Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 15. Объекты жилищных прав

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 15]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Статья 15

Консультации юриста по ст. 15 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Михаил Городков
    Входит ли оплата за лоджию и балкон в ТСЖ Время когда перезвонить: прямо сейчас
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Людмила Рябова
    дайте пожалуста ответ письмено
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Дмитрий Коротенко
    входит балкон в общую площадь квартиры.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виктор Саломатин
    Тема моего вопроса: Социальное обеспечение (Пенсии, пособия, льготы, компенсации) Сегодня в 08:00 - 09:00
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Ксения Киселева
    Статья 15 Жилищного кодекса РФ. ст.15 Ж.К. Р.Ф пункт 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Участок(600 кв.м) был поделён на 3-х хозяев, на того у кого купили мы была долевая собственность 1/2 от общей площади, а у других 2-х соседей по 1/4. Определение долей и порядок пользования имеется. Мы купили 1/4 у продавца у которого была 1/2. Теперь нас стало четверо хозяев. Вход в домовладения у всех разные, даже с разных улиц. Покупали за счёт средств Материнского сертификата, сдали документы в Пенсионный фонд, их отправили с районного в Областной на рассмотрение, прошёл месяц сегодня звонят и говорят что нам могут отказать т.к у нас общая долевая собственность с соседями и наш дом не является изолированным.-" Получается что вы имеете долю у соседей а соседи имеют долю у вас". Завтра подъезжайте будут звонить из областного пенсионного фонда будем им доказывать что вы купили то что купили." вот так они сказали.Если не получится им доказать тогда они откажут вам на основании ст.15 Жилищного кодекса. Поясните мне они имеют права на этом основании мне отказать. Как это отдельно стоящий дом,участок разделённый забором. Мы же не живём как в коммуналке. Очень прошу помочь, если кто-то что-то знает подскажите пожалуйста как мне завтра отстоять свои права и доказать что соседи не имеют у нас долю, а мы не имеем долю у соседей
    • Ответ юриста:
      Экспликацию и план принесите, чтобы показать, что именно вы купили. Что это в понимании ЖК РФ изолированное жилое помещение. И даже не коммунальная квартира, кот. характеризуется тем, что есть вспомогательные площади общего пользования, такие как санузел, коридор. кухня. У вас отд. ведь это все? У каждого свое? Просто запрещено покупать долю в жилом помещении на маткапитал. Только жилое помещение.
  • Валерия Фомина
    статья 15 жк рф
    • Статья 15. Объекты жилищных прав <a name="sub_150001">1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. </a><a name="sub_921130444">В соответствии с <a target="_blank" >постановлением</a> Конституционного...
  • Дмитрий Тормозов
    Ситуация такая: вновь образовавшаяся организация предоставляет коммунальные услуги ( теплоснабжение, водоснабжение, водо. отведение) и выставляет плату за них ( квитанции) по тарифам ( ценам) старой организации. Своего тарифа у новой организации нет и она даже еще не обратилась в РЭК за утверждением тарифа, при этом деньги собирает. Законно ли это? Чем регламетировано? Какие НПА регулируют данную ситуацию?
    • Ответ юриста:
      НПА: статья 539 ГК РФ, статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", ФЗ от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию", Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг от 23 мая 2006 года № 306, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Мне кажется будет правильно поставлять услуги по тарифу рассчитанному по вышеуказанным НПА, в случае их неточности после утверждения сделать перерасчет потребителям.
  • Инна Федотова
    Оформляли дом в часную собственность. Разница между внешними и внутреними размерами составляет 23 кв. м.97м. - 74м.Вдобавок еще не включили в общую площадь баню, которая находится в доме. Насколько это правомерно? Возможен снос дома. Играет ли метраж какую-нибудь роль.
    • Ответ юриста:
      ЖК РФСтатья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования) . 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.Статья 16. Виды жилых помещений 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. --------------------------Может быть это Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд Посмотрите ЖКhttp://www.garant.ru/main/12038291-000.htm
  • Алексей Губкин
    балкон входит в общую площадь квартиры?
    • Ответ юриста:
      В статье 15 ЖК РФ изменений не было, в ней сказано, что балконы и лоджии не входят в общую площадь. Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  • Павел Полумордвинов
    На основании какого закона город СПб должен передать инвалиду квартиру в состоянии,пригодном для проживания?См. далее.. ....На основании какого закона город Санкт- Петербург ( ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " ) должен передать инвалиду, страдающему тяжелой формой заболевания квартиру в состоянии, пригодном для проживания? ... Квартира ( на 11 этаже 12- этажного дома 1983 года постройки ) предоставляется ппо договору социального найма . Договор еще не подписан . Есть акт, составленный мастерами Жилкомсервиса о том, что в квартире не делался ремонт более 20 лет, вся сатахника неисправна, электрическая плита неисправна . Фактически квартира за годы эксплуатации приведена в состояние непригодное для проживаниия . Если инвалид вселится в эту квартиру, то не сможет пользоваться туалетом, ванной, раковинами, не затопляя расположенные ниже 10 этажей, и не сможет готовить пищу. Семья, занимавшая квартиру более 20 лет выехала полгода назад (квартплата оплачена ) . Полгода квартира числится пустующей . На пустующие квартиры ГУ " Жилищное агенство Колпинского района " заключает договор на обслуживание с ООО " Жилкомсервис №1 Колпинского района " , т. е. полгода город содержит квартиру .
    • Ответ юриста:
      ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О жилищной политике Санкт-Петербурга (с изменениями на 19 января 2011года) : Статья 2. Обеспечение условий для осуществления прав граждан на жилище 1. В соответствии с Конституцией Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации органы государственной власти Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции создают условия для осуществления гражданами прав на жилище путем предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предоставления бюджетных средств для улучшения жилищных условий граждан, иных форм содействия в улучшении жилищных условий граждан, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством Санкт-Петербурга, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда в Санкт-Петербурге, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам. 2. Органы государственной власти Санкт-Петербурга создают условия для реализации прав граждан на жилище путем создания отвечающей современным экономическим условиям системы управления жилищным фондом в Санкт-Петербурге, обеспечения граждан необходимым комплексом жилищно -коммунальных услуг надлежащего качества. ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) . 3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; 2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; 3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; 4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. 3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков.. . Новые «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10)
  • Ярослав Преснухин
    если ребенку нет 3х лет высилить из служебного жилья могут? муж военный. спасибо, но я знаю свое фото, не нужно было выставлять его на показ, это мои лично заработанные деньги, так что не стоит завидовать.. . и еще хочу сказать, не считайте чужие деньги... и ребенком я не прикрываюсь, а за информацию отдельное спасибо)
    • Ответ юриста:
      Смотрите сами ничего хорошего для вас не нашел, Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
  • Георгий Рудометов
    Моя бабушка участница ВОВ может ли она получить квартиру
    • Есть соответствующий указ Президента Российской Федерации "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941 - 1945 ГОДОВ", кроме того данный вопрос регулируется статьей 15 Федерального закона "О ветеранах". В соответствие с...
  • Дарья Семенова
    В Какой суд подаётся ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об определении порядка пользования жилым помещением?
    • Ответ юриста:
      п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации) , мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования) , то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ) .
  • Тимур Слободин
    Что понимается под общей площадью жилого помещения. При постановке на учет, как нуждающихся в улучшение жилищных уловий, в законе есть понятие: учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет: 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах. Не понятно в эти 9 метров входят и места общего пользования, или только жилая площадь. Пожалуйста, дайте ссылки на нормативные акты где это указанно.
    • Ответ юриста:
      Статья 50 Жилищного кодекса РФ 4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом. Статья 15 ЖК РФ 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  • Олеся Петрова
    У меня следующий вопрос: входит ли балкон в жилую площадь?
    • Статья 15. ЖК РФ Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и...
  • Станислав Мандравин
    Включается ли в площадь квартиры в новострое площадь вентиляционной шахты? и ссылочку на документ.. (шахта у нас расположена в туалете на смежной стене с кухней)
    • Ответ юриста:
      "В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Как следует из содержания указанной нормы закона, вентиляционная камера исключения не составляет. Однако неуказание в упомянутой норме на то, что вентиляционная камера является исключением и не входит в общую площадь жилого помещения, не может являться достаточным основанием для отнесения ее (вентиляционной камеры) к общей площади жилого помещения. Поэтому для выяснения этого вопроса необходимо обратиься к другим нормативным актам регулирующим подобные вопросы. Так в соответствии с пунктом 3.36 Методических указаний по проведению инвентаризации объектов федерального недвижимого имущества, утвержденных Распоряжением Министерства государственного имущества РФ от 12 октября 1998 г. N 1289-р, в общую площадь объекта не включаются помещения общего и технического назначения (лестницы, коридоры, санузлы, бойлерные, электрощитовые, вентиляционных камеры, лифтовые шахты и т. п.) . Таким образом, вентиляционная камера не входит в общую площадь жилого помещения... "
  • Ирина Кузнецова
    как считаетя общая площадь квартиры?
    • Ответ юриста:
      статья 15 ЖК РФ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  • Валентин Авдин
    должна ли я платить за отопление балкона на котором даже нет радиатора отопления????
    • Если стену не ломали (не объединяли с комнатой), то не должны. Надо потребовать перерасчёт отапливаемой площади или опротестовать их расчёт в суде. **** По документам балкон вписан в общую площадь. **** Значит надо идти в БТИ и потребовать...
  • Егор Адоратский
    как получить жильё участнику ВОВ
    • Да, вы правы!!!Есть соответствующий указ Президента Российской Федерации "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ЖИЛЬЕМ ВЕТЕРАНОВ ВЕЛИКОЙ ОТЕЧЕСТВЕННОЙ ВОЙНЫ 1941 - 1945 ГОДОВ", кроме того данный вопрос регулируется статьей 15 Федерального закона "О ветеранах". В...
  • Лилия Кузьмина
    Какие нужны документы о признания дома в аварийном состоянии? И куда обращаться?
    • Правительство РФ утвердило положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Как сообщает правительственная пресс-служба, постановление об...
  • Константин Ганцев
    Признание квартиры непригодной для постоянного проживания.. Здравствуйте, прошу вас о совете, проживаю в квартире-мансарде, площадью 30.6 м.кв, (1 комната 15м.кв., вторая комната 9м.кв. - темная).По плану санузел совмещенный, площадь его 3 кв.м., на этой же площади должна стоять газовая плита, то есть должна быть еще и кухня. В темной комнате кухню оборудовать запрещено, по длине и по ширине квартиры проходит труба центрального отопления, т.е. в квартире постоянно очень жарко.В 1-ой коснате(15м. кв.) 2 окна, одно окно выходит на крышу и 1/2 окна загорожена крышей.В 1980 году квартира считалась непригодной для постоянного проживания, но в 2010 мне отказали в признании ее непригодной, есть ли шанс признать ее таковой.
    • Ответ юриста:
      Согласно частям 2, 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами. Требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается не пригодным для проживания, установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения не пригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. В силу пункта 7 Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.
  • Маргарита Павлова
    Вопрос к НЕ дилетантам и кэпам: как в свид-ве может быть указан статус жилья: жилое помещение, если в ЖК РФ нет такого?
    • Ответ юриста:
      А кто это сказал, что в ЖК РФ нет такого? ВЫ? Ну разве что.. . Статья 15 ЖК РФ Объекты жилищных прав 1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения. 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)) .
  • Станислав Лапикин
    отец отслужил 18(календ)20(льготных) по выходу на пенсию жильем не обеспечивался,имеет ли он право на жилье?
    • Ответ юриста:
      Просто нет.. . Такие вот у нас законы.. . Закон "О статусе военнослужащих" Глава II Статья 15. Право на жилище 1. Государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
  • Клавдия Медведева
    имеем ли право распределить жильё военнослужащему большей площадью чем ему положено
    • Ответ юриста:
      Посмотрите статьи 49, 50, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, статьи 15 и 15/1 Федерального закона "О статусе военнослужащих", статьи с 32 по 43 "Инструкции о порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооружённых Силах РФ" утвержденной приказом Минобороны РФ от 15 февраля 2000 года № 80. Согласно этих нормативных правовых актов, допускается предоставление жилья военнослужащим не более чем на всего 9 кв. м общей площади жилья, положенной военному по закону. В жизни возможно что больше могут распределить, это закон не запрещает - потому что понятия "РАСПРЕДЕЛЕНИЕ", "ВЫДЕЛЕНИЕ", "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ" различные. Запрещено распределять жильё меньшей площади без согласия военного.
  • Антонина Никитина
    Квартира 67 метров с балконами. В ней прописаны 6 чел.. прописаны родители, сестра с сыном и я с сыном. я мать одиночка. Ходила в местную управу там мне сказали что у нас все нормально с метрами и не поставили на очередь. Они посчитали общую площадь с балконами, а не жилую. Где можно еще узнать подробнее что нам положено и могу ли я встать на очередь ?
    • Ответ юриста:
      ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  • Геннадий Кельдышев
    имеет ли право на квартиру прослуживший 22 года и ушедший на пенсию подполковник
    • Ответ юриста:
      Имеет в любом случае. Закон "О статусе военнослужащих" Глава II Статья 15. Право на жилище Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые помещения в порядке, определяемом жилищным законодательством Российской Федерации.
  • Борис Муляров
    Какой суд определяет порядок пользования местами общего пользования квартиры - мировой или районный?
    • Ответ юриста:
      Думай сам. Я вот не могу додуматься. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 г. Москва от "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Опубликовано 8 июля 2009 г. Вступает в силу с момента подписания: 2 июля 2009 г. 3. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом. Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2 статьи 15 ЖК РФ, пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ) , мировым судьям в силу пункта 7 части 1 статьи 23 ГПК РФ подсудны дела об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц, если между ними не возникает спор о праве на это жилое помещение или если одновременно не заявлено требование, подсудное районному суду. Если спор об определении порядка пользования таким жилым помещением (жилым домом, квартирой) связан со спором о праве собственности на него (в частности, о признании права на долю в общей собственности и ее выделе для владения и пользования) , то его подсудность как имущественного спора мировому судье или районному суду зависит от цены иска (пункт 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ) . Мировым судьям также подсудны дела по таким имущественным спорам, как взыскание с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при цене иска, не превышающей суммы, установленной пунктом 5 части 1 статьи 23 ГПК РФ.
  • Дмитрий Реутских
    Война с ЖЭУ и управляющей компанией. Из-за дырявой крыши протекло с 5-го до 2-го этажа практически все квартиры в доме и подъезды. В ЖЭУ сказали, что крышу чинить будут только летом. А впереди еще весна. Помогите найти хотя бы приблизительное заявление в жилищную инспекцию и прокуратуру.
    • Ответ юриста:
      Заявку принял (дата) Должность__ Фамилия____ Подпись _____ Директору ЖЭУ ФИО от жильцов подъезда дома___по улице_ г. ЭНСКа КОЛЛЕКТИВНАЯ ЗАЯВКА Указываете причину вашего обращения — например, не проводился долгое время ремонт крыши... . ПРОСИМ Излагаете просьбу, указывая желательные сроки исполнения. Дата. Номера квартир и подписи жильцов. Относите это послание в ЖЭУ, оставив себе копию. Если на вашу просьбу, то есть коллективную заявку; не реагируют, составляете претензию. Такую: Претензию принял (Дата) Должность__________ ФИО Подпись Директору ЖЭУ ФИО от жильцов (адрес) ПРЕТЕНЗИЯ В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса (ГК) РФ и статьей 51 Жилищного кодекса (ЖК) РФ между вашей организацией и нами заключен договор жилищного найма (или если есть - договор управления многоквартирным домом) . Подтверждением заключения договора являются: ордера на наши квартиры (договора на управление... ) и финансовые лицевые счета. В соответствии с условиями договора и статьей 141 ЖК РФ ваша организация обязана «своевременно производить ремонт жилых домов» . В пункте 2 статьи 676 ГК РФ говорится: «Наймодатель обязан.. . обеспечить проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома... » Внося плату за коммунальные услуги и квартплату, все свои обязательства по договору жилищного найма мы выполняем. Однако ваша организация, в нарушение статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и соответствующих статей ГК РФ и ЖК РФ, своих обязательств не исполняет : (излагаете все свои претензии, чем вы не довольны) . В связи с изложенным мы ТРЕБУЕМ: 1. 2. 3- В случае неудовлетворения наших законных требований мы вынуждены будем обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вашей организацией своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный каждому из нас моральный вред на основании статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» , который мы оцениваем в.. . (указываете сумму, в какую вы оцениваете причиненный «моральный вред») . Ответ на претензию просим дать до (указываете число, до которого вы согласны подождать) по адресу_________________ Дата. _____________________________ Подписи жильцов подъезда или дома. P.S. статьи уточните.
  • Олег Окунев
    Уважаемые юристы, срочно!!!. У меня заключен договор соц. найма с администрацией города, по которому мне представили жилое помещение 18,1 м.кв. В данном общежитии в каждой квартире стоит туалет и ванная комната. Мне хотелось бы узнать, входит ли туалет и ванна (общая жилая площадь) в норму предоставления площади жилого помещения? Если не входит, то тогда у меня получается 16,1 м.кв., а это меньше нормы (норма 18кв.м.). Поясните пожалуйста ситуацию.
    • Ответ юриста:
      Согласно статье 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) . Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас
  • Илья Марчик
    положен или нет жилищный сертификат военнослужащему при уходе на минимальную пенсию?где можно узнать конкретно?. где можно узнать?
    • Ответ юриста:
      Можно и с пенсией уволиться, но не имея 20 лет календарной выслуги лет можно уволиться и без квартиры (сертификата). Федеральный Закон РФ "О статусе военнослужащего" Статья 15. Право на жилище Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. Порядок признания указанных лиц нуждающимися в жилых помещениях и порядок предоставления им жилых помещений в собственность бесплатно определяются Правительством Российской Федерации. Военнослужащие - граждане, не указанные в настоящем абзаце, при увольнении с военной службы освобождают служебные жилые
  • Леонид Нармацкий
    подруге пришла повестка в суд..... о выселении её из квартиры, в связи с большой задолж. по квартплате. Даст ли суд возможность на погашение задолж., прописана она и дочь (11лет)... долг 120 000...последние два года не платила... (квартира с долгом досталась от родителей, не приватизировано)
    • помоги ей денюжкой и фсе тут
  • Даниил Агдавлетов
    Доброго времени всем вам!
    • В администрацию обратитесь. А разве бывает коммуналка с проходными комнатами? В свое время разделили лицевой счет? Скорее всего, только обе. Вам в Администрации больше скажут и точнее. Приватизировать можно только отдельное жилое помещение...
  • Артем Кобцов
    Подача искового заявления в суд. Доброго времени суток. Столкнулся с такой вот ситуацией: нужно составить исковое заявление, нюанс в том, что я действую по доверенности, заверенной как надо, но в Сиднее. И человек, интересы которого я представляю соответственно тоже в Сиднее, по документам временно. И таким образом, как мне составить исковое? Оно же должно быть подписано истцом, ну и мной, в плане "действую по доверенности...". А подписи истца физически получить невозможно. Ну и заодно, не подскажете ли, заявление "об определении порядка пользования жилым помещениеми устранении препятствий в пользовании им" подавать в какой суд? Мировой?
    • Если у Вас в доверенности оговорена право подписи и подачи иска, то Вы можете обратиться к мировому судье с даным иском, подписав исковое заявление
  • Петр Волочаев
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста до скольки я могу в квартире делать ремонт (шуметь перфоратором, молотком)?
    • до 22.00 )) так тодо 11 часов вечера, но если есть какие то увас моральные качества и уважения к соседям, и не хотите что бы Вас ругали и пилили, то по обоюдному согласию... все далют ремонт и оказываются в таких ситуациях, я на своих не...
  • Евгений Колесниченко
    Что относится к жилой площадию?. Относится ли кухня к жилой площади.
    • Ответ юриста:
      Статья 15 Жилищн. кодекс. Объекты жилищных прав 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
  • Елизавета Титова
    Балкон чей?
    • Согласно п. 5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, общая площадь жилого помещения включает в себя сумму всех его частей, включая вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием, нужд (ванная...
  • Юрий Ползунов
    иск о порядке пользования квартиой в мировой суд подается или районный?
    • районный "Принимая во внимание, что жилое помещение законом отнесено к недвижимому имуществу (часть 2<noindex><a rel="nofollow" href="http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1931" target="_blank">статьи 15 ЖК РФ</a><...
  • Антонина Киселева
    Срочно!
    • Конечно. Да, конечно! По своим техническим параметрам, техническому оснащению помещение попадает под термин и определение- жилое помещение. В любом подвале можно сделать Евроремонт+ поставить горшки из золота, но это помещение НИКОГДА не...
  • Анастасия Николаева
    Разъясните понятие жилое дом и не жилое дом? По каким признакам можно это определить с точки зрения юриспруденции?. опечатка жлой дом и не желой дом!
    • Ответ юриста:
      Статьи 15, 16 ЖК РФ дают определение жилого помещения. Таковым признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Признаки жилого помещения: 1) жилое помещение является объектом жилищных прав. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ) . Право владения, пользования и распоряжения собственника ограничено целевым использованием жилого помещения. Последнее предназначено только для проживания граждан. Так, закон не допускает размещение в жилых домах промышленных производств. Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. 2) жилое помещение является недвижимым имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Жилое помещение является недвижимым имуществом в силу своей природы (физически недвижимое) , обладает признаком прочной связи с землей. 3) жилым признается изолированное помещение. Изолированными помещениями являются жилые дома, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. При этом изолированное помещение может состоять из одной или нескольких комнат. Не может быть признано изолированным помещением часть комнаты или смежная комната. При этом, например, квартира может быть путем перепланировки разделена на несколько изолированных комнат в порядке установленном действующим законодательством (в соответствии с техническими и санитарными требованиями) . Не являются изолированным помещение созданное в результате самостоятельной (не утвержденной) перепланировки жилья. 4) только такое недвижимое имущество является жилым, которое «пригодно для постоянного проживания граждан» - то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
  • Денис Климов
    Считаются ли сени жилым помещением? В ЖК РФ нет понятия сеней. В плане дома четко написано - сени. Поэтому хотелось бы у. Хотелось бы узнать действует ли пункт 5 статьи 15 главы 2 ЖК РФ на сени?
    • Сени это неотапливаемое помещение.. попросту говоря прихожая.. если коридор в квартире можно назвать жилым помещением, значит сени к таковым относятся...
  • Зинаида Полякова
    скажите, входит ли площадь лоджии в общую площадь вартиры
    • Обычно указывают - "С учётом неотапливаемых помещений" - тогда входит, или "Без учета неотапливаемых помещений" - тогда не входит.
  • Карина Коновалова
    Вопрос про комунальный платёж.
    • "...После введения в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (с 01.03.2005 г.) первый абзац п.3.37 Инструкции в части включения в общую площадь квартиры площадей лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с понижающими...
  • Владислав Калинчук
    Что сичтается общей площадью квартиры, а что жилой площадью?
    • Статья 15 Жилищного кодекса РФ, ч. 5: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения... " (искл. - см. ответ Рэна: балконы и т. п.. .Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.
  • Владислав Эстеркин
    Что входит в жилое помещение в доме? Не квартира в многоэтажке, а частный дом.
    • все не спальни - тех помещение))) котельня, коридоры, кухня, подсобки и т.д. идеальное соотношение в проекте 50 на 50%. У меня БТИ НЕ вписали в жилую-кухню,веранду,коридор,санузел,прихожую. В жилое помещение входит отапливаемая площадь дома...
  • Артур Фалеев
    Входит ли КОРИДОР вжилую площадь? В интернете много противоречий.
    • Входит в общую площадь квартиры, так же как и ванна-туалет, балкон-лоджия. В жилую не входит.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: