Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 71 ЖК РФ. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 71]
1. В комментируемой статье сформулировано общее правило, согласно которому временное отсутствие нанимателя жилого помещения, равно как и членов его семьи, само по себе не влечет изменения их прав и обязанностей, возникших из договора социального найма. Данный постулат является для жилищного права традиционным с 1995 г. Именно тогда ранее действовавшие положения ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшие лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае его временного отсутствия, были Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г. N 8-П (СЗ РФ. 1995. N 27. Ст. 2622) признаны не соответствующими Конституции РФ. Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.2. В комментируемой статье не раскрывается понятие "временное отсутствие" и не указан срок, в течение которого можно считать отсутствие временным. По всей видимости, в сфере жилищных правоотношений временное отсутствие противопоставляется выезду нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение для постоянного жительства (т.е. отсутствию постоянному), которое в силу ч. 3 ст. 83 коммент. закона и является основанием считать ранее заключенный договор социального найма расторгнутым со дня выезда.Таким образом, жилищные права временно отсутствующих членов семьи нанимателя должны быть соблюдены при совершении всех значимых действий с жилым помещением. Например, для проведения переустройства или перепланировки занимаемого жилого помещения должно быть получено согласие в письменной форме, в том числе и временно отсутствующих членов семьи нанимателя (п. 5 ч. 2 ст. 26 коммент. закона). Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется на основании письменного согласия, в том числе и временно отсутствующих членов семьи нанимателя (ч. 1 ст. 72 коммент. закона). Временно отсутствующий наниматель сохраняет право приобретения соответствующего жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Подробнее об основаниях расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения см. в комментарии к ст. 83 коммент. закона.Отметим, что сохраняются действительными не только права временно отсутствующих нанимателя или членов его семьи, но и соответствующие обязанности указанных лиц по договору социального найма. В частности - обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Комментарий к статье 71

Консультации юриста к комментариям ст. 71 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • помогите пожалуйста решить задачу. Гражданин РФ Горелов В.О. был осуждён и приговорён к 10 годам лишения свободы. Он проживал один в Уфе в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления вселили в особождённую Гореловым квартиру семью очередников и аннулировали его регистрацию по месту жительства. Правомерны ли действия органов местного самоуправления?
    • Ответ юриста:
      Действия органов местного самоуправления не законны. Согласно ст. 71 ЖК РФ, вступившего в силу с 1 марта 2005 г. , временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. В соответствии с решением Конституционного суда ОТ 23 ИЮНЯ 1995 г. № 8-П - Временное отсутствие граждан само по себе не является основанием для лишения их права пользования жилыми помещениями. Эта позиция сохраняет силу и в настоящее время, поскольку нахождение по приговору суда в местах лишения свободы является временным отсутствием гражданина по месту его жительства.
  • Жилищный вопрос!. Здравствуйте! В квартире прописаны я, моя сестра и мама, мама является главным квартира съемщиком (квартира не приватизирована) . Сестра с нами не проживает порядка 6-7 лет, в последний год мы потеряли с ней связь, можем ли мы прописать в эту квартиру моего мужа без согласия моей сестры?
    • Ответ юриста:
      Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель (т. е. Ваша мама) с согласия в письменной форме членов своей семьи, В ТОМ ЧИСЛЕ числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, И НАЙМОДАТЕЛЯ - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.При этом согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ) .Проще говоря, без письменного согласия Вашей сестры вселение Вашего мужа в эту квартиру и его регистрация в ней как по месту жительства будут незаконными. Отсутствие Вашей сестры по месту ее регистрации еще ничего не означает - может быть, она завтра вернется обратно. Возможно, в Вашей ситуации имеет смысл обратиться в милицию за ее розыском (длительное отсутствие сведений о гражданине в месте его жительства) . Отрицательный результат розыска даст Вашей маме возможность обратиться в суд с заявлением об объявлении гражданина безвестно отсутствующим.
  • Какие документы необходимо предоставить в Суд при подаче искового заявления при выписке из квартиры человека?. Человек не проживает в квартире 13 лет, не платит за неё, но состоит в официальном браке с одним из происанных в квартире. Квартира не приватизирована. Человек которого надо выписать проживает в частном доме в котором нельзя зарегистрироваться, он может быть испльзован только как дача.
    • Ответ юриста:
      Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и указывать на то, что коммунальные услуги не оплачиваются, но это вам нужно доказать в суде. Из муниципального жилья сложно снять с регистрационного учета. Ст. 71 ЖК РФ- Права и обязанности временно отсуствующих нанимателей жилого помещения по договору социального найма и членов егос емьи. .Временное отсуствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
  • можно ли выписать из муниц. квартиры на основании того, что здесь не проживает (но коммун платежи платит), кто может?
    • Ст. 71 ЖК РФ- Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
  • как выписать человека если он 20 лет здесь не живёт, квартплату не платит. выписываться не хочет. адвокаты говорят что. это сделать на самом деле невозможно. зря время потрачу?
    • нужно подать иск "о признании его потерявшим право пользования жильем"(ст 69 ЖК РФ) и параллельно подать иск о возмещении долга по квартплате (ст. 71 ЖК РФ)
  • Петр Белинский
    Увольнение беременной
    • Увольнение беременной по инициативе работодателя невозможно (кроме ликвидации предприятия) статья 71 трудового кодекса... Увольнение беременных по инициативе работодателя запрещено, кроме случая ликвидации организации. НО. За виновные...
  • Роман Селевин
    бывший муж ни разу за 5 лет не заплатил аллименты, думаю и не собирается. на что вообще я могу расчитывать?. ребенку 7 лет. он официально не работает. прописан у матери, квартира приватизирована на нее.
    • Ответ юриста:
      а еще можно и написать заявление о привлечении к уголовной ответственности по. ч. 1 ст. 157 УК РФ "Злостное уклонение от уплаты алиментов" (но это при условии, что алименты вами взыскивались) . Ничего это конечно лично вам не принесет, кроме того, что напакостите человеку. а вообще очень разумная, грамотная мысль у Samaraija по поводу лишения отца родительских прав, подстрахуетесь на будущее Семейный Кодекс РФ Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
  • Валентин Карнаухов
    обязан ли отец платить алименты если его лишили родительских прав?
    • Да, обязан
  • Ярослав Сахневич
    обязан ли отец лишенный родительских прав платить алименты?
  • Екатерина Иванова
    может ли муж отказаться от ребенка? освобождает ли это его от алиментов?. собираемся разводиться, ребенку 9 мес. , муж сказал что откажется от ребенка что бы не платить алименты и не участвовать в воспитании. возможно ли такое?
    • нет
Добавьте комментарий или задайте вопрос: