Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 88 Земельного кодекса РФ. Земли промышленности

[Земельный кодекс (ЗК РФ)] [Глава XVI] [Статья 88]
1. Землями промышленности необходимо признавать только те земельные участки, которые предназначены для размещения указанных в ст. 87 объектов, безотносительно к тому, кто является обладателем прав на них, - юридические или физические лица. Земли могут быть предоставлены в собственность всем участникам земельно-правовых отношений, если не изъяты из оборота (см. комментарий к ст. ст. 27, 87 ЗК, ст. 129 ГК). Основания возникновения прав и отведение земель под указанную категорию определяются гл. 17 ГК, ст. 25 и гл. 3 - 4 ЗК.2. В п. 2 комментируемой статьи конкретизирована цель предоставления земельных участков из земель промышленности - для размещения и эксплуатации различных объектов промышленности, обеспечивающих деятельность организаций и эксплуатации объектов промышленности, но дан не полный перечень этих объектов. Это производственные и административные здания, объекты обслуживания предприятий металлургической, химической, обрабатывающей, горнодобывающей и других отраслей промышленности, фабрик, заводов, шахт, рудников, карьеров, объектов транспортной инфраструктуры и др.В целях обеспечения безопасности населения и создания условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных объектов специальными нормативными актами (положением) может устанавливаться правовой режим санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования земель промышленности, принимаемыми для каждой учреждаемой зоны. К примеру, правовой режим санитарно-защитных зон и зон наблюдения вокруг ядерных установок определен ФЗ от 21.11.1995 N 170-ФЗ "Об использовании атомной энергии" (СЗ РФ. 1995. N 48. Ст. 4552), а зон воздействия вокруг предприятий - Законом РФ от 14.07.1992 N 3297-1 "О закрытом административно- территориальном образовании" (Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N 33. Ст. 1915). Границы таких зон должны быть обозначены специальными межевыми знаками. Земельные участки в пределах таких зон не изымаются у собственников, владельцев, пользователей, арендаторов, но на них вводится ограниченный режим землепользования. 3. Земли для размещения указанных объектов следует выбирать из земель, не пригодных для сельского хозяйства. Отсутствует нормативное определение площади отвода земельных участков из земель промышленности, поэтому размеры земельных участков определяются исходя из необходимости и утвержденных в установленном порядке норм либо проектно-технической документацией. СНиП II-89-80 "Генеральные планы промышленных предприятий" (см. Минстрой России. ГПЦПП. М., 1994) в п. 2.2 содержит лишь расплывчатую формулировку о том, что предприятия и промышленные узлы надлежит размещать на территории, предусмотренной схемой или проектом районной планировки, генеральным планом города или другого населенного пункта, проектом планировки промышленного района; ГрК требует лишь отображения границ земель промышленности на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах существующих и планируемых (см. п. 4 ч. 6 ст. 23 ГрК). Совокупность земель промышленности с размещенными на них промышленными объектами образуют промышленные зоны. По статистическим данным площадь земель промышленности составляет примерно 1,07% площади всех земель.4. Существуют особенности отвода земель горнодобывающей и нефтегазовой промышленности. С использованием этих земель связано возникновение различных экологических проблем: загрязнение опасными химическими веществами в процессе обычной эксплуатации предприятий и в результате аварийных ситуаций, загрязнение, захламление их твердыми отходами, нарушения ландшафтных характеристик земель.Заключаются требования отвода в том, что земельные участки предоставляются после оформления горного отвода, который является составной частью лицензии на пользование недрами. Горный отвод осуществляется в соответствии с Законом РФ "О недрах" в порядке, установленном Инструкцией по оформлению горных отводов для разработки месторождений полезных ископаемых от 31.12.1997 (утв. Приказом Минприроды России от 07.02.1998 N 56 и Госгортехнадзора России от 31.12.1997 N 58) (БНА ФОИВ. 1998. N 7). Также необходимо предоставление утвержденного проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Недропользователь обязан привести земельные участки, нарушенные при пользовании, в прежнее состояние. Использование особо ценных продуктивных земель допускается только после использования других сельскохозяйственных угодий в границах горного отвода.
Комментарий к статье 88

Консультации юриста к комментариям ст. 88 Земельного кодекса

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Как платить земельный налог, если базу определили как земли под торговлю, а ставку как для промышленных земель????. Служба кадастра предоставила налоговой информацию о кадастровой стоимости земельного учстка - определнную в соответствии с целевым назначением З.У. согласнодокументов - под размещение магазина, а налоговая к этой стоимости (налоговой базе) примнила ставку как к землям промышленности 1,2 % - выросла охуительная сумма, так как 1м торговых земель стоит 7000р, а промышленности около 300р. Ставка по землям торговли 0,3%Вот и вопрос как платить??СПасибо большое за ответы)))
    • Ответ юриста:
      Применять ставку в соответствии с целевым назначением ЗУ, потому что требования заплатить налог по какой-либо иной ставке, чем указано в Налоговом кодексе, нарушение этого самого кодекса. Сначала можно съездить в налоговую и попытаться разобраться в ситуации, почему именно такая ставка.
  • Можно ли купить землю из фонда поселковой администрации?. Участок расположен рядом с нашим домом, но в данное время находится в аренде у другого лица.
    • Ответ юриста:
      В отношении земли важно энать, кроме того кому она принадлежит ( в вашем случае поселковому муниципалитету ) еще целевое назначение земли . Т. к. в соответствии с Земельным кодексом нецелевое использование земель наказывается штрафом и обязанностью вернуть в первоначальное состояние .Следовательно, вам надо выяснить к какой категории земель (земли поселков, сельскохозяйственные, промышленности, заповедников и реакреаций) относятся интересующие Вас земли и что именно Вы с ними хотите делать, т. к. на поселковых землях - можно строить, на сельскохоз. назнач - только выращивать, для использования не по назначению надо сначала перевести в нужную категорию, а потом творить .
  • Куда обратиться за кадастровой оценкой?. Хочу перевести участок с/х назначения в земли промышленности, планируется построить склад. ч. 2 ст. 7 ЗК предусм, что перевод в промышленнсти не допуск. , если кадастр. стоимость на 30% превыш. кадастр. стоимость среднерайонного уровня. Среднерайонную нашла в Постановлениии Правительства области, а как узнать по конкретному участку? (Воронежская область)
    • кадастр. стоимость указана в кадастровом паспорте земельного участка и обращайтесь в кадастр. палату
  • Ирина Антонова
    Что является самым ценным в обществе и человеке, по мнению Стародума?
    • Стародум прежде всего глубокий патриот. Честная и полезная служба отечеству для него первая и священная обязанность дворянина. Только тогда дворянин может уйти со службы, когда он внутренне удостоверен, что служба его отечеству прямой пользы...
  • Григорий Воловников
    Помогите пожалуйста ответить на вопросы из комедии недоросль!!!!
    • Стародум прежде всего глубокий патриот. Честная и полезная служба отечеству для него первая и священная обязанность дворянина. Только тогда дворянин может уйти со службы, когда он внутренне удостоверен, что служба его отечеству прямой пользы...
  • Яков Разносщиков
    Перечислите антропогенные абиотические факторы. ЭКОЛОГИЯ!
    • Экологические факторы это все факторы окружающей среды, действующие на организм. Они делятся на 3 группы: 1.Абиотические факторы неживой природы: температура, влажность, соленость воды. 2.Биотические воздействия живых организмов: хищничество...
  • Василий Рокотов
    Зюганов отдаст землю крестьянам заводы рабочим а власть советам?
    • Да, земля будет приносить урожай, промышленность продукцию и возможноть трудиться на местах. Власть будет претворять идею приоритета общих интрерсов страны над алчно-частными. Образование, медицина бесплатные, энергоносители и ЖКХ мизерные...
  • Елена Титова
    План описание страны Нигерия.
    • 1 ) Нигерия расположена в Западной Африке на побережье Гвинейского залива и занимает площадь 923 768 км²[9], являясь 32-й страной в мире и 14-й в Африке по территории. Общая длина государственной границы составляет 4047 км: на западе с...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: