Статья 16. Основные особенности деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений
[Закон О жилищных накопительных кооперативах] [Глава 3] [Статья 16]1. При осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив вправе:
1) привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений;
2) вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства;
3) приобретать жилые помещения;
4) привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 настоящего Федерального закона.
2. Кооператив кроме указанной в части 1 настоящей статьи деятельности вправе оказывать своим членам юридическую, консультационную и иную помощь, а также другие соответствующие целям деятельности кооператива и не противоречащие законодательству Российской Федерации услуги.
3. К отношениям, которые не связаны с членством граждан в кооперативе и возникают из возмездных гражданско-правовых договоров, заключаемых кооперативом с его членами, применяются правила, установленные законодательством о защите прав потребителей.
4. Доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им в соответствии с настоящим Федеральным законом предпринимательской деятельности, направляются в резервный фонд кооператива и при достижении указанным фондом размера, установленного уставом кооператива, распределяются между членами кооператива пропорционально их паям путем зачисления соответствующих сумм в счет паевых взносов.
5. Для расчетов по операциям, связанным с деятельностью кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, кооперативом открывается отдельный банковский счет. На указанный банковский счет зачисляются денежные средства, предусмотренные статьей 23 настоящего Федерального закона, а также доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им в соответствии с настоящим Федеральным законом предпринимательской деятельности. Списание или выдача денежных средств с указанного банковского счета допускается только на цели, связанные с осуществлением кооперативом деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, в том числе для выплаты действительной стоимости пая выбывшему члену кооператива.
6. Содержание и ремонт принадлежащих кооперативу жилых помещений осуществляются в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, а также жилищным законодательством Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 16 Закона О жилищных накопительных кооперативах
-
Зоя Степанова
Должна ли управляющая дать мне ключ для входа в интренте на сайт ТСЖ в котором я живу?. Вхожу на сайт моего ТСЖ в интернете, а там вместо слов и чисел одни звездочки и надпись: "информация недоступна"...- Ответ юриста:
ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"Статья 21. Порядок раскрытия информации кооперативом 1. Кооператив обязан обеспечить свободный доступ к ознакомлению с указанной в настоящей статье информацией всем заинтересованным в этом лицам независимо от целей получения данной информации путем ее раскрытия в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.2. В случае, если число членов кооператива превышает пятьсот человек или кооператив размещает рекламу, кооператив обязан осуществлять раскрытие информации:1) об уставе и о внутренних документах, регулирующих деятельность органов кооператива;2) о формах участия в деятельности кооператива, установленных уставом кооператива или решениями общего собрания членов кооператива;3) о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом;4) о годовом отчете кооператива;5) о существенных фактах в деятельности кооператива, указанных в части 5 настоящей статьи.3. Информация об уставе и о внутренних документах, регулирующих деятельность органов кооператива, о формах участия в деятельности кооператива, о порядке определения стоимости жилых помещений, приобретаемых или строящихся кооперативом, раскрывается кооперативом путем размещения указанной информации на специальном САЙТЕ в информационной сети. В случае внесения изменений в указанные документы или принятия их в новой редакции такие документы должны быть размещены на специальном сайте в информационной сети не позднее чем через три дня со дня их вступления в силу.4. Информация, содержащаяся в годовом отчете кооператива, раскрывается кооперативом путем размещения годового отчета на специальном сайте в информационной сети и должна соответствовать требованиям статьи 20 настоящего Федерального закона. До размещения указанной информации на специальном сайте в информационной сети кооператив обязан привлечь для ежегодной проверки и подтверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности аудиторскую организацию (аудитора) в порядке, предусмотренном статьей 54 настоящего Федерального закона. Годовой отчет кооператива должен быть доступен на специальном сайте в информационной сети до дня размещения на указанном сайте годового отчета кооператива за следующий финансовый год.5. Существенными фактами в деятельности кооператива признаются:1) созыв годового или внеочередного общего собрания членов кооператива;2) решение общего собрания членов кооператива;3) избрание или назначение исполнительных органов кооператива (единоличного исполнительного органа кооператива, управляющей организации или управляющего, членов коллегиального исполнительного органа кооператива) с указанием фамилий, имен, отчеств назначенных лиц или полного наименования управляющей организации;4) досрочное прекращение полномочий единоличного и (или) коллегиального исполнительных органов кооператива;5) начало процедуры реорганизации или ликвидации кооператива;6) создание и прекращение деятельности филиалов кооператива или открытие и закрытие представительств кооператива;7) выявление убытков, которые превышают сумму, равную пяти процентам паевого фонда кооператива;8) возбуждение арбитражным судом в отношении кооператива дела о принудительной ликвидации, банкротстве и (или) введении одной из процедур банкротства, а также результаты рассмотрения такого дела;9) выявление существенных ошибок в ранее раскрытом годовом отчете кооператива, в том числе таких ошибок, связанных с бухгалтерской (финансовой) отчетностью кооператива;10) приостановление деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений по требованию уполномоченных государственных органов;11) получение, аннулирование лицензий на осуществление деятельности или приостановление их действия, если кооперативом в соответствии с настоящим Федеральным законом осущес.. .Исходя из этого ТСЖ обязан предоставить вам всю
- Ответ юриста:
-
Ярослав Кошкарев
У меня с материнского капитала осталась сумма 128000тыс.руб. можно её потратить на приобритения недвижимости (дачи).-
Можно при условии, что дача имеет кадастровый паспорт, зарегистрирована, как жилой дом
-
-
Владислав Шелгунов
Кто знает можно мне на материинский капитал приобрести сруб загородного дома(участок оформлен на меня). Ну и оплатить им заливку фундамента,сборку и тд- Ответ юриста:
Разумеется, нельзя. Во-первых, закон позволяет использовать средства материнского (семейного) капитала для строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садовый загородный дом таковым не является по определению. Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. (Федеральный закон от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (ред. от 29.12.2010г.) ) Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) . (Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. N 190-ФЗ) Кроме того, закон не предусматривает оплату средствами маткапитала отдельных материалов или работ, при предоставлении необходимых разрешительных документов и документов, подтверждающих право собственности на землю средства маткапитала переводятся на расчетный счет владелицы сертификата.
- Ответ юриста:
-
-
К числу основных направлений НЭПа следует отнести, во первых, укрепление экономической смычки на основе торговли между рабочим классом и крестьянством, между городом и деревней. Это означало подведение под политический союз рабочих и...
-
-
Яков Булах
Как купить доступное жильё под 2% годовых ?, дополнения.. Слышал, что в центральной России начало работу межрегиональное общественное объединение Доступное жильё. Принцип такой. Они объединяют нуждающихся в жилье, создают очередь, далее как в старые времена когда на заводах ещё давали квартиры и забирали часть зарплаты в счёт погашения строительства (люди об этом в основном и не знали) , только люди из этой очереди сами откладывают деньги себе на квартиру в рассрочку до 20 лет под 2% годовых (2% на работу объединения) , деньги за квартиры в объединение не переводятся а идут непосредственно участнику следующему в очереди, а участник далее выплачивает стоимость квартиры до 20 лет равными платежами. Все участники друг с другом могут общаться. Таким образом мошеннические схемы отпадают. Набирают не более 100 человек в месяц для того, чтобы это могло работать и среднее время получения квартир было 1 - 3 года. Они высылают полное описание работы объединения. Сами приезжают с договором оставляют на проверку (если хотите) . Если кто нибудь знает как с ними связаться - сообщите пожалуйста. Задавал аналогичный вопрос минут 30 назад. Читайте пожалуйста внимательнее. Кредит под 2% ни кто не даёт. Объединение объединяет людей (на то оно и объединение) нуждающихся в жилье. Все участники объединения известны данные доступны другим участникам. Когда организовали единую очередь, участники объединения начинают переводить деньги участнику, стоящему следующему в очереди. Предположим в очереди первоначально 100 человек, расчётная стоимость квартиры 1 миллион рублей, в рассрочку на 20 лет – 50 000 в год ежемесячно приб. 4 ооо в месяц, 100 чел. на 4000 рублей – 400 000 рублей . за 2.5 месяца участнику квартира. Далее, пополнение очереди до ста человек в месяц (постоянное добавление участников) расчётное среднее время получения квартиры от 1 до 3 лет. И ещё, я просил только адрес этого объединения а не комментарии моей статьи. Ещё прозвучал вопрос- кто будет платить последнему в очереди, вопрос хороший, постараюсь объяснить: в данном принципе организации работы есть требование о привлечении не более 100 человек в месяц, в год не более 1200 человек вот для чего. Люди приходят в объединение получают квартиры выходят из очереди, на их место приходят другие с ограничением 100 человек в месяц для того, что бы было постоянное а не моментальное пополнение участниками, в данной схеме практически конец очереди отодвигается очень далеко ( практически его нет) при правильном управлении среднее время получения квартиры от 1 до 3 лет. Теоретически, когда набор очереди кончится (а кончится ли он вообще) последний получает квартиру через 20 лет. Но в данной организации работы последнего может вообще не быть.-
опять ?
очередная пирамида-лохотрон
-
-
Наталия Казакова
почему кредит ХАРАМ ?? люди ваш мнение ?- Ответ юриста:
Все мировые религии (христианство, ислам, иудаизм, буддизм) и национальное русское вероисповедание (т. н. языческая вера) осуждают ростовщичество, признают его тяжким грехом, который посягает на основу нравственности - запрет изымать чужое имущество («не укради» , «не лихоимствуй» и пр.
но только исламские страны приняли это законодательно
положения Конституции Исламской Республики Иран, которая была окончательно утверждена 24 абана 1358 г. (24 зи-ль-хадже 1399 г. по лунной хиджре, что соответствует 15 ноября 1979 г. ) на заседании Конституционного собрания большинством в две трети голосов от его общего состава:
«Статья 43. В целях обеспечения экономической независимости общества и искоренения нищеты и лишений и удовлетворения потребностей человека в процессе его развития и сохранения его достоинства, экономика Исламской Республики Иран основывается на следующих положениях:
1) обеспечение основных потребностей: жилье, пища, одежда, здравоохранение, образование и возможность создания семьи для всех.
2) обеспечение условий и возможностей работы для всех для того, чтобы достигнуть полной занятости; предоставление средств производства всем тем, кто может работать, но не имеет таких средств, через кооперативы, выделение беспроцентных кредитов и иными законными путями, что не должно привести к сосредоточению богатства в руках отдельных лиц или групп либо к превращению государства в крупного и единственного предпринимателя. Эти меры должны предприниматься с учетом потребностей, обозначенных в общих планах экономического развития страны на каждом определенном этапе (...);
5) запрещение нанесения вреда другим, монополизма, спекуляции, ростовщической прибыли и других неодобряемых действий.
6) запрещения расточительства во всех сферах экономики, в частности в потреблении, капиталовложении, производстве, распределении и оказании услуг.
7) привлечение науки и техники и подготовка специалистов в соответствии - потребностями развития экономики страны.
8) предотвращение иностранного экономического господства над экономикой страны ...
«Статья 49. Правительство должно конфисковывать накопления, полученные за счет ростовщической прибыли, присвоения собственности, взятки, растраты, воровства, азартных игр, злоупотребления вакуфным имуществом, государственных подрядов и контрактов, продажи пустынных земель и имущества, не принадлежащего частному лицу, организации мест разврата и за счет других незаконных способов обогащения и возвращать незаконно присвоенное истинному владельцу, а в случае неизвестности его - передавать это имущество в казну. Правительство должно осуществлять этот принцип после расследования и доказательства наличия состава одного из упомянутых деяний по закону».
- Ответ юриста:
-
Егор Корионов
каким образом безопасно поменять квартиру на вторичке на новостройку по договору жск?-
почему договор ЖСК???? На первичке Договор Долевого участия по ФЗ 214 Какие виды договоров могут вам предложить 1. Договор участия в долевом строительстве (договор долевого участия) . Подобные договоры регулируются <noindex><a...
-
-
Андрей Демин
дом на материнский капитал-
для начала добейтесь субсидии от государства, а потом уже покупайте недвижимость На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского (семейного) капитала приобретение жилого помещения; строительство или...
-
-
Тамара Дорофеева
можно купить дом на материнский капитал?- Ответ юриста:
да, можно Жилой дом, не дачу. В рамках направления улучшение жилищных условий на средства материнского капитала можно использовать на: приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома; оплату первоначального...
- Ответ юриста:
