Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 107 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 107]
1. Комментируемая статья носит отсылочный характер. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, а также порядок пользования такими жилыми помещениями на федеральном уровне установлены, в частности, подп. 10 п. 1 ст. 12, п. 2 ст. 16, ст. 21 Федерального закона от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (СЗ РФ. 1995. N 32. Ст. 3198), Постановлением Минтруда России от 17 мая 2002 г. N 35 "Об утверждении Положения о порядке заключения, изменения и расторжения договоров о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов и формы примерного договора о стационарном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (БНА. 2002. N 26).В Санкт-Петербурге данные вопросы регулируются Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18 сентября 2007 г. N 1163 "О жилых помещениях в домах системы социального обслуживания населения" (Вестник администрации Санкт-Петербурга. 2007. N 11).2. В том случае, если гражданин занимает жилое помещение по договору социального найма, то это само по себе не препятствует предоставлению ему жилого помещения в домах социального обслуживания населения. К данному выводу можно прийти при анализе норм подп. 10 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 2 августа 1995 г. N 122-ФЗ "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов" (СЗ РФ. 1995. N 32. Ст. 3198). В соответствии с указанными нормами за гражданами пожилого возраста и инвалидами, проживающими в стационарных учреждениях социального обслуживания, сохраняются в течение шести месяцев с момента их поступления в стационарное учреждение социального обслуживания занимаемые ими по договору найма или аренды жилые помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов.Таким образом, жилые помещения в домах системы социального обслуживания могут предоставляться в том числе и нанимателям по договорам социального найма. Такую же позицию занимает Ю.П. Свит (см.: Свит Ю.П. Договор найма специализированного жилого помещения // Жилищное право. 2005. N 3. С. 11).3. Полагаем, что приведенная норма о сохранении жилого помещения за лицом, которому предоставлено помещение в доме системы социального обслуживания, только на шесть месяцев является неконституционной в той части, в которой допускает прекращение прав на помещение, которое занимало лицо до предоставления ему помещения в доме системы социального обслуживания, по истечении шести месяцев с момента предоставления такого помещения даже в тех случаях, когда указанное лицо проживает в жилом помещении в доме системы социального обслуживания не постоянно, а временно.В данном случае объективные критерии ограничения прав гражданина, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, отсутствуют. Также об этом см.: Городов О.А. Жилищное право: Учебное пособие. М., 2001. С. 128.4. По смыслу ч. 3 ст. 92, ст. ст. 96, 100 ЖК и коммент. ст. жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения могут предоставляться только по договорам найма специализированных жилых помещений.Л.Ю. Грудцына допускает возможность занятия инвалидами специально оборудованных жилых помещений в домах государственного, муниципального жилищного фонда по договору аренды (см.: Грудцына Л.Ю. Жилищное право России: Учебник / Под ред. Н.М. Коршунова. М., 2005. С. 283). С учетом приведенных выше норм данная позиция представляется не вполне обоснованной.
Комментарий к статье 107

Консультации юриста к комментариям ст. 107 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Привильно ли решена задача ???. ЗАДАЧА Жінка пред’явила позов на колишнього чоловіка про визнання його таким, що втратив право на жилу площу на підставі ст.71 ЖК України, вважаючи, що він без поважних причин біля року не проживає в квартирі. Розглядаючи спір, суд дійшов висновку, що відповідач перейшов на інше місце проживання до іншої жінки, з якою вступів у фактичний шлюб, і тому втратив право на жилу площу на підставі ст. 107 ЖК України і з цих підстав задовольнив позив жінки. Відповідач, заперечуючи проти позову, посилився на те, що в квартирі він не проживає вимушено у зв’язку з перешкодами, що їх чинить позивачка, і з метою уникнення сварок та скандалів, що їх вчиняє вона при з’явленні його до квартири. На ствердженні цього він подав суду довідку з РВВС, рішення товариського суду, яким було встановлена така поведінка жінки. Заперечував позивач і постійне проживання в іншої жінки, подавши суду договір піднайму, згідно з яким він займає одну кімнату в цій квартирі. Чи правильно вирішив суд? Решение Суд вирішив не правильно, згідно статті 91 ЖК кодексу України про «Піднайом жилого приміщення» згідно якої у відповідача присутній договір піднайму кімнати в квартирі жінки.
    • увы, украинску мову мы не понимаем
  • Чинение препятствий к проживанию.. С 2003 года я не проживаю в гос. квартире в которой прописан с 1986 года. Отец и его жена препятствуют мне в проживании. В декабре 2012 года он подал иск в суд о признании меня утратившим право на жилое помещение. Суд отказал ему в иске, цитирую решение Кировского районного суда г. Донецка от 15.02.2013г. _________________________________________________________________________________________________________________________ -Оскiльки позивачем не надано доказiв щодо вiдсутностi Михайловського О. Э. (Я) у спiрнiй квартирi за неповажних причин, а навпаки судом встановленно фактичнi обставини справи, про неможливiсть проживання у спiрнiй квартирi Михайловського О. Э. (Я) , яка викликана неправомiрною поведiнкою iнших членiв сiм*i, а саме батька, с цього приводу вiдповiдач (Я) 23 травня 2012р звертався до правоохороних органiв, тому суд вважае за можливе ухвалити рiшення про вiдмову у задоволеннi позову. Керуючись ст. ст. 41, 47, 55 Конституцii Украiни, ст. 63, 64, 71, 107 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 11, 213-215, ЦПК Украiни. _________________________________________________________________________________________________________________________ Он подал апеляцию в Донецкий Апеляционный суд, и там ему отказали, цитирую: _________________________________________________________________________________________________________________________ Керуючись ст. ст. 307, 308, 313-315 ЦПК Украiни, апеляцiйний суд УХВАЛИВ Апеляцiйну скаргу Михайловського Евгена Михайловича вiдхилити. Рiшення Кiровського районного суду вiд 04 лютого 2013 року залишити без змiн. __________________________________________________________________________________________________________________________ Но он мне по прежнему препятствует проживанию по месту прописки. Ссылаючись на то, чтобы я подавал заявление в суд на вселение. Я вот никак не пойму, а кто меня выселял? Подскажите пожалуйста как мне поступить? Имею ли я право самовольно вселиться, и не будет ли это ВЗЛОМОМ? Заранее спасибо!
    • подайте иск о вселении и не чинении препятствий. это можно было сделать проще-подав встречный иск. я бы в первый раз вселилась бы с приставами -в порядке исполнительного пр-ва. далее-если бы меняли замки-просто их взламывала бы
  • --- Купил квартиру в России на свою голову! А жить в ней не хочу! ---. Вот задачка. Два года назад примерно купил квартиру в Краснодаре, на начальном уровне строительства. А сам укатил жить за границу (думал пока её строят покатаюсь) . Но так мне в этой стране понравилось, что решил остаться там на постоянной основе, к тому же и девушка там уже есть, с которой у нас серьёзно. Она не Русская и жить в России точно не будет. Только привёз в Россию, как завопила: увези меня обратно. Но здесь вот есть квартира и что с ней делать не знаю теперь. Пытался продать, но за нормальную цену никто покупать не хочет (даже за ту, которую я платил на уровне котлована) . Квартирка небольшая, но очень качественная в элитном ЖК и элитном доме, потому и дорогая (3 комнаты, 120 кв. м) . Рядом судьи и бизнесмены живут. Продать конечно можно риэлтерам (они крутятся рядом и слюнки пускают) , но они предлагают невероятно низкую цену. Сдавать тоже неохота (во-первых, я улетаю и заниматься будет некому. Во-вторых, хороший евроремонт полученный от завтройщика выходит дороже, чем прибыль от аренды за 10 лет. А за это время его точно используют на 100%, нужно будет делать новый. Вот и думаю, что с ней делать. Есть идеи?
    • наймите фирму которая занимается сдачей квартир она же и организует перевод заработанных средств на ваш счет и будет брать свой процент а пока будете сдавать ищите покупателя
  • Олег Бобровник
    помогите пож-ста возник конфликт из за собаки.
    • Мои то же переодически начинают бухтеть на моих.Я это называю - опять в роте завонялось.Принципиально вожу в подъезде и возле на поводке,и с болтающимся на шее намордником.(к стати нигде не указано,что намордник должен висеть на носу у...
  • Евгений Абрамович
    Имеют ли право ЖКХ требовать оплату за хол. и гор. воду, если вода не употребляться в пищу?. С приходом весны и осени в п. Суходоле, Самарской обл. вода подаваемая в жилые дома идет грязная и с неприятным запахом. Такое чувство, что очистные не работают в это время года. Почему я должна оплачивать в ЖКХ за эту воду, что делать жителям поселка? e-mail~706905@
    • Ответ юриста:
      Нет, это вы имеет право потребовать от администрации п. Суходол и водоснабжающей организации принятия срочных мер по обеспечению холодного водоснабжения соответствующего - Приложению N 1. «Требования к качеству коммунальных услуг» раздел- I. Холодное водоснабжение. 2. Постоянное соответствие состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.1074-01. На основании - Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... и проведения перерасчета, см. - при несоответствии состава и свойств холодной воды требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании размер платы за коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, снижается на размер платы, исчисленный суммарно за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета) в соответствии с пунктом 101 Правил. А также - ФЗ №131 от 06.10.2003г. «ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" см. Статья 14. Вопросы местного значения поселения. 4) организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. При не принятии мер - письменное коллективное обращение в прокуратуру (адрес укажите одного из жителей иначе не получите ответ) . Удачи!
  • Валентина Баранова
    Какие выплаты можно получить при рождении 2-го ребенка в Нижегородской области?
    • Интернет портал Нижегородской области Какие существуют выплаты и пособия при рождении второго ребенка и какие сроки оформления? В соответствии с Федеральным законом от 19.05.1995 81-ФЗ О государственных пособиях гражданам, имеющим детей...
  • Светлана Фролова
    Обязан ли собственник квартиры предоставлять данные в газовую и другие коммунальные службы о прописанных людях. Обязан ли собственник квартиры предоставлять данные в газовую и другие коммунальные службы о прописанных людях в квартире и выписавшихся и вписавшихся. если кто знает, то желательно со ссылками на постановления. А то как вписывается человек, то сразу быстренько пересчитывают кварплату, а как выписывается. то считают по старому уже год.
    • Ответ юриста:
      Это обязаны делать вы на основании - Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" ... См. 34. Потребитель обязан: - з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета. В газоснабжающую организацию, если стоит расчетный прибор учета - НЕТ.
  • Дарья Андреева
    Какая по стандарту должна быть температура горячей воды подаваемой в квартиру для бытовых нужд.
    • Ответ юриста:
      Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 град. и не выше 75 град. См. СанПиН 2.1.4.2496-09 п. 2.4. Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут. Согласно - постановления Правительства №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» ... См. приложение №1<2>
Добавьте комментарий или задайте вопрос: