Федеральный закон Об ипотеке (залоге недвижимости) – это специальный нормативный акт, регулирующий правоотношения между кредитором и должником, возникающие после оформления залога, предметом которого выступает недвижимое имущество. В основных положениях ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) прописаны основания для получения подобного залога, указаны обязательства и требования, обеспечиваемые ипотечным жильем, составлен перечень имущества, которое разрешено передавать в ипотеку, а также предопределены прочие, предусмотренные законом особенности. Регламентирован порядок заключения ипотечных договоров, правовой статус закладной и прописана процедура государственной регистрации подобного займа. Установлен режим обеспечения целостности имущества, полученного по заключенному ипотечному договору. Зафиксированы основания и регламент перехода прав на ипотечный залог к третьим лицам, определен статус последующей ипотеки и прописан порядок уступки права по заключенному договору. Определен правовой режим взыскания имущества, задолженного по ипотечному договору и особенности его последующей реализации. Отдельно рассмотрены разделы, связанные с получением ипотеки на земельный участок, предприятия, организации, нежилые помещения, квартиры и жилые дома. Ипотека – это востребованный вид залога, условия которого требуют четкой интерпретации. Поэтому при возникновении сложностей, только дополнительная консультация юриста поможет разъяснить все тонкости договора и избежать ненужных ошибок.