В случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Добрый день! Планируем оформить уступку по кредитному договору. Новый кредитор - третье лицо, не имеющее лицензии на осуществление банковской деятельности. При этом хотим сохранить возможность внесения изменений в кредитный договор. Подскажите, пожалуйста, возможна ли передача кредитного договора другому лицу?
Ответ на вопрос дан по телефону
Павел Лавриненко
акт приема-передачи доли жилого дома по договору купли-продажи жилого дома обязан содержать условие о том что рассчет.
между сторонами произведен? просто у нас договор содержит условие о рассрочке... вот я и думаю
Ответ юриста:
Нет, не обязан. Более того- передача имущества и передача денег- разные песни. Если договором купли- продажи не завязаны передача имущества и оплата по договору, то это апче можно делать без всякой зависимости. Передача дома- актом (ст. 556 ГК РФ) , а передача денег- расписками. В последней расписке продавец пусть в конце припишет, что расчеты произведены полностью и он никаких претензий по этим самым взаиморасчетам не имеет.
Георгий Нурбердыев
вкакой момент осуществляется передача денег, если заключен договор купли - подажи?? (объясните поподробнее)
Ответ юриста:
В любой момент после подписания такого договора. Но передача денег осуществляется одновременно с подписанием и передачей соответствующей расписки, которой продавец подтверждает факт получения от покупателя денежных средств, их эквивалент, сумму и основание, т. е. по какому договору он получил указанные денежные средства (название договора) , его номер и дату. В расписке указывается дата её составления и ставится подпись продавца (составителя расписки) .Если сделка совершается у нотариуса, то и денежные средства передаются в его присутствии, а нотариус соответствующим образом фиксирует их передачу.
Степан Ясногородский
Долг на момент передачи договора из банка в кол.аг. состовлял x руб. прошло 2 года. Сумма долга увеличится ? На сколько?.
Коллекторское агентство ЭОС
Ответ юриста:
"Передача договора
" замысловатое словосочетаение: есть уступка права требования кредитора в полном объеме или в части, уступка договора, оказание услуг по взысканию... Увеличится, видимо, исходя из условий договора. Х руб. увеличится на х руб. (смотреть нужно материл).
Владислав Бутогин
Обязатен ли акт приема передачи помещения к договору субаренды в крупном торговом центре?
вообще обязателен на случай ответственности и в случае различного рода судебных исков, для оплаты коммунальных платежей. продающий или оказывающий услуги в данном помещении должен иметь правоустанавливающие документы на данное помещение...
Игорь Юкин
Способы передачи Основных Средств по договору лизинга, это как?
так не просто Это как кредит только в виде средств производства (станков, машин, механизмов) по договору лизинга передаются во временное пользование осн. ср-ва - машины, оборудование Это вот так ...;) Договор лизинга может заключаться в двух...
Илья Селиванцев
нужна помощь. что за справка и как он выгладить?- свидетельство на право собственности,либо договор на передачу
Ответ юриста:
договор на передачу. . хм. . видимо, договор о передачи жилого посещения в собственность (договор приватизации).. . если так, то этот договор - правоустанавливающий документ на недвижимое имщуство! а свидетельство о гос. регистрации - это правоподтверждающий документ. он подтверждает, что объект недвижимости, в неЁм указанный, принадлежит на праве собственности лицу, указанному в свидетельстве, на основании, которое указано в свидетельстве.
Сергей Рубан
Свидетельство о гос регистр права УФРС по Москве(договор передачи)-это главный документ?
Ответ юриста:
Владимир, прочитала Ваши комментарии и дополнения. Если куда-то потерялся оригинал Договора передачи квартиры в собственность, ничего страшного. Люди достаточно часто теряют документы на квартиры, причем ВСЕ (и правоустанавливающий документ и св-во о госрегистрации). Если документы потеряны, потом, когда будете оформлять наледство (в случае смерти дяди), все сами восстановите. Нотариусу, оформляющиму наследство может потребоваться копия Договора приватизации, которую даст Росреестр. А может нотариусу понадобятся только Выписка из ЕГРП и Справка о содержании правоустанавливающего документа, которые вы легко получите в Росреестре. Я сама много раз оформляла наследство, когда у людей были потеряны все документы, проблем не возникало. А вот с завещанием и просто и сложно. Просто-завещание оформляется без предоставления нотариусу документов на имущество, просто со слов завещателя. Типа-завещаю ому-то тому-то квартиру по такому-то адресу (или вообще-завещаю всё,что у меня будет к моменту моей смерти) Сложно-завещание удостоверяет нотариус. И если дядя, извините, ни бе ни ме сказать не сможет ввиду своего недуга, тогда никакого завещания никто не удостоверит. Вот сейчас что для Вас самое главное.
