Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 155]  ✍ Читать комментарий к статье
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. 2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе. 2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 4.1. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса РФ. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса РФ. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 6.3. На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые отвечают перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 Жилищного Кодекса РФ. 7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. 7.2. В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации. 7.3. При осуществлении застройщиком управления многоквартирным домом без заключения договора управления таким домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, застройщику. 7.4. При заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, такой управляющей организации. 8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. 13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 14.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 15. Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. 16. При привлечении лицами, указанными в части 15 настоящей статьи, представителей для осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласие субъектов персональных данных на передачу персональных данных таким представителям не требуется. 17. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги может вноситься с использованием системы, в том числе на основании договоров на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг, заключенных в электронной форме с использованием системы.
Статья 155

Консультации юриста по ст. 155 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Олег Скрягин
    Организация пост эл энергию должна закл договор с влад частного дома перезвоните прямо сейчас
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Оксана Миронова
    не носят квитанции за жкх . это законно?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Дарья Комарова
    Здравствуйте. Прошло три месяца от срока очередной поверки счётчика ГВС. В квитанции стали печатать другую сумму. Мама-пенсионерка спохватилась через четыре месяца. Сделали поверку - счётчик исправен!! УК отказывается делать перерасчёт. В комментариях к статье 155 ЖК РФ "п.13. Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления." Нашёл такой комментарий: "Однако, даже если в договоре с управляющей компанией обязанность по информированию пользователей об изменении тарифов не предусмотрена, эта обязанность возлагается на управляющую компанию в силу закона - ч. 13 коммент. ст. При нарушении управляющей компанией этой обязанности все возможные отрицательные имущественные последствия возникнут у нее и не могут быть переложены на пользователей. Уведомление об изменении тарифов должно быть облечено в письменную форму с вручением пользователям под расписку. В ч. 13 коммент. ст. сказано, что до сведения пользователей информация должна быть доведена не позднее чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых плата за жилье должна вноситься по новым тарифам. Иными словами, период, который должен оплачиваться по новым тарифам, начинается не ранее чем через 30 дней после того, как пользователю вручено уведомление об изменении тарифов, ибо платежные документы на оплату по новым тарифам, то есть счета, могут выставляться управляющей компанией на дату, отстоящую от даты уведомления не менее чем на 30 дней." Скажите пожалуйста, должны ли нам сделать перерасчёт оплаты "по среднему" за весь срок до ввода в эксплуатацию поверенного счётчика?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Мария Козлова
    Здравствуйте! Меня зовут .Вопрос: В течении 5 лет я не пользуюсь услугами по вывозу ТБО. Договор за данное время со мной никто не заключал. Доводы до них доводила на основании чего я не плачу за вывоз ТБО и этой услугой не пользуюсь. Имеют ли право с меня взыскать сумму 3500 руб и какие существуют сроки давности
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Алина Гусева
    Пункт 14 статьи 155 ЖК РФ. Можно как-то обжаловать эту статью нехочу в тюрьму
    • Названная норма предусматривает уплату пени кредитору за несвоевременную оплату коммунальных услуг и ни в какую тюрьму не приглашает Штрааф. С начала нужно очень долго не платить, потом не платить еще дольше, после этого не платить...
  • Петр Наумшин
    На основании чего ЖКХ начислит пени за несвоевременную оплату? Нужна статья Кодекса. В договоре про это ничего не сказано
    • Ответ юриста:
      ст. 155 Жилищного кодекса РФ Часть14 Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
  • Людмила Сорокина
    Многоквартирный дом, в нем проживают собственники и наниматели жилых помещений по договору соц. найма.. С собственниками ТСЖ заключило договор на управление долей в общем имуществе в многоквартирном доме и обеспечении коммунальными услугами. А с нанимателями подобных договоров нет. Есть только предоставленные ими договоры социального найма, где прописано, что они должны вносить плату за жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ и ком. услуги. В то же время в ст. 155 ЖК РФ п. 4 прописано, что наниматели должны вносить плату за вышеуказанные услуги ТСЖ. Но наниматели платят только за ком. услуги (вода, тепло, эл. энергия) , за все прочие услуги платить отказываются ссылаясь на договор. Хотя в договоре соц. найма даже не прописана сумма платы Наймодателю за жилое помещение. Должно ли ТСЖ заключать с нанимателями какие-либо договоры на предоставление ком. услуг и услуг по содержанию дома (собственники ведь фактически не они, а РФ в лице соотв. органов) ? Каков механизм взаимодействия ТСЖ - Наймодателя - Нанимателя?
    • Ответ юриста:
      сДоговор Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги [Жилищный кодекс РФ] [Статья 155] 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) . 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. 5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. 6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса. 6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительск
  • Екатерина Федорова
    Задержка оплаты за коммунальные услуги. На сколько я могу задержать без последствий, какие санкции и т.п. )
    • Ответ юриста:
      Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона №123-ФЗ от 04.06.2011г. ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Поэтому сначала проверьте установление сроков внесения платы в указанном договоре или решении; если там сроки не оговорены, то действует правило о внесении платы до 10 числа каждого месяца. Невнесение платы в установленный срок может повлечь начисление пени на сумму долга.
  • Анна Борисова
    Можно ли лишить права собственности на 1/2 часть приватизированной квартиры?и. Близкий родственник имеет право собственности на половину жилья в приватизированной квартире. При этом, никогда в ней не проживал и никогда не оплачивал коммунальных платежей ( не собираясь этого делать в дальнейшем), Можно ли лишить его права собственности на половину жил.площади? Какие юридические санкции можно применить по отношению к нему?
    • Ответ юриста:
      Уважаемый Андрей ! Нельзя лишить права собственности на долю жилого помещения по указанным Вами основаниям. Статьей 247 Гражданского кодекса РФ установлен порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Поэтому, если возникают проблемы у долевых собственников с оплатой за коммунальных услуг в жилом помещении, которые они не могут решить "мирным путем", тогда по иску одного из долевых собственников этот вопрос может быть разрешен судом. Кроме того, если один долевой собственник оплачивает в квартире коммунальные услуги за себя и за другого долевого собственника, то он вправе взыскать с него уплаченные суммы за него за коммунальные услуги в судебном порядке. Согласно пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Удачи вам всем.
  • Григорий Долгопятов
    Законно ли за 5 дней просрочки платежа за коммунальные услуги (кв. плата) взимать с жильцов неустойку?. Срок оплаты до 10-го мая, оплатили 15-го нам насчитали неустойку.
    • Ответ юриста:
      За несвоевременную оплату коммун. платежей берут пени - это совершенно законно и прописано в пункте 159 ПП 354 п. 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени начисляют за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В Вашем случае пени начислят с 11 по 15 число вкл.
  • Василий Павлючко
    Про ЖКХ. У меня не оплачена 1 квитанция за март 2012г, остальное вовремя. Они мне собрались считать пени. Закооно ли?. На основании каких пунктов и статей это будет? Это важно, т. к. я её не хочу платить принципиально. Понимаю, что никуда не денусь, но мозг им покомпосирую
    • Ответ юриста:
      Пени Вам насчитают совершенно законно на основании ПП354 пункт 159 и статьи 155.4 ЖК РФ 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  • Алексей Парадоксов
    Жилищно коммунальное хоз. ЖКХ.
    • попробуйте ,сослаться на п.2 155 статьи ЖК только вас это не освободит от уплаты задолженности
  • Георгий Скрипач
    Нужно ли платить пеню за квартплату?
  • Раиса Михеева
    Можно ли оспорить начисление пени ЖЭКом за несвоевременную оплату жилья? Если да, то как это сделать?
    • Ответ юриста:
      Нельзя. Пени предусмотрены ЖК РФ. Статья 155 ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.. . 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
  • Илья Москалев
    Подскажите, согласно какому закону жкх имеет право начислять пени на задолженность кв. платы на приватизир. квартиру?
  • Константин Милованов
    Имеет ли право ТСЖ брать пени с жильцов за просроченный платеж за квартиру?. Раньше никаких пеней не было. Теперь без предупреждения жильцов в квитанции появилась новая графа "пени" и стали указывать срок оплаты. Причем каждый месяц разные даты, то оплатить до 08 числа, то до 13, то до 15. Как вздумается. Правомерны ли такие действия ТСЖ? Спасибо за ответы.
    • Ответ юриста:
      Пени за несвоевременную оплату комм. платежей предусмотрены пунктом 78 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" А в пункте 35 назван и срок оплаты комм. платежей 35. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 78. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  • Евгения Новикова
    Проблема с ТСЖ. Ребят, такая проблема. Зарплату получаю 15 числа, а ТСЖ требуют из-за счетчиков оплату до 10, а если нет, то начисляют пени. Имеет ли это вообще законные основание? Можно ли с этим что-то сделать?
    • Ответ юриста:
      ТСЖ руководствуется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 06.05.2011) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", где сказано: 35. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 78. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, начисление пени вполне законно. А если Вас не устраивает срок платежа, то он может быть изменен только по решению общего собрания собственников.
  • Диана Васильева
    Здесь есть "нюанс".Квартира приватизирована на 5 человек, если ситуация 4 против 1, могут ли они его(ее) выселить?. Эта одна не платит коммуналку. Квартира выставлена на продажу и он хочет половину стоимости квартиры. 4 чела предлагают ей варианты намного меньшие чем она хочет, комнаты в общежитии. Она не соглашается. Можно ли через суд добиться 4 человекам того, чтобы ее вселить в комнату?
    • Ответ юриста:
      Уважаемый Alex Clime ! Помимо статей 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК РФ, которые регулируют права и обязанности собственников и долевых собственников жилых помещений и домов, данные правоотношения для долевых собственников регулируются еще и статьями 246, 247, 250 Гражданского кодекса РФ, далее ГК РФ. Так, согласно статьи пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункта 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Тоесть, если указанный долевой собственник не пользуется жилым помещением (да хоть и пользуется) и не платит ежемесячно за коммунальные услуги в этой квартире за себя, то другие долевые собственники имеют право требовать от него возмещение тех сумм, которые они уплатят за него за коммунальные услуги. Согласно статьи 247 ГГ РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м. Также согласно статьи 246 ГК РФ установлено законодателем, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом участник долевой собственности ВПРАВЕ по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК. Тоесть, если долевой собственник НЕ ЖЕЛАЕТ продать вместе с другими долевыми собственниками жилое помещение, а также не желает продать свою долю собственности в этой квартире, то обязать его сделать это невозможно даже в судебном порядке. Так что в этой ситуации надо искать правовой выход иными путями, о чем Вам могут поведать юристы или адвокаты, естественно, не за "спасибо". Удачи.
  • Василий Устюгов
    вопрос!. должна ли я оплачивать содержание жилищного фонда, если в квартире я просто прописана, но не кто там не проживает, имеется акт о не проживание в этой квартире
    • Ответ юриста:
      ГК РФ: Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. ЖК РФ: Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
  • Зоя Козлова
    как заставить квартирантов заплатить?. Квартиранты не платят за аренду. Проживание без договора, но есть расписки за предыдущие месяцы по оплате. Постоянно обещания, что заплатят через неделю. Могу я сменить замок и оставить их имущество (компьютер) в залог до оплаты? Доступ в помещение имеется (комплект ключей с согласия проживающих у хозяина квартиры) . И какую ответственность я буду нести за самоуправство?
    • Ответ юриста:
      не забывайте, люди, что в отсутствие письменного договора запросто может быть заключен и устный договор. наличие расписок о получении от квартирантов денег как раз и свидетелсьтвует (пусть и косвенно) о том, что были некие договорные отношения с квартирантами. ежемесячная плата как и составляла ту сумму, которая указана в расписке. далее. существует таая штука как ГК РФ. Во второй части этого закона есть соответствующий раздел - глава 35 "Найм жилого помещения". Однако статья 674 говорит нам о том, что договор найма заключается в письменной форме. Далее читаем: Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки 1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. 2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. В главе 35 части второй ГК РФ нет указания на то, что несоблюдение письменной формы сделки влечет ее недействительность. Это означает, Что у вас такие сть устный договор. Вновь читаем часть 2 ГК РФ, а именно абзац 3 статьи 678: Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Часть 3 статьи 682: Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Читаем ЖК РФ - Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В связи с этим нужно изучить расписки - когда они составлены, и когда переданы деньги. Едем дальше, статья 687 ГК РФ: 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; вот и сравните все сроки. что же касается удержания их имущества - глава 23 части 1 ГК РФ, параграф 4. Перевожу то, что там написано на русский - не прокатит. Можно с наглой рожей тихонько спереть у них их барахло, пока их нету, но это долгие разборки с ментами.. . надо смотреть по ситуации, так не готов с лёту пояснить
  • Ирина Дмитриева
    как доказать что я не живу там где прописана и не являюсь членом семьи дочери?. живу в доме умерших родителей девять лет, в право не вступала, прописана по другму адресу где проживают и прописаны дочь и внук, как доказать что я не живу там где прописана и не являюсь членом их семьи
    • Ответ юриста:
      Вы не указали главного, а для чего Вам это нужно ? Во-первых, в РФ уже более 15 лет не существует "прописки" в жилых помещениях, так как Закон № 5242-1 от 26.06.93 г. "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ввел по всей России с 1993 года для граждан РФ регистрационный учет в жилых помещениях по месту пребывания (регистрация временная) и по месту жительства (регистрация постоянная) . Если Вы зарегистриованы в квартире, где проживают Ваша дочь и внук, то Вашим местом жительства и является та квартира согласно вышеуказанного Закона № 5242-1. Во-вторых, согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому, пока Вы будете зарегистрированы в указанной квартире, то Вашей дочери будут приходить счета по оплате за коммунальные услуги в этой квартире с учетом Вас. Удачи Вам.
  • Богдан Громов
    Имеют ли право ЖКХ начислять пении за неуплату за квартиру и в каком размере?
    • Ответ юриста:
      Да, имеют право начислять пени на основании пункта 159 ПП 354 159. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер пени составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. В настоящее время она составляет 8,25% в год, следовательно пени составят 8,25/300 =0,0275% в день.
  • Лариса Беляева
    Скажите пожалуйста, как основании каких статей, собственник квартиры может выселить мать с несовершеннолетним. Где собственник ( далее - тетя) , и племянница ( далее - мать с несовершеннолетним ребёнком, которые не проживают по адресу прописки, а по другому адресу) . Она не навещает, не помогает не платит коммунальные услуги. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.
    • Ответ юриста:
      Если эта юридическая ситуация относится к Российