Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 76 НК РФ. Приостановление операций по счетам в банках, а также переводов электронных денежных средств организаций и индивидуальных предпринимателей

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 76]
Комментируемая статья посвящена такой важной процедуре для всех налогоплательщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность, как приостановление операций по счетам в банке.Приостановление операций по счетам налогоплательщика в банке применяется для двух ситуаций:- для обеспечения исполнения решения о взыскании налога, сбора, пеней и (или) штрафа.Обеспечительные меры в виде приостановления операций по счетам в банке принимаются руководителем налогового органа после направления требования об уплате налога (см. Постановление ФАС Уральского округа от 19.03.2012 N Ф09-1432/12).В Постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.11.2012 N А12-10999/2012 указано, что анализ норм налогового законодательства свидетельствует о том, что вынесению решений о приостановлении операций по расчетным счетам налогоплательщика в банках должна предшествовать соответствующая процедура выявления налоговым органом недоимки, ее предъявление налогоплательщику, принятие решения о взыскании такой задолженности с соблюдением положений статей 69, 70, 46 НК РФ;- в случае если налогоплательщик не представил налоговую декларацию в установленный срок.В Постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2012 N 18АП-3470/2012 отмечено, что у налогоплательщика имеется обязанность по своевременному представлению в налоговый орган налоговой декларации по установленной форме, подписанной законным либо уполномоченным представителем, при этом у налогового органа отсутствует возможность отказать налогоплательщику в приеме налоговой декларации, представленной по установленной форме. В то же время налоговый орган наделен правами по приостановлению операций налогоплательщика-организации по его счетам в банке и переводов его электронных денежных средств.Как разъяснено в письме ФНС России от 09.02.2011, по истечении 10 дней с установленного законодательством о налогах и сборах срока представления налоговой декларации налоговый орган вправе приостановить операции по счетам налогоплательщика. При этом пресекательный срок, по истечении которого налоговый орган не вправе выносить решение о приостановлении операций по счетам в банке, НК РФ не установлен.Исходя из изложенного вышеуказанное решение может быть вынесено, в том числе в случае выявления в текущем налоговом периоде факта непредставления организацией налоговых деклараций по тем налогам, которые он был обязан уплачивать в предыдущих налоговых периодах.В письме Управления ФНС России по г. Москве от 09.06.2007 N 16-10/054964@ выражена позиция, согласно которой при непредставлении налоговой декларации филиалом приостановление операций осуществляется по счетам организации-налогоплательщика.В Постановлении Четвертого арбитражного апелляционного суда от 21.11.2012 N А78-4936/2012 суд отметил, что также существует специальное дополнительное основание для приостановления операций по счетам в банке, предусмотренное пунктом 10 статьи 101 НК РФ, - в целях обеспечения возможности исполнения решения о привлечении налогоплательщика к ответственности.Как отметил ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении от 12.12.2012 N А33-6597/2012, из совокупности положений статьи 76 НК РФ следует, что при получении решений налогового органа о приостановлении операций по конкретным счетам организации-налогоплательщика в пределах определенных сумм, подлежащих взысканию, банк в обязательном порядке должен исполнить эти решения, приостановив расходные операции по всем приведенным в этих решениях счетам в пределах взыскиваемых сумм на весь период, до момента получения решения налогового органа об отмене приостановления операций по счетам налогоплательщика-организации в банке.ФАС Московского округа в Постановлении от 28.11.2012 N А40-36688/11-97-327 пришел к выводу, что банк, получивший на исполнение исполнительный документ, обязан осуществить его исполнение в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".Как отметил суд, банк воспользовался возможностью не исполнить исполнительный документ, ссылаясь на приостановление расходных операций налоговой инспекцией в связи с непредставлением налоговой декларации налогоплательщиком-должником по правилам пункта 3 статьи 76 НК РФ.Приостановление расходных операций по счету налогоплательщика по причине непредставления налоговой декларации является не обязанностью, а правом налогового органа и, по существу, выступает мерой организационного, а не обеспечительного характера.Документов, свидетельствующих о наличии решения налоговой инспекции о задолженности должника по обязательным платежам в бюджет и приостановлении расходных операций по счету налогоплательщика по указанной причине, равно как и о наличии иных кредиторов, права требования которых должны быть удовлетворены ранее в порядке очередности, предусмотренной статьей 855 ГК РФ, банком не представлено.Таким образом, именно банк обязан исполнить исполнительный документ арбитражного суда.Приостановление же расходных операций по счету налогоплательщика только по причине непредставления им налоговой декларации, соответственно, при отсутствии документально подтвержденной задолженности перед бюджетом, не может препятствовать исполнению судебного решения, вступившего в законную силу. Более того, в обеспечение иска банка судом были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на денежные средства должника до решения налоговой инспекции о приостановлении операций по счету налогоплательщика.В Постановлении ФАС Уральского округа от 23.11.2012 N Ф09-10551/12 отмечено, что решение о приостановлении операций по счетам налогоплательщика фактически является одной из форм наложения ареста на его имущество, вследствие чего оно не может применяться инспекцией в отношении налогоплательщика после введения процедуры банкротства - конкурсного производства в силу специального указания, содержащегося в пункте 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Поэтому, как указано в абзаце 3 пункта 41 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)", поскольку с даты принятия судом решения о признании должника банкротом снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения данным имуществом и наложение новых арестов и иных ограничений распоряжения имуществом должника не допускается, налоговый орган не вправе принимать предусмотренное статьей 76 НК РФ решение о приостановлении операций по счету должника.Положения пункта 8 статьи 46 и статьи 76 НК РФ не запрещают налоговому органу приостанавливать операции по всем счетам налогоплательщика одновременно, а также не предусматривают, что приостановление может применяться только к тем счетам налогоплательщика, к которым налоговым органом были выставлены инкассовые поручения.Согласно письму Минфина России от 14.06.2005 N 03-02-07/1-144 принятие решения о приостановлении операций по счетам налогоплательщика в банке осуществляется в отношении всех открытых счетов налогоплательщика, с которых производится взыскание налога, а также пени.НК РФ не ограничено количество счетов налогоплательщика в банках, с которых может быть произведено взыскание налога.Приостановление операций по счетам налогоплательщика в банке не распространяется на операции по списанию денежных средств в счет уплаты страховых взносов, в частности, в ФСС РФ.Данный вывод изложен в письме Минфина России от 20.02.2012 N 03-02-07/1-41.Приостановление операций по счетам в банке применяется для обеспечения исполнения решения о взыскании налога или сбора, но не распространяется на платежи, очередность исполнения которых предшествует исполнению обязанности по уплате налогов и сборов, а также на операции по списанию средств в счет уплаты налогов (авансовых платежей), сборов, соответствующих пеней и штрафов и по их перечислению в бюджетную систему Российской Федерации.Аналогичная позиция изложена в Определении ВАС РФ от 13.05.2010 N ВАС-5573/10, Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 14.08.2012 N А46-8261/2011.С точки зрения неприменения приостановления операций по счетам налогоплательщика в банке, кроме цели уплаты денежных средств также имеет значение способ несения расходов налогоплательщиком.Например, выдача наличных денежных средств по чеку не относится к банковским операциям, на которые не распространяется приостановление операций по счетам в банке. На это указал Минфин России в письме от 07.06.2012 N 03-02-07/1-136.В Постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 29.11.2012 N А46-14360/2012 отмечено, что то обстоятельство, что у должника имеется задолженность по иным исполнительным документам об уплате налогов и сборов, не свидетельствует о невозможности списания денежных средств с расчетного счета организации в порядке календарной очередности.Тяжелое материальное положение должника, обусловленное ссылкой на сезонный характер его деятельности, не может быть отнесено к обстоятельствам непреодолимой силы и не является основанием для освобождения общества от выполнения законно возложенной на него обязанности.При этом суд отметил, что тяжелое материальное положение должника могло служить основанием для уменьшения размера исполнительского сбора, однако с таким требованием организация не обращалась.Налоговый орган вправе провести проверочные мероприятия соблюдения банком обязанностей, возложенных статьей 76 НК РФ, на основании имеющихся у него сведений о принятых в отношении конкретного налогоплательщика решениях о приостановлении операций, датах получения банком этих решений, датах сообщения банком сведений об остатках денежных средств на счетах налогоплательщиков, иных документах. В этом случае налоговый орган составляет акт проверки в соответствии со статьей 101.4 НК РФ. Такой способ документальной проверки не нарушает прав банка.Данный вывод подтверждается судебной практикой (см. Постановления Президиума ВАС РФ от 10.05.2011 N 16535/10, ФАС Московского округа от 30.01.2011 N А40-8850/11-20-34).Как разъяснено в письме Минфина России от 16.01.2013 N 03-02-07/1-10, действующая форма решения об отмене приостановления операций по счетам налогоплательщика (плательщика сбора, налогового агента) в банке, а также переводов электронных денежных средств утверждена Приказом ФНС России от 03.10.2012 N ММВ-7-8/662@.В резолютивной части вышеназванной формы предусмотрены отдельные строки для заполнения при принятии решения об отмене приостановления операций по счетам налогоплательщика в банке в связи с исполнением им обязанности по уплате налогов, пеней, штрафов или в соответствии с пунктом 9 статьи 76 НК РФ.При этом в случае принятия налоговым органом решения об отмене решения о приостановлении операций по счетам налогоплательщика-организации в банке в соответствии с пунктом 9 статьи 76 НК РФ в резолютивной части такого решения указываются виды и номера тех счетов, приостановление операций по которым отменяется в части превышения суммы денежных средств, указанной в решении о приостановлении операций по счетам этого налогоплательщика в банке. Приостановление операций по другим счетам в банке не отменяется.В указанном случае в силу пункта 12 статьи 76 НК РФ банк не вправе открывать этой организации новые счета.
Комментарий к статье 76

Консультации юриста к комментариям ст. 76 НК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Евгений Хворов
    Добрый день, . Ищу информацию по обязанности соблюдать налоговыми органами формы закрепленные приказом ФНС от 03.10.2012 N ММВ-7-8/662@, есть ли такой материал?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • как рассчитать чистую заработную плату зная суму "грязной" в Украине для инженерно технического работника в ТОВ. ТОВ - товариство з обмеженою відповідальністю
    • Ответ юриста:
      На украинский переводить не стал, русская клава, сорри:) ) Примеры расчета заработной платы. Для примера рассчитаем заработную плату за январь 2013 года. Заработная плата работника 1148 грн. , немного больше чем минимальная (1147грн. ) Есть заявление на применение налоговой социальной льготы. Размер социальной льготы в 2013 году - 1147 х 50%=573,50 грн. (в соответствии с п. 169.1.1 ст. 169 Налогового кодекса Украины) . Согласно той же таки ст. 169 Налогового кодекса Украины плательщик налога имеет право на уменьшение суммы общего облагаемого налогом дохода в виде заработной платы на сумму налоговой социальной льготы. В 2013 году социальная льгота применяется к заработной плате которая не превышает 1610 грн. Начисляем заработную плату за первую половину месяца (аванс) , то есть за дни, которые отработаны до 16 января. Предположим, что у предпринимателя обычный график работы пять дней в неделе. Следовательно, до 16 числа работник отработал 2,3,4,8,9,10,11,14,15 = 9 рабочих дней. Начисленая заработная плата за 9 отработанных дней составляет: 1148 грн. / 21 (количество рабочих дней в январе) * 9 = 492,00 грн. Удержание единого социального взноса: 492,00* 3,6% = 17,71 грн. Определяем базу налогообложения налогом на доходы физических лиц. 492,00 - 17,71 = 474,29 грн. Налог на доходы физических лиц: 474,29 * 15% = 71,14 грн. Начисление единого социального взноса: 492,00 * 36,76% = 180,86 грн. Заработная плата (аванс) , которую получает работник на руку: 492,00 - 17,71 (единый социальный взнос) - 71,14 (ПДФО) = 403,15 грн. Выплату осуществляем 16.01.2013 так, как советует Минтруда. Начисляем заработную плату за вторую половину месяца - 31 января, за 12 отработанных дней. Начисленая заработная плата за вторую половину месяца составляет: 1148 - 492 = 656,00 грн. Удерживаем единый социальный взнос: 656,00 * 3,6% = 23,62 грн. База налогообложения налогом на доходы физических лиц: 656,00 - 23,62 = 632,38 грн. Налог на доходы физических лиц (применяем налоговую социальную льготу) : (632,38 – 573,50) * 15% = 8,83 грн. Начисляем единый социальный взнос: 656,00 * 36,76% = 241,15 грн. Заработная плата за вторую половину месяца, которую работник получет на руку составляет: 656,00 – 23,62 (ЕСВ) – 8,83 (НДФЛ) = 623,55 грн. Выплату осуществляем 01.02.2013 так, как советует Минтруда. Следовательно, в результате начисления рабочему зарплаты в сумме 1148 грн. имеем: В ПФУ - 463,34 грн. (17,71грн. +23,62грн. +180,86грн. +241,15 грн.) ; НДФЛ - 79,97грн. (71,14грн. +8,83грн.) ; Рабочему на руку - 1026,70грн. (403,15грн. +623,55грн. ) Всего затрат - 1570,01 грн.
  • Возмещение НДС из бюджета согласно ст. 176 НК РФ (зачет, возврат). Проводки. ДТ 68 суб. НДС к возмещению - КТ 68 суб. НДС к начислению и держать там до принятия налорга решения о полном или частичном возмещении НДС
    • Нет, надо обязательно использовать счет 76, на конец отчетного периода нельзя оставлять дебетовое сальдо на сч. 68, поэтому просто по д-ту 68 делаете красную проводку на сумму заявленную к возмещению и держите на д-те 76 до принятия налоговой решения.
  • Трудный вопрос по Бух учету. Авансовый платеж (30%) у лизингодателя. Какие проводки?. Знаю, что должен быть зайдействован счет 98.01 (доходы будущих периодов). Т.е., этот платеж в счет будущей передачи объекта лизинга лизингополучателю, следовательно в НУ не отражается...
    • Ответ юриста:
      Д-т сч. 51 "Расчетные счета" К-т сч. 76-6 - поступила предварительная оплата по договору аренды; Д-т сч. 76-6 К-т сч. 68-2 - начислен НДС с суммы предварительной оплаты (п. 1 ст. 167 НК РФ) ; Д-т сч. 76-6 К-т сч. 98 "Доходы будущих периодов" - отражена в составе доходов будущих периодов сумма предварительной оплаты; Д-т сч. 76-5 К-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 1 "Прочие доходы", - начислена арендная плата за отчетный период; Д-т сч. 91 "Прочие доходы и расходы", субсчет 2 "Прочие расходы", К-т сч. 68-2 - начислен НДС по арендной плате отчетного периода; Д-т сч. 68-2 К-т сч. 76-6 . -принят к вычету НДС с суммы предварительной оплаты; Д-т сч. 98 "Доходы будущих периодов" К-т сч. 76-5 - отражена сумма арендной платы, ранее учтенная в составе доходов будущих периодов.
  • Предприятие в 17 сентября отчетного года приобрело две фактурные машины, бывшие в эксплуатации: год выпуска 2001, перв. Предприятие в 17 сентября отчетного года приобрело две фактурные машины, бывшие в эксплуатации: год выпуска – 2001, первоначальная стоимость – 420 тыс. руб. каждая, амортизация на день покупки по данным учета продающей стороны – 210 тыс. руб. Покупная цена каждого объекта – 900 тыс. руб., в том числе НДС. Для приобретения получен банковский кредит 01 сентября текущего года в сумме 1800 тыс. руб. под 25% годовых. Расходы на транспортировку машин в сумме 4.5 тыс. руб., профессиональную подготовку оператора 6.5 тыс. руб. отнесены в дебет счета 23. Покупная цена машин отражена по дебету счета 01 в сумме 1800 тыс. руб., амортизация по кредиту сч.02 в сумме 420 тыс. руб., проценты за пользование банковским кредитом в сумме 37.5 тыс. руб. отражены корреспонденцией: Д-т 91 – К-т 76 как операционные расходы. Акт приемки-передачи составлен 26 сентября текущего года. Задание 1.На основании собранных доказательств охарактеризуйте соблюдение норм действующего законодательства по данному разделу учета. 2.Систематизируйте выявленные искажения и оформите результаты проверки для включения в форме письменного раздела сообщения информации руководству аудируемого лица и представителям его собственника по результатам аудита. Укажите правильные варианты отражения хозяйственных операций.
    • Ответ юриста:
      См. ПБУ 6/01 1. Первоначальная стоимость ОС собирается на 08 (07) счете, в зависимости от того требуется ли монтаж, после составления акта ввода в эксплуатацию делается проводка Д01 К08 2.расходы на транспортировку увеличивают первоначальную стоимость основного средства и должны быть отнесены на 08 2. Для отнесения НДС в сумме (1800*18/118) на первоначальную стоимость в условии задачи нет оснований, предусмотренных ст 170 НК РФ, НДС следует отнести на 19 счет, а в последствии к вычету. 3. Амортизацию вы будете начислять сами, на 02 пока ничего не нужно относить, данные даны для того, чтобы вы правильно определили срок полезного использования (половина уже прошла) 4. Проценты по кредиту в бухучете до момента ввода в эксплуатацию на 01, в налоговом учете на расходы по норме ст. 269 НК РФ скорее всего 1,5 ставки рефинансирования 5. Акт приема-передачи это не акт ввода 5. Точно не знаю, но кажется, обучение лучше на 25 счет, если конечно это не строго вспомогательное производство.
  • Фирма купила полуприцеп бортовой за 30000 руб. Как отразить в бухучете и налоговом учете? Наог на имущество сдается?. Н-г на транспорт. ср-ва не сдается? Купили за нал у частного лица.
    • Ответ юриста:
      не нужно платить транспортный налог с прицепов и полуприцепов, ведь транспортные средства, облагаемые налогом, перечислены в п. 1 ст. 358 НК РФ. Несамоходные наземные транспортные средства, к которым относятся, в частности, прицепы и полуприцепы, в этом пункте не указаны. Такой же точки зрения придерживается и налоговое ведомство (п. 12 Методических рекомендаций, утвержденных Приказом МНС России от 9 апреля 2003 г. N БГ-3-21/177). дт 08 кт 60(76) принят к учету полуприцеп дт 01 кт 08 введен в эксплуатацию полуприцеп в налоговом учете 5 амортизационная группа со сроком пользования свыше 7 лет до 10 лет включительно, срок эксплуатации необходимо скорректировать на срок пользования у предыдущего владельца
  • Жанна Тарасова
    Не сдача отчета в пфр. Какие санкции могут быть применены к фирме, за не сдачу отчетности в ПФР? С 4 квартала 2009 г. Все взносы платились. Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Непредставление сведений, необходимых для осуществления индивидуального (персонифицированного) учета в системе обязательного пенсионного страхования Финансовая санкция в размере 10% от суммы платежей, причитающихся к уплате в ПФР за отчетный год за каждое физическое лицо, сведения по которому не представлены либо представлены в неполном объеме или в искаженном виде (27-ФЗ -17) Штраф от 300 до 500 рублей (КоАП-15.33) Непредставление в территориальный орган ПФР расчета по начисленным и уплаченным страховым взносам (формы РСВ-1 ПФР) в срок, установленный Законом N 212-ФЗ, если опоздание с представлением расчета составило более 180 календарных дней Штраф в размере 30% от суммы страховых взносов, подлежащей уплате на основе этого расчета, и 10% от суммы страховых взносов, подлежащей уплате на основе этого расчета, за каждый полный или неполный месяц начиная со 181-го календарного дня, но не менее 1000 руб. (212-ФЗ -46-2) и т. д.
  • Алина Фролова
    Если я проживаю, в комунальной квартире, имеет ли право мой сосед сдавать свою комнату без моего согласия?. Я проживаю в комунальной квартире, 3-х комнатной, у меня 1 комната, один из моих соседей сдает комнату, по договору. Имеет ли он право делать это без моего согласия. Спрашиваю всвязи с тем, что вносилось очень много изменений в новый желищный кодекс
    • Ответ юриста:
      На комнаты, приватизированные в коммунальных квартирах, распространяется правовой режим комнат, находящихся в раздельной собственности приватизировавших их лиц. Собственник жилого помещения сам по своему усмотрению определяет судьбу жилого помещения и порядок его использования.Зато, в соответствии со ст. 41 Жилищного кодекса РФ места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности (распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ)) . Таким образом, распоряжение комнатами в коммунальной квартире их собственниками осуществляется БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ.ЕСЛИ КВАРТИРА МУНИЦИПАЛЬНАЯ ОН ВООБЩЕ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА СДАВАТЬ КОМНАТУ
  • Анатолий Самолетов
    В отпуск за свой счет по собственному нежеланию. Но что сделаешь. Однако будет ли идти за это время стаж.. Денег у фирмы все равно нет. Может им хоть минимум платить. Опять же просто так не могут оклады понизить. Им проще "уговорить" в отпуск. Я оформлена на постоянку с записью в трудовую книжку. Слышала, что теперь, раз не отчисляются налоги с зарплаты, а зарплаты не будет, я в отпуске, то и стажа за эти месяцы не будет.
    • Успокойтесь - стаж будет!
  • Валерия Петрова
    Что признаётся арестом имущества налогоплательщика как способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога?. Руководитель ООО, узнав, что в качестве способа обеспечения исполнения решения о взыскании налога может быть применен арест имущества организации, обратился к студенту-практиканту с вопросом о том, возможно ли использовать в деятельности организации автотранспорт, подвергнутый аресту.
    • Использовать арестованное имущество можно, а отчуждать не имеете право. Будет наказание со стороны налоговой
  • Леонид Лешутов
    Можно ли сдавать внаем неприватизированную квартиру?. Чтобы все было легально, заключить договор с нанимателем и все дела там
    • Ответ юриста:
      Враньё. Можно. Только не в наем, а в поднаем. Во-первых, аренда - это для юридических лиц. Если юрлицо пользуется жильём, то заключает договор аренды (например, нанимает квартиры для проживания своих сотрудников и их семей) . Во - вторых, наём - это не аренда. Ни в коем случае. В- третьих - существует понятие "поднайма". Даже если человек не является собственником квартиры (например, муниципальное жильё, собственник - муниципалитет) , то по ЖК РФ он имеет право заключать договор поднайма. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма , может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Посмотрите статью 76 Жилищного кодекса РФ. Договор - правильнее будет, если его составит юрист. Надо все, что ЖК РФ предусматривает, учесть. Это лучше сделать профи.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: