Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XI] [Статья 69]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. 2. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. 4. Утратил силу. 5. Утратил силу. 6. Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами. 7. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Статья 69

Консультации юриста по ст. 69 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Олег Ваншенкин
    Вопрос по биологии. Выручите плиз!
    • Известно, что именно природные сообщества, характеризующиеся высоким естественным биологическим разнообразием, обеспечивают относительную экологическую стабильность и возможность устойчивого развития человечества, причём для поддержания этих...
  • Богдан Мавринский
    Есть ли закон, который регулирует правила согласования границ участков между соседями прежде чем оформлять право собст.. дело в том, что соседи как-то подписали акт без нас, а с людьми которые с ними даже не граничат. Другая подпись человека, который давно умер. теперь они оформили право собственности а мы с не согласны с его границами...
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 17 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.Правительством такой порядок не установлен, а потому межевание в настоящее время фактически проводится в соответствии с Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.) , с учетом позиции, изложенной в Письме Росземкадастра от 28 февраля 2003 г. N АО/54"О применении "Инструкции по межевании земель"НЦ===Росземкадастр в связи с вопросами возникающими в процессе применения "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Росземкадастром в 1996 году, разъясняет.Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются статьей 69 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 18.01.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве", постановлениями Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" и от 11.07.2002 г. N 514 "Об утверждении положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства".По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеупомянутого Федерального закона следует читать как "18.06.2001 г. "Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 г. N 396 "Об утверждении положения о проведении территориального землеустройства" технические условия и требования проведения землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также межевании объектов землеустройства устанавливаются Федеральной службой земельного кадастра России. В связи с этим 17 февраля 2003 года утверждены следующие документы: "Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" и "Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства".В соответствии с вышеизложенным "Инструкция по межеванию земель", утвержденная Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и прошедшая правовую экспертизу Минюста России в 1996 году, применяется в части, не противоречащей упомянутым федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений утвержденных методических рекомендаций.Одновременно обращаем внимание, что согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 г. N 1009 "Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации" территориальные органы федеральных органов исполнительной власти не вправе издавать нормативные правовые акты.Заместитель руководителя А. Л. ОверчукКЦ===
  • Екатерина Белова
    Согласование границ участка. Соседи. Для геодезических работ требуется согласование с соседями. Какие действия я должен предпринять в случае, если соседи или не являются или найти их не представляется возможным
    • Ответ юриста:
      Статья 69. Организация и порядок проведения землеустройства 4. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.
  • Ольга Рябова
    Украинские гомосеки продали Украину США?!!!
    • Все продано и Продан продан, и Порошенко продан
  • Юрий Волчков
    Как собрать всех жителей дачного поселка? Как собрать всех жителей дачного поселка?
    • Я так понимаю, речь идет об общем собрании и решении каких-то вопросов? Тогда, как советовали выше - берете список всех (!) собственников(!) участков СНТ и организовываете "заочное собрание" (ЖК РФ Вам в помощь). Вешаете объявление (на доску...
  • Оксана Тарасова
    ВОПРОС по КАДАСТРУ ???. Имею в собственности землю 10 соток. Сосед, граничит со мной и тоже имеет 10 соток. Я купила землю раньше в 2000 году. Поскольку купила у родственника, то документы не переоформляла ( в кадастровой выписке не указаны координатные точки, X, Y) Сосед купил в 2002 году. Но купил уже оформленный по новому (у него были эти злосчастные-X, Y) Потом в 2005 году Наш жилищный кооператив (в нем земельные участки и мы все участники кооператива) на общем собрании ( признанном легитимным) приняли решение произвести кооректировку плана, в результате которого форма участка изменяется и координатные точки соседа должны сместится. Потом до 2009 года он благополучно жил по откорректированному плану, А вот в 2009 году (из-за конфликта) сосед подал на меня в суд, и требует восстановить свой участок согласно координатным точкам, указанном в его кадастровой выписке, в результате чего я захватываю его территорию на 41 кв. м. А я терею с 1000 кв. м. до 750 кв. м. (мой участок был и так фактически меньше 10 соток, а теперь и еще меньше будет) А у соседа был и так фактически больше указанных в документах 1000 кв. м. , а становится что-то около 1320 кв. м. . Где правда ???
    • Ответ юриста:
      Определенно суд решит в Вашу пользу, если правильно напишите иск. У соседа и у Вас право собственности на 10 соток - вот и исходите из этого, т. к. если адвокаты начнут "умничать", то с ними легко будет проиграть.... Поэтому надо идти от простого.... добивайтесь Вашего права на 10 соток, а если Вы знаете, что у соседа больше 10 соток, а право собственности у него на 10 соток, то и пишите, что именно он и "урезал" Ваш участок, а в суде выходите с ход-вом на проведение экспертизы и т. д.... Успехов
  • Георгий Гарасин
    важные правовые документы Российского государства
    • Конституция Российской Федерации Кодексы: Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) Бюджетный кодекс Российской Федерации Водный кодекс Российской Федерации Воздушный кодекс Российской Федерации Градостроительный кодекс...
  • Антонина ?ковалёва
    До 1917года в России была полиция, жандармерия. А кто и за что из них отвечал?
    • Поли́ция (фр. Police, от др.-греч. ἡ πολιτεία государство, город) система государственных служб и органов по охране общественного порядка. Осуществляет широкий спектр функций, набор которых...
  • Станислав Хрипко
    Доблестные воины?
    • <img src="http://content-16.foto.my./mail/iri2389/_answers/i-468.jpg" alt=""> власть сменится и все соглашения пойдут коту под хвост. с этим сейчас просто. Годами договариваются, в минуту плюют на договоренности. У нас ни кто не...
  • Виктория Васильева
    Строительство мини-пекарни на земле ИЖС или СНТ или ЛПХ
    • вас тогда сразу прикроют ещё кучу штрафов выпишут. Производство хлебобулочных изделий это-производство. А под производство в соответствии со статьей 31 ФЗ-136 от 25 октября 2001 года «Земельный кодекс Российской Федерации» выбор земельного...
  • Александр Рабинович
    Что такое межевание и как оно проводиться?
    • Ответ юриста:
      Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 1) подготовительные работы; 2) составление технического проекта; 3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками 5) определение координат межевых знаков; 6) определение площади объекта землеустройства; 7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; 8) формирование землеустроительного дела; 9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке. Межевание проводят организации на платной основе.
  • Николай Климентов
    Расскажте поподробнее о Столыпинской аграрной реформе?!
    • Конкретно, для казахов в ней ничего хорошего не было. Потому что началась политика переселения русских крестьян в казахские степи, что явилось одной из причин восстания 1916 г.
  • Елизавета Козлова
    что такое городской кадастр
    • Городской кадастр или кадастр земель городов является неотъемлемой частью государственного земельного кадастра и включает данные о регистрации землепользования и землевладения, учете количества земель, является основой для получения...
  • Алла Петрова
    "Шелл" и "Шеврон" попали...?
    • Это ужасно, а какие еще три области? А толку это говорить ебнутым украм? У них виновны только Путин и Россия. подписи кто ставил. . с того пусть газ и качают )) Байдена - под суд на
  • Марина Кузьмина
    Кодекс законов
    • Кодексы и наиболее востребованные законы Конституция Конституция Российской Федерации Конституция СССР (утратила силу) Кодексы Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ) Бюджетный кодекс Российской Федерации Водный...
  • Олег Бескоровайный
    оформить. хочу участок в садовом товариществе в собственность, нужно ли это делать, и с чего начать ...соседи вызывали обмерщиков говорят бешенные бабки заломили с них - порядка 650 у. е. только за обмер в Пушкинском районе ...законно ли это...
    • Ответ юриста:
      Вам можно оформить свое право по так называемой "дачной амнистии" (Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») . . Для этого в Управление Федеральной регистрационной службы будет необходимо представить следующие документы.Документы, необходимые для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства1.Заявление о государственной регистрации права собственности2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.3. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности (+ копия) . С 1 января 2007 года размер государственной пошлины составляет 100 рублей.4. Нотариальная доверенность на представление интересов заявителя при государственной регистрации права собственности в случае обращения доверенного лица (+копия) , документ, удостоверяющий личность доверенного лица.5. Кадастровый план земельного участка (+ копия) .6. Документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок:а) акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления (2 надлежащим образом заверенные копии) ;б) акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок (+ копия) ;в) выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) (+ копия) ;г) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.Так, что к сожалению, без обмерщиков, которые составят Вам кадастровый план, не обойтись. К сожалению, закон, который устанавливает предельные расценки на межевание, до сих пор застрял где-то в Государственной думе. Попробуйте поискать фирму с меньшими расценками, или произвести обмер сразу нескольких участков (договоритесь с соседями - так получится дешевле) . Удачи!
  • Людмила Королева
    Как забрать сельскохозяйственный пай?. Привет: у меня родители пенсионеры живут в деревне. Они имеют свои паи, которые сдают по договору местному колхозу ( это правда по другому называется) и в соответствии с договором родителям должны ежегодно с урожая пять тонн пшеницы и немалое количество подсолнечного масла. Но вот уже второй год кроме пшеницы они ничего не получают, и в ответ одни обещания. А недавно они решили ( и некотоые другие) передать свои паи в другое предприятие, но нынешний колхоз не хочет отдавать паи говоря что там посеяны озимые, подскажите пожалуйста что нибудь
    • паи не дают никаких прав, потому что это (пай) уже собственность колхоза
  • Алина Фомина
    как относился Столыпин к революции
    • Столыпин разделил предполагаемые реформы на две части. Одни нужно было претворять в жизнь немедленно, не дожидаясь созыва новой Думы, на основании статьи 87 Основных законов, проекты других необходимо было подготовить и внести для обсуждения...
  • Тимур Голядкин
    Хочу купить землю под строительство автомастерской, с чего начать?. Хочу купить землю под строительство автомастерской, с чего начать?
    • Ответ юриста:
      Шаг 1. Подача заявления (п. 2 ст. 128 ЗКУ) Начать нужно с визита в местную администрацию или местный совет. Туда следует обратиться с заявлением (ходатайством) , в котором надо указать: • место расположения земельного участка; • его целевое назначение; • размеры и площадь; • согласие на оплату авансового взноса в счет цены земельного участка. К заявлению прилагаются: • документ, удостоверяющий право пользования земельным участком (в случае его наличия) ; • документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке (если оно существует) ; • копия паспорта. Шаг 2. Решение по заявлению Официальный орган в месячный срок рассматривает заявление и принимает решение (п. 3 ст. 128 ЗКУ) : • о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства для отвода земельного участка (если его нет) и/или о проведении экспертной денежной оценки земельного участка (если проект отвода уже выполнен) ; • или же об отказе в продаже данного участка с указанием причин. Основанием для отказа в продаже земельного участка могут быть следующие обстоятельства (п. 5 ст. 128 ЗКУ) : • непредоставление документов, необходимых для принятия решения о продаже участка; • выявление в предоставленных документах недостоверных сведений; • отказ заявителя от заключения договора об оплате авансового взноса в счет оплаты цены земельного участка; • если Земельным кодексом Украины установлен запрет на передачу земельного участка в частную собственность. Избежать отказа по причинам, перечисленным в первых трех пунктах, возможно. Для этого нужно всего лишь внимательно и точно подготовить документы, а также дать согласие на оплату авансового взноса (раз уж такое требование содержится в законодательстве) . Заранее знать о том, существуют ли запреты относительно передачи участка в частную собственность, практически невозможно. Потому что очень сложно получить информацию относительно не принадлежащего вам участка. Несмотря на это, существенные правовые препятствия к его продаже возникнуть все же могут: • земельный участок может уже находиться в частной собственности; • он может принадлежать к категории земель, на которых жилая застройка запрещена; • продажа участка может попадать под мораторий. Если отказ получен неправо­мерно, гражданин имеет право оспорить его в суде (п. 10 ст. 128 ЗКУ) . Шаг 3. Договор Если принято решение о предоставлении разрешения на изготовление проекта отвода или на проведение экспертной оценки земельного участка, следующим этапом будет заключение договора на оплату авансового платежа. Его форма (простая письменная или нотариальная) законом не установлена. Поэтому вопрос решается на местах. Обычно используется типовой договор, в который покупатель не может внести изменения. Ему остается только внимательно прочесть договор и согласиться с ним или отказаться от покупки земли. После заключения договора покупатель оплачивает необходимую сумму в порядке, предусмотренном договором. Сумма уплаченного авансового платежа в будущем зачисляется в счет оплаты цены земельного участка. Внимание! При отказе покупателя от последующего заключения договора купли-продажи участка авансовый взнос не возвращается (ч. 2 п. 8 ст. 128 ЗКУ) . Шаг 4. Экспертная оценка Цена земли, отчуждаемой­ из государственной или­ коммунальной собственности, определяется на уровне экспертной денежной оценки (п. 8 ст. 128 ЗКУ) . Ее выполняют лицензированные организации. Заказывает услугу орган, который принимает решение о продаже земли. Финансирование работ по оценке осуществляется за счет авансового взноса покупателя. Шаг 5. Утверждение документации Шаг 6. Заключение договора купли-продажи
  • Олег Лепов
    Имею свой дом и приусадебный участок в реале 15 соток, по документам 12.75, решила его оформить. в собственность, так как, в 2009 году окончилась аренда, но возникли проблемы из за несоответствия реального размера с техническими документами. В Шкотовском(районном) топографо- геодезическом предприятии, отказываются предоставлять межевой план, по фактическим границам участка. Сотрудники этого предприятия утверждают, что для оформления всего участка в собственность, мне необходимо делать три пакета документов, каждый из которых стоит 8000рублей. То есть, сейчас я оформляю по документам, 12,75. Затем, я должна буду подать новое заявление, на оформление не вошедших 3х соток, и по новой делать и оплачивать весь процесс, а после получения в собственность второго участка в 3 сотки, по новой должна писать заявление на слияние этих двух участков в один и вся процедура и оплата, опять повторяется. Это что такой развод? Какими законами они руководствуются? Могу ли я опротестовать, как то этот отказ? Участок выделенный красным - мой по документам, участок выделенный зеленым на половину лес, поэтому не был включен в документы; из плана видно, что справа, слева и за участком - частные владения соседей Спасибо, всем кто откликнулся;)
    • Ответ юриста:
      По заявлению правообладателя в ЕГРП вносятся сведения, указанные в документах Государственного кадастрового учета, полученных по результатам межевания. Такой порядок допустим, когда указанные уточнения не нарушают законных интересов соседей, государства как собственника земли и если расхождение между фактической и документальной площадью является допустимым. Формулу, по которой рассчитывается допустимое расхождение, содержат Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, разработанные в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 № 396 и утвержденные Росземкадастром 17.02.2003. В случае превышения площади больше положенного для государственной регистрации права необходимо либо внесение соответствующих изменений в правоустанавливающий документ, либо уточнение площади земельного участка в судебном порядке. При этом допускается превышение площади фактически используемого земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса РФ, над площадью, указанной в решении о предоставлении земельного участка, если излишек не может быть выделен как самостоятельный земельный участок для его целевого назначения и разрешенного использования. Минимальная норма, определенная например, для садоводств Ленингр. области, – 0,05 га. В среднем по Росии допускается до 0,03 га. См допустимвые нормы в Вашем регионе. Но предполагаю в Вашем случае вы входите в нормы. Таким образом, площадь Вашего з/у не более чем на 3соток отличается от указанной в правоустанавливающем документе, Вы сможете зарегистрировать ее по факту. Если у Вас нет св-ва о гос рег. на з/у, я рекомендовала бы его просто по имеющимся документам и кадастровой выписки зарегистрировать его по "учетному кад. номеру. А уж потом заказать землейстр. работы и внести изменения на основании межевых работ. В Вашем случае погрешность 3 сот-допустима. Вас "разводят".
  • Марина Тимофеева
    Требовалась ли нотариальная форма для сделок с землей в 1993 г.. В 1993 г. был заключен договор купли продажи земельного участка.На то время действовало ГК РСФСР которыйдоговор к-продажи земли не предусматривал.Зато появились другие нормативные акты Закон "О собственности" , ЗК 1991, указы президента и пр. и пр.Во всем этом я так и не нашел нормы, которая указывала бы необходимость нотариального заверения сделки. Помогите плз, Кто знаком со старым законодательством.
    • Ответ юриста:
      нотариальное удостоверение + регистрация в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству + типовая форма договора купли-продажисм. Закон РФ от 23 декабря 1992 г. N 4196-1 "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства"НЦ===Закон РФ от 23 декабря 1992 г. N 4196-1"О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства"Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ настоящий Закон признан утратившим силуВ настоящее время действует Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗСм. постановление ВС РФ от 23 декабря 1992 г. N 4197-1 "О порядке введения в действие Закона РФ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства"См. постановление ВС РФ от 23 декабря 1992 г. N 4195-1 "О повторном рассмотрении Закона РФ "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" Статья 1. Передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.Предоставить право гражданам, получившим земельные участки в частную собственность для целей, указанных в части 1 настоящей статьи, продавать их другим гражданам Российской Федерации независимо от сроков приобретения права собственности на продаваемый земельный участок в пределах норм предоставления земельных участков.Использование собственником приобретенного земельного участка не по целевому назначению, если иное не установлено законом, не допускается.Граждане, имеющие на момент вступления в силу настоящего Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. При этом предоставить право гражданам приобретать данную часть земельного участка в частную собственность по договорной цене у местного Совета народных депутатов.Статья 2. Продажа земельного участка для целей, указанных в статье 1 настоящего Закона, производится его собственником самостоятельно путем договора с покупателем либо с помощью районного (городского) комитета по земельным ресурсам и землеустройству путем проведения в установленном порядке конкурса или аукциона.Договор купли-продажи (купчая) земельного участка подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству.См. Временный порядок ведения Регистра договоров купли-продажи (купчих) земельных участков гражданами, утвержденный заместителем Председателя Роскомзема 24 июня 1993 г.Форма типового договора купли-продажи (купчей) земельного участка утверждается Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.См. форму типового договора купли-продажи (купчей) земельного участка, утвержденную Роскомземом 2 июня 1993 г. N 1-16/770Президент Российской Федерации Б. ЕльцинМосква, Дом Советов России23 декабря 1992 г. N 4196-1КЦ===
  • Иван Федорук
    Такой вопрос. Нужно ли производить межевание земельного участка, поставленного на кадастровый учет, если участок хотят выкупить лица, которые являются как собственниками отдельно стоящих зданий так и имеют в общ. долевой собственности здания, которые расположены на испрашиваемом з/участке. В соответствии со статьей 36 ЗК РФ в случае, если здание принадлежит нескольким собств. то они имеют право приобрести участок в общ. долев, но в данном случае не все здания в долевой собствен., часть зданий в собственности одного лица, получается, что продать участок под в об. долев. под некоторыми зданиями не возможно в об. дол., а только в собственность одного лица. ГК предусмотрено, что собственники могут определить доли, я понимаяю, что это собственники зданий, которые в общ. долевой . Есть ли правовые основания понудить размежевать участок.
    • Ответ юриста:
      Саша, как всегда флудит и гонит пургу...основание для проведения землеустроительных работ есть, а согласие (или не согласие) собственников получите в процессе этих работ. Есть ньюанс - расходы на себя берёт инициатор работ, т.е. заинтересованная сторона!За подробностями обращайтесь в казастровую палату и в местный комитет по землеустройствуудачи ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 18.06.2001 N 78-ФЗ(ред. от 04.12.2006)"О ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВЕ"Статья 3. Обязательность проведения землеустройства Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:изменения границ объектов землеустройства;предоставления и изъятия земельных участков;определения границ ограниченных в использовании частей объектов землеустройства;перераспределения используемых гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства;выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.
  • Егор Савуков
    Исключительно специалисты земельного права. В аренде имеются 2 земельных участка, на которых расположен павильон - капитальное строение, права собственности зарегистрированы. Часть торгового павильона находится за границами красных линий. кстати, неоднократно главное арх. управление выдавало предписание на проведение реконструкции павильона, поскольку он перестал отвечать требованиям современности (некрасивый он, короче) . Имеется эскизный проект реконструкции торгового павильона, утвержденнный управлением архитектуры, согласованный с районной организацией города. районная администрация ходатайствовали перед палатой земельных и имущественных отношений о формировании и предоставлении земельного участка большей площадью. палата земельных и имущественных отношений отказала, мотивировав, что в данном случае мы должны часть земли выкупать на торгах. вопрос: без торгов предоставляется земля, когда предварительно согласовывается место размещения объекта. что есть предварительное согласование места размещения и кто его согласовывает? какие еще способы хороши при исходных данных для получения зем. участка без торгов?
    • Жаль, что такие ограничения для авторов возможных ответов. --специалисты по земельному праву и в реальной жизни редки а тут тем более
  • Надежда Андреева
    Помогите решить задачи:...
    • влом
  • Антонина Суханова
    Пути решения загрязнния и деградации почв?)
    • Вот это подойдет? защиту земель от водной и ветровой эрозии, солей, от подветровой эрозии, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства, других процессов разрушения; рекультивацию...
  • Александр Тузулуков
    Как отделить от большого участка земли без построек часть для продажи.
    • наверное надо начать с разметки и зафиксировать размеры и нахождение. занести в кадастр я так думаю
  • Кирилл Свиридченков
    Существуют какие-либо нормы по установке забора на даче? (надо ли подобные вещи согласовывать с соседями?). На какой закон можно ссылаться, если возникли какие-то трудности с соседями?
    • Ответ юриста:
      статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в которой предусмотрен порядок согласования местоположения границ земельных участков1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица) , в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) ;2) пожизненного наследуемого владения;3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование) ;4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) .5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. Статья 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.В пункте 5 Письма Роснедвижимости от 04.03.2008 N ВК/0878 "Об оформлении документов, необходимых для кадастрового учета" указывается: «В случаях, установленных ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в качестве составной части в Описание земельных участков включаются документы, свидетельствующие о соблюдении порядка согласования границ земельного участка:- акт (акты) согласования границ земельного участка;- извещения (вызовы) лицам, права которых могут быть затронуты при проведении землеустройства;- возражения о согласовании местоположения границ земельного участка, не отраженные в акте согласования (при наличии таких возражений)» .
  • Виталий Верхотуров
    Колеги, подскажите пожалуйста, где чётко указана стоимость за геодезию земельного участка??. Очень Вас прошу помочь! ! Может это в какойто смете, или положении? ? Мне очень нужно знань именно установленую суму государством по геодезии земли, сил больше нет искать!! ! Благодарю заранее!
    • эта сумма не фиксирована, она устанавливается региональными властями, поэтому в разных субъектах - разная.
  • Полина Федотова
    Ошибка в координатах в кадастровом плане,мой участок накладывается на соседние,в 300м от фактического расположения!. Что нужно (по пунктам) предпринять, для уточнения координат. Есть свидетельство, постановление и земля по ген плану в Сельской администрации! И что за новые поправки к Земельному законодательству с! марта? Прошу помочь!
    • Ответ юриста:
      ОБ УТОЧНЕНИИ ПЛОЩАДИ И ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ВЫДАЧЕ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ЦЕЛЕЙ МЕЖЕВАНИЯ ПИСЬМО ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 2 ноября 2006 г. N ВК/1699@В связи с вступлением в силу Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" при применении статей 19, 20, 22 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (далее - Закон о кадастре)Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости сообщает. 1. При постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, учете текущих изменений характеристик земельногоучастка необходимо руководствоваться положениями статьи 17 Федерального закона "О землеустройстве" (в редакции Федеральногозакона от 18.07.2005 N 87-ФЗ) , Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным ПостановлениемПравительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396, Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 (по заключению Минюста России от 28.06.1996 N 07-02-516-96 не нуждается в государственной регистрации) , Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17.02.2003. 2. В случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка) , представленныхдля проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площадиземельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимальногоразмера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления(статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации) , то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений обуточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Если минимальный размер земельных участков соответствующего целевого назначения и вида разрешенного использования не установлен,то расхождение площади, указанной в правоустанавливающем документе на земельный участок и документах о его межевании (Описание земельного участка) , не может превышать величину допустимого расхождения, рассчитанную в соответствии с действующими инструктивными требованиями (требованиями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996). В этом случае для расчета допустимого расхождения рекомендуется исходить из того, что площадь земельного участка, указанная вправоустанавливающем документе, определена с точностью масштаба дежурной кадастровой карты. Исключением являются земельные участки, покоторым, в соответствии с их правовым режимом, требования к точности определения их границ на местности ниже требований к точностиотображения объектов на дежурной кадастровой карте. В этом случае (например, по земельным участкам государственного лесного фонда)допустимое расхождение в площадях рассчитывается исходя из инструктивных требований к точности определения границ таких земельныхучастков. 3. В случае, если в представленных для проведения кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участкадокументах о межевании (Описание земельного участка) сведения о границах земельного участка определен
  • Максим Богушевич
    помогите с вопросами по истории
    • Столы́пинская агра́рная рефо́рма реформа крестьянского надельного землевладения в России, проходившая с 1906 по 1917 годы. цель: Укрепление социальной базы существующего строя Результаты: Подъём экономики Сельское хозяйство...
  • Федор Селифонов
    Какие документы нужно подготовить для продажи земельного участка?
    • Ответ юриста:
      1.Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок. 2.Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ) , где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность» , а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи» . 3.Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ. 4.Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём) . 5.Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка. 6.Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю. 7.Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка. 8.Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка. 9.Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.
  • Марина Федорова
    кто-нибудь может рассказть о дачной амнистии?где,как, куда, сколько и что? где,как, куда, сколько и что?
  • Роман Пудовиков
    Хочу через суд признать право собственности на землю общего пользования.. Это канава 120м2,примыкающая к моему участку, кот. оформлен в собственность в 1997,есть новое свид-во. Канава огорожена забором моим, я ее окашивала 10 лет, соседи ни разу не появлялись. Правление отдает соседям, а я вообще на запрос суда не оказалась членом КИЗ, хоть все приходники по членским взносам имеются. так чья будет канава и неужели мне придется переставлять забор, я инвалид 2 гр, денег нет, не работаю. Поможет ли дач. амнистия? Где получить б/пл юр консультацию?
    • Ответ юриста:
      Суд не признает право собственности на эту часть земельного участка (канаву) , если она не является Вашей собственностью и не принадлежит Вам на праве аренды либо иного пользования оформленного должным образом.Для предоставления таких прав, Вам необходимо совершить действия указанные в пунктах 2, 3, 4, 5 и 6 статьи 34 Земельного кодекса РФ:Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.4. Орган местного самоуправления или по его поручению соответствующая землеустроительная организация на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ земельного участка и утверждает его.5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с приложением проекта его границ.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участковПредоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.Статья 9. Полномочия Российской Федерации в области земельных отношений1. К полномочиям Российской Федерации в области земельных отношений относятся:1) установление основ федеральной политики в области регулирования земельных отношений;2) установление ограничений прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, а также ограничений оборотоспособности земельных участков;3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель, государственного земельного контроля, землеустройства и ведения государственного земельного кадастра;4) установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, в том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд;5) резервирование земель, изъятие земельных участков, в том числе путем выкупа, для нужд Российской Федерации;6) разработка и реализация федеральных программ использования и охраны земель;7) иные полномочия, отнесенные к полномочиям Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, федеральными законами.2. Российская Федерация осуществляет управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственностью) .Продолжение смотрите далее...
  • Надежда Иванова
    Помогите пожалуйста!!!Срочно надо!!!. Пользователи приватизировали прилегающие друг к другу земельные участки. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь, собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Как решить возникший спор?
    • Ответ юриста:
      Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.. . Статья 23 ЗК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе.. .9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Удачи!
  • Анастасия Путина
    Межевание земли. Господа и дамы специалисты! Кто из Вас сталкивался с межеванием придомового земельного участка? Какова процедура межевания? Нужно ли согласование с соседями?
    • Ответ юриста:
      1. Межевание земель прововится приедприятиями обладающими для начала специальными на то лицензиями: на проведение топографических и на проведение геодезических работ. 2. Межевание земель проводится на основании ФЗ 221-ФЗ "О государсчтвенном кадастре недвижимости", Инструкции по межеванию земель, 1996 г. , ФЗ "О землеустройстве", в том числе СНиП "Планировка и заст ройка городских и сельтских поселений" 3. Что касается согласование границ со смежными зем лепользователями - оно будет необходимо в том случае, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об установленных границах смежных земельных участков; в т ом случае если Ваши соседи еще не оформили свои земельные участки, т. е. не установили границы своих зем. участков, то тогда Вам необходимо согласовать границы своего участка с ними и с главой сельской территории на которой расположен ваш земельный участок. 4. Все смежные землепользователи указываются кадастровым инженером при составлении Акта согласования местоположения границ земельного участка. P.S. Будут проблемы с согласованием пишите, подскажу как сделать проще!!!
  • Вячеслав Гладкий
    Имею ли я право по дачной амнистии оформить землю ?. Ситуация такая, 12 лет использовала участок под с/х нужды, участок разработанный, посажены плодовые деревья, но документов на этот участок нет (участок находится сразу за оформленным участком моим же) имею ли я право по дачной амнистии оформить эту землю?
    • Ответ юриста:
      Игорь прав. дачная амнистия здесь ни при чём.. .Конкретно ответить не возможно т. к. в каждом субъекте есть особенности порядка передачи земельных участков в собственность гражданам.из личного опыта на примере калужской области (у меня на 100% аналогичная ситуация)1. обращаетесь с заявлением в местную администрацию (Комитет по землепользованию) с просьбой передать вам в собственность з/у с приложением копий всех имеющихся у вас документов по прилегающему з/у;2. вас уведомляют о принятии заявления к рассмотрению и (если з/у более 5 соток) предложат провести предворительные землеустроительные работы (межевание нового з/у) за ваш счёт естественно;3. в течение месяца будет подготовлено (если будете постоянно теребить исполнителей и подкармливать презентами) постановление главы местной администрации о выделении вам з/у в собственность;4. на основании этого постановления вы будете обязаны поставить участок на кадастровый учёт (опять за свой счёт) , оплатить его выкупную стоимость (определяется по очень сложной схеме изобилующей различными повышающими коэфициентами) а Комитет по землеустройству подготовит вам договор;5. после подписания договора оформите гос. регистрацию права на з/у в рег. палате;как вариант (если вы не будете использовать этот з/у под строительство) вам могут предложить (либо уведомить что иных вариантов нет) ивзять участок в аренду, с повторением всей вышеизложенной процедуры, но с добавлением одного неприятного пункта - проведением конкурса на право заключения договора аренды: объявление в газете, месяц ожидания, в случае отсутствия иных заявок на з/у - объявление конкурса не состоявшимся и только затем оформления аренды (кстати если появятся иные претенденты вам придётся побороться за право заключения договора - возможно в форме аукциона - торги на повышение цены аренды)вся вышеописанная бадяга занимает от полу-года (в самом лучшем случае) до полутора лет, либо вариант 2-й - вы нанимаете соответсвующую компетентную контору, платите ей самашедшие деньги и при условии ГРАМОТНО заключенного договора получаете з/у в собственность за 3-4 месяца (раньше не получится по процедурным моментам. что-бы вам не обещали) , но есть вариант кидалова, когда с вас возьмут деньги. затем затянут решение вопроса. затем будут под различными предлогами брать доп. олату и в итоге объявят. что в связи с изменением местного земельного законодательства вам этот участок получить не удасться а про деньги можете забыть т. к. по условиям договора это форс-мажёр и вообще они столько работали что вы им ещё должны остались )))желаю вам удачи в вашем многотрудном делеглавное помните - игра стоит свечь! земля НИКОГДА не подешевеет и получить её в собственность с каждым годом всё сложнее и дороже
  • Виктория Федорова
    Подскажите: хочу оформить в собственность земельный участок вокруг собственного дома но вот соседи нехотят проводить на. своих участках землеустроительные работы и естественно нехотят подписывать межевое дело, считают что им хорошо и волноваться не надо, как можно узаконить свои прова на участок в подобном случае без их участия?
    • Ответ юриста:
      Вопрос о согласовании границ владельцами смежных земельных участков при приватизации земли подробно регламентирован методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г. , разработанными в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства от 07.06.2002 г. № 396. Лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления) , не позднее чем за семь календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания. При составлении карты (плана) объекта землеустройства исполнителем работ дополнительно направляются письменные запросы о наличии на территории объекта землеустройства принадлежащих иным лицам инженерных коммуникаций и (или) их охранных, санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель. Извещение передается заинтересованным лицам под расписку или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой "Вручить лично", заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам) . Извещения и расписки должны быть в двух экземплярах, один из которых приобщают к землеустроительному делу. Следует учесть, что извещения, адресованные юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления, вручаются полномочным должностным лицам. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводится в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредоставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание. В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредоставления мотивированного отказа в согласовании границы границы объекта землеустройства считаются установленными. Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, то есть через суд. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.
  • Вероника Беляева
    на какие законы разделяються. наши Российские.
    • Ответ юриста:
      КонституцияКонституция Российской ФедерацииКонституция СССР (утратила силу)КодексыАрбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (АПК РФ)Бюджетный кодекс Российской ФедерацииNew Водный кодекс Российской ФедерацииВоздушный кодекс Российской ФедерацииГрадостроительный кодекс Российской ФедерацииГражданский кодекс Российской Федерации - часть первая (ГК РФ)Гражданский кодекс Российской Федерации - часть вторая (ГК РФ)Гражданский кодекс Российской Федерации - часть третья (ГК РФ)New Гражданский кодекс Российской Федерации - часть четвертая (ГК РФ) (вступает в силу с 01.01.2008)Гражданский кодекс РСФСР (ГК РСФСР)Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ГПК РФ)Жилищный кодекс РСФСР (утратил силу)Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)Земельный кодекс Российской ФедерацииКодекс внутреннего водного транспорта Российской ФедерацииКодекс законов о труде (КЗоТ РФ) (утратил силу)Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП)Кодекс торгового мореплавания Российской ФедерацииЛесной кодекс Российской Федерации (окончание действия - 31.12.2007)New Лесной кодекс Российской Федерации (вступил в силу с 01.01.2007) Налоговый кодекс Российской Федерации - часть первая (НК РФ)Налоговый кодекс Российской Федерации - часть вторая (НК РФ)Семейный кодекс Российской ФедерацииТаможенный кодекс Российской ФедерацииТаможенный кодекс Российской Федерации (18 июня 1993 года N 5221-1)Трудовой кодекс Российской Федерации (ТК РФ)Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации (УИК РФ)Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации (УПК РФ)Уголовный кодекс Российской Федерации (УК РФ)ЗаконыЗакон РСФСР "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках"Закон РФ "О защите прав потребителей"Закон РФ "О местном самоуправлении в Российской Федерации"Закон РФ "О милиции"Закон РФ "О налогах на имущество физических лиц"Закон РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" (утратил силу)Закон РФ "О недрах"Закон РФ "О плате за землю"Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Закон РФ "О сертификации продукции и услуг" (утратил силу)Закон РФ "О средствах массовой информации" (о СМИ)Закон РФ "Об авторском праве и смежных правах"Закон РФ "Об образовании"Федеральный закон "О банках и банковской деятельности"Федеральный закон "О бухгалтерском учете"Федеральный закон "О валютном регулировании и валютном контроле"Федеральный закон "О ветеранах"Федеральный закон "О воинской обязанности и военной службе"Федеральный закон "О гражданстве Российской Федерации"Федеральный закон "О землеустройстве"Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности"Федеральный закон "О некоммерческих организациях"Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве) "Федеральный закон "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт"Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации"Федеральный закон "О противодействии терроризму"Федеральный закон "О рекламе"Федеральный закон "О рынке ценных бумаг"Федеральный закон "О связи"Федеральный закон "О системе государственной службы Российской Федерации"Федеральный закон "О статусе военнослужащих"Федеральный закон "О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации"Федеральный закон "О техническом регулировании"Федеральный закон "О трудовых пенсиях в Российской Федерации"Федеральный закон "Об акционерных обществах" (АО)Федеральный закон "Об альтернативной гражданской службе"Федеральный закон "Об аудиторской деятельности"Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости) "
  • Елена Кудрявцева
    Кто такой буровой мастер?
    • Буровой мастер. → Инженер по землеустройству ...1. Общие положения 1.1. Буровой мастер относится к категории специалистов. 1.2. На должность бурового мастера назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование по направлению...
  • Дмитрий Туркин
    Может ли администрация города распоряжаться земельным участком, если он не зарегистрирован в кадастре. Просьба указать ссылку на закон
    • Ответ юриста:
      Отвечу проще чем Денис. В настоящее время в 90% государственная собственность на землю не разграничена, те земельные участки, которые не в собственности граждан и юридических лиц, являются государственной собственностью, для удобства, распоряжаются ею, органы местного самоуправления РАЙНОВ или ОКРУГОВ, но ни как ни поселений, тем более если нет записи в кадастре. Читайте закон №137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса". Статья 3 п. 10. Удачи!
  • Оксана Денисова
    Что входит в линейные объекты и какие статьи регулируют это?. по градостроительному кодексу
    • Ответ юриста:
      Рулеж по ним это сервитутЛинейный объект – это объект, положение которого определяется полилинией, т. е. ломаной линией, которая задается последовательностью координат концов составляющих ее отрезков. В простейшем случае полилиния представляет собой отрезок прямой и задается двумя точками, начальной и конечной. Допускаются пересечения полилинии с самой собой.Примеры линейных объектов: водопроводы, дороги, электросети.Участок земли, длина описывающего прямоугольника которого не менее чем на порядок больше его ширины"линейный объект". ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе земель) понимает под ним дороги, линии электропередачи, линии связи, нефте-, газо- и иные трубопроводы, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Градостроительный кодекс понимает под такими объектами сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и др. Оба определения оставляют место для иных линейных объектов - к ним можно причислить также и мосты, туннели, сооружения метро, фуникулеры и т. п.Необходимо ли единообразное правовое регулирование всех линейных объектов? Только отчасти. Для всех них было бы разумным введение отдельного порядка регистрации прав на них, помощь государства при приобретении права землепользования для их размещения, определенные исключения из природоохранных требований (что подтверждается, например, ст. 49 ЗК, ст. 7, 11 Закона о переводе) .Однако некоторые линейные объекты требуют полного владения земельным участком (дороги, отдельные участки трубопроводов высокого давления и электросетей) , что должно быть обеспечено правом, исключающим права пользования другого лица: арендой, постоянным пользованием или правом собственности.В то же время большинство линейных объектов не является препятствием для использования земельного участка по целевому назначению (подземные трубопроводы и линии связи, надземные кабели и провода) , хотя их наличие на земельном участке порождает определенные неудобства для собственника земли. Степень этого неудобства отличается, что должно стать определяющим при решении вопроса о пригодности аренды или собственности как вида прав на землю для размещения линейных объектов.Представляется, что для каждого сооружения, независимо от того, насколько оно обременительно для правообладателя земельного участка, невозможно образовать свой земельный участок, который можно было бы в последующем купить или взять в аренду.Линейные сооружения в городских условиях находятся над или под другим линейным объектом и расположены в основном вдоль дорог.Если мы следуем теории создания самостоятельного участка для размещения линейного объекта, то вся земля под объектом должна быть поделена на множество участков долевой собственности владельцев различных объектов и множество участков, находящихся в аренде нескольких лиц, в местах их совпадения или пересечения.Но даже если линейные объекты расположены на значительном удалении друг от друга и не пересекаются, для строительства линейного объекта требуется гораздо большая площадь, чем для его дальнейшей эксплуатации. Сужение или расширение полосы отвода линейного объекта возможно только при проведении землеустройства и только с согласия собственников соседних земельных участков. В таком случае границы земельного участка пришлось бы устанавливать "про запас", включая охранные зоны, которые никогда не входили в состав землепользований линейных объектов.СервитутПриемлемым решением данного вопроса было бы размещение линейного объекта на условиях сервитута - не требовалось бы ни межевания земель, ни решения о переводе земельного участка в иную категорию, ни многократной регистрации перехода прав.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: