Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 112 ЖК РФ. Организация жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 112]
1. Нормы, содержащиеся в коммент. ст., регулируют отношения, связанные с организацией жилищного кооператива. Название коммент. ст. заимствовано из ст. 114 ЖК РСФСР.Современная юридическая терминология чаще всего оперирует словосочетанием "создание юридического лица", а не "организация юридического лица" (см., например, п. п. 2, 3 ст. 50 ГК РФ, ст. 136 коммент. закона).2. В части 1 закреплена норма, устанавливающая пределы численности членов жилищного кооператива. Прежнее законодательство не содержало подобного правила. Максимальное количество членов жилищного кооператива определяется количеством жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативном многоквартирном доме. Максимальное количество членов жилищного кооператива в реконструируемом доме законодатель не определяет. В последнем случае необходимо руководствоваться аналогией закона. Нежилые помещения при определении максимального количества членов жилищного кооператива в расчет не принимаются. 3. В части 2 содержится правило, определяющее компетентный орган, который вправе принять решение об организации жилищного кооператива. Таким органом является собрание учредителей. На практике собранию учредителей должен предшествовать еще ряд этапов процесса создания жилищного кооператива. Это, во-первых, образование инициативной группы лиц, уполномоченных заниматься организационными вопросами, в том числе и вопросом подготовки собрания учредителей, и, во-вторых, выбор потенциального объекта недвижимости, который будет приобретаться, строиться или реконструироваться. Говоря другими словами, решение об организации жилищного кооператива не должно приниматься на "пустом месте", а быть осознанным, мотивированным и подкрепленным наличием документов, касающихся будущей материальной базы кооператива.4. Часть 3 определяет круг лиц, имеющих право участвовать в собрании учредителей жилищного кооператива. Такими лицами по смыслу коммент. ч. являются все желающие организовать кооператив. Однако не всякий желающий организовать жилищный кооператив становится учредителем последнего. Учредителями жилищного кооператива признаются лишь те из желающих, которые проголосовали за принятие решения об организации кооператива и об утверждении его устава.5. В части 4 закреплено правило, определяющее условие принятия решения собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава. По смыслу коммент. ст. такое решение должно быть одно, из чего следует, что голосование по вопросу об организации жилищного кооператива и по вопросу об утверждении устава кооператива не должно быть раздельным.6. Часть 5 содержит норму, определяющую момент возникновения членства в жилищном кооперативе и условие такого членства. Момент возникновения членства в жилищном кооперативе законодатель приурочил к моменту государственной регистрации кооператива в качестве юридического лица (см. коммент. к ст. 114). Условием членства в организуемом жилищном кооперативе законодатель называет факт голосования лица, желающего вступить в жилищный кооператив, за организацию жилищного кооператива. Позиция указанного лица в отношении устава кооператива во внимание не принимается.7. Решение собрания учредителей для целей придания ему юридической значимости подлежит оформлению протоколом собрания. Законодатель не уточняет содержание решения. Представляется, что это должно быть решение собрания об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава.
Комментарий к статье 112

Консультации юриста к комментариям ст. 112 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • вопрос по земельному праву...внутри. приобретая землю ЛПХ(земли населённых пунктов) и построив на ней домик...можно ли там прописаться ???или -только через суд???
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 30.12.2008) "О личном подсобном хозяйстве" Отвечу вкратце - институт регистрации не связан с институтом собственности. Постановлением Конституционного суда признана не соответствующей ст. 15 Жилищного кодекса РФ и под категорию жилище подпадает любое жилое помещение, пригодное к проживанию. Т. е. "прописаться" Вы можете. И вопрос Ваш не по земельному, а больше по жилищному праву. Право же собственности в не зависимости от регистрации в случае надлежащего оформления (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию) в виде государственной регистрации непоколебимо.
  • Виктор Черноусько
    оплата за газ плачу не по счетчику а по тарифу но в квартире по несколько месяцев не живу должен я платить
    • нет счетчика - плати по тарифу. доказать что ты не используешь газ ты не сможешь. Да Если предоставите документы, что проживали где-то в другом месте - могут сделать перерасчет. ОБЯЗАН. Но есть выход: поставь счетчики и будешь платить по...
  • Лилия Ильина
    При купли продажи квартиры долг перед управляющей компанией переходит новым хозяевам или нет?
    • перед продажей или по получению денег старый хозяин обязан погасить все долги Не переходит, долг другого физического лица перед конкретным юр лицом - не ваш, но если долг остался, они всеми способами будут пытаться получить его с ва Долги...
  • Мария Фомина
    Куда вложить деньги? 1,5 млн. руб
    • вложи мне в карман, всего то три пачки пятитысячных В ru.forex-mmcis.com не стоит, у них уже начинаются проблемы, с крупных сумм не выплачивают. Поищи заёмщиков в инете под залог. До 5 тысяч долларов могу взять в ДО, процент как и риски...
  • Павел Ружников
    Все за и против жилищного кооператива. Дому 10 лет. Было непосредственное управление, решили создать жилищный кооператив с связи с накоплениями на кап. ремонт по Федеральному закону.
    • Молодцы, что так решили, можно и жилищный кооператив.
  • Галина Романова
    в чем причина что кукушка подкидывает яйца в чужие гнезда? в природе ведь просто так ничего не делается
    • Ученные давно пытаются понять и научно обосновать поведение кукушки и опровергнуть ее статус плохой матери . На этот счет существует несколько теорий. Одна из них гласит о том, что мать-кукушка, подкидывая своих детенышей в чужие гнезда, тем...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: