Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 70 Земельного кодекса РФ. Государственный кадастровый учет земельных участков

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XI] [Статья 70]
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", который введен в действие с 1 марта 2008 г. (см. комментарий к ст. ст. 67 - 68).
Комментарий к статье 70

Консультации юриста к комментариям ст. 70 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Являются ли владельцы квартир в многоэтажных домах плательщиками земельного налога? (вн). У нас в подъезде недавно появилось объявление за подписью старшей по дому. Суть этого объявления в том, что жильцы дома должны погасить задолженность по земельному налогу, которая образовалась в 1996 году. Больше 20 лет живем в этом доме и о том, что должны платить земельный налог, ни разу не слышали. Насколько я знаю, земельный налог - это определенный процент от кадастровой стоимости земельного участка. Его платят организации и физические лица, имеющие в собственности землю. За какую землю с нас требуют налог - мне не понятно. Если имеется в виду участок, на котором стоит мой дом, то каким образом будут определять сумму, которую должна лично я. Я должна платить налог с 70 метров, которые занимает моя квартира? Но эти же 70 метров участка, помимо меня, занимают еще 8 квартир (у нас 9-этажный дом)...В общем - какой-то бред...Объясните, кто в курсе, кто в этой ситуации не прав...
    • Ответ юриста:
      Надобность облагать налогом землю под многоквартирным домом, переходящую в общую долевую собственность, возникает только после формирования участка и проведения кадастрового учета (ст. 16 Закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ») . Я думаю Вы не формировали и не оформляли участок, а значит чьи либо требования по уплате земельного налога неправомерны. Земельный налог устанавливается местной законодательной властью и хотя эта власть не имеет права вылезать за рамки НК РФ, но оформить участок без ведома жильцов они могут... .С год назад мне попадалось письмо Минфина с разъяснениями, из кот. вытекало, что если земля находится под недвижимостью, то земельный налог по любому не платится. И еще кое что.. . По жилищному кодексу в общую долевую собственность жильцы многоквартирных домов получают не только жилые помещения, но и ПРИлегающую территорию. Т. е. еще и двор в собственности жильцов.
  • Помогите найти ФЗ , где указано, что участки из земель поселений выделяются под дачи. Земельные участки,предоставленные для садоводства и огородничества из земель поселений (населенных пунктов) - в черте города именуются дачными участками, и там разрешено строить жилой дом. Помогите найти этот закон или постановление. Очень нужно Николай
    • Ответ юриста:
      Ст. 36 ЗК РФ Участки можно взять в аренду. для этого нужно подготовить необходимый пакет документов. Под дачу земли населенных пунктов взять нельзя. Можно либо для ведения огородничества (но строиться нельзя, можно "огурцы" сажать и только) , а можно для ведения личного пдсобного хозяйства. Для того что бы землю в аренду взять её нужно для начала найти свободную.. . Потом Администрация поселения где расположен участок должна заключение дать положительное, потом на земельную комиссию вынесут для рассмотрения, потом в местной газете опубликуют, что мол выделяем такому-то участок для того-то, потом месяц ждать придется, вдруг еще кто объявится и захочет арендовать вами найденый участок, если найдется, то торги.. . А если нет, то межевание, согласование схемы, постановка на кадастровый учет и в завершение всего - договор аренды!! ! Готовы? Процедура дорогостоящая.. . Риэлторские конторы за такую работу берут 50-70 тыс. рублей.. . Дачные участки находятся в садоводческих или дачных объединеиях граждан. Это либо снт либо днт - зарегистрированное юридическое лицо. Для того что бы построить в таком товприщистве ЖИЛОЙ ДОМ нужно что бы в уставе общества было указанно, что у них можно строить жилые дома и регистрировать граждан по месту жительства. В противном случае, если в уставе общества этого нет то дома регистрируются как нежилые строения по декларации.
  • Соцнайм заменит система некоммерческой аренды и что это изменит. Власти РФ планируют заменить соцнайм жилья некоммерческой арендой Правительство России утвердило перчень мероприятий по созданию системы некоммерческой аренды жилья, которая с 2013 года должна заменить механизм обеспечения граждан жильем в режиме социального найма. «Правительство своим распоряжением N1556-р от 29 августа утвердило перечень мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и формированию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода» , — уточняется в статье. Издание отмечает, что некоммерческая аренда должна стать заменой механизму обеспечения граждан жильем в режиме социального найма, который дорого обходится правительству из-за постоянных сдвигов сроков окончания льготной приватизации такого жилья, - так, в 2010 году Госдума в очередной раз перенесла сроки окончания бесплатной приватизации на 2013 год. Продать или приватизировать арендную жилплощадь нельзя — она будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний, указывает газета. «Доходность таких компаний будет обеспечена за счет льгот и преференций застройщикам и операторам — по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим. Предложений по этому поводу в Белом доме ждут в октябре 2012 года» , — добавляется в статье. В ней отмечается, что все мероприятия по запуску рынка некоммерческой аренды должны быть завершены до окончания 2012 года. Документ подготовлен Минрегионом, сообщает газета. Для обеспечения прав потенциальных жильцов и наймодателей, указывает издание, до конца 2012 года в правительство должен быть также внесен законопроект с поправками к Гражданскому и Жилищному кодексам, который должен определить и само понятие «некоммерческий наем» . «К тому же сроку Минэкономики должно будет определить порядок выделения земельных участков под строительство арендного жилья и порядок предоставления такой жилплощади нанимателям» , — говорится в статье.
    • Ответ юриста:
      Власть просто снимает с себя все социальные обязательства. Сначала грамотно перебросили без капитального ремонта жилой фонд на плечи населения. Теперь перекладывает на людей все прорехи в коммунальной сфере, где износ около 70%. Следующий шаг - снять обязательства по обеспечению жилыми помещениями, с введением ЖК часть народа отсеяли из очередей, при новой реформе - остальных кинут через колено, бюджетников, инвалидов и т. д. , кто не способен приобрести жилье.
  • Вадим Пионов
    Хочу узнать стоит ли земельный участок на кадастровом учете по адресу 2 томская 36
    • Так это не в инет, это в кадастровую палату ... Делайте запрос в регистрационной палате или в многофункциональном центре об обременении для этого адреса <a name="OLE_LINK1"></a><noindex><a rel="nofollow" href="https...
  • Тимур Федулин
    Администрация заставляет приватизировать землю под многоквартирным домом.. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с продажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.
    • Ответ юриста:
      Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободн
  • Наталья Веселова
    можно ли снять с кадастрового учета земельный участок если он не правильно промежован
    • Можно просто произвести уточнение границ и новое межевание.
  • Валентина Ильина
    Администрация заставляетприватизировать землю под многоквартирным домом.. В ином случае пообещали арендную плату. Если не приватизируем, будут ли проблемы с прожажей квартир или еще что. Подскажите что лучше.
    • Ответ юриста:
      Статья 16 1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П часть 3 статьи 16 признана не соответствующей Конституции РФ в той мере, в какой она препятствует собственнику помещения в многоквартирном доме, не уполномоченному на то общим собранием собственников помещений в данном доме, обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 4. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. ГАРАНТ: Постановлением Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 г. N 12-П положения частей 2 и 5 статьи 16 во взаимосвязи с частями 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 3 статьи 3 и пунктом 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ как предусматривающие переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка под данным домом без принятия органами государственной власти или органами местного самоуправления решения о предоставлении им этого земельного участка в собственность и без государственной регистрации перехода права собственности на него признаны не противоречащими Конституции РФ 5. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. 6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома. 7. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободн
  • Станислав Маленький
    государственный кадастровый учет
    • ВВЕДЕНИЕ ГЗК НА УРОВНЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Ведение ГЗК на уровне муниципального образования осуществляет орган кадастрового учёта (ОКУ). Задачи ведения ГЗК на уровне муниципального образования определили его технологию. Общая...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: