа» ? Печать какого юридического лица должна быть поставлена на этом договоре? 2.Регистрирующий орган отказал в государственной регистрации в связи с ликвидацией юридического лица при представлении в регистрирующий орган ликвидационного баланса, в котором отсутствовали сведения о задолженности перед бюджетом. Правомерно ли отказал регистрирующий орган в государственной регистрации? 3. Полномочия единоличного исполнительного органа ООО «Роза» решением общего собрания были переданы управляющей организации ООО «Мимоза» на срок до 1 января 2010 г. Однако после его истечения единоличный исполнительный орган общим собранием не был назначен и председатель совета директоров ООО «Роза» продлил договор с управляющей организацией ООО «Мимоза» еще на один год. Является ли ООО «Мимоза» полномочным единоличным исполнительным органом ООО «Роза» после истечения срока полномочий, определенных общим собранием? Кто от имени общества с ограниченной ответственностью уполномочен подписывать договор с управляющей организацией? 4.Гражданину, являвшемуся ранее индивидуальным предпринимателем, предъявлены требования по другим обязательствам, не связанным с предпринимательской деятельностью, которые не были за-явлены кредиторами при осуществлении процедуры банкротства. Подлежат ли эти требования удовлетворению? Каким судом? Какие нормы права подлежат применению? 5.Государственное предприятие Орловской области «Орелдорснаб» и ООО «Автодорсервис» (арендатор) 5 января 2004 г. заключили договор аренды, по условиям которого ООО «Автодорсервис» были переданы во временное пользование автомашина ИЖ-2715, три дере¬вообрабатывающих станка, автоподъемник П-151 и грузопассажир¬ский автомобиль УАЗ-Э909. Министерство имущественных и земельных отношений Орловской области, полагая, что плата за пользование имуществом государствен-ного предприятия в полном объеме подлежит зачислению в областной бюджет, а названное предприятие, удерживая арендные платежи, не-основательно обогатилось, обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию о взыскании в пользу областного бюджета средств, полу-ченных по договору аренды указанного движимого имущества. Обоснуйте позицию суда. Каким образом государственное предприятие может распорядиться движимым и недвижимым имуществом?
    • Ответ юриста:
      Вопрос No 1: Во-первых кто является учредителями в АО Альфа физические лица или юридические лица среди которых выступает ООО "Омега"? Первый случай: ООО "Омега" один из учредителей АО Альфа, то процедура назначения исполнительного органа проходит следующие этапы: 1. Принимается Протокол общего собрания АО Альфа об избрании исполнительного органа путем голосования "за" и "против"; 2. Оформляется 14 форма в налоговую инспекцию и подается на регистрацию в Москве это МИФНС 46. Второй случай: у АО Альфа свои учредители, а у ООО Омега свои или свой единственный учредитель. То в АО Альфа принимается решение общим собранием участников об увольнении и назначении нового исполнительного органа, а в ООО Омега принимается решение общим собранием участников или единственные участником о назначении на должность исполнительного органа того кого Общество сочтет нужным (Главное чтобы будущий Исполнительный орган - Директор был гражданином РФ или имел разрешение на работу) . Исполнительный орган - Директор Общества вправе действовать от имени юр. лица без доверенности и подписывать все документы, включая договора, бухгалтерские декларации если в штате не предусмотрен бухгалтерский работник, он отвечает перед всеми обязательствами над своим Обществом в котором назначен Исполнительным органом. Вопрос No 2 Отказ региструющим органом в ликвидации юр. лица обоснован и правомерен. При процедуре ликвидации юр. лица: 1. Составляется решение общего собрания участников или единственного участника о ликвидации юр. лица, указывая процессликвидации: а) слияние; б) закрытия Общества и т. д. ; 2. Составляется 15 форма в налоговую Инспецию о ликвидации юр. лица; 3. Ликвидационный баланс оформленный надлежащим образом, включая все задолженности (в случае задолженнностей Обшество обязано погасить их до процедуры ликвидации) . Вопрос No 3 Все документы подписывает Исполнительный Орган Директор - Генеральный директор в коммерческих организациях и Исполнительный директор в некоммерческих организациях. Общество обязано назначать исполнительного директора сроком на 5 лет предусмотренным Уставом Общества. Вопрос No 4 Арбитражный Суд МКАС при ТПП
  • Ирина Сорокина
    Выдел в натуре доли земельного участка
    • Не знаю как геодезисты, но с кадастровым инженером, т. е. именно с тем, кто в силу закона составляет межевой план и принимает меры к его согласованию с соседями, может договориться и один из участников общей долевой собственности. Этот...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: