Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 1005 ГК РФ. Агентский договор

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 52] [Статья 1005]
1. Комментируемая статья содержит легальное определение агентского договора, из которого следует, что агентский договор является консенсуальным, взаимным и возмездным. Агентирование может быть построено с использованием либо модели договора поручения (если агент действует от имени принципала), либо модели договора комиссии (если агент действует от собственного имени). Несмотря на использование моделей договоров поручения и комиссии, агентский договор является самостоятельным и не может рассматриваться в качестве разновидности указанных договоров.2. Предмет агентского договора составляет оказание посреднических услуг. Формулировка «юридические и иные действия» позволяет принципалу поручать агенту осуществление любых действий, в том числе по совершению сделки, принятию и передаче имущества, проверке условий выполнения договора и т.п. Как и в договорах поручения или комиссии, действия агента должны быть конкретизированы в указаниях принципала, например, путем указания видов и характера заключаемых сделок, порядка и условий предоставления услуг и т.п. Действия агента также могут быть и фактическими, которые, однако, должны носить вспомогательный, обслуживающий характер по отношению к его юридическим действиям.3. Сторонами в агентском договоре являются агент и принципал. Хотя деятельность агента связана в большинстве случаев с осуществлением предпринимательства, в законе нет прямого указания на то, что агент должен иметь статус предпринимателя. Агент хозяйственно самостоятелен, всегда выступая как самостоятельный субъект гражданского оборота независимо от того, действует он от собственного имени или от имени принципала. При этом, как бы ни выступал агент в отношениях с третьими лицами, экономический результат совершенных агентом сделок всегда падает на принципала.4. Закон не предусматривает специальных требований, предъявляемых к форме заключения агентского договора, из чего можно сделать вывод, что правила заключения и оформления агентского договора должны соответствовать общим правилам ГК РФ.5. Агентский договор может порождать особую форму представительства, при которой не предусматривается обязанность принципала выдавать агенту доверенность. Для совершения действий от имени принципала агенту достаточно иметь заключенный в письменной форме агентский договор, в котором предусмотрено правомочие агента действовать от имени принципала (п. 2 комментируемой статьи). Последний может опровергнуть эту презумпцию, доказав, что третье лицо знало или должно было знать об ограничениях полномочий агента.6. Агентский договор может заключаться по усмотрению сторон как на определенный срок, так и без указания срока. Одним из отличительных признаков агентского договора является его длящийся, по сравнению с поручением и комиссией, характер: данный договор всегда охватывает своим действием определенный промежуток времени.Агентский договор, как правило, не содержит указания на выполнение агентом какого-либо разового поручения, напротив, подразумеваются многократно повторяющиеся длящиеся действия агента.7. Особенности отдельных видов агентских договоров могут быть установлены законом. Например, особенности деятельности морского агента предусмотрены Кодексом торгового мореплавания РФ , деятельность агентов на рынке ценных бумаг регламентирована Законом о рынке ценных бумаг и т.п. Важно подчеркнуть, что комментируемая статья устанавливает ранг нормативного акта, которым могут быть предусмотрены особенности деятельности агента. Таким актом, согласно п. 4 комментируемой статьи, может быть закон.——————————— Собрание законодательства РФ. 1999. N 18. Ст. 2207. (
Комментарий к статье 1005

Консультации юриста к комментариям ст. 1005 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • может ли Абонент через Агента (агентский договор) заключить договор с оператором связи
    • Да просто через посредника Гражданским кодексом это разрешено
  • Сколько ИП и ООО может заключать агентских договоров максимум.
    • Странный вопрос. Почему Вы решили, что количество таких договоров может быть ограничено?
  • Как оформляется агентская деятельность(сведение поставщика и покупателя)?. Какие комиссионные я вправе требовать? Как осуществляется выплата комиссионных?
  • Павел Майданников
    Подскажите пожалуйста по продаже катеров, яхт, нужна помощь юриста.. Я решил заняться продажей катеров, яхт. Есть сайт, с которого появляются клиенты. Каким образом можно соединить поставщика и клиента, и получить свою наценку (комиссию) , чтобы всё было официально и чисто по налогам? Агентский договор ? Расскажите по подробнее пожалуйста. Спасибо.
    • Ответ юриста:
      Эм, вы продаете катера и яхты или вы держите сайт? Если вы продаете катера и яхты взяв клиентов с сайта, то вы ничего не обязаны сайту. Агентский договор заключается, когда агент совершает за вознаграждение действие в пользу принципала. Может я не правильно понял вопрос.. . Посмотрите ст. 1005 ГК РФ, и раздел сделки в ГК. Там понятно даже не юристу написано.
  • Александр Данилевич
    Продажа электроэнергии, тепла и воды арендаторам. Наше предприятие собирается сдавать в аренду помещения, а электроэнергию и воду считать по счетчикам и в конце месяца выставлять счета, тепло по объему помещения. Вопрос - законно ли перепродавать одному юр. лицу другому эти виды энергии? (Выставление актов с указанием расхода за месяц и счета, с указанием - за электроэнергию и т. д. ) На основании чего? Если нет, то как быть?
    • Ответ юриста:
      По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала (ст. 1005 ГК РФ) . При этом очень важно определиться, кто для кого является агентом. Как правило, договор с энергоснабжающей организацией заключен арендодателем до того, как он сдал свое имущество в аренду. А «сделка, совершенная до установления отношений по договору комиссии, не может быть признана заключенной во исполнение поручения комитента» (п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17 ноября 2004 г. № 85). Следовательно, арендодатель не может стать агентом для принципала-арендатора и исполнить поручение – покупать для последнего коммунальные услуги. Логично предположить, что арендодатель может исполнять как агент поручение принципала-энергоснабжающей организации – заключить договор на оказание коммунальных услуг арендатору и быть посредником в расчетах. На практике такие договоры агентирования большая редкость. Скорее можно встретить комбинированный вариант отношений. Например, один арендатор большого помещения, солидная уважаемая компания, имеет реальную возможность заключить прямые договоры с поставщиками воды, тепла, электроэнергии. В этом случае для других, мелких арендаторов она может стать агентом по закупке коммунальных благ. Подобная ситуация возникла в ходе рассмотрения дела Федеральным арбитражным судом Восточно-Сибирского округа от 23 января 2004 г. № А58-1458/ 2003-Ф02-4943/03-С1. Заключая договор агентирования, необходимо помнить, что энергоносители продаются по государственным тарифам, завышать которые не имеет права ни один посредник
  • Кристина Баранова
    Риэлтор несет ответств.за сдачу квартиры,если что то не так?
    • Ответ юриста:
      Риэлтор несет ответственность только за то, что зависит от него. В Вашем случае- за соответствие договора законодательству и полноту условий договора, чтобы если что не так, Вы не оказались в безвыходной ситуации. Опять же риэлтор должен проследить, чтобы договор подписывало лицо, имеющее соответствующие полномочия. За действия хозяев или нанимателей он отвечать не может. Лицензирование- то отменили, а вот сертификация осталась и Закон о защите прав потребителя никто не отменял. Взаимодействия клиент- агент регламентируются кроме того еще и ГК РФ ст. 779-783 и 1005-1011.
  • Полина Соболева
    Как оформить сделку фриланс-менеджеру?. я дизайнер, менеджер по рекламе. Хочу открыть собственное рекламное агентство в лице одного меня. Так называемый фриланс. То есть, я нахожу клиента, он решается через меня купить рекламу (любого формата: от визиток до рекламной компании) , я через своих поставщиков закупаю (за счет клиента) нужную продукцию и отгружаю все это клиенту. Конец. Вопрос: 1)Как оформить контракт с клиентом? Лучший вариант, как я понимаю, это агентский договор. Сам его разрабатывать я побаиваюсь. Поэтому обращаюсь к Вам за помощью или советом. Буду безгранично рад примеру подходящего мне договора! 2)Как работать с моими поставщиками? Это компании и фрилансеры. Заранее всех благодарю! Буду рад сотрудничеству заинтересованным в этом лицам!
    • Ответ юриста:
      Действительно, какой-то кавардак в голове. Начнем по порядку. 1. Описанная деятельность подпадает под определение "предпринимательская" и вам надо будет зарегистрироваться, например, в качестве ИП. После того как зарегистрируетесь, выберете упрощенку как режим налогообложения и встанете на учет в ПФ, сможете начать свою деятельность. 2. Деятельность ваша подпадает под определение "оказание услуг". Возмездное оказание услуг регулируется в главе 39 Гражданского кодекса, ст. 779-783, рекомендую ознакомиться. http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=6&paper=779 В процессе оказания услуг вы можете пользоваться услугами третьих лиц, но ответственность за качество работ перед клиентом несете только вы. 3. Для этого вам подойдет любой договор об оказании услуг, коих полно в интернете. Судя по вашим намерениям, ваш клиент будет вам проплачивать предоплату, вот это закрепить в договоре. 4. Рекомендую также ознакомиться с законом о защите прав потребителей, где помимо прочего описаны и ваши права и обязанности как стороны в сделке. 5. С поставщиками будете работать либо тоже на основании официально заключенного договора, либо просто как покупатель их услуг и товаров. Вся цепочка деятельности: нашел клиента, раскрутил на деньги - оформил заказ, получил деньги - пошел к производителю товара, отдал ему часть полученных денег, сделал заказ - получил заказ - отнес клиенту. С оставшихся денег заплатил налоги. 6. Агентский договор на такие элементарные услуги я не представляю. Что, у нас в стране какие-то проблемы с обращением за рекламной продукцией или рекламой? Зачем, кстати, клиенту переплачивать вам, если он может напрямую обратиться к производителям, минуя посредников в вашем лице? Обращение за такими услугами - не такое уж трудное дело. 7. На всякий случай об агентировании написано в Главе 52 http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=6&paper=1005 8. Но даже и в случае агентского договора порядок действий такой же. 9. Вы и вправду думаете, что вам закажут покупку рекламной компании? Это уже может на целое рейдерство потянуть, но тут совсем другие дела.
  • Вероника Зайцева
    Помогите пожалуйста!!! Договор аренды . Агент. Подробности в пояснениях---. Ситуация следующая: У нас есть предварительный договор аренды, по которому стороны должны заключить основной договор аренды в будущем. Другая сторона счас от этого уклоняеться и я пишу иск об обязании заключить основной договор. Проблема: Фирма арендатор - ООО "Солнышко", а общаемся мы и подписываем все документы с его агентом ООО "Бегемот". Кто будет являться ответчиком, и кого привлекать к ответственности в исковом заявлении. Агента или непосредственно аредатора (владельца площади)?. И как их связывать в исковом заявлении? Заранее спасибо за помощь!!! Буду очень признателен, если вы дадите ссылки из законодательства)))
    • Если агент действовал от имени и за счет принципала, указывайте в качестве ответчика принципала, т. е. фирму "Солнышко", ведь по закону, сделка, заключенная агентом от имени и за счет принципала, создает права и обязанности именно для принципала (см. ст. 1005 ГК).