Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 11 ЖК РФ. Защита жилищных прав

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 1] [Статья 11]
1. В комментируемой статье определяются порядок (судебный, административный - п. п. 1, 2) и способы защиты жилищных прав (п. 3).Кроме форм защиты, указанных в коммент. ст., существуют и иные формы защиты жилищных прав: нотариальная форма защиты и охраны бесспорных субъективных прав (гл. 11 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате); защита жилищных прав органами управления жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, домоуправлениями.2. В соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судами общей юрисдикции (п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ), а также арбитражными судами. Жилищный спор, вытекающий из жилищного (гражданского) правоотношения, может быть по соглашению сторон передан на разрешение третейского суда (п. 2 ст. 1, ст. ст. 5, 7 Федерального закона "О третейских судах в Российской Федерации" // СЗ РФ. 2002. N 30. Ст. 3019).Защита жилищных прав может осуществляться также Конституционным Судом РФ (ст. 125 Конституции РФ), конституционными (уставными) судами субъектов РФ, которые осуществляют проверку соответствия оспариваемого нормативного правового акта вышестоящим по иерархии нормативным правовым актам. Нормоконтроль осуществляется также судами общей юрисдикции и арбитражными судами (гл. 23 АПК РФ) в соответствии со своей подведомственностью (гл. 24 ГПК РФ).Каждый вправе в соответствии с международными договорами РФ обращаться в международные суды, если исчерпаны все имеющиеся внутригосударственные средства правовой защиты (ч. 3 ст. 46 Конституции РФ), например, в Европейский суд по правам человека, образованный государствами - участниками Конвенции о защите прав человека и основных свобод, подписанной в Риме 4 ноября 1950 г. Россия ратифицировала Конвенцию 30 марта 1998 г. (см.: Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2005. С. 40).3. Защита жилищных прав в административном порядке возможна лишь в случаях, предусмотренных федеральным законом. Однако решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде (гл. 25 ГПК РФ). Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется на основании заявления (жалобы) вышестоящим органом (должностным лицом).4. Способы защиты жилищных прав перечислены в п. 3 коммент. ст.Следует отметить, что перечень способов, указанных в п. 3, не является исчерпывающим. ЖК и другими федеральными законами, в частности ГК РФ (ст. 12), могут быть предусмотрены и иные способы защиты жилищных прав.Например, ст. 14 ГК РФ предусмотрена самозащита гражданских прав, к которым относятся и жилищные права. Меры самозащиты могут применяться для ограждения неприкосновенности жилища. При этом самозащита должна быть правомерной, т.е. отвечать трем условиям: во-первых, лицо, защищающее свое право, должно быть бесспорным его обладателем; во-вторых, способ самозащиты должен быть соразмерен нарушению; в-третьих, способ самозащиты не должен выходить за пределы действий, необходимых для его применения.
Комментарий к статье 11

Консультации юриста к комментариям ст. 11 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • как провести перерасчет за жкх (зпп). -ремонт, который не проводится (не в подъезде, не меняются стояки, в других квартирах может и меняли, но у нас нет) и перерасчет за отопление, если платим за него 12 мес.,
    • Ответ юриста:
      управляющая компания (УК) не должна брать деньги за услуги, которые не оказывает. Вам нужно исключить графу, о которой вы говорите, из договора с УК, тогда эта услуга не будет выполняться, следовательно, не будут взиматься деньги. § П. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ Отказ от услуги принимается на общем собрании собственников жилых помещений простым большинством голосов. Учет голосов каждого собственника ведется исходя из метража его квартиры. То есть тот, у кого квартира 50 кв. м, обладает 50 голосами, а у кого 70 кв. м - 70 голосами. В протоколе четко пропишите решение ис­ключить услугу из договора. Затем на основе решения составь­те заявление и обратитесь с ним в УК, приложив протокол. Лучше если заявление будет подписано председателем собрания. Конечно, вам могут сказать, что даже новые трубы нуждаются в текущем ремонте или что эта услуга оказывается и в отношении других инженерных сетей, которые не меняли. Тогда внимательно ознакомьтесь с отчетом УК за прошедший год. Он, кстати, должен ежегодно предоставляться жильцам. § П. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ В отчете посмотрите, что делалось по текущему ремонту санитарно-технических сетей. Эта информация должна быть подробно расписана с указанием всех работ и расценок. Может быть, вы решите сохранить эту услугу, но уменьшить плату за нее. В этом случае письменно обоснуйте свое решение - в том же заявлении. В ответ УК должна предложить новую цену, а собственники - утвердить ее на общем собрании. Голосование проходит так же, как мы описали выше. Если УК откажет в исключении услуги или в уменьшении платы за нее, жалуйтесь в жилищную инспекцию. Если, посмотрев отчет управляющей компании, вы увидите, что услуга после установки новых труб не оказывалась, а деньги в тот период постоянно бра­ли, - требуйте направления собранных средств на другие нужды вашего дома: покраску стен в подъезде, ремонт лестничных пе­рил и т. д.
  • подскажите да сколько можно вести ремонтные работы в многоквартирном. жилом доме. подскажите время и нормативный документ
    • до посинения! -а в натуре так до 11 вечера
  • Валерий Листов
    Если я беременна за какое время нас смогут расписать
    • СК РФ Статья 11. Порядок заключения брака 1. ..При наличии особых обстоятельств (беременности, рождения ребенка, непосредственной угрозы жизни одной из сторон и других особых обстоятельств) брак может быть заключен в день подачи заявления.
  • Яков Варакин
    Прописка. Гр. имеет регистрацию в муниципальном жилье с 1991 года, прописала наниматель- мать жены. В 1992 году осужден, в 1993 году освобождается, жена с ним разводится. В данной квартире он не появляется и не проживает. Согласно старого ЖК при осуждении его снимают с регистрации, выписывают. Снова осужден в 1998 году и по настоящее время отбывает срок. Квартиру сейчас хотят приватизировать. Что можно оспорить- его утрату права на жилье по старому кодексу или ситуация будет рассматриваться по новому ЖК и он имеет право участвовать в приватизации.
    • Ответ юриста:
      Нормы ЖК РФ 2005 года к вам не имеют никакого отношения. Гражданин утерял право пользования жилым помещением через 6 месяцев после вступления обвинительного приговора в законную силу, согласно части 1 ст. 60 ЖК РСФСР-то есть в 1992 году. Часть 1 ст. 60 ЖК РСФСР которая утратила силу лишь 23 июня 1995 года, поэтому к гражданину она не имеет никакого отношения. ЖК РФ вступил в силу с 1 марта 2005 года, поэтому к граждину он тем более не имеет никаого отношения
  • Артур Боровко
    можно ли расприватизировать свою квартиру по-быстрому? чтобы снова была государственная
    • Что? Дело запахло сносом дома?Дополнительных квадратных метров захотелось?Хрен вам!
  • Никита Дедиков
    Как можно защитить свои права?
    • применительно е гражданским правам Статья 11. Судебная защита гражданских прав 1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд...
  • Степан Пешехонов
    Мой знакомый потерял паспорт в другом городе может ли он его получить там же не по месту прописки. Он приехал в гости к родственикам и потерял паспорт, а теперь не может уехать без него
    • получить паспорт можно только по месту прописки или временной регистрации. Чтобы уехать, нужно обратиться в милицию по месту утраты документа, Вам дадут справку, с которой можно будет выехать. Если зарубежом, то еще нужно будет обратиться в посольство
Добавьте комментарий или задайте вопрос: