Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Отправляя форму, я согласен с условиями пользовательского соглашения
Главная > Закон Об ипотеке (залоге недвижимости)

Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки

[Закон Об ипотеке] [Глава 4] [Статья 27]

Отказ в государственной регистрации ипотеки либо уклонение соответствующего органа от ее регистрации или от выдачи закладной первоначальному залогодержателю, отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений, погашение регистрационной записи об ипотеке с нарушением установленных правил, регистрация несуществующей ипотеки, отказ в осуществлении прав, предусмотренных статьей 26 настоящего Федерального закона, а также иные действия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, не соответствующие федеральному закону, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.

Статья 27

Консультации юриста по ст. 27 Закона Об ипотеке (залоге недвижимости)

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
Отправляя форму, я согласен с условиями пользовательского соглашения
  • Анатолий Максеев
    ПОДСКАЖИТЕ, папа по договору дарения дарит 1.4 доли квартиры своему ребенку, нужно регистрировать этот договор и где?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ... .Статья 164. Государственная регистрация сделок 1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. 3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. 4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. 5. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть обжалованы в суд. 6. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.=========================Если сын несовершеннолетний, то его интересы представляет мать.. .
  • Алена Алексеева
    не могу получить ипотеку маленький официальный доход
    • Ответ юриста:
      Данная причина не является основанием для отказа в государственной регистрации ипотеки, а соответственно в заключении с Вами договора об ипотеке и составлении закладной. В таком случае, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о нарушении Ваших законных прав и указать в исковом заявлении определённую Вами сумму (цена иска) в размере понесённых Вами убытков, связанных с данными незаконными действиями (бездействием) . Либо совершить необходимые действия по заключению договора с привлечением третьих лиц (поручителей/я) . Удачи Вам!Статья 21. Отказ в государственной регистрации ипотеки и отложение государственной регистрации ипотеки1. В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, предусмотренных федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 2. Государственная регистрация ипотеки может быть отложена не более чем на один месяц при: непредставлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, какого-либо из документов, указанных в пунктах 2 и 3 статьи 20 настоящего Федерального закона; несоответствии договора об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов требованиям, предусмотренным законодательством Российской Федерации; необходимости проверки подлинности представленных документов. 3. Принимая решение об отложении государственной регистрации ипотеки, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запрашивает необходимые документы или требует устранения выявленных несоответствий. При невыполнении требований указанного органа в установленный им срок в государственной регистрации ипотеки должно быть отказано. 4. При наличии судебного спора по поводу прав на имущество, являющееся предметом ипотеки, или по поводу обращения на него взыскания государственная регистрация ипотеки откладывается до разрешения спора судом. 5. Мотивированный отказ в государственной регистрации ипотеки должен быть направлен залогодателю в течение срока, установленного для ее государственной регистрации.Статья 27. Обжалование действий, связанных с государственной регистрацией ипотеки Отказ в государственной регистрации ипотеки либо уклонение соответствующего органа от ее регистрации или от выдачи закладной первоначальному залогодержателю, отказ во внесении в регистрационную запись об ипотеке исправлений, погашение регистрационной записи об ипотеке с нарушением установленных правил, регистрация несуществующей ипотеки, отказ в осуществлении прав, предусмотренных статьей 26 настоящего Федерального закона, а также иные действия органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, не соответствующие федеральному закону, могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации.
  • Александр Семин
    Прописка.Паспортный стол при ЖЕКЕ не мотивировано отказывает в прописке собственника. Паспортный стол при ЖЕКЕ не мотивировано отказывает в прописке собственника ( писменный отказ взять не можем, т. к. документы, в том числе паспорта на прописку не принимают, ссылаясь на то, что прежние собственники не выписались) . Реально начальник паспортного стола хочет денег. Денег за прописку собственника никто давать не желает. На какие органы ссылаться (на тему пожаловаться) ? Какие умные фразы произнести дабы дать понять нач. паспортного стола жека что проблемы для нее неизбежны в том случае, если она не соизволить взять документы и прописать как положено.
    • Ответ юриста:
      Если Вы решили избрать своим МЕСТОМ ЖИТЕЛЬСТВА свою квартиру и как добросовестный гражданин обратились за регистрацией по месту жительства, то свою обязанность ОБРАТИТЬСЯ за регистрацией Вы уже выполнили.Если лица ответственные за регистрацию - те самые клуши в паспортном столе под надуманным предлогом отказались принять Ваши документы на регистрацию, в результате которого Вы не зарегистрировались, то эти невежественные паспортистки совершили административное правонарушение, предусмотренной ст. 19.15 часть 2 КоАП, ответственность по которой больше чем по части первой этой статьи, так как штраф уже начинается с 2000 рублей.Статья 19.15. Проживание гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или без регистрации 1. Проживание по месту жительства или по месту пребывания гражданина Российской Федерации, обязанного иметь удостоверение личности гражданина (паспорт) , без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи пятисот до двух тысяч пятисот рублей. 2. Допущение лицом, ответственным за соблюдение правил регистрационного учета, проживания гражданина Российской Федерации без удостоверения личности гражданина (паспорта) или по недействительному удостоверению личности гражданина (паспорту) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства, а равно допущение гражданином проживания в занимаемом им или в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении лиц без удостоверения личности гражданина (паспорта) либо без регистрации по месту пребывания или по месту жительства - влечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей [ссылка появится после проверки модератором] Регистрация граждан регулируется следующими нормативными документами:http://www.fmsrf.ru/document.asp?did=170&a...d=6&ucid=39 Правила регистрацииhttp://www.rg.ru/2008/01/23/fms-reglament-dok.html Административный регламент по регистрацииРекомендую потребовать мотивированный письменный отказ и заявить в территориальное управление ФМС РФ и прокуратуру. Сиделки в паспортном столе не имеют права отказывать в приеме документов на регистрацию. ст 286 УК РФ "Превышение должностных полномочий "Кроме того, читаем Административный регламент по регистрации:7. Должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.Может вот этот тематический форум еще поможет: [ссылка появится после проверки модератором] Наверняка будет интересно почитать вопросы которые задали "главной паспортистке страны", директору ФМС Ромодановскому : http://www.strana.ru/press.html?id=88948
  • Раиса Смирнова
    Могут ли предметы бытового пользования быть изьяты по решению Суда за неуплату энергосбыту.. А именно: плеер, Муз центр, компьютер, свч- печь и т. п. - видимо больше взять было нечего. Скажите а оставить человека без рабочих средств- компьютера и без плиты- на чем то надо готовить пищу и долг- москвичи ликуйте- 30 000 руб- уплата уплатой, но делать человека бомжем в какой статье это написано? Жалко что еще трусы не приложили к уплате!
    • Ответ юриста:
      Статья 446 ГПК РФ. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) , а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;семена, необходимые для очередного посева;продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.Если компьютер используется для профессиональной деятельности, т. е. работаете на дому, его не должны были изъять. Обжалуйте решение суда в этой части.
  • Анастасия Денисова
    совмесная обственность. до брака купила квартиру.сейчас хочу продать, чтобы с доплатой купить большую. в случае развода как будет делиться купленная, если 50% стоимости- выручка за мою личную недвижимость
    • Ответ юриста:
      Имущество, приобретенное до брака разделу не подлежит. Оформи на свое имя в собственность 3/4 покупаемой квартиры (если получится) . Обязательно сохрани документы о приобретении добрачной квартиры и о ее продаже (Договор купли-продажи ) , где будет указана ее стоимость. Затем при оспаривании долей в новой квартире легко докажешь, что вложила в квартиру свои деньги - 50%.
  • Василий Олуповский
    Истинное лицо капитализма и справедливости в России! Касается каждого! (Вопрос внутри)
    • Ипотека сама по себе является конкретным кидаловом простого работяги. Сначала работягу загоняют в условия, в которых он не может себе позволить жилье без нее, а потом предлагают чудо-новинку и супер-решение доступное всем под названием...
  • Олеся Колесникова
    Чем занимается Отдел регистрации прав на недвижимость
    • Ответ юриста:
      ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21.07.1997 N 122-ФЗ(ред. от 30.12.2008)"О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с нимСтатья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с нимСтатья 22.1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектахСтатья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участковСтатья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домахСтатья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имуществоСтатья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имуществаСтатья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительствеСтатья 25.2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительстваСтатья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имуществаСтатья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имуществаСтатья 27. Государственная регистрация сервитутовСтатья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского судаСтатья 29. Государственная регистрация ипотекиСтатья 29.1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицомСтатья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществомСтатья 30.1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землюСтатья 30.2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него... .Тем и занимается... .
  • Юлия Пугачева
    Как дать деньги вдолг под проценты и под залог имущества. здавствуйте! Подскажите пожалуйста как правильно офрмить документы и на что обрать особое внимание и сосбсвенно вообще какие есть и нужны документы (договор, расписка? ) чтобы я могла дать в долг как физическое лицо физическому лицу под процент долг сроком на полгода и в качестве залога выступает квартира в собсвенности этого заемщика? Заранее благодарю всех за внимание и потраченное время:)
    • Через натариоса он всё сделает за вас
  • Маргарита Степанова
    На какое имущество (в квартире) может быть наложен арест?И в каких случаях?. Имеют ли право судебные приставы наложить арест на компьютер, телевизор, бытовую технику и др. имущество (приобретённое мной после развода) , за долги моего бывшего мужа (неуплата кредита)? Разведены 12 лет назад. Прописан у меня. Раздела имущества не было. Он состоит в новом браке. Из Департамента взыскания пришла Досудебная претензия, что в случае невыплаты подадут в суд. Сам он скрывается, не работает. Помогите пожалуйста!
    • Ответ юриста:
      Подтверди, что это имущество куплено после развода Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам -------------------------------------------------------------------------------- КонсультантПлюс: примечание. О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ. -------------------------------------------------------------------------------- О применении абзацев первого и второго пункта 1 статьи 446 см. Определение Конституционного Суда РФ от 04.12.2003 N 456-О. -------------------------------------------------------------------------------- 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части) , если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие) , за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку) , а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; (в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник. 2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законо
  • Артем Хоменко
    Могут ли отобрать дом за долг по кредиту за неисполнение судебного решения наложив арест и как сожно обжаловать в суд.
    • Уже не обжалуешь, нужно было раньше заключать мировое соглашение ДО вынесения решения суда.. А по квартире нужно знать сумму долга
  • Антонина Полякова
    Как прописать ребенка в квартиру родителей,если родители против?я тоже у них прописан. У жены такая же история. Что дел. требуют согласия родителей
    • Ответ юриста:
      А кто ТРЕБУЕТ согласия Ваших родителей? Скорее всего, это паспортиски при ЖЭУ (УК, ТСЖ и т. п.) . Так ВОТ, Прописка (сейчас правильный термин - регистрация по месту жительства или пребывания) это предусмотренный федеральным законом способ учета граждан в пределах РФ, носящий УВЕДОМИТЕЛЬНЫЙ характер и отражающим факт НАХОЖДЕНИЯ гражданина по месту пребывания и жительства (так это определил Конституционный Суд РФ от 29 мая 2003 г. N 209-О) . Для регистрации несовершеннолетних необходимо предъявление паспорта родителя и свидетельства о рождении ребенка. При этом регистрация несовершеннолетних по месту регистрации РОДИТЕЛЕЙ производится НЕЗАВИСИМО от согласия собственников жилого помещения (или нанимателей и других проживающих для муниципального жилья) . Такой Порядок регистрации несовершеннолетних по месту регистрации родителей установлен п. 28 Правил регистрации ...(утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713) и п. 78, 79, 80 Административного Регламента ...по регистрационному учету граждан… , (утв. Приказом ФМС от 20.09.2007 г. N 208). Поэтому поддерживаю Юрия Бессолова - единственное, в чем он не прав, так это относительно необходимости согласия второго родителя, если он зарегистрирован по месту жительства в другом жилом помещении. Да, согласно п. 3. ст. 65 СК РФ "Место жительства детей при РАЗДЕЛЬНОМ проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом, ..". НО регистрирующие органы (сейчас –это ФМС РФ) не наделены полномочиями контролировать соблюдение семейного законодательства и правами требовать документы по своему усмотрению и сверх перечня, установленного нормативно. А ни какими нормативными документами НЕ ПРЕДУСМОТРЕНО предъявления дополнительных заявлений второго родителя, тем более его ПАСПОРТА (а если он в другом городе проживает?!) . Поэтому такие требования "паспортисток" просто незаконны и являются превышением должностных полномочий (или злоупотреблением ими) . Стоит им напомнить, что они НЕ ВПРАВЕ ОТКАЗЫВАТЬ гражданам в приеме заявлений на регистрацию … (п. 7 Адм. Регламента …ФМС) . Отказ в приеме документов или задержку в регистрации свыше 6 дней, можно (и успешно) обжаловать в органе ФМС, прокуратуре и в суде. (И ст. 19.1 и п. 2 ст 19.15 КоАП РФ "пошиты" прямо-таки для таких любителей самоуправно "держать и не пущать") Удачи.
  • Антон Тютчев
    конфиденциальные данные. Являются ли данные о собственности конфиденциальными? Имеет ли право поставщик газа снимать копию со свидетельства о собственности?
    • Ответ юриста:
      Нет. Тем более, что, скорее всего, Вы имеете ввиду свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав 1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам (далее также в настоящей статье - запросы о предоставлении сведений) любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Выписка из Единого государственного реестра прав должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости. В выписке из Единого государственного реестра прав, содержащей сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования (наименования) юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства. 2. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок) , если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в Едином государственном реестре прав отсутствуют запрашиваемые сведения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в срок, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, выдает или направляет обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых сведений. Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.
  • Антонина Пугачева
    какие документы проверять при покупки квартиры?
    • Ответ юриста:
      В первую очередь Свидетельство о государственной регистрации права. Оно подтверждает право собственности продавца. Далее в нём в верхней части есть строка "Документ-основание" То есть на основании чего продавей стал собственником. Например там может быть Договор купли-продажи , дарения, св-во о праве на наследство и т. п. Вам надо потребовать и даннгый документ. Если с момента возникновения права собственности у продавца прошло более 3 лет, это большой+. Поскольку основной срок исковой давности для оспаривания права собственности Продавца прошло. Конечно можно срок восстановить, но если об этом думать, то все сделки можно оспорить теоретически. Далее потребовать свежую справку из ЕГРП, там в нижней части пишут есть ли обременения на квартиру (арест, залог, ипотека) Другими словами если это указано значит могут быть проблемы реальные. Далее потребуйте архивную выписку из домовой книги, в которой указаны все лица с 1991 года (в основном) кто БЫЛ прописан и ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ выписан. Это нужно для того, что например Если человек был выписан на основании ПРИГОВОРА суда. То после отсидки его АВТОМАТОМ восстановят в регистрации в Вашей уже квартире, а значит у него есть право прийти и проживать и регистрировать своих н/л детей без Вашего согласия на то. Это основные моменты. Ну еще свежий техпаспорт на наличие самовольной реконструкции и перепланировки и конечно последние квитки за квартиру, в которой пишут есть длолг или нет. Поверьте проверить это можно и самому либо попросить помощи у юриста. Надежно и дешевле, чем риелторы которые берут в среднем 100 000 за сделку с той или иной стороны, а то и делят расходы на обе стороны.
  • Анастасия Ершова
    Жилищный вопрос. мама инвалид 2 группы с 2004 г стоит в очереди на улучшение жилищных условий, имеет заболевание которое раньше давало право на улучщение вне очереди но недавно было исключено из списка таких заболеваний постановлением правительства 1.возможно ли на данный момент улучшение жилищных условий всё равно вне очереди? 2.как можно решить вопрос о постоянном движении очереди в обратном направлении (сначала 14 потом 30 потом 60 потом 600....) заранее спасибо!
    • проверьте, если ваше заболевание не исключено из списка внеочередников, то пишите претензию, потом в суд. Список постановление правительства сокращен
  • Алла Сорокина
    15 лет назад я был незаконно выписан из квартиры. Можно ли что то сейчас предпринять?. У меня следующая ситуация: в 1997 году мама продала приватизированную квартиру с грубыми нарушениями моих прав как несовершеннолетнего лица. На тот момент мне было 17 лет, был прописан в квартире, о которой идет речь. По непонятным для меня причинам, опека одобрила совершение данной сделки, а в милиции выписали в неизвестное мне место в Украине. Данная операция с недвижимостью оставила меня фактически со статусом бомжа. Хотелось бы узнать, если даже спустя такой солидный срок возможно оспорить данную сделку в суде. На сколько мне известно, закон предусматривает 2 или 3 года на оспаривание сделки со дня, когда истец узнал о его нарушенных правах. Имею ли высказанные мной факты достаточного юридического основания для признания сделки недействительной?
  • Клавдия Павлова
    Помогите срочно решить задачу по банкротству. 7. ИПБОЮЛ Смирнов Д. Ю. был признан несостоятельным (банкро- том) . Смирнову Д. Ю. принадлежали нежилые помещения, которые нахо- дились под арестом, наложенным Кировским райсудом по иску банка о взыскании задолженности по кредиту. Конкурсный управляющий осуще- ствил оценку нежилых помещений и продал их с открытого аукциона. Условиями договора была предусмотрена обязанность Продавца уплатить цену по договору в течение 10 дней с даты государственной регистрации. Федеральная регистрационная служба отказала в регистрации договора купли-продажи, поскольку, во-первых, его реализация была запрещена определением Федерального суда и требовала принести определение о сня- тии ареста, а во-вторых, считала неприемлемым включение в договор условия об отсрочке платежа и требовала принести доказательства испол- нения обязательства Покупателем. Конкурсный управляющий обратился с заявлением о снятии ареста в Кировский райсуд. Судья вынесла определение о снятии ареста, но это определение было обжаловано Банком, что препятствовало вступлению определения в законную силу. Покупатель отказался внести изменения в договор и настаивал на от- срочке. Как разрешить данную ситуацию. 8. Конкурсный управляющий от
    • Пока не снимут арест никак, а второй пункт решается легко - в реестре делается запись об ипотеке в силу закона
  • Евгений Сердитов
    Очень очень нужен грамотный ответ хороший юрист =) и идея !. В общем дела такие снимаю комнату у человека "Х" уже пол года, вот появилась идея есть у меня старенький машинкО максимальная стоимость ее 120 000 руб. Вот думаю ей оплатить комнату на год вперед. Но опасно это мне кажется.. . Комната сдается не через налоговую естественно, а по договору агенства, хозяин нигде не работает и взять с него воооообще нечего если что.. . Машину переоформлю, чувствую он ее в первые же дни ушатает, да продаст на метал.. . А потом явится с ментами скажет договор левый, да он сам там не расписывался и т. д. и вышвырнет меня с комнаты.. . Можно ли как-то грамотно это оформить? дабы не кинул? или лучше не заморачиваться платить деньги ежемесячно? просто для меня это удобный способ скинуть машину которая номинально стоит тыров 80 =( он за 120 бы взял... . Жду идей котаны =)
    • Ответ юриста:
      Прекрасный ответ Татьяны, но хотелось бы добавить, что на срок действия договора займа, сделайте постоянную регистрацию в этой квартире, даже без договора найма. Если собственник и пожелает Вас выселить, то это ему может не удаваться в течении многих лет. Я такими клиентами занималась в Москве, Уфе и Оренбурге. Пройдет с десяток судебных заседаний в разных уровнях суда, прсле каждого решения есть длительные сроки вступления в законную силу решения суда, которые можно многократно обжаловать. При определенном иске Вы даже сможете добиться о невторжении хозяина в его же квартиру. Ни один служитель порядка Вас не выселит, пока не будет письменного документа о Вашем выселении. Пишите, есть много нюансов решить Ваш вопрос. А еще лучше - возмите ипотеку, не будьте временным заложником. Таким способом Вы начнете свою небольшую инвестицию, даже 80-ю тысячами. Каждый квартал стоимость, благодаря инфляции повышается на 15-60 процентов, в зависимости от категории жилья и местоположения. Если даже и случится так, что Вы не можете оплачивать ипотеку, Вы всегда выиграете, , прдав это жилье. Вы получите разницу вложенных средств+разницу от роста цен. А оплата пугает в первые 6 месяцев, потом Вы уже научитесь правильно распределять средства и начнете больше зарабатывать, уже будет стимул. Да, еще у Вас будет возможность иметь постоянную регистрацию в столице, что дает ряд преимуществ, да и заработать на этом тоже можно. Звоните т. 89269097033, Татьяна
  • Марина Данилова
    выписка несовершенно летнего ребенка из квартиры.. Здравствуйте! У меня вот такая нелегкая ситуация. Есть КВ у нее два собственника я и мать, и прописана сестра без права собственности. Живет сестра в Израиле ей 15 лет, мы хотим меняется отец согласия на выписки не дает, как быть? я собственник который не может продать квартиру? прописать хотим ее обратно к маме после размена
    • Ответ юриста:
      Инструкция

      1

      Ситуации, когда требуется выписка несовершеннолетних, могут быть разными. Например, вы планируете продать старую квартиру и приобрести новую. Или собираетесь приобрести жилплощадь в ипотеку. Если жильцами или собственниками продаваемых квартир являются дети, для совершения сделок с недвижимостью потребуется согласие органов опеки и попечительства.

      2

      Для получения разрешения обратитесь в районное отделение опеки (согласно регистрации детей) . От вас потребуется заявление с изложением ситуации, паспорт, свидетельства о рождении детей и их копии, а также выписка о том, что дети проживают в одной квартире с вами. Такие заявления рассматриваются сравнительно быстро.

      3

      Но случаются и более сложные ситуации. Например, если ребенок прописан у бабушки или дедушки, а проживает с родителями. Или с одним родителем после их развода. Иногда инициаторами выписки выступают именно бабушки и дедушки, желающие выселить внуков с собственной жилплощади.

      4

      Если несовершеннолетние являются сособственниками жилья, лишить их права на имущество законным путем практически невозможно. Единственный вариант не проживать вместе с ними – предоставить другое жилье, равноценное доли, на которую имеет право собственник. Но в случае, когда дети зарегистрированы в муниципальной квартире или не входят в список владельцев приватизированной жилплощади, выписка становится вполне возможной.

      5

      Самый простой путь – добиться согласия родителей на выписку их детей. Но иногда они не соглашаются на добровольное освобождение жилплощади. В этом случае придется уведомить районный отдел опеки и подавать иск о выселении в суд. В иске изложите ситуацию максимально подробно. Если дети прописаны вместе с родителями, также не имеющими права собственности на данное жилье, требуйте выселения всех.

      6

      Если же в квартире прописан только ребенок, укажите, что он должен быть зарегистрирован по месту проживания родителей. Ситуация упрощается, если ребенок зарегистрирован лишь формально, проживая на другой жилплощади, вместе с матерью или отцом. В этом случае делу могут помочь показания свидетелей, которые могут подтвердить, что ребенок в вашей квартире не проживает. В этом случае ваши шансы на успех будут достаточно велики.

      7

      Если суд отказал в удовлетворении вашего иска о выселении, учтите, что вы имеете право на апелляцию. Очень часто повторное заседание отменяет первоначальное решение суда.
  • Лилия Коновалова
    выписать бывшею жену из служебного жилья через военный гарнизонный или гражданский районный суд?
    • Квартира ,имущество приобретенное в браке,при разводе она делится пополам между супругами,дети тут ни при чем...
  • Алла Баранова
    Сколько полагается на каждого человека квадратных метров жилплощади?
    • <noindex><a rel="nofollow" href="http://otvet./question/58626641" target="_blank">http://otvet./question/58626641</a></noindex> в ссср было вроде 12м. вставайте конечно. думаю что сейчас не меньше...
  • Карина Николаева
    законно ли снимают с очереди по улучшению жилищных условий
    • По заявлению одного из родителей, с согласия другого родителя, ребенка прописывают по месту прописки одного из родителей, без согласия собственников и прописанных.
  • Сергей Неуймин
    Можно ли в Апелляции просить о расторжении кредитного договора?
  • Алексей Городчанинов
    Выписка из егрп на дом
    • не знаю, вот, что то нашел похоже на то что тебе нужно <noindex><a rel="nofollow" href="http://etagrealty.ru/vypiska-egrp/" target="_blank">http://etagrealty.ru/vypiska-egrp/</a></noindex> а почему сам в интернете...
  • Олеся Петухова
    Может ли мужчина защититься от дискриминации в семейном праве?
    • Так я не понял, а дискриминация-то в чем? Мужик? Отвечай за свои действия. А если не отвечаешь, какой же ты тогда мужик? Может И даже изредка детей отцу оставляют а с бывшей алименты присуживают Но ооочень редко Может, если нормальную...