Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71]  ✍ Читать комментарий к статье
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Статья 71

Консультации юриста по ст. 71 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Геннадий Ривкерман
    у меня и моих детей с 1990 года была прописка в п.ка но с 2003 года мы там не проживали в виду моей болезни теперь ка сгорела и мой дом сгорел .какие имею я права.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Дмитрий Кононыхин
    Может ли отчим восстановить свои права на квартиру после 5 лет отсутствия и приватизации квартиры на меня?. В 2007 году отчим выписался с занимаемой им жилплощади и не появлялся в данной квартире в течении 5 лет. В 2009 году квартира была мною приватизирована. На данный момент в данной квартире проживаю я, гражданский муж, общий сын и приемная дочь. Отчим в настоящее время через суд хочет восстановить свои права на данную квартиру, мотивируя тем, что квартира была дана ему на предприятии и у него все права на эту жилплощадь, а я выписала его незаконно и забрала себе его квартиру. Как я могу доказать в суде свою правоту? И есть ли у него какие-нибудь шансы?
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. №8 О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации 6. В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
  • Татьяна Денисова
    Почему суд не выписывает человека,если он не проживает в не приватизированной квартире более 2 лет?
    • Ответ юриста:
      Он может даже 20 лет не проживать и суд не снимет его с регистрационного учёта. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Олеся Морозова
    Собирали все документы на приватизацию квартиры. Теперь от нас требуют нотариально заверенный отказ от приватизации. от брата, который был выписан в военное училище в 1992 году. В приватизируемой квартире он с тех пор не прописан и не проживает, постоянно живет в Питере, там и прописан. Есть какие-то сроки давности для таких временно выписанных?
    • Ответ юриста:
      Нет никаких сроков. Согласно статьи 71. ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. А это значит, что снявшись с рег. учета на время учебы, Ваш брат имеет право по возвращению, никого не спрашивая, вновь зарегистрироваться в квартире. Право по договору найма он не потерял и не потеряет. Только, что-то затянулась учеба. . Он имеет право право на приватизацию и отказ от нее (решать ему) . Ему надо только сходить к нотариусу и оформить либо отказ, либо согласие на приватизацию и выслать Вам. Если у него постоянное место жительства в Питере, то он утратил право пользования на муниципальной квартиро1. Достаточно прислать подтверждение. Удачи!
  • Екатерина Кудрявцева
    Человек несколько лет не проживает в муниц-ой квар., его могут оттуда выписать за то, что он якобы не платит за квар.?. Подскажите, кто знает. Есть ли такой закон, гласящий о том, что если человек не проживает энное количество лет в муниципальной квартире, его оттуда можно выписать без его ведома в связи с тем, что он ЯКОБЫ не платит квартплату? Какое количество лет конкретно? И если такой закон существует, выписывают в никуда, т. е. фактически человек оказывается без жилья? Как доказывают то, что человек не жил и не платил? По показанию соседей что ль? И как себя обезопасить, если родные вдруг захотят выписать из квартиры? Ведь квиток приходит на всех членов семьи, если он оплачивается, значит опалчивается всеми...
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Зинаида Никифорова
    могут ли отобрать не приватизированную квартиру у главного квартиросъемщика, у которого там постоянная прописка, если он. могут ли отобрать не приватизированную квартиру у главного квартиросъемщика, у которого там постоянная прописка, если он там не живет четвертый год, но регулярно оплачивает коммунальные услуги?
    • Ответ юриста:
      Нет, не могут. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Оксана Николаева
    здравствуйте,знак хочет разводится с мужем муж претендует на квартиру ,может ли она выписать мужа квартира не приватиз
    • Ответ юриста:
      Пленум Верховного суда РФ в п. 32 своего Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 02.07.2009 г. N 14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
  • Андрей Шишмонин
    Выписать бывшего мужа. Не живет, не оплачивает. Он проживает более 10 лет в другом браке.Реально или нет? И как долго?. Квартира не приватизирована.
    • Ответ юриста:
      Если квартирв муниципальная то у и вас и у бывшего мужа одинаковые права на квартиру хотите вы этого или нет. И он будет иметь право на долю в случаи приватизации. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства) , но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ) , сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ) , право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ) , право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др Единственное что вы можете попробовать выселить из-за невозможности совместного проживания (Ст. 91 ЖК) но для того чтобы его выселили нужны очень веские основания… А то что не проживает не будет аргументом для суда так как конституцию у нас никто не отменял и гражданин имеет право на свободу передвижений. То, что не оплачивает, будет иметь значение, если у вас отдельные платежные документы.
  • Вадим Перехватов
    помогите с жилищным спором. жена хочет выселить бывшего мужа из неприватизированной квартиры, разведены жавно и не живут вместе, ога подала иск в суд, скажите как подготовиться к суду что там будут спрашивать что говорить
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Илья Дорошин
    Государственная квартира, прописаны 2 человека, один из которых несколько лет проживает в другом месте.. Отсутствующий жилец за квартиру не платит, на приватизацию не соглашается. В месте постоянного проживания имеет временную регистрацию. Подскажите образец заявления, статьи закона, для решения вопроса в судебном порядке.
    • Ответ юриста:
      Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71] Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Как видите из содержания статьи, конкретное время отсутствия не указано.. . Вы можете только подать исковое заявление в суд о взыскании с ответчика суммы его задолженности за ЖКУ. Снять его с регистрации не удастся. Отказаться от приватизации он имеет право.
  • Вячеслав Данюк
    Развод. Имею ли я право не выписываться.. дело в том, зарегистрированы и я и муж и дети там, где отвественным квартиросъемщиком является свекровь. Жилье ее собственностью не является. Это муниципальная собственность. На данный момент свекровь настаивает на выписке меня с ее территории. Детей обещала не выписывать. Могу ли я оспорить это ее требование и стоит ли это делать? Какие при этом я имею права? Заранее всем благодарна.
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. То есть, признание вас утратившей право пользования будет зависеть от представленных сторонами доказательств. Если решение будет вынесено не в вашу пользу, то на основании этого решения вас и снимут с регистрационного учета.
  • Зоя Ефимова
    Могут ли выписать из квартиры. Прописана с 2 детьми (одному -10 лет) у бывшей свекрови 11 лет. В квартире не проживали. За квартиру платил бывший муж, который погиб.
    • Ответ юриста:
      Скорее вы не то что, не проживали, вы временно отсутствовали. Квартира полагаю не приватизирована, иначе ваш вопрос задали раньше. Что касается муниципальных квартир. Выселить и соответствено снять регистрацию может только суд. Наймодателю как правило до лампочки, живете вы там или нет, лишь бы квартплату вовремя платили и не жаловались что крыша протекает. Инициаторы выселения как правило свои близкие. В принципе у всех прописанных в муниципалки РАВНЫЕ права и вы не привели ни одного факта нарушения. За квартиру платили, не ломали не крушили. То что вы там временно отсутствовали 11 лет, это не доказательство того, что вы не имеете права там проживать. На это прямо указывает ЖК РФ Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
  • Вадим Кудрявцев
    Приватизация. на государственную регистрацию подали документы на приватизацию квартиры женщина и в качестве законного представителя за своего несовершеннолетнего ребенка. Имеется постановление администрации города, не совершать с жилым помещением сделки купли-продажи, меня, дарения, без специального согласия от органов опеки. На приватизацию ребенок имеет право, т. к. за ребенком закрепляется право общей долевой собственности. у несовершеннолетнего есть опекун, не мать. подали документы на приватизацию. с правке с места жительства зарегистрирован только ребенок. мать числится выписанной в связи с осуждением. хотя в ордере она есть. Имеет ли она право на 1/2 долю в месте со своим сыном на данную квартиру Если можно сошлитесь на букву закона.
    • Ответ юриста:
      Необходимо напомнить, что в соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
  • Валерий Костюков
    Если человек не проживает в муниципальной квартире пятнадцать лет, его можно выписать по закону?
    • Ответ юриста:
      Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2005 года. Вопрос 43: Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание?Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает. что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
  • Елизавета Кудрявцева
    Как выписать из квартиры бывшего мужа если он много лет в ней не проживает?. Квартира не приватизирована и ни за какие услуги он не платит.
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Лилия Федорова
    Может суд удовл-рить иск о снятии с регистрац.учета по месту жит-ва,если отв-к зарег-ван в. Может ли суд удовлетворить и на КАКИХ ОСНОВАНИЯХ иск о снятии с регистрац. учета по месту жительства ответчика, если ответчик зарегистрирован в муницип. кв-ре, но при этом имеет в собственности другое жилое помещение ранее в исках о выселении ответчика судом истцу (физ. лицу) было отказано. учета по месту жительства ответчика, если ответчик зарегистрирован в муницип. кв-ре, но при этом имеет в собственности другое жилое помещение ранее в исках о выселении ответчика судом истцу (физ. лицу) было отказано. Истец - дед, ответчик - бывшая жена внука истца, имеет в собственности другое жиле, но по муниципальной квартире (которая получалась по ордеру на троих еще будучи в браке) была зарегистирована по месту жительства с момента получения квартиры и по другому адресу не выписывалась с тех пор. Ранее в суд подавались иски о выселении ответчика, но суд иски отклонял. Сейчас -бывший супруг умер, остались прописанными в квартире: дед и бывшая жена, на которую сейчас и подан иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В суд ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальн. услуг (лицевой счет давно разделен) , и ответчиком в суде подан встречный иск о вселении по месту регистрации.
    • Ответ юриста:
      Все будет зависеть от представленных доказательств и доводов сторон. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 г. Москва "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Роман Крохалев
    Прописан в муниципальной, не приватизированной квартире. Комнату занимаю я, другую бывшая жена. Лицевые счета разделены.. Я в комнате не живу, но исправно оплачиваю коммунальные платежи. Могут ли меня выписать если я не проживаю более пяти лет? Что говорит закон?
    • Ответ юриста:
      Статья 71. ЖК РФ говорит по этому поводу следующее: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Закон не регламентирует при этом рамки этой самой "временности". Есть еще Конституция РФ, гарантирующая гражданам свободу передвижения и выбора места пребывания. Что не тождественно месту регистрации. Поэтому исполняйте свои обязанности нанимателя (платежи по коммунальным услугам) и спите спокойно. Т. е. пользуйтесь своими правами.
  • Валентин Мурзич
    Скажите сохраняется ли за осужденным право на пользование жильем, какими нормативными актами это подтверждается.
    • Ответ юриста:
      это подтверждает ЖК РФ Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. если в советское время за человеком сохранялось такое право ( особенно за осужденными) в течении ШЕСТИ месяцев, то теперь нет этих сроков. для того, что бы за осужденным сохранялось жилье, находящееся в соц. найме необходимо предпринять определенные шаги., но это уже другая история, и требует разъяснения по каждому такому случаю. общие подходы только ст. 71 ЖК РФ и другими статьями ЖК РФ а, если осужденный собственник, то смотрите Глава 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ПРОЖИВАЮЩИХ В ПРИНАДЛЕЖАЩЕМ ЕМУ ПОМЕЩЕНИИ ГРАЖДАН
  • Елена Дмитриева
    Как выписать бывшего мужа из неприватизированной квартиры, если он там живёт и платит, но съезжать не желает?. Мама прописала мужа после свадьбы, через пять лет они развелись, а он никуда съезжать не желает. Почему, когда мы его прописывали, у нас спрашивали разрешения (ставили подпись о согласии) , а при выписке наше желание роли не играет? ! Где здесь логика и как выселить этого алкаша?!
    • Только через суд.
  • Анатолий Боков
    Подскажите пожалуйста
    • В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и...
  • Егор Кривобоков
    Постановление Пленума Верховного Суда п.32 от 2.07.2009 г. 14. Юристы, помогите.... нужно точное описание этого постановления.... никак не может выписать отца, который 10 лет уже не живет с нами и не платит ни за что!!!
    • Ответ юриста:
      ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Екатерина Пономарева
    Мужа с дочкой хотят выписать из комуналки, возможно ли это?. Прописаны в комуналке 14 м2 муж с дочкой 16 лет и сестра мужа с дочкой . Муж с дочкой проживают у меня ( мы разведены), но платит регулярно вот уже более 10 лет.Комната не приватизирована. Сестра хочет силой его выписать мотивируя тем, что он не проживает и не принимает активной деятельности в ремонте всей квартиры. Может ли она его выписать через суд?
  • Маргарита Антонова
    Могу ли я выписать из соц.жилья не родного сына,еслион не проживает год с нами и не оплачивает коммунальные услуги?. Квартира очень мала и нас проживает ещё 4 человека.Он проживает у бабушки с дедом в частном доме(условия позволяют),но те отказываются его прописывать.Есть ли шас его выписть через суд?Ему 21 год.
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
  • Ярослав Мариев
    Возможно дядю и его сына выселить, снять с прописки?. Есть не приватизированная квартира, по ордеру указаны бабушка, дедушка, и сын, мой дядя. Все прописаны, так же там прописан сын дяди. С момента вселения, более 10 лет, дядя с сыном там не проживают, квартплату не вносят. Сын так же имеет квартиру по наследству от своей мамы. Возможно дядю и его сына выселить, снять с прописки?
    • Ответ юриста:
      скорее всего нет. не проживающие, но зарегистрированные могут считаться временно отсутствующими. ст71 ЖК РФ Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. могут заявить в суде, что вы препятствуете их праву проживания и владения этой жилой площадью. но у вас есть право, воспользоваться п. 4 ст. 69,и оплачивать только свою часть ком. платежей. по прошествии 6месяцев не оплаты вашими родственниками ком. платежей, можно подвигнуть собственника на обращение в суд о расторжении с ними договора соц. найма.
  • Владимир Костюрин
    Мой брат освободился второй раз как ему востановить регистрацию?. Здравствуйте! Мой брат освободился 30.04.2009г. второй раз, но когда он освобождался впервые он не успел востановить регистрацию. И теперь ему отказывают в востановлении регистрации говорят что он потерял права на жилплощадь. В квартире из родственников не кого нет. КВАРТИРА БЫЛА МУНИЦИПАЛЬНАЯ.
    • Ответ юриста:
      прав на жилую площадь ваш брат не потерял. во первых, когда он получил срок, а в жилом помещении, где он был зарегистрирован, то его должны были снять с регистрационного учета, как временно отсутствуещего. далее, если в жилом помещении не осталось никого, то его должны были лишить права регистрации и проживания на этой жилой площади, как человека, который не оплатил коммунальные платежи свыше шести месяцев без уважительной причины (приговор не является уважительной причиной), но с предоставлением койко места в общежитии. вот вам статьи ЖК РФ Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. если не ясно, то обращайтесь на почту
  • Валентин Татьянкин
    Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения (+вн). Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи [Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71] Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. А где указано это время?
    • Ответ юриста:
      А нигде оно не указано. Если Вас хотят выселить - предоставьте документы, на основании чего Вы временно отсутствуете. ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 июля 2009 г. N 14 О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
  • Елена Громова
    Выписка из квартиры родственника
    • Если вы по договору соц. найма наниматель. Подаете исковое заявление в суд о признании утратившим право пользования жилым помещением. на основании решения суда снимут с рег. учета. госпошлина 200р. Также можете подать в суд и взыскать ком...
  • Дмитрий Колбаскин
    Как расторгуть договор социального найма с членом семьи который не проживает.
    • Ответ юриста:
      ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДАВопрос 43: Является ли непроживание в жилом помещении бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма основанием для признания его утратившим право на проживание?Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает. что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.Есть ещё обзоры и решения ВС РФ, на которые можно опереться.
  • Лариса Королева
    Как выписать человека с гос квартиры, если он 10лет в ней не проживает(в РФ),этот человек частично оплачивает ком.услуги
    • практически никак
  • Людмила Михайлова
    Долг за квартиру, пришла повестка в суд...
    • счастливые люди гадами не платят.. . ну вообще больше претензий будет к маме будет! скорее вас выселят в барак Да! ! На тебя ляжет часть долга с 18 лет. Во-первых, мама не собственница, а во вторых деньги стрясут с того кто платежеспособен...
  • Богдан Курылев
    как выписать человека из неприватезированой квартиры если он 10лет неплатит и не живет
    • Ответ юриста:
      Суды крайне не охотно идут на снятие с регистрации человека, который не проживает в квартире и не платит за неё. Есть ст. 40 Конституции РФ, а так же ст. 71 ЖК РФ, так же если Вы оплачиваете за данную квартиру, то Вы вправе подать иск о взыскании с него всех выплат в пределах срока исковой давности, который составляет три года. Статья 40 Конституция РФ 1.Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 71. ЖК РФ Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
  • Валентина Андреева
    как выписать брата с его 15ти летним сыном, если они не проживают вещей в квартире нет. платить отказывается
    • на х,,,, й тебе я ясно написал в регистрац службу,,,, в суд иди за определением порядка оплаты - что бы на будущее каждый платил за себя - а "выписать" не получится ... Лучше сразу в суд. если брат не понимает, что вне зависимости того...
  • Георгий Пудовкин
    можно ли выписать из квартиры отца?. он там не проживает 6 лет, кв. не приватизированная, квартиросъёмщик - мама, и она же получала эту кв. отец к ней отношения не имеет, получил на халяву, но РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА ПОСЛЕ РАЗВОДА У НИХ НЕ БЫЛО. а сейчас мы её приватизировать хотим, а папа естествено от приватизации не отказывается, так сейчас у него ещё и сын родился, тоже наверное его пропишет у нас. квартира, в которой он сейчас проживает записана на подставное лицо, так что из своего имущ-ва у него только авто, сказал откажется от приватизации, если мы ему 3-юю долю выплатим (а это около 50 тыс$). Квартира у нас 2-ух комнатная и в ней прописаны 4 человека - я, мама, папа, мой ребёнок - пока всё. Какие отец имеет права, можно ли его выписать без его участия (за кв. он к стати тоже не платит), и стоит ли приватизировать жильё, говорят к стати можно приватизировать только свою долю((( Как поступить
    • Ответ юриста:
      Квартира муниципальная, поэтому раздел имущества после развода к ней отношения не имеет. Кто квартиросъемщик - тоже. По причине долгого непрожичвания никого выписать (выселить) нельзя, что прямо предусмотрено действующим ЖК РФСтатья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя (не путайте с квартиросъемщиком, это о муниципальных органах) допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.Для регистрации (прописки) несовершеннолетних согласие других проживающих не требуется. Так что папа хорошо подготовился, в отличие от мамы.
  • Иван Недопекин
    Возможно ли предъявить иск по квартплате человеку, не проживающему по указанному адресу, но там зарегистрированному?. В течении 15 лет.
    • Ответ юриста:
      Статья 71 ЖК РФ "Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма". Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, несут только дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Согласно п. 56 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия. Таким образом, в сложившейся ситуации можно значительно уменьшить размер долга, но снять с себя обязательства по оплате полностью нельзя. Справка. Документами, подтверждающими временное отсутствие, могут являться: - копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы; - справка о нахождении на лечении в стационаре; - проездные билеты, оформленные на имя потребителя, или их копии; - счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии; - справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания; - справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал; - иные документы. Срок исковой давности - 3года.
  • Елена Иванова
    нужна помощь! жилищное право!. Мой отец ушел от нас больше десяти лет назад, нас в семье трое, то есть двое сестер и я сын. мама сама одна нас одевала кормила как могла, отучила. сестры вышли замуж, сейчас живу с матерью, они с тех пор на развод не дали. потому что без согласии отца никак ни развестись и не снять его с прописки, отец спился. мы ему пытались помочь, толку нет. спился и остался таким же, не помогал абсолютно ничем! Отец стал жить у своей сестры родной, у тети! после более 10 лет сейчас так как все еще прописка стоит его у нас на квартире! у него нет паспорта, тетя решила сделать ему паспорт, одеть бомжа проклятого! и забрать долю из нашей 1 комнатной квартиры! за квартплату больше 10 лет мы сами платили, за все! вопрос: как защитится? судиться? мы не хотим никакой доли ему отдавать! тем более тетя явно себе хочет, а не отцу, денег ей надо на строительство! тетя хитрая! наглая! что посоветуете?
    • только в суд. неуплата кв. платы - аргумент!
  • Павел Николайчик
    как выписать из квартиры человека?. после развода бывшая жена с ребенком уехала в другой город и не выписалась, прошло уже два года но до сих пор она не хочет выписываться из квартиры (квартиру мне отдала моя мать.) Коммунальные услуги она не оплачивает и не собирается, и счета приходят на троих (я, бывшая супруга и ребенок 10лет) по полной программе, алименты выплачиваю исправно . Пожалуйста подскажите как мне быть в этой ситуации. Квартира не приватизированная.
    • Ответ юриста:
      В судебном порядке. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.Это же подтвердил и Пленум ВС:32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ) . Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п. ) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.) , не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
  • Зоя Орлова
    могут меня выписать из муниципальной кватиры,если я там не живу,а квартплату оплачиваю.
    • Приватизируй немедленно, долбоэб, пока не поздно!
  • Елена Павлова
    нужна помощь. может ли бывшая жена выписать из совместно преобретеной квартиры своего бывшего мужа без его ведома так как он не проживает в квартире около восьми лет. бывшая жена квартиросьемщик. или приватезировавать без ведома бывшего супруга. квартира не приватезированна.
    • Через суд
  • Лариса Беляева
    признание утратившим правопользования жилым помещением. Подскажите пожалуйста, на что ссылаться при написании искового заявления о признании утратившим правопользования жилым помещением? Если тот человек, которого необходимо признать утратившим право пользования, признан судом безвестно отсутсвующим и выписан из этого жилого помещения. И кого указывать ответчиком в иске?
    • Ответ юриста:
      1.Человек, признанный судом БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩИМ, имеет статус временно отсутствующего, поэтому права пользования жилым помещением- НЕ УТРАЧИВАЕТ на основании ст. 71 ЖК РФ- Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 2.ответчиком в указанной вами категории исков является ЛИЦО, которое хотят признать утратившим право пользования жилым помещением. в вашем случае-это лицо БЕЗВЕСТНО ОТСУТСТВУЮЩЕЕ. 3.По делу, в котором должен участвовать гражданин, признанный в установленном порядке безвестно отсутствующим, в качестве его представителя выступает опекун, назначенный для охраны имущества безвестно отсутствующего, который будет представлять и защищать его интересы. 4.Поскольку безвестно отсутствующий гражданин в силу ст. 71 ЖК РФ не утрачивает право пользования жильём, то обращение в суд с подобным иском лишено смысла. 5.Для приватизации жилого помещения без участия безвестно отсутствующего лица, его нужно объявить умершим. 6.гражданин может быть в судебном порядке объявлени умершим, если в течение 5 лет в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания
  • Яков Караганов
    Вопрос внутри. Я проживаю в квартире с 2004г но она не находится в моей собственности. Сейчас мы приватизируем эту квартиру но оказалось что в ней помимо нас 3х прописанных прописаны еще 3 чел.с 99года но они не жили. Имеют ли они право на приватизацию?
    • Ответ юриста:
      Да, имеют. И снять их с регистрационного учета без их согласия вы не сможете.Статья 71.ЖК Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.И кстати, даже если они откажутся от приватизации (но не снимутся с рег. учета) , у них останется пожизненное право пользования и проживания в этой квартире.
  • Роман Базлов
    можно ли выписать ребенка 4 лет из муниципальной квартиры?Прописан отец и ребенок. Общая площадь 45 кв.м.
  • Петр Белинский
    Увольнение беременной
    • Увольнение беременной по инициативе работодателя невозможно (кроме ликвидации предприятия) статья 71 трудового кодекса... Увольнение беременных по инициативе работодателя запрещено, кроме случая ликвидации организации. НО. За виновные...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: