Статья 58. Объявление публичных торгов несостоявшимися
[Закон Об ипотеке] [Глава 10] [Статья 58]1. Организатор публичных торгов объявляет их несостоявшимися в случаях, когда:
1) на публичные торги явилось менее двух покупателей;
2) на публичных торгах не сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества;
3) лицо, выигравшее публичные торги, не внесло покупную цену в установленный срок.
Публичные торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее чем на следующий день после того, как имело место какое-либо из указанных обстоятельств.
2. В течение 10 дней после объявления публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
К такому соглашению применяются правила гражданского законодательства Российской Федерации о договоре купли-продажи. Ипотека в этом случае прекращается.
3. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное пунктом 2 настоящей статьи, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных публичных торгах, если они вызваны причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, снижается на 15 процентов. Публичные торги проводятся в порядке, предусмотренном статьей 57 настоящего Федерального закона.
4. В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.
Если залогодержатель оставил за собой заложенное имущество, которое по своему характеру и назначению не может ему принадлежать, в том числе имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества, земельный участок, он обязан в течение года произвести отчуждение данного имущества в соответствии со статьей 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается.
Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.
6. Особые условия проведения публичных торгов по продаже земельных участков, являющихся предметом ипотеки в соответствии с пунктом 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, устанавливаются пунктом 3 статьи 62.1 настоящего Федерального закона.
Консультации юриста по ст. 58 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)
-
Леонид Тарасовец
Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?-
я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была...
-
-
Раиса Морозова
а каков интресс вашего кредита доверия ?-
Организация актуарных расчетов и механизма андеррайтинга при ипотечном страховании кредитного риска Определение страховой суммы и момента наступления страхового случая. Одной из проблем проектирования системы страхования кредитных рисков...
-
-
Дарья Романова
Банк по решению суда не может реализовать заложенное имущество способом публичных торгов установив начальную продажную ц. Договора кредита и залога по нему заключались до кризиса и цена залога не реально высокая для нынешних времён. Это может длиться годами или есть какой-то способ просто обязать банк забрать залог.- Ответ юриста:
Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества 1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. 2. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом. 3. Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. 6. При объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах. Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.
- Ответ юриста:
-
Зоя Кузьмина
Несостоящиеся торги на стадии исполнительного производства.. Какие правовые(реальны) последствия несотсоящихся торгов имущества должника, на которое в обьеме исковых требований кредитора была наложенвзысканик. Закрытие исполнительного производства? Проще говоря отстанут???- Ответ юриста:
Если первые торги не состоялись в течение 10 дней, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем приобрести заложенное имущество по его начальной продажной цене на публичных торгах и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой этого имущества.
Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем (при объявлении публичных торгов несостоявшимися) не состоялось, не позднее чем через месяц после первых публичных торгов проводятся повторные публичные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах снижается на 15 процентов.
В случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по тем же причинам (менее 2-х участников, нет надбавки к начальной продажной цене) залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах.
После чего изящество будет предложено взыскателю. Если он откажется. , то судебные приставы дольше будут применять меры к погашению дола.
- Ответ юриста:
-
Петр Доверов
Скольки комнатная квар. положена если в семье 2 разнополых ребенка, и в кокой срок должны дать кв после подачи рапорта?. рапорт подали в ноябре 2009 года, на очереди были 160, на данный момент 23, распределение квартир приостановлено в связи с расформированием КЭЧ, сьемные квартиры надоели, сколько еще ждать?- Ответ юриста:
Сколько метров положено-открывает ст. 15.1 ФЗ "О статусе"-норма предоставления-18 кв. м. на человека.
По поводу разнополых-ст. 58 ЖК "заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия"-норма закона действует в отношении комнаты. Здесь защищены права тех, у кого на учете семья из двух человек (положена однушка) , а в семье отец и взрослая дочь, например. Короче не ваш вариант. Поэтому на семью из 4-х дают трешки.
Сколько ждать-пока в вашем населенном пункте все устаканится и придет в соответствие с приказом №1280, в соответствии с которым сейчас вояки МО обеспечиваются жилыми помещениями.
Судя по вопросу ваш муж не прочел даже его-квартиры не "даются" после подачи рапорта, а выделяются и распределяются согласно даты постановки на учет.
- Ответ юриста:
-
Алла Жукова
Россия - страна с большим будущим! Вы как думаете?Прошу дать аргументированный ответ.-
Может быть .Но не сегодня.Пройдет не много времени и все назовут эпоху Путина временем не использованных возможностей.Я не о либиральных ценностей а экономических.Страна имеет огромные деньги,Горбачев и Ельцин не имели и части,и заслуга...
-
-
Валерия Михайлова
растолкуйте правовую норму (ФЗ О ГОСРЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С ним). Что значит в подпункте 1 пункта 1 статьи 25.4 ФЗ №122-ФЗ " копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу"? где заверять надо эту копию суда? "Статья 25.4. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него (в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 405-ФЗ) 1. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него проводится на основании совместного заявления приобретателя и залогодержателя или заявления залогодержателя, оставляющего предмет ипотеки за собой, и представления следующих документов: 1) при обращении взыскания на заложенное имущество по решению суда: копия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, надлежащим образом заверенная и скрепленная печатью суда, с отметкой о вступлении этого решения в силу; документы, подтверждающие реализацию заложенного имущества на торгах (протокол о результатах публичных торгов, договор купли-продажи, заключенный с лицом, выигравшим торги) , или в случае признания торгов несостоявшимися соглашение с залогодержателем о приобретении заложенного имущества либо документы, подтверждающие оставление залогодержателем заложенного имущества за собой (протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий получение указанного заявления организатором торгов); "- Ответ юриста:
В суде. Заплатить за экз. . госпошлину, и в канцелярии сделают и прошьют, а судья подпишет и печать поставит, и если вступило в законную силу. то и об этом штамп поставит судья.
Бесплатно один экз. все прочие в любом кол-ве- госпошлина .
Подача заявления о повторной выдаче копий решений, приговоров, судебных приказов, определений суда, постановлений президиума суда надзорной инстанции, копий других документов из дела, выдаваемых судом, а также подача заявления о выдаче дубликатов исполнительных документов4 руб. за одну страницу документа, но не менее 40 руб. Подп. 10 п. 1 ст. 333.19 НК РФ (применяется до 1 января 2013 года)
- Ответ юриста:
-
Лариса Макарова
Банк передал коллекторам закладную на ипотечную квартиру коллекторам без документов. Законно ли это?-
Статья 350 ГК РФ. Реализация заложенного имущества 1. Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом...
-