Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

Степан Кошечкин

Люди- Земельное право... Кто осуществляет распоряжение земельным участком при отказе лица от права пожизненного наследуе. наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком? Там четыре варианта- 1 исполнительный орган гос. власти или орган местного самоуправления 2- его близкие родственники 3- земельный участок объявляется безхозным 4- комитет по землеустройству.

Ответ юриста:

Answer

Статья 45 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. Статья 53 Земельного кодекса РФ. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок 3. При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Question 2

Ксения Громова

По каким причинам муниципальная власть может отказать в предоставлении в аренду земельного участка?

Ответ юриста:

Answer

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:1.изъятия земельных участков из оборота;2.установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;3.резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. (см. ст. 28 Земельного кодекса РФ) . Удачи!

Question 3

Кристина Лебедева

Отказ в выдаче кадастрового паспорта по каким причинам может быть?Все документы на земельный участок в порядке.

Answer

отказ после сдачи межевого плана? По техническим причинам.

Question 4

Татьяна Михайлова

Как избавиться от недвижимости?. Я попадаю под действие (Украина) нового закона о налоге на недвижимость (2 и более объекта жилой недвижимости) и должен платить налог за доставшийся по наследству дедушкин, уже развалившийся дом, который находиться в отдаленной, почти вымершей деревне. Продать его, даже за копейки, практически невозможно - некому. Переписать на жену? Может ей придется дом родителей на себя оформлять. Да и детям он может быть когда-то обузой. Как объяснить в налоговой, что дом есть только на бумаге, фактически его уже нет, остался только участок? Как проходит процедура аннулирования строения? Ведь как-то это делают в случае, например, пожара или наводнения. Или как оформить дарственную, например, на сельсовет? Имеет ли право государство отказаться от подарка? Как быть в таком случае с земельным приватизированым участком? Заранее благодарен.

Ответ юриста:

Answer

Поищите аналоги в Украине: ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 52. Условия и порядок отчуждения земельного участка Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ Статья 30.2.

Question 5

Валентина Беляева

помогите пожалуйста с задачей срочно нужно. Кентауское горно-обогатительное предприятие обратилось к главе горадминистрации с ходатайством о выдаче лицензии для строительства карьера по добыче железной руды. Ходатайство комбината было отклонено ввиду того, что не осуществлен земельный отвод. Вопрос: Обосновано ли отклонение ходатайства? Каковы основания возникновения права недропользования?

Ответ юриста:

Answer

Предоставление недр в пользование осуществляется в соответствии с единым порядком выдачи лицензий, включающим информационную, научно-аналитическую, экономическую и юридическую подготовку материалов и их оформление, то есть государственной системой лицензирования. Таким образом, основанием возникновения права недропользования является сложный юридический состав как совокупность юридических фактов, главное место среди которых занимает лицензия - специальное разрешение компетентного государственного органа по управлению использованием и охраной недр. Она должна содержать: данные о пользователе, об органе, ее предоставившем, целевом назначении работ, границах участка недр, сроках, условиях платежей, уровне добычи минерального сырья и соглашение о его долевом распределении, требования по охране недр, окружающей среды, безопасного ведения работ, а также сведения о праве собственности на геологическую информацию и др. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения земельного участка требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, а также генеральных планов населенных пунктов, другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно- территориальных образований, проектов землеустройства по упорядочению территории населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке. Запрещается отказ в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельных участков, местоположение объектов на которых согласовано соответствующим органом исполнительной власти или органом местного самоуправления согласно статье 151 настоящего Кодекса.

Question 6

Алена Крылова

Правда ли что гражданин РФ имеет право на 15 соток земли.?Любой в любом месте. Причем товарисч утверждает, что он таким образом получил 15 соток под ИЖС

Ответ юриста:

Answer

Имеет право, только нужны деньги и свободное время, т. к. придётся побегать и заставить чиновников работать. У нас в районе под ИЖС можно получить до 15 соток, в других местностях размеры могут отличаться. Порядок предоставления земельных участков в главе V Земельного кодекса РФ. Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, ..4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев.. .

Question 7

Лариса Блинова

Кто может решить задачку по экологическому праву?. Глава администрации г. Ржева Тверской обл. постановлением от 12.06.96 г. № 546 предоставил Ассоциации международного военно-мемориального сотрудничества земельный участок в постоянное пользование для строительства мемориала-кладбища немецким солдатам. Акт был принят вопреки преобладающему мнению в городе и многим положениям земельного и градостроительного законодательства. Областная прокуратура обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании акта недействительным. В суде представитель ответчика, отстаивая свою позицию, утверждал, что имеющееся положительное решение о землеотводе городской Думы как органа местного самоуправления заменяет собою мнение граждан, поскольку Дума – выборный орган, и жители, избрав своих представителей, доверили им решение данных вопросов. Арбитражный суд не согласился с такими аргументами, поскольку в ст. 28 Земельного кодекса РФ речь идет о выяснении мнения граждан через местные референдумы, собрания, сходы и иные формы непосредственной демократии. Дайте правовую оценку действиям указанных органов. Пожалуйста не пишите фигни, нужны развернутые ответы по-существу Заранее огромнейшее спасибо! !

Ответ юриста:

Answer

Статья 28 (земельного кодекса) РФ Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 3. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 настоящего Кодекса, порядок предоставления земельных участков, установленный статьями 30 - 34 настоящего Кодекса, не применяется. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом. здесь предоставили "в постоянное пользование" что с 2009года допускается только для казённых предприятий, религ. организаций . ваш мемориал не подпадает под эту категорию - следовательно постановление верно признано недействительным. Но если изначально постановление вынесено до 2009года то мемориал вправе требовать оформления участка в собственность или в аренду и ему не вправе отказать см. Зем. Кодекс. Прокурор действует в интересах жителей и здесь конечно мнение жителей важно. Если вообще все против то карта мамориала бита, если же мемориал необходим жителям то апеляционная инстанция отменит решение арб. суда. Вообще построен ли он? еслиуже построен (право пользование ранее зарегистрировано и сохраняется) то снести будет архи проблематично!

Question 8

Любовь Колесникова

на каких основаниях власти муниципалитета могут мне отказать в оформлении земельного участка в собственность?

Ответ юриста:

Answer

Обратите внимание на пункт 4 статьи 28 ЗК РФ - он подчеркивает, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев, отдельно оговоренных в ЗК. Таких случаев всего три: •изъятие земельных участков из оборота (должно быть оформлено соответствующим документом) ; •федеральным законом установлен запрет на приватизацию этих земельных участков; •земли зарезервированы для государственных или муниципальных нужд (опять же должно быть постановление о резервировании) . Это означает, что если земельный участок свободен, то Вам не могут отказать в его выделении без каких либо оснований. В этом случае, согласно закону, чиновник не имеет права принимать решения о выделении участка, он может только лишь регистрировать факт выделения участка и выполнять процедуры по оформлению необходимых для этого документов. Следовательно, в качестве основания своего отказа чиновник должен сослаться либо на соответствующее постановление, выводящее данные земли из оборота, либо на конкретный пункт конкретного закона, запрещающего приватизацию, либо на постановление о резервировании земель. Решение о предоставлении земель из государственной или муниципальной собственности может быть принято только соответствующим исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления. Это означает, что на руках у Вас должно быть именно постановление главы района или муниципалитета о предоставлении соответствующего участка именно Вам. До тех пор, пока такое постановление не будет подписано главой администрации, пользоваться земельным участком по закону нельзя. Будьте внимательны, ведь в дальнейшем, регистрационная палата вправе отказать Вам в государственной регистрации, если решение о предоставлении участка было принято с нарушениями действующего законодательства. Для чего это нужно? Помните, Ваше юридически закрепленное право пользования участком основывается на наличии двух документов - постановление главы соответствующей администрации, а также свидетельство из регистрационной палаты о государственной регистрации права собственности или права аренды, без них ни в коем случае нельзя начинать какие-либо действия на земле.

Question 9

Максим Широкоухов

я живу в спб, в красногвард. р-не в администрации Щербакова М.Д. как взять в аренду землю если она ни кому её не даёт?. взятку давать безсмысленно... ((

Ответ юриста:

Answer

Прочитайте главу V Земельного кодекса РФ. Обратитесь официально в администрацию, получите отказ и в суд. Статья 30 ЗК РФ. Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 9. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для строительства может быть обжаловано заявителем в суд. 10. В случае признания судом недействительным отказа в предоставлении земельного участка для строительства суд в своем решении обязывает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, предоставить земельный участок с указанием срока и условий его предоставления.

Question 10

Валентина Щербакова

помогите решить задачу по земельному праву!?. Индивидуальный предприниматель Цветов обратился в администрацию города Екатеринбурга с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность на территории городского пляжа для организации закрытого платного пляжа и строительства летнего кафе. Администрация, рассмотрев заявление, в предоставлении земельного участка отказала. Правомерен ли отказ администрации города?

Ответ юриста:

Answer

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 3. В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 20 и пунктом 3 статьи 21 настоящего Кодекса, порядок предоставления земельных участков, установленный статьями 30 - 34 настоящего Кодекса, не применяется. Решение о предоставлении земельного участка в собственность должно быть принято в двухнедельный срок со дня подачи заявления в письменной форме в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Question 11

Диана Маркова

подскажите пож. по поводу наследства! его оформления. у моего директора умер отец. у отца земля - есть акт на землюна руках, и две машины,тоже права на руках. нотариус ЦАО сказала на землю, надо денежная оценка. где ее брать? в земельном отделении того села? и еще..какие нужны документы что бы машины оформить? я забыла у нее уточнить.. и куда ехать решать эти проблемы? спасибо

Ответ юриста:

Answer

Сначала Вам в кадастровую палату. Но, думаю, что нотариус не выдаст свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку отец Вашего шефа не оформил эту землю в собственность. Скорее всего нотариус вынесет постановление об отказе в совершении нотариальных действий и преложит установить право собственности на земельный участок в порядке наследования через суд. Удачи!

Question 12

Лариса Антонова

Как оплачивать за участок,если им не пользуюсь.Сгорел забор и посадки.Поэтому не могу продать.

Ответ юриста:

Answer

Вы можете не жить в принадлежащей Вам квартире, но Вы же её всё равно оплачиваете. Бремя собственности. А продать не можете из-за высокой цены, снизьте и продадите. Если совсем невмоготу, откажитесь. Статья 44 Земельного кодекса РФ. Основания прекращения права собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Question 13

Владислав Чиркунов

помогите решить задачу. Домовладелец Крюков обратился в администрацию города с заявлением о переоформлении используемого им земельного участка площадью 0,2 га в собственность. В администрации ему предложили передать в собственность земельный участок площадью 0,1 га, поскольку деревня, на территории которой располагается земельный участок, год назад вошла в состав города и градостроительной документацией не предусмотрено использование в данном месте земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, норма предоставления для индивидуального жилищного строительства в городе установлена в размере 0,1 га. Правомерен ли отказ в переоформлении в собственность всего земельного участка? Решите дело.

Ответ юриста:

Answer

Провомерен отказ в переоформлении земельного участко площадью 0.2 га. Если в данном месте не предусмотрено использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, то земля либо резервирована (Статья 11), либо есть иключения (Статья 28.4) или ограничения. 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69-ФЗ) Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, в том числе и максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно. Источники Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений Статья 10. Полномочия субъектов Российской Федерации в области земельных отношений Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений Статья 11.3. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности Статья 25. Основания возникновения прав на землю Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков

Question 14

Инна Морозова

Как перевести земли сельхоз назначений под земли под дачное строительство и стоит ли покупать такой участок.?

Ответ юриста:

Answer

Для осуществления перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов необходимо подать ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. По землям, относящимся к государственной собственности, уполномоченным органом является Правительство РФ. До сих пор не закончилось разграничение земель по видам собственности, поэтому, в основном, вопросами перевода земель занимаются исполнительные орган государственной власти субъектов РФ или органы местного самоуправления. В обязательном порядке в ходатайстве о переводе указываются кадастровый номер земельного участка, права на земельный участок, категории земель, из которой будет осуществляться перевод, и в которую он будет производиться, а также причина перевода земельного участка из одной категории в другую. К ходатайству прилагаются следующие документы: 1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя; 3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок; 4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами (в соответствии с ФЗ "Об экологической экспертизе" проведение государственной экологической экспертизы обязательно при переводе лесных земель в нелесные и переводе любых категорий земель в особо охраняемые природные территории. Таким образом, при переводе земель сельскохозяйственного назначения, например в земли поселений, проведение экспертизы не требуется) . 5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую; Существуют некоторые проблемы уже на этапе подготовки вышеперечисленных документов. До подачи ходатайства земельный участок должен пройти процедуру постановки на кадастровый учет и быть зарегистрирован как объект права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Мероприятие это довольно дорогостоящее, особенно если учитывать площади земельных участков. Поэтому если земельный участок находится в собственности, то он сначала приобретается с установленной категорией, а потом уже новый правообладатель начинает процедуру перевода. Ходатайство рассматривается в течение 2 месяцев исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления; 3 месяцев – Правительством РФ. По итогам рассмотрения ходатайства принимается акт о переводе земель из одной категории в другую категорию или об отказе в переводе, которые должны быть направлены заинтересованному лицу в течение 14 дней со дня принятия акта и копию акта в орган государственного кадастрового учета для внесения изменений в раздел «категория земель» . После внесения изменений орган кадастрового учета уведомляет органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. В данном случае переоформление правоустанавливающих документов на земельный участок не требуется. Отказать в переводе земель из одной категории в другую могут в следующих случаях: в связи с отрицательным заключением экологической экспертизы, если она необходима; в связи с ограничениями, содержащимися в федеральных законах; в связи с несоответствием испрашиваемого целевого назначения утвержденной документации территориального планирования. Акт о переводе земель или акт об отказе в переводе земель может быть обжалован в судебном порядке в течение 3 месяцев, когда правообладателю земельного участка стало известно об отказе, в случае пропуска срока по уважительной причине, акт об отказе в переводе может быть обжалован и за пределами этого срока.

Question 15

Валентина Кузьмина

Приватизация До ко кого числа продлена приватизация земельного участка, в частных домов (огороды)

Answer

зачем землю приватизировать???? Она итак будет следовать судьбе дома Ерунду говорят Дачная амнистия продлена до 2018 года! Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности 1...

Question 16

Богдан Климашевский

Скажите пожалуйста, правда что 6 соток можно получить нахаляву от государства???. Услышал такую тему.... Приходишь в какой-то там отдел (он есть в каждой районной администрации) , и говоришь что тебе нужен участок... Правда или нет??? Говорят что дают... Отстойные варианты... Но дают...

Ответ юриста:

Answer

Есть такая тему встал на очередь надо бы узнать когдаВо правовая основа15 апреля 1998 года N 66-ФЗФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХНЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАНСтатья 13. Определение потребности в земельных участках для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений1. Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.2. Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых, огородных или дачных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений.Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством субъектов Российской Федерации преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список.Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе в предоставлении земельного участка.4. Орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.есть такая тема

Question 17

Василий Шушлебин

Произошел самозахват земельного участка. Какие действия по выдворению захватчиков поэтапно и по инстанциям. Пояснение +

Answer

Да просто приедь с ментами и начни снос и все... может твой участок давно снят с учета по решению суда Проверь сначала Межевание какого года После 2001 или до Если до можно выкинуть в помойку кроме как для суда сойдет Как это за полгода уже...

Question 18

Борис Горелик

Каким образом можно отказаться от права собственности в одностороннем порядке на дом и земельный участок?

Answer

в одностороннем не получится - что договор купли продажи что дарение - двусторонняя сделка .. Подарите это родителям - не хотят, подарите сироте ли бомжу. в совместной собственности право с родителями не может у вас быть. Так как совместная...

Question 19

Георгий Талалакин

жкх навязывает услугу мытье в подъезде

Answer

Если в договоре прямо не предусмотрено, что уборка мест общественного пользования относится к обязанностям управляющей компании, то и выполнять ее она не должна. Однако, стоит обратить внимание на один важный нюанс. Если в стоимость...

Question 20

Богдан Кренев

Сейчас все сходят с ума из-за падения рубля и судорожно пытаются сделать хоть что-то, чтобы сбережения не пропали.

Answer

Знать бы, где упадешь, соломки бы подстелил лучше не рыпаться, а подождать в Москве живу - в сбере никаких очередей, а вот электронику и бытовую технику, автомобили!!! смели под чистую! Магазины работают круглосуточно остаётся одно только...

Question 21

Евдокия Анисимова

Многодетная семья не может получить земельный участок, т. к. в городе земли НЕТ. Что делать?

Answer

Обращайся. на некоторое количество зем. уч. имеется - территориальная зона не походит скорее всего Город без области у нас только Москва и то есть уже поля и леса Бери в пригороде есть письменный отказ в предоставлении зем. участка? Приказ...

Question 22

Лидия Королева

Семья Васильевы. СРОЧНО НУЖНА ПОМОЩЬ!!!

Answer

Тут уж ничего не попишешь, раз дедушка так решил сделать... попробуйте обратиться в суд, найдите хорошего адвоката, но это опять же деньги Вере и Роману надо было думать о жилье до того, как заводит четверых детей. В любом случае...

Question 23

Георгий Григоркин

Приватизированный водопровод

Answer

+ теоритически - да Вполне, но 30000 за согласование это сильно. Прокурору напиши. Можешь по емайлу сбросить письмо, ответит Напиши что козел тут местный вышибает деньги незаконно Нет у него свидетельства Он козел себе сделал трубу а у него...

Question 24

Георгий Вислоусов

И все же почему на Россию ополчился весь мир?

Answer

да неужели? никто! :)) некоторые любопытствуют, но в основном мало кто внимания обращает :) у всех своя жизнь, свои проблемы и достижения ))) Ваш малость ипанутый моСх - не есть весь мир.. . ))) Не льстите себе, ладно?... Все, кроме России...

Question 25

Инна Осипова

Почему ежедневно в России вводится какой-то налог? Ведь надо сначала увеличить зп гражданам, затем вычитать налоги

Answer

Какой ввели сегодня? А какой вчера? А может просто не надо пиздеть? И про Европу чушь сморозили и связи с величиной зарплат у налогов никакой нет. Налоги высчитываются в процентах и чем больше зарплаты, тем больше с них будет налог. А налоги...

Question 26

Виталий Южиков

"Посади дерево, Построй дом, Роди сына и не плати за это налогов" - хорошая национальная идея?

Answer

Ракетный забор требует ремонта. Можешь послать сына воевать и палкой конечно. Мы и налоги заплатим, и дочь родим в придачу... или второго сына))) и сад посадим! тот кто сына родил и так меньше налогов платит. банкстеры не для того...

Question 27

Олег Франченок

Надо запроектировать дом, что делать?

Answer

Строили дом 2 года назад. Именно для архитектурного решения - вам лучше обратится в архитектурно - дизайнерское бюро, нам помогли архитекторы из id proekta <noindex><a rel="nofollow" href="http://id-proekt.com" target="_blank">...

Question 28

Даниил Волкодаев

Как вы сегодня относитесь к горбачёву... спустя столько лет?

Answer

Как и во времена перестройки: предатель останется предателем во веки веков. В истории России до него, и, надеюсь, после него, не было руководителя, разрушАвшего собственную страну, разбазаривавшего то, что до него собиралось всей нацией...

Question 29

Евгений Четвертков

что значит заявление в ЕГРП о прекращении права?может ли оно привести к лишению доли на имущество?

Ответ юриста:

Answer

Статья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности 1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. 2. К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются. 4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права. В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.

Question 30

Ярослав Бунин

Как оформить участок в СНТ в собственность, если старый владелец умер?

Answer

Проблему вы себе купили, а не садовый участок. Прежде чем покупать, надо было проверить правомочия собственника у продавца. Уж выписку из ЕГРП в управл. Росреестра по месту нахожд. недвижимости могли запросить об объекте недвижимости...

Question 31

Валентин Кохомский

Дома обнаружена заначка.. не моя... ибо копить-не моя стихия)) ) Любимый тоже пошел в отказ.

Answer

значит твоя)))))) ) полностью) моя!... упс... я заходила проверить газ) Домовой наверно приныкал. Радуйтесь А! Так это моя завалялась, сичас приду Кошкина? Не? Грабитель принес)))) Ты была пьяна, ограбила на улице инкассаторов. Кто то, что...

Question 32

Денис Тюльпанов

Что нужно и какие документы нужны что бы в кв. на 1эт. 4эт. дома установить свое отопление и отрезать центральное.

Answer

Не разрешат. . Какое свое? Не предусмотрено проектом.. Необходимо внести изменения в проект дома. Но это стоит очень дорого. проект квартиры, договор об отказе с теплосетями смотря как это все будет выглядеть. Если хотите реконструировать...

Question 33

Юрий Васенев

2 собственника один участок

Answer

У семи нянек дитя без глаза. По соглашению, либо в судебном порядке. У вас сейчас общая совместная или долевая? соглашение об определении долей, грамотно составлю <noindex><a rel="nofollow" id="PH_authMenu_button" href="http...

Question 34

Валентина Журавлева

Новое поколение винят во всех бедах СССР, а практически ничего не знает о том как жили люди !!!

Answer

А ВЫХОДА НЕТ либо надо признаться, что нас подло обманули и обманывают Все заводы, которые сейчас захапали буржуи, были построены в СССР не смеши. Новое поколение, после сдачи ЕГЭ не знает, что СССР вообще был:) В 80 году люди жили намного...

Question 35

Артем Победоносцев

Как перевести землю из сельхоз оборота под строительство?

Ответ юриста:

Answer

Вообще Вам нужно почитать ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.12.2004 N 172-ФЗ(ред. от 13.05.2008)"О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ОДНОЙ КАТЕГОРИИ В ДРУГУЮ"(принят ГД ФС РФ 03.12.2004)Вот выдержка из него:Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:1) основания изменения категории земель;2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;3) категория земель, перевод из которой осуществляется;4) категория земель, перевод в которую осуществляется.6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Question 36

Максим Федорчук

ситуация с соседями и собакой подскажите как быть!!!

Answer

Заявление в милицию, а лучше собаку на камеру снимите и в суд. обратиться к участковому и потом в райисполком к ментам... за собаку отвечает хозяин В суд подавать. Собирайте видеозаписи, фотографии, пишите на диктофон. Исковое заявление...

Question 37

Олег Душин

что делать если человек отказывается отдавать долг?

Answer

Долг - он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по...

Question 38

Владимир Семушкин

Подскажите полагается ли нам участок как многодетной семье? Если у мужа трое детей, а у нас с ним в браке двое?

Answer

вам в управу или префектуру с этим вопросом ,,правильно что спрашиваешь-ибо что положено вам никто вам не скажет ни ка да! ! .добивайся и обивай пороги )))вам удачи Земельный кодекс Российской Федерации, от 25. 10. 2001г. , № 136-ФЗ, ст. 28...

Question 39

Виктор Скоблик

Как отказаться от земли которой не пользуется 87 дед?8 лет как забрали деда к себе. а надог на землю шлют. работы там нет.

Answer

продать хоть за копье

Question 40

Олег Свиницын

в соответствии с какими документами происходит изъятие несельскохозяйственных земель

Ответ юриста:

Answer

Глава VII. ПРЕКРАЩЕНИЕ И ОГРАНИЧЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством. Статья 45. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком 1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса. 2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при: 1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса; 2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки; 3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений: отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению; систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв; систематическая неуплата земельного налога; 4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование; 5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса; 6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса; 7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. (пп. 7 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ)

Question 41

Антонина Антонова

Как выглядит нотариальный отказ Как он оформляется и что это вообще такое. Есть гос. акт на право владения, постоянного пользования землей. В последствии земля собственником продана.

Ответ юриста:

Answer

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок1. Отказ лица от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращение соответствующего права.2. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.3. При отказе лица от права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком распоряжение данным земельным участком осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 настоящего Кодекса.вам нотариус все скажет как писать. я такой-то такой-то отказываюсь от ...адрес. ну вообщем все объяснят у нотариуса

Question 42

Мария Рябова

ответсвенность за захват земли

Answer

это не я ...это все он придумал )))

Question 43

Валентин Крутько

Сколько раз можно приватизировать землю и где это сказано?

Ответ юриста:

Answer

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСтатья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.3. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев:изъятия земельных участков из оборота;установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Question 44

Анастасия Фомина

Может ли садовый дом: жилое строение, на земельном участке для садоводства (земли с/х назначения) являться жилым?. Нашу семью сняли с учета нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, т. к. у нас имеется садовый дом. Департамент жилищной политики и жилищного фонда утверждает,что по сведениям полученным из Единого гос. реестра, на момент снятия нашейсемьи с очереди (08.08.2013) имущество являлось жилым. В свидетельстве о гос.регистрации права от 05.03.2006 г. написано: Объект права: садовый дом: жилоестроение. В тех. паспорте БТИ указано: жилое строение, назначение: нежилое. Может ли в принципе садовый дом: жилое строение, расположенный на земельном участке для садоводства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения) являться жилым? Как доказать, что и на момент снятия с очереди (08.08.2013) строение являлось нежилым?

Ответ юриста:

Answer

Да может. Сами же бились все за свои права недавно за так называемую "дачную амнистию". Вполне может быть и жилым, но вы че-то напутали, не может в документах он одновременно значится как жилое строение и целевое назначение "нежилое". Скорее всего объект "строение" а целевое назначение "нежилое". Если так то можно оспорить снятие вас с очереди в судебном порядке

Question 45

Евдокия Миронова

Я являюсь собственником жилого дома.

Answer

Что-то странная ситуация какая-то. Участок в участке?

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

Консультации юриста по ст. 53 Земельного кодекса