Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 157]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Статья 157

Консультации юриста по ст. 157 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Наталья Соболева
    Управляющая компания при ликвидации передала мой долг другой УК.Перед тем как передать был выставлен судебный приказ.С моей стороны было заявление об отмене судебного приказа.Мировой судья отменил приказ УК и указал,что заявитель может подать иск в суд.Иск.заявление не было подано УК.Что мне делать в данной ситуации.Новая УК требует оплату,угрожая отключить коммунальные услуги.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Григорий Парманин
    Квартира принадлежит двум собственникам. Прописаны в квартире оба собственника, но фактически проживает только один из собственников, а второй проживает по другому адресу. На каждого открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг. На основании заявления второго собственника коммунальные услуги по водопотреблению и водоотведению начислялись по лицевому счету первого фактически проживающего в квартире собственника на протяжении многих лет. Так было до момента нарушения срока поверки (или замены) водяного счетчика Просрочка составила 6 месяцев. За этот период водопотребление и водоотведение было предъявлено по нормативу не только первому (фактически проживающему), но и второму собственнику, не являющемуся потребителем данных услуг. После замены счетчика второму собственнику вновь перестали начислять выше указанные коммунальные услуги. Второй собственник предоставил в ТСЖ и МАУ МФЦ акт со свидетельскими показаниями жильцов дома о том, чтоон действительно много лет уже не проживает в данной квартире, но перерасчет услуг не произведен. Правомерно ли насчитана плата за коммунальные услуги второму собственнику? Фактически он данными услугами не пользовался.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Тимур Цыбыляев
    Я являюсь ответчиком по заявлению об оплате отопления, показания моего счетчика истец игнорирует и присылает заоблачные счета, хотел бы узнать статью по которой я не обязан оплачивать неоказанные услуги!
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Олеся Филиппова
    Я проживаю в военном городке, квартира у меня приватизирована, за январь пришел платеж и в квитанции дважды взяли за отопление 1) сторока отопление и содержание 2) строка отопление ПК (приватизированной квартиры), они объяснили что на доме нет общедомового счетчика учета тепла и с приватизированных квартир министерства обороны будут взиматься такого рода платежи, с коэффициентом 1,57, так как есть постановление.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Зоя Денисова
    что будет если не ставить счетчики на воду в квартиру?. большая переплата?
    • Ответ юриста:
      Если Вы не поставите счетчик (ИПУ) , то будете платить по нормативу. На Вашей стороне Жилищный Кодекс . Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из НОРМАТИВОВ потребления коммунальных услуг, Возможность платить по нормативу предусмотрена и в Пост. Пр-ва РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", а также и в Пост. Пр-ва 354, которое скоро вступит в действие. В Правительстве, видимо, тоже поняли, что перегнули палку со счетчиками и потому за не установку ИПУ никаких штрафных санкций законодательством не предусмотрено. Мало того, на рассмотрении в Думе находится поправка, где предлагается отказаться от ИПУ, а обойтись лишь установкой общедомовых приборов учета. http://www.rg.ru/2011/03/03/pribori.html Ставить счетчик или нет – ваша добрая воля, а также экономический расчет. Если, например, вода идет чуть тепленькая и ее нужно сливать минут 10-15 до горячей, то счетчик Вас разорит.
  • Алина Попова
    Какие неодекватные меры могут применить при неустановке счётчиков учёта расхода - холодной и горячей воды ?
  • Денис Недосейкин
    Кто в курсе:что за постановление правительства РФ 307 от 23.05.06.?
    • ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549) В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157...
  • Ярослав Белоголов
    Жск берет оплату за коммун.услуги за 2 человека,хотя не прописан никто.Законно ли это?
    • Ответ юриста:
      Расчёт размера платы за коммунальные услуги приводится в приложении №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307. Так, в случае отсутствия приборов учёта плата за отопление складывается исходя из общей площади помещения, средней нормы потребления и тарифа, установленного на отопление в соответствии с законодательством РФ. Размер платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб. ) определяется исходя из КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК, ПРОЖИВАЮЩИХ (ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ) в помещении, нормы потребления данного вида услуги и тарифа, установленного данный вид коммунальных услуг. Плата за газ рассчитывается исходя из общей площади помещения, КОЛИЧЕСТВА ЧЕЛОВЕК, ПРОЖИВАЮЩИХ (ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ) в жилом помещении, нормативов потребления газа на отопление жилых помещений, на приготовление пищи и на подогрев воды в отсутствие системы централизованного горячего водоснабжения, и тарифов на газ, установленных в соответствии с законодательством РФ. Размер платы за ресурсы периодически (раз в год или раз в квартал) корректируется исполнителем. При оборудовании помещения приборами учёта норма потребления при расчёте заменяется на фактически потреблённый объём ресурса. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, нормативы потребления коммунальных услуг подлежат установлению органами местного самоуправления в порядке, определяемом Правилами установления и определением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306. Полномочия по контролю за правильностью и обоснованностью нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции в РФ, утверждённым постановлением Правительства РФ от 26.09.1994 № 1086, отнесены к компетенции органов государственной жилищной инспекции в субъектах РФ.
  • Алена Киселева
    Нам ввели оплату за свет не по счетчику,а по кол-ву прописанных(из расчета 82 кв.с человеке).Заканно ли это?. В Энергосбыте доказывают, что это распоряжение Москвы. У меня новый электронный счетчик. Мы часто бываем в разъездах. мы и 150 кв. в месяц не расходуем.
    • Ответ юриста:
      Вот моё ходатайство в Верховный Суд РФ. Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ Жилищного кодекса РФ в части норм права содержащихся в статье 157 и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: - Статьёй 157 ЖК РФ установлено что энергия (в том числе газ) могут продаваться населению по договору предоставления коммунальных услуг и предоставляет Правительству РФ право устанавливать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Этими нормами права отменяются права граждан приобретать энергию (в том числе газ) на основании публичного договора энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) . Договор предоставления коммунальных услуг гражданам не отнесён статьёй 426 ГК РФ к числу публичных. Пунктом 1 Статьи 157 ЖК РФ «узаконено» ничтожное условие публичного договора — определение количества энергии (в том числе газа) для части потребителей «исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления» . Уполномоченные на это региональные органы власти в нарушение статьи 2 Конституции РФ, установили ещё более ничтожные заведомо завышенные «нормативы потребления газа» . Оспариваемыми Правилами обязанность оплачивать газ по заведомо завышенным нормативам возложена на часть потребителей имеющих счётчики. Пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ органам власти субъектов РФ предоставлено право устанавливать тарифы платы за коммунальные услуги. Однако в ряде регионов (в Оренбургской области точно) установлены ничтожные условия публичного договора: разные цены на один и тот же товар (сетевой природный газ) для разных потребителей. А в результате применения нормативов потребления газа в отношении потребителей имеющих счётчики разные цены на газ применяются одновременно в отношении одного потребителя.
  • Валерий Летковский
    Счета за воду и водоотвод в два раза превышают норму потребления (по кубометрам). Очень не хочется платить за чужую воду. Счета за воду и водоотвод в два раза превышают норму потребления (по кубометрам) . Очень не хочется платить за чужую воду. Есть ли решение, кроме установки счетчика? Может ли управляющая компания начислять плату за ХВС (счетчиков нет) выше норм потребления по кол-ву прописанных в квартире жильцов?
    • Ответ юриста:
      ГК РФ не предусматривает никаких норм потребления (статьи 539-548 ГК РФ) . Нормативы потребления электроэнергии, газа, воды и тепла - выдумка ЖК РФ (статья 157 ЖК РФ) противоречащая ГК РФ. Общеизвестно что нормативы потребления, утверждённые местными органами власти заведомо завышены (в несколько раз) по сравнению с количеством определённым по приборам учёта (статья 541 ГК РФ) и в связи с этим граждане оплачивают такое количество энергии (электроэнергию, газ, воду, тепло) которое они НЕ ПОЛУЧАЛИ. К сожалению никто не видит главное - имеет место нарушение ПРАВ граждан оплачивать ФАКТИЧЕСКИ потреблённое количество ТОВАРА.
  • Станислав Эллинский
    Вы оплачиваете эл.энергию места общего пользования.
    • мыт тоже зубами скрипим, но... платим....вот почитайте:"Правила", утвержденные данным документом, и "пункт 6" данного документа, признающий утрачивающим силу "Постановление" Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, не вступили в силу. Они...
  • Валерия Мельникова
    Ситуация такая: вновь образовавшаяся организация предоставляет коммунальные услуги ( теплоснабжение, водоснабжение, водо. отведение) и выставляет плату за них ( квитанции) по тарифам ( ценам) старой организации. Своего тарифа у новой организации нет и она даже еще не обратилась в РЭК за утверждением тарифа, при этом деньги собирает. Законно ли это? Чем регламетировано? Какие НПА регулируют данную ситуацию?
    • Ответ юриста:
      НПА: статья 539 ГК РФ, статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 15 ФЗ от 30.12.2004 г. № 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", ФЗ от 14.04.1995 г. № 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию", Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг от 23 мая 2006 года № 306, Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Мне кажется будет правильно поставлять услуги по тарифу рассчитанному по вышеуказанным НПА, в случае их неточности после утверждения сделать перерасчет потребителям.
  • Артур Поршнев
    Как по закону взымается плата за комунальные услуги?. Дело в том, что в квартире прописан один человек. Но проживало в квартире двое. С нас берут плату за двоих. Законно ли это? И вообще доходило до маразма, если в гости приходил человек (и поздно заходил в квартиру и если это увидит комендант дома) , то автоматически плата на следующий месяц составляла за троих!.
    • Ответ юриста:
      Это нарушение закона!Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) , за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.См. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 3072. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.В соответствии с Федеральным законом от 26 декабря 2005 г. N 184-ФЗ размер платы граждан за коммунальные услуги должны соответствовать предельным индексам, устанавливаемым в соответствии со статьей 6 названного законаВ соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 210-ФЗ, вступающим в силу с 1 января 2006 г. , плата за коммунальные услуги для граждан - нанимателей и собственников жилых помещений устанавливается с учетом надбавок к ценам (тарифам) для потребителей, определяемых в соответствии с указанным Федеральным законом3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.О порядке изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, см. постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307См. комментарии к статье 157 ЖК РФ
  • Вадим Глушенко
    Постановление Правительства РФ 307 от 23.05.2006г.
    • Опубликовано 31 мая 2006 г. В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет: 1. Утвердить прилагаемые Правила...
  • Алексей Косульников
    Какие документы собирать для искового заявления по возмещению понесенных убытков в связи с непринятием тарифов?
    • Ответ юриста:
      В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услу-ги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждённых органами государственной власти субъектов РФ. В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Обратитесь в органы местного самоуправления с просьбой предоставить Вам копии утвержденных тарифов. Если таковых нет - у Вас будет официальный ответ. Не помешает обратиться в свою УК за разъяснением, на каком основании Вам произведены начисления.
  • Олег Танеев
    скажите когда должны отменить 307 постановление(свет)
    • Ответ юриста:
      Когда я обжалую его в Верховном Суде, как это готовлю по постановлению № 549. При этом необходимо требовать изменения ЖК РФ вот таким ходатайством: Прошу суд прийти к выводу о несоответствии Конституции РФ Жилищного кодекса РФ в части норм права содержащихся в статье 157 и руководствуясь статьёй 101 закона «О Конституционном Суде РФ» обратиться в Конституционный Суд РФ с запросом о проверке конституционности этого закона. Основания для этого следующие: - Статьёй 157 ЖК РФ установлено что энергия (в том числе газ) могут продаваться населению по договору предоставления коммунальных услуг и предоставляет Правительству РФ право устанавливать Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Этими нормами права отменяются права граждан приобретать энергию (в том числе газ) на основании публичного договора энергоснабжения (статьи 539-547 ГК РФ) . Договор предоставления коммунальных услуг гражданам не отнесён статьёй 426 ГК РФ к числу публичных. Пунктом 1 Статьи 157 ЖК РФ «узаконено» ничтожное условие публичного договора — определение количества энергии (в том числе газа) для части потребителей «исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления» . Уполномоченные на это региональные органы власти в нарушение статьи 2 Конституции РФ, установили ещё более ничтожные заведомо завышенные «нормативы потребления газа» . Оспариваемыми Правилами обязанность оплачивать газ по заведомо завышенным нормативам возложена на часть потребителей имеющих счётчики. Пунктом 2 статьи 157 ЖК РФ органам власти субъектов РФ предоставлено право устанавливать тарифы платы за коммунальные услуги. Однако в ряде регионов (в Оренбургской области точно) установлены ничтожные условия публичного договора: разные цены на один и тот же товар (сетевой природный газ) для разных потребителей. А в результате применения нормативов потребления газа в отношении потребителей имеющих счётчики разные цены на газ применяются одновременно в отношении одного потребителя.
  • Алина Герасимова
    Электрик в ЖЭУ получает 6 тыс.руб. дворник 4тыс.куда идут деньги которые мы платим за коммуналку?
    • И правильно!!! Так нам и надо!!! Пока будем терпеть воровскую власть - будем отдавать последние трусы за ЖКХ....А услуги будут оставаться ниже плинтуса... Потому как дворники и электрики таких же лохи как и мы.. Работают за копейки...
  • Василий Скрыпицин
    вопрос про квартплату. срочно.. ИТак. Я прописана у бабушки. мне 16 лет. Срочно надо прописываться домой. ( могут отказать в приеме в МОЮ же школу, из-за моей прописки не в том месте, где нужно) . В моем доме прописан папа. Один. Вопрос вот в чем. если меня вписать, как сильно изменится плата за коммунальные услуги?? ? На всякий случай сообщаю: счетчики на воду и свет имеются, на газ нет счетчика. Площадь 64 м в квадрате. Живем в Краснодарском крае. Дом частный, не квартира. В среднем за газ платим 2000.
    • Никак не изменится, то есть платить будете по счетчикам, сколько накрутит.
  • Павел Бурмистров
    В квартире проживает 4 чел.А прописано только 2.Счет за воду прислали за четверых.Еще и перерасчет сделали. Законно ли?
    • Ситуация такова. Сравниваются показания общедомового счётчика и фактический расход (по квартирным счётчикам и оплата по тарифу). Перерасход раскидывается на жильцов дома, т.е. платят за вас и других "недоплательщиков". А это справедливо...
  • Валентин Макашев
    Легально ли поступает ЖКХ когда взымает плату за отопление за июль? Или это и есть залог нынешнего жаркого лета???)
    • Как правило, при централизованном отоплении сумму, которую тратит обслуживающая организация за год на отопление вашего жилища, делят поровну на 12 частей, дабы не разорить зимой население.
  • Маргарита Комарова
    Последствия для ребенка ст.157 УК РФ+лишение родительских прав. Коллеги, доброго времени суток. Буду благодарен за практический совет. В настоящее время подано заявление о лишении родительских прав нерадивого папашки, судьба которого нам в общем-то известна весьма туманно (жив, с родственниками на связи выходит, проживает в другом регионе) . В рамках подготовки к лишению, обширная переписка с приставами длиной в полтора года. Реально исполнение не производится из-за невозможности установления местонахождения должника. Лирика обычная, не звонит, не пишет, в воспитании ребенка участия ни материально, ни каким-либо иным образом не принимает, что в рамках заявленного иска вполне устраивает. От уплаты алиментов соответственно злостно уклоняется. Сейчас полон желания возвращаться к месту жительства, что крайне нежелательно, как для нас, так и даже для его родственников (так как пьет, дерется, с топором за всеми в сложные периоды его жизни бегает) . Полиция не панацея, убьет приходите. Товарисч юридически безграмотен, госорганов опасается в любом их проявлении, но если приедет совершенно точно будет безобразничать. В итоге я озадачился снижением такого желания до минимума. Розыскные дела у приставов идут полным ходом, повестка их суда соответственно тоже придет. 2 пугалки есть. Думаю, в крайнем случае, направить приставам заявление о возбуждении угдела по ч. 1 ст. 157 УК РФ. Смущает 2 момента: 1. Как это отразиться на биографии ребенка в будущем (жалко из-за паршивца марать) , если он-таки будет лишен родительских прав. Я в плане заполнения анкет о судимости родственников и прочее, так как по закону по окончании процедуры на нем только алиментные обязательства висеть будут. Права у него отберут и родственником "по бумагам" он являться не будет. 2. Чем еще можно пугать? Потому как санкция 157 УК РФ, кроме сдержанной ухмылки лично у меня никаких других эмоций не вызывает. Спасибо, кто осилит текст и попробует дать/даст какой-нибудь внятный совет.
    • не думаю что только при одном вашем желании и отсутвии уплаты алиментов вы сможете лишить этого субъекта родительских прав-если он скажет НЕТ в суде, на биографии ребенка не думаю что имено это отразится
  • Зинаида Денисова
    бывший муж ни разу за 5 лет не заплатил аллименты, думаю и не собирается. на что вообще я могу расчитывать?. ребенку 7 лет. он официально не работает. прописан у матери, квартира приватизирована на нее.
    • Ответ юриста:
      а еще можно и написать заявление о привлечении к уголовной ответственности по. ч. 1 ст. 157 УК РФ "Злостное уклонение от уплаты алиментов" (но это при условии, что алименты вами взыскивались) . Ничего это конечно лично вам не принесет, кроме того, что напакостите человеку. а вообще очень разумная, грамотная мысль у Samaraija по поводу лишения отца родительских прав, подстрахуетесь на будущее Семейный Кодекс РФ Статья 71. Последствия лишения родительских прав 1. Родители, лишенные родительских прав, теряют все права, основанные на факте родства с ребенком, в отношении которого они были лишены родительских прав, в том числе право на получение от него содержания (статья 87 настоящего Кодекса) , а также право на льготы и государственные пособия, установленные для граждан, имеющих детей. 2. Лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка. 3. Вопрос о дальнейшем совместном проживании ребенка и родителей (одного из них) , лишенных родительских прав, решается судом в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
  • Кристина Кузьмина
    какие последствия от невыплаты аллиментов
    • лишение родительских прав и до 3-х месяцев ареста.
  • Максим Тюльпин
    Почему в квитанциях за квартиру ставят отопление всё лето? Жэк внятно не может объяснить.
    • Иногда "разбрасывают" отопление на весь год примерно поровну, чтобы, типа, людям не слишком накладно было платить зимой. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется...
  • Валентин Сдатчиков
    По каким тарифам начисляют плату за "содержание" жилья? Кем эти тарифы устанавливаются и в каком законе это отражено?. Плату начисляет управляющая компания.
    • Это большой секрет! ! и никто вам этого не расскажет))) ) в нашем доме 2 абсолютно одинаковые квартиры, а плата за содержание разные.. . спрашиваем в ЖКХ - такие сказки начинают городить, что сами путаются))))
  • Евгения Андреева
    Должна ли я платить за человека,который приходит в гости?Ситуация внутри.Подскажите,я рыдаю весь день.. Купила комнату в общежитии, сейчас бывшем-комната 18 метров. Комната приватизирована, я -собственник, маленький ребенок прописан. Сегодня пришла платежка, в ней количество проживающих указано-постоянно 3 человека! Я была в шоке, ведь живем мы 2-ем. Теперь коммунальные платежи за 18 м составляют почти 3000. Дело в том, что к ребенку приходит отец, сидит с ребенком, пока я на работе. Он прописан и имеет собственность в другой квартире, там платит, со мной брак не зарегистрирован, ребенок на него не записан. На основании того, что он стал приходить к ребенку (конечно, не каждый день). комендант вписала его в квиток о кварплате. Я побежала в домоуправление (у нас новая управляющая компания), они позвонили коменданту, и она сказала, что да, он приходит или живет там постоянно. Я такое в первый раз слышу. я спросила, а если мать ко мне будет приходить с ребенком сидеть, сказали, и за нее будете платить. Почему я должна платить за того человека, который не прописан. не зарегистрирован и приходит просто в гости? Делать перерасчет они отказываются.
    • Ответ юриста:
      То, что в платежном документе указано больше количество проживающих (зарегистрированных, называется обманом потребителя и наказывается штрафом по ст 14.7 КоАП и возможное обращение в суд. Платить обязаны по количеству зарегистрированных и по нормативам ( ч. 1 ст 157 ЖК РФ) Прочитайте подп. 3 п. 1 Приложения №2 к Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.06. 2006 года. " Правила предоставления коммунальных услуг гражданам" Но для начала пишите заявление в Упр. компанию на их незаконное начисление платы за коммунальные услуги на бывшего и вышеуказанные ссылки на закон. .Указать требование о перерасчете. Заявление в двух экземплярах, оба должны быть зарегистрированы, один остается у Вас . в течение 10 дней обязаны дать письменный ответ. Этот ответ или при его отсутствии свой экземпляр заявления приложить к исковому заявлению в суд. Комендант занимается самоуправством! Можете подать первоначально жалобу в Потребнадзор, но только в письменном виде и лаконично . Не примут меры.. в суд. Удачи не сдавайтесь и не плачьте .Закон на Вашей стороне. Дойдет дело до суда. все судебные издержки (если адвоката наймете ) взыщите с Упр. компании Гос .пошлина при обращении за защитой прав потребителя не платится. Можно справиться самой и зря Вас трудностями пугают. Вот Вам еще очень полезная ссылка для всех собственников, проживающих в общежитии. ( права, обязанности и за что должны платить) . Дайте прочитать всем. И еще. не по теме. Смените, пожалуйста личку, если со своего компа. пишите.
  • Лилия Блинова
    спасибо всем кто ответил насчёт отопления, согласитесь, в такую жару особенно обидно оплачивать какое-то виртуальное. отопление, да и как проверить, действительно ли мой тариф раскидан по средней на все месяцы - у меня получается 13,60 х 53,9 = 733р - за один месяц караул как мне убедиться что меня не обманывают?
    • Ответ юриста:
      Все правильно начисляют! Если бы собирали плату за отопление только зимой, то пришлось бы платить 733 * 12 / 7 = 1256,57 рублей в месяц в течении 7 месяцев отопительного периода, а с мая по сентябрь - ничего. Что лучше? Отопление не виртуальное, просто норматив раскидан на 12 месяцев.Плата за отопление при отсутствии приборов учета = тариф за гигакаллорию * на норматив потребления теплоэнергии.Статья 157 Жилищного кодексаПлата за отопление взимается несмотря на прописку, поскольку отапливаются квадратные метры вне зависимости от количеста человек в квартире.
  • Богдан Кукшин
    если в квартире никто не прописан,какие услуги не оплачиваются?
    • Ответ юриста:
      Cобственник обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности решений (постановлений) арбитражных судов, вступивших в законную силу от 31.10.2006 "в соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации". Пункт 11 статьи 155 ЖК РФ РФ гласит: "Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации". В числе обязанностей, которые исполняют временно отсутствующие лица, - оплата жилого помещения и коммунальных услуг. Независимо от причины временного отсутствия и его продолжительности граждане обязаны в любом случае вносить плату за жилое помещение. Собственники помещений в многоквартирном доме независимо от факта пользования жилыми помещениями оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Из буквального толкования нормы ч. 11 ст. 155 Кодекса следует, что освобождение может производиться от платы не за все виды коммунальных услуг, а только "за отдельные" такие услуги. Отсюда следует, что те виды коммунальных услуг, от платы за которые граждане не освобождаются ни при каких обстоятельствах, будут определены Правительством РФ. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение определяется, исходя из количества зарегистрированных (проживающих) граждан. То есть, в данном жилищном правоотношении прописанные (зарегистрированные) граждане отождествляются с проживающими фактически гражданами. То, что граждане не прописаны в данном жилом помещении, это не значит, что они не должны оплачивать коммунальные услуги, которыми они пользуются. Количество проживающих граждан в сдаваемой квартире Вы можете доказать на основании договора коммерческого найма жилого помещения. Остальные платежи, которые не рассчитываются из количества проживающих граждан, рассчитываются из нормативов потребления и числа собственников.
  • Анастасия Миронова
    Бывший муж 7лет не работает,не платит алименты,не платит за кварт.Что делать?
    • Ответ юриста:
      Ну воощем-то всё просто в Вашей ситуации.Подайте в суд, алименты взыскиваются за последние три года.Отсутствие работы у задолжника не повод чтобы не платить.Суд всё присудит, в месяц положено (с 1-го февраля 2009г. - 4300 рублей. )За три года порядка 160 тысяч.Нет проблем-то.Надо - пишите на ящик, помогу.
  • Полина Анисимова
    годовой взнос в ГСК
    • просто пошлите председателя нахер Вам следует обжаловать решение общего собрания.
  • Никита Слободяников
    Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет за квартплату?. Ситуация такая, в прошлом году три месяца подряд наша управляющая компания выставляла нам в квитанциях завышенный норматив потребления по отоплению (больше чем в два раза). Соответственно мы не платили пока они не пересчитают (писали обращение от всех жильцов дома), результата ноль, поэтому оплатили без этой строки (чтобы воду и свет не отключили). Теперь приходит квитанция, где сумма задолженности по отоплению разбросана по всем остальным статьям, т.е. якобы задолженность и за воду есть и за содержание жилья и т.п. Отопление при этом снова по двойному тарифу. Как добиться нормального перерасчета? Куда теперь писать и какой порядок действий в данной ситуации?
    • Ответ юриста:
      Ваша УК пытается с Вас плату за неоказанные коммунальные услуги (за завышеный объм услуг) , чем нарушает Ваши права, как потребителей, поэтому Вам следует обращаться с жалобой в местное управление Роспотребнадзора гор. Москва. Нормативы потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета) , в т. ч. по отоплению, устанавливается органами местного самоуправления (п. 1 ст. 157 ЖК РФ и п. 4, 10 "Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг", утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306). УК (ТСЖ, ЖСК и. т. п. ) не наделены полномочиями самостоятельно крректировать установленные нормативы потребления, поэтому Вы вправе обращаться и в жил. инспекции, в Зеленоградский административный округ (ЗелАО) и в прокуратуру с жалобами на нарушение Ваших прав жильцов. Ну, и разумеется, Вы вправе обраться в суд за признанием недействительными требований УК, отраженных в представленных Вам платежных документах. Удачи.
  • Полина Андреева
    Проигран суд с ТСЖ начисляло плату за отопление не по общему счётчику, а с запасом. Получилось больше чем по нормативу.
    • Вопрос - для кого тогда пишутся законы? Ответ-для граждан. оспаривайте решение А в Прокуратуру обращались с требование привлечь к ответственности за незаконные поборы (изучить КОАП РФ и найти подходящую статью) или Уголовный кодекс...
  • Петр Харчиков
    На какие статьи закона ссылаться при подачи искового заявления о взыскании задолженности по коммунальным платежам?
    • 1. Ситуация - неоднозначна. Нужна консультация юриста по семейным делам (ваша внучка живёт с вами и девочка не лишена родительских прав) . 2.Обращайтесь в <noindex><a rel="nofollow" href="https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j...
  • Сергей Бражник
    расчет платы за отопление. жилая площадь 79,3 . расчетный тариф за январь 46,25 р за кв м. В декабре был 21,98 р за кв м. Понимаю,что во всей стране увеличение тарифов на коммуналку, но имели ли право повысить в 2 с лишним раза тариф и вообще как он расчитывается?Имеется общий счетчик на 2 дома из 7 квартир каждый!!!!(Донеслись слухи, что за февраль тариф будет 50 р за кв м....могут ли так увеличить еще?) Летом за отопление не платим. г Киров. Подскажите плииииз, а то нигде вразумительной инфы найти не могу!!!!
    • Конечно такое увеличение незаконно, но принимают все это ваши местные законодатели
  • Елена Дорофеева
    Беспредел ЖКХ!!!. Люди!! ! Пришла квитанция по оплате коммунальных услуг и там доплата за водоснабжение холодной воды. В квартире стоят счетчики (общедомового нет) . Управляющая компания утверждает что я обязан заплатить, т. к. согласно Постановления Правительства №306 23.05.2006 ресурсоснабжающая компания выставляет счет по расчетному методу управляющей компании и эту разницу согласно Жилищного кодекса РФ ст 39 каждый учасник долевой собственности обязан соразмерно своей долейучаствовать в уплате, расчет по формуле ...согласно Постановления Правительства №307 23.05.2006 и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам РФ. и в том же ПП №307 23.05.2006 и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам РФ. п. 16 При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета. Где правда? Куда заложены потери водоснабжения? Кто должен их оплачивать.
    • Ответ юриста:
      ну вообще то ответ в вашем вопросе у вас есть доказательства потребленных вами ресурсов у кого нет счетчиков тот этого доказать не сможет, пусть УК докажет что вы должны больше чем потребили. а вообще суды не кто не отменял, только советую не платить т. к. если суд выйграете то сумма переплаты пойдет скорей всего авансом в туже УК а уж они предумают как ее списать по шустрому.
  • Олеся Суханова
    Внимание юристы! Опять Жкх!!. Интернет-приемная Журнал обращений №: 15 от 18.02.10 Город: Владивосток В соответствии со ст. 157 ЖК РФ "Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления". В связи с чем, прошу Вас указать кем и когда был утвержден "минимальный" норматив потребления на горячую воду в квартире, в которой нет зарегистрированных граждан, при условии, что квартира приборами учета горячей воды не оборудована. Прошу ответить только на этот вопрос, Ваши рассуждения о том, что я могу сделать (опечатать систему водоснабжения, оборудовать приборами учета) мне не интересны. Уважаемый, Дмитрий Владимирович! По Вашему обращению сообщаем, что в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Руководствуясь п.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с данным пунктом, при отсутствии информации о количестве прописанных, начисление за горячее водоснабжение производится на одного человека по нормативу, утвержденному Постановлением главы администрации муниципального образования г. Владивостока от 03.02.2009г. № 90. Отсутствие прописанных не является фактом, подтверждающим отсутствие потребления горячей воды. Неиспользование услуги ГВС может быть отражено в соответствующем документе, составленном Вашей Управляющей компанией. В связи с этим, ОАО «ДГК» рекомендует потребителям производить опломбировку системы ГВС с предоставлением Акта ресурсоснабжающей организации.
    • Ответ юриста:
      Читаем для начала ст. 12 ЖК РФ Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений 16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы Ваши местные цари НЕ ОБЛАДАЮТ таким правом - менять порядок расчета платы за КУ. Теперь читаем Постановление Правительства №307 п. 38 - при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учета - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру.
  • Галина Мельникова
    пахнет мошенничеством
    • Конечно же не правомерно. Смените председателя на ОСС. Это не мошенничество. если в квартире кто-то проживает, то председатель натравит ФМС, штраф 500 тысяч получите Все правильно вам предс. ЖСК сказал, просто вы видимо сами ранее в Москве...
  • Надежда Соловаьева
    ЖКХ новое постановление. ЖКХ вывесило на доме объявление, что несмотря на счетчики на воду, теперь оплата будет по тарифу на человека….И в местной газете опубликовалась статья о новом законе действующим только на территории нашего края (об оплате на человека, без учёта счётчиков) У них видетели Дебет с Кредитом не сходится Могут ли такие постановления делать РЕГИОНАЛЬНЫЕ власти?Это является правомерным?
    • Если только у васоткажутся принимать показания за счётчик прямиком обращяйтесь в суд, данное НЕПРАВОМЕРНОЕ деяние попадает под закон о Защите потребителей. Вы за воду ФАКТИЧЕКУЮ платите какие нафиг по душам ?! А если у них труба решето то это ...ИХ проблемы.
  • Леонид Семочкин
    Вот текст письма, которое планирую направить в свою жилищную Управляющую компанию. Прошу высказать замечаия, дополнения.. В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, и п. 51-б,г постановления Правительства РФ N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» от 23 мая 2006 г. Прошу Вас, предоставить следующую информацию о состоянии расчетов, об объемах и качестве коммунальных услуг оказанных мне, как потребителю коммунальных услуг: - Акты выполненных работ по форме КС-2, справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3, подписанные подрядными организациями, выполнявшими работы по техническому обслуживанию конструктивных элементов здания, лифта, газового оборудования, санитарной обработки подвалов, шахт и приямков. Счета фактуры от подрядных организаций. - Акты приема-передачи твердых бытовых отходов, подписанные организациями, осуществляющими их транспортировку до полигонов захоронения. Справки от полигонов захоронения, о приеме отходов. Счета фактуры от подрядных организаций. - Штатное расписание, производственного участка микрорайона Светлый. - Калькуляции либо сметы на работы, проведенные специалистами Вашей организации в течении 2011 года. Прошу ознакомить меня с оригиналами данных документов и предоставить возможность снять копии. Либо предоставить заверенные копии перечисленных документов. Ответ с указанием места и времени предоставления информации прошу направить по адресу моего проживания, в установленный законодательством срок.
    • Я думаю, им и так будет достаточно.
  • Маргарита Иванова
    нужна помощь. у теплоснабжающей организации, поставляющей тепловую энергию населению многоквартирных домов, нет договора на предоставление данной услуги с управляющей компанией. Индивидуальные договора есть у управляющей компании. Считается ли что в таком случае имеет место быть публичный договор?
    • Ответ юриста:
      Да, вам же поставляют тепло, и вы его оплачиваете. Но, здесь есть подводные камни. В случае представления услуги в теплоснабжении с ненадлежащем качеством (при отсутствии теплового узла учета) , кому Вы будите предъявлять претензии? Теплоснабжающей организации, так граница балансовой и эксплуатационной ответственности у неё определена на входной задвижке в МКД. См. ст. 161.п. 15 ФЗ №188 от 29.12.2004г. «Жилищный кодекс РФ» Вам необходимо письменно обратиться в прокуратуру о нарушении законодательства управляющей организацией, а именно ст. 157 п. 1 Статья 161 п. 2.3, 12 и принятия мер прокурорского реагирования. Удачи.
  • Зинаида Щербакова
    За приватизированную квартиру что положено оплачивать, за какие услуги, и надо ли оплачивать квартплату?
    • Только коммунальные услуги и налог на имущество. Квартплата только в неприватизированных квартирах.
  • Елена Николаева
    Наше предприятие выставляет населению коэфициент на оплату электроэнергии ссыаясь на Постановление Правительства 307. жильцы не довольны. подскажите на какие еще нормативные аты я могла бы сослаться чтобы доказать правомерность выставления данных коэффициентов?
    • Не предусмотрены этим постановлением коэффициенты по электроэнергии. Электроснабжение - по государственным утвержденным тарифам для населения. Тарифы утверждаются Региональными энергетическими комиссиями субъектов РФ
  • Марина Жукова
    каким органом власти должен утверждаться тариф на ВДГО
    • Ответ юриста:
      Статья 157 Жилищного кодекса. Размер платы за коммунальные услуги 1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.2. Размер платы за коммунальные услуги , предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.так что ищите нормативные акты по вашему субъекту федерации
  • Иван Пронякин
    ЖЭК начислил мне плату за потерю воды в подвале (прорвало трубу), хотя в квартире установлен счетчик. Правомерно ли это?. Есть ли смысл тогда устанавливать внутирквартирные приборы учета воды?
    • Ответ юриста:
      Устанавливать счетчики и законно ( ст. 539,541 ГК РФ) и выгодно, поскольку ЖК РФ статьёй 157 узаконил заведомо завышенные нормативы потребления воды.Вы вправе не оплачивать воду сверх показаний счётчика.Выставление таких счетов является нарушением ваших прав, которые вы можете защищать любым способом, предусмотренным ст. 12 ГК РФ.
  • Евдокия Лазарева
    А как вы к референдумам относитесь?
    • На всесоюзном референдуме 17 марта 1991 года по вопросу Считаете ли Вы необходимым сохранение Союза Советских Социалистических Республик как обновленной федерации равноправных суверенных республик, в которой будут в полной мере...