Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа

[Закон Об акционерных обществах] [Глава 12] [Статья 69.1]

Если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.

Статья 69.1

Консультации юриста по ст. 69.1 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Вера Боброва
    что выгоднее , долевое участие или ипотека?. а по рискам?
    • Ответ юриста:
      "...Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им... "
      Извлечение из документа:
      ЗАКОН РФ от 29.05.1992 N 2872-1
      (ред. от 19.07.2007)
      "О ЗАЛОГЕ"

      Ипотечный кредит - долгосрочные ссуды, предоставляемые банками под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений. Ипотечный жилищный кредит позволяет заемщику получить в пользование жилье, оплатив относительно небольшую часть стоимости долга банку и внося процент за предоставленный кредит. Однако при этом собственником жилья остается банк вплоть до полного возврата кредита, в связи с чем оно становится объектом залога. При невозможности возврата ипотечного жилищного кредита заемщик вынужден освободить жилье, но ему возвращается оплаченная часть ипотечного кредита без возврата выплаченных ранее процентов.
      Райзберг Б. А. , Лозовский Л. Ш. , Стародубцева Е. Б.
      "СОВРЕМЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ"
      (ИНФРА-М, 2006)

      Долевое участие - совместное, наряду с другими партнерами вложение средств, ресурсов в дело с выделением величины доли.
      "...2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства... "

      Извлечение из документа:
      ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30.12.2004 N 214-ФЗ
      (ред. от 16.10.2006)
      "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
      (принят ГД ФС РФ 22.12.2004)
      (с изм. и доп. , вступающими в силу с 01.01.2007)

      На мой взгляд - ипотека выгоднее, хотя на несколько лет вы влезет в долги, но при этом вы будете уже обладать жильем, в котором при определенных условиях вы сможете уже жить.

      Долевое строительство - здесь проще говоря - много неизвестных факторов и самый главый - все ли люди - вкладчики будут добросовестными и выполнять свои договорные обязательства. Строительства дома - может так и остаться долгостроем, а фирма застройщик - может с вашими деньгами исчезнуть.... ((((( И останетесь ни с чем.
      Пример - друг мой вложил долю в строительство многоквартирного дома (однокомнатную квартиру) . Построили 2 этажа из 5. И всё на этом - заглохло. Правдами и неправдами себе в убыток продал эту долю и купил квартиру в более приемлемом жилом фонде, уже отстроенном несколько лет назад.
      Одним словом - лично я за ИПОТЕКУ! Правда проценты, кусаются.... Но, что поделать... Матушка Россия. Ничего - для человека, всё для наживы. (((

      Удачи!
  • Илья Крашенинников
    Свидетельство о собственности на ЖИЛИЩЕ). Список документов, необходимых для оформления договора отчуждения недвижимого имущества:13. Документы о собственности на жилоще помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК)14. Свидетельство о собственности на жилище (розовое) или Свидетельство о гос. регистрации права собственности (зеленое)===============================================Я немного не понимаю, это одно и то же или нет??Просто есть бумаги об обмене, из которых следует личность собственника, а ни розового, ни зеленого свидетельства нету в наличии.Нужны ли они для сделки или нет (розовое/зеленое свидетельство)?Если да, то где их взять?
    • Ответ юриста:
      Ваши документы об обмене, это скорее всего договор мены, он должен был быть зарегистрирован в регистрирующем органе (смотря в каком году была мена, эти органы были разные) . Посмотрите на обороте договора должен быть штамп о гос. регистрации. Этого документа вам достаточно для сделки.
  • Павел Востропятов
    Договор залога. Скажите пожалуйста, договор залога квартиры обязателен к нотариальному заверению? Даем деньги в долг, можно ли в договоре займа прописать про залог?Всем спасибо!
    • нот. заверение обязательного уже нет. но обязательна гос. регистрация.
  • Антон Федяхин
    кому-нибудь удавалось купить квартиру на свою кровную зарплату (без разменов, наследства и пр) нужен совет бывалых
    • Лично я таких не знаю...что бы на зарплату. У самой такая же проблема. как и у Вас. Только у меня 2 иждивенца было....) Так и живу....снимаю. пока работаю. Выход не нашла....
  • Кристина Виноградова
    Ипотека в банке, для помещения в жилом доме!. Вообщем ходил по банкам, нечего ясного мне сказала а только на ОТВАЛИ что то бормотали. Суть в чем, поясняю: есть 5-этажный дом в жилом районе, весь первый этаж этого дома используется в качестве помещений для бизнеса. Есть там одно помещение которое хозяин не сдает в аренду и лишь только продает за 4 МЛН. рублей. Возможно ли взять ипотеку или жиличный кредит что бы выкупить сиё помещение. И ПОЖАЛУЙСТА, подробнее опишите условия необходимые для получения ипотеки, возраст, доход, семейное положение и т. п.
    • Ответ юриста:
      Ипотека - это самый изуверский разбой - это прямая дорога к тому, что будут приходить люди и вышвыривать ваши вещи из вашей квартиры на улицу на вполне законных основаниях.

      "ИПО-ТЕКА" - это список вьючных животных, лошадей, скота, которые отныне, записавшись в ИПО-теку будут "по гроб жизни" впряжены в эту упряжку вьючных животных, которые будут работать как лошади на того, кто им дал деньги под проценты.

      КОГДА ВЫ ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ ПО ИПОТЕКЕ, ТО КВАРТИРА ИЛИ ДОМ ЮРИДИЧЕСКИ СЧИТАЕТСЯ НЕ ВАШЕЙ, А БАНКА, КОТОРЫЙ ДАЛ ВАМ ССУДУ. За 15-30 лет мало ли что може случиться, и вы потеряете возможность выплачивать проценты.



      Американская мечта попала под ковш экскаватора
  • Виталий Питин
    Настоящий друг... как то для меня это странно звучит, я вообще считаю, что такого не бывает, вот щас проверю. Кто со мной в
    • Ваши документы об обмене, это скорее всего договор мены, он должен был быть зарегистрирован в регистрирующем органе (смотря в каком году была мена, эти органы были разные). Посмотрите на обороте договора должен быть штамп о гос....