Екатерина Петухова
Возвраты по ипотеке, 3НДФЛ - не выставляется дата акта о передаче квартиры.
ТИП ДОГОВОРА ДОЛЖЕН БЫТЬ - ИНВЕСТИРОВАНИЕ
Антонина Гусева
обязан ли нотариус убедиться в передаче денег заемщику при заверении договора займа
Ответ юриста:
Единственно хочу добавить. Если в договоре займе указано, что деньги переданы в присутствии нотариуса, то конечно, он должен присутствовать при передаче. Но, как правило, к договору займа, прилагается акт передачи денег (расписка) . И вот при этом, если нотариально акт не заверен, то естественно, нотариус не несёт ответственности. И это происходит в 90% случаях.
Светлана Коновалова
Признание договора передачи (приватизации) квартиры недействительным - СМ.ВНУТРЬ.
Здравствуйте! Ситуация такова В 1992 году моя бабушка приватизировала квартиру, в которой на тот момент времени были постоянно зарегистрированны: - моя бабушка; - моя мама; - мой дядя; - Я На момент приватизации я был несовершеннолетним и в данной приватизации никакого участия не принимал! Мои мама и дядя отказались от приватизации в пользу бабушки! При этом в мамином отказе обо мне ни сказано ни слова! Сейчас мне 20 лет и я хочу в судебном порядке признать названную приватизацию недействительной с возвратом квартиры в собственность г. Москвы со ссылкой на то, что были существенно нарушены мои права при её (квартиры) приватизации, поскольку я не принимал в ней участия, ни я ни мой законный представитель (мать) от моего имени от приватизации не отказывался! Тем самым я мог быть собственником доли в данной квартире, однако ничего не имею. ВОПРОС: На какие статьи законов (в частности ГК РФ) мне ссылаться в иске?? ? Может быть у кого то есть примерный образец такого иска? Заранее всем Вам огромное спасибо!
Ответ юриста:
у Вас есть шанс пока не исполнилось 21 год подать иск в суд о признании договора передачи в части недействительным и обязать включить Вас в договор передачи, признав за Вами 1/4 долю, за бабушкой 3/4 доли. Просто срок исковой давности 3 года, но многие суды считают, что так как Вам не было 18 лет, Вы не могли самостоятельно осуществлять судебную защиту и понимать значение последствий. Поэтому в суде просите восстановить срок
Никита Смилянский
Можно ли доверять работодателю, который просить деньги за пересылку договора?
Нет. Это полный бред. брать деньги за это. Думаю - это очередной лохотрон Ни в коем случае. Это развод. Нет. У всех нормальных людей есть сканеры и пересылка договора в электронном виде денег не требует. Личный опыт подсказывает, что...
Борис Нурбердыев
Можно ли признать недействительной сделку передачи оборудования по доп.соглашению к договору строительного подряда?
На каком основании
Александр Горбенков
потерян акт передачи к договору купле продажи для подачи декларации.где востанавить
взять копию в регпалате
Георгий Мечников
Как правильно признать договор передачи (приватизации) квартиры недействительным в данном случае (СМ.ВНУТРЬ):....
Здравствуйте! Ситуация такова В 1992 году моя бабушка приватизировала квартиру, в которой на тот момент времени были постоянно зарегистрированны: - моя бабушка; - моя мама; - мой дядя; - Я На момент приватизации я был несовершеннолетним и в данной приватизации никакого участия не принимал! Мои мама и дядя отказались от приватизации в пользу бабушки! При этом в мамином отказе обо мне ни сказано ни слова! Сейчас мне 20 лет и я хочу в судебном порядке признать названную приватизацию недействительной с возвратом квартиры в собственность г. Москвы со ссылкой на то, что были существенно нарушены мои права при её (квартиры) приватизации, поскольку я не принимал в ней участия, ни я ни мой законный представитель (мать) от моего имени от приватизации не отказывался! Тем самым я мог быть собственником доли в данной квартире, однако ничего не имею. ВОПРОС: На какие статьи законов (в частности ГК РФ) мне ссылаться в иске?? ? Может быть у кого то есть примерный образец такого иска? Заранее всем Вам огромное спасибо!
Ответ юриста:
Добрый день. Боюсь, что вам в иске будет отказано. 1. В 1992 году законом о приватизации была предусмотрена норма при которой, родители могут отказаться от участия в приватизации за своих н/л детей. В Архиве скорее всего есть заявление по этому поводу от вашей матери. 2. Если вы мотивируете свой иск -"признать названную приватизацию недействительной с возвратом квартиры в собственность г. Москвы со ссылкой на то, что были существенно нарушены мои права при её (квартиры) приватизации" - вам будет отказано в рассмотрении дела. Потому что возврат в собственность города - это ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ, возможна при согласии всех собственников и заявителем может быть только тот кто принял участие в приватизации. Также обращение в суд возможно только при условии отказа со стороны ДЖП. Признать договор передачи вы можете только ЧАСТИЧНО не действительным, в части наличия доли в квартире, т. е. вы становитесь участником приватизации. Занимаясь поиском ТИПОВОЙ ФОРМЫ искового, вы готовите себе довольно "шаткий мостик" и дорогу к тому, что вам будет отказано в удовлетворении ваших требований. В виду того, что данный вопрос довольно сложный и требует профессионального подхода. Совет: не экономить денег, ведь доля в квартире тоже денег стоит? Ведь правда? Ну а до того как.... сходите на очную консультацию.... дабы понимать вероятность вашего выигрыша дела.
Юлия Алексеева
необходимо ли после регистрации договора передачи квартиры.
(которая осуществляется сотрудниками "одного окна" управы) самостоятельно регистрировать право собственности на нее в Росреестре?
Ответ юриста:
Странный вопрос. описание процедуры предоставления гос. услуги Получение права собственности на жилое помещение в порядке приватизации В пакет доков входит и доверенность на полномочного сотрудника Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административном округе по месту нахождения жилого помещения для представления в регистрирующий орган. А это значит, что помимо оформления в простой письм. форме договора безвозмездной передачи в собственность, его подписания сторонами- граждане и ДЖПиЖФ от имени г. москвы в лице полном. представителя ДЖПиЖФ, договор подается на регистрацию в Управление Росреестра Москвы представителм ДЖП. кот. действует от имени ДЖП, и от имени граждан по доверенности, и одновременно регится и переход права собственности к гражданам. Это значит, что если вы выдавали доверенность, то должны получить зарегенный в Рорсеестре ваш экз. договора и свидет. о праве собственности. Это финал и занавес. ХЗ что вы там получили. и почему там не спросили все с самого начала. или хотя бы при получении договора. ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 августа 2006 г. N 606-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА ПОДГОТОВКИ, СОГЛАСОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ПО ПРИНЦИПУ "ОДНОГО ОКНА" ДЕПАРТАМЕНТОМ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ Заключенный договор передачи по желанию заявителя: Может быть передан в установленном порядке на государственную регистрацию, процедура, стоимость и сроки которой определены Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве. Услуги, связанные с государственной регистрацией прав собственности, осуществляются на возмездной основе в 30-дневный срок, после чего зарегистрированный договор передачи выдается заявителю через службу "одного окна" управления Департамента. Взимаемая за осуществление регистрационных действий государственная пошлина - 500 рублей определена Налоговым кодексом Российской Федерации. Может быть передан на руки заявителю для осуществления самостоятельных действий по регистрации прав собственности (постановление Правительства Москвы от 12 июля 2005 г. N 504-ПП "О приведении нормативной базы по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации"). При этом заявитель уведомляется о необходимости присутствия при сдаче пакета документов на государственную регистрацию уполномоченного сотрудника Департамента, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя Департамента, как второй стороны договора передачи. С регламентом ознакомиться наконец. И ознакомившись, задавать в нужных местах нужные вопросы и совершать все необходимые действия, еще не совершенные.
Лилия Иванова
чем отличается договор о передачи собственности и договор соц. найма в неприватизированной квартире ?
ОНИ НЕ ХОТЯТ, но муж то может не давать согласие на приватизацию при таком раскладе и они ничего не смогут сделать Ерунду полную пишете. Договор о передаче В собственность-это и есть приватизация. По этому договору у человека возникает право...
Яков Тропарев
О документах купли продажи, акт приема-передачи и договор комиссии.
Вопрос О возможности передачи земельного участка по договору аренды от физ. лица к ООО.
Прошу специалистов помочь. Имеется ООО. Директор этого ООО как физическое лицо имеет земельный участок который переведен из разряда под «индивидуальное жилое строительство» в разряд «объект торговли» . Может ли владелец земельного участка передать его по договору аренды ООО для строительства торгового комплекса, если директором ООО является он же?
Может
Клавдия Федорова
сколько госпошлина на регистрацию акта приема передачи по договору долевого строительства?.
(сам договор уже зарегистрирован в Росреестре) PS чтобы свид-во о праве собс-ти получить
Ответ юриста:
у Вас не регистрация акта, а оформления квартиры в собственность для этого необходим акт приема-передачи квартиры, кадастровый паспорт на квартиру и госпошлина в размере 1000р (если договор на одного) узнайте у застройщика сданы ли документы в росреестре на дом, без них не зарегистрируют право собственности
Алексей Мутылин
Как правильно: договор о передаче средств или договор на передачу средств?
Договор передачи средств (без "о" без "на") Плюсую Сергею. Договор это не история, о чём-то повествующая и не доверенность, подтверждающая факт, что кто-то поделился с Вами своими правами на что-то. :) договор о чем?о передаче средств...
Екатерина Козлова
Чем отличаются договоры на передачу имущества в собственность от договоров на передачу имущества в пользование?
передача имущества в собственность - это дарение, а передача в пользование -это временное пользование, например договор аренды, передача во временное безвозмездное пользование
Ольга Яковалева
Как восстановить договор передачи жилья в собственность?.
.Как восстановить договор передачи жилья в собственность при наличии свидетельства на собственность При этом собственник умер, а для вступления в наследство требуют этот договор...
Ответ юриста:
Пойти со свидетельством о праве на наследство (вы ведь наследники умершего собственника? ) в органы Росреестра и запросить дубликат договора передачи в собственность. Либо ваш нотариус Центральный административный округ (ЦАО)- идиот, либо вы его неправильно поняли. Каким образом жилье, находившееся в собственности, после смерти собственника вдруг стало муниципальным? Вы же пишете, что имеется свидетельство о государственной регистрации права.
Антон Коз
расписка и передача имущества по договору купли продажи (срочно).
покупаю квартиру по договору купли-продажи в цепочке, я среднее звено. завтра получаем последние документы с регистрации и идем в банк отмечаться в ячейке. по договору освобождение должно быть до 25 августа, однако продавец хочет передвинуть дату на 04 сентября-предлагает подписать доп.соглашение, иначе грозится не написать расписку (все делали в спешке, поэтому расписки в ячейку не закладывали). я переносить дату не хочу, мне надо ребенка 01 сентября вести в новый сад рядом с новым домом, а не через весь город. Подскажите пожалуйста, какая опасность в отсутствии расписки? стоит ли писать в суд на принудительную выписку и выселение? Заранее спасибо.
Ответ юриста:
Деньги взять хочет, а расписку, что взял не дать? Так дело не пойдет. Деньги в обмен на расписку. Не дает расписку. не получит деньги. Этот вопрос не связан с освобожд. квартиры. Вы тоже могли бы с пониманием отнестись. Если альтернативные сделки и продавец продал и купил др. взамен и параллельно сделка, и там у него пока нет возм. вселиться, не может же он исполняя обязательство сидеть с вещами на асфальте 9 дней. Если вам есть где жить пока, и вопрос только с детским садом, то могли бы и уступить.
Игорь Катренко
как можно расторгнуть договор о передаче жилья в собственность по договору о содержании с иждивением
Только через суд. Если вы выступаете. как опекун-то это проще. А вот если вы кому то доверили своё содержание, это геморрой. Придётся долго и нудно доказывать, что тза вами не ухаживали.
Вячеслав Костюков
договор считается заключенным с момента передачи имущества-это. реальный договор консесуальный публичный
Это знает даже студент первокурсник, такой договор является публично-монопенисуальным.
Вероника Андреева
Обязан ли банк уведомть получателя кредита о передаче договора в коллекторское агенство, и каким образом
в нашем законодательстве понятия "коллекторское агентство" вообще нет. . и вся их деятельность не законна...
Андрей Красильников
Когда начинать платить земельный налог? По дате договора или по дате акта передачи?.
Вот все ответили.. . а позвонила я в налоговую и мне сказали, что с даты договора.
правмльно-по дате Акта передачи! Договор-есть еще только намерение сторон.
Юрий Овчинин
Основание передачи доли собственности при договоре дарения
договор дарения
Леонид Мартынов
как перерегистрировать документы на квартиру и нужно ли получать дубликат о передаче договора?.
Народ помогите
Ответ юриста:
Прикольно... Регистрируются не документы а сделки с недвижимостью.. Вам номер на свидетельстве не понравился?... Еще раз про передачу дубликата договора? Дубликат - это выданный повторно документ, имеющий равную первому юридическую силу.. У договора может быть либо второй.. . экземпляры, либо копия...
Максим Швалов
Добрый день! Оформляю на себя квартиру отца, не могу найти договор передачи в собственность. Где его можно заказать?
Кого заказать? Чтобы приватизировать жилье, вам надо подать заявление в уполномоченный орган государственной власти – в разных регионах этим вопросом ведают разные органы. Например, в столице такое заявление можно подать в окружное...
Михаил Корельский
Передача прав и обязанностей по договору
Так и будет называться, договор передачи прав и обязанностей по договору такому-то. Стороны можете именовать как хотите, хоть сторона1, сторона2, это неважно. Ссылаться на основной договор естественно надо, как иначе-то. Договор уступки прав...
Яков Табунщиков
где найти акт приема передачи товара приложение к договору купли продажи??
мне после приватизации квартиры дали на руки договор передачи, а не свидетельство о праве на жилище, квартира без долей
С этим договором передачи тебе надо идти в Управление федеральной регистрационной службы твоего района и зарегистрировать свое право собственности. После этого ты становишься полноправным собственником своей квартиры.
Антон Великосельский
Есть ошибки в предложении?? ? """Передача договоров на подписание""" -
Я не вижу здесь ошибок. на мой взгляд, все верно
Диана Путина
Где найти договор на передачу авторских и смежных прав (на Музыку)?
Ищите в сети лицензионный договор о передаче исключительных прав. Пример можно посмотреть .
Оксана Соловаьева
Арендовал автомобиль в безвозмезное пользование без акта приема-передачи по договору аренды т.с.
Устроился на работу в феврале 2013 года водителем - экспедитором к частному лицу. Подписывал Договор аренды
транспортного средства без акта приёма-передачи (который по договору обязательно подписывается обеими сторонами) . Сейчас работодатель утверждает, что по моей вине в автомобиле появились неисправности и требует с меня возместить ему средства на ремонт, а уволился я оттуда 2 месяца назад. Грозится подать в суд. Какие у него есть на это основания и как мне быть?
Основание подать в суд - это его гражданское право, пусть подает если хочет. Тебе как быть - да никак, ждать повестки. Если нет ДТП по твоей вине в период работы, то работодатель сосет член у судьи и у тебя, на большее ему нечего расчитывать
Николай Седухин
Как влияет передача долга по договору цессии другому кредитору на срок исковой давности по данному непогашенн. кредиту?.
Вообще сей факт переуступки прав требования как-то влияет на срок исковой давности по невыполненным обязательствам заемщика по изначальному кредитному договору (банка с физ лицом)? Право требования передано конечно же после того, как банк узнал о нарушении своего права и соответственно после начала течения срока исковой давности.
Никак не влияет.
Любовь Гусева
Если даты в договоре аренды и акте приема-передачи к нему не совпадают, является ли это нарушением?.
В договоре указан срок передачи помещения по акту 5 дней, однако сам акт был составлен через 2 месяца
Ответ юриста:
договор аренды - документ, удостоверяющий факт заключения сделки, акт приема-передачи- документ, удостоверяющий факт передачи имущества. как правило в договоре аренды указывается, что помещения (иной объект аренды) передается по акту в течение определенного срока (как правило 5 дней) . соответственно, даты этих документов могут не совпадать.
Антонина Захарова
Как правильно оформить проводками остаток дизтоплива при передаче авто по договору аренды без экипажа?
Это вам бухгалтера надо грамотного При передачи авто по договору аренды обычно либо в самом договоре, либо в приложении есть перечень всей информации по авто в том числе и кол-во топлива. Правильно, что указали в договоре что такое кол-во и...
Георгий Ферапонтьев
как происходит передача земли другому по договору купли-продажи?или оформить как-то по-другому?участок приватизирован.
Лучше купля-продажа.Дарственная и все остальное можно отозвать.
Валерия Куликова
как выглядит типовое соглашение на передачу недвижимости от бывшей жены бывшему мужу, дайте ссылку
ващето есть договор купли-продажи недвижимости с актом приема-передачи.... а вот просто соглашения не легитимны....
Денис Гамаюнов
Передача прав собственности на автомобиль. Договор купли - продажи или дарения? Что лучше?
Если вы хотите подарить автомобиль - то сделайте генеральную доверенность, если же продаёте, - то договор купле-продажи!!!!
Людмила Зайцева
Какими документами оформить безвозмездную помощь учредителя, если его доля 100%(передача МПЗ)?
договор о передаче МПЗ, акт передачи тут всё красиво и подробно:
Лариса Антонова
Передача дара по договору дарения происходит моментально, в момент подписания договора?.
Дарили недвижимость (частный дом)
Смотря что дарят.. . если недвижимость с момента регистрации такого договора в ФРС
Никита Покровский
Расписка при передаче денег перед подписания договора купли-продажи.
Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить расписку при передачи денег безналом перед подписанием в рег. палате договора о купле-продаже квартиры? Нужен образец, если кто знает, а советов очень много в инете. Заранее спасибо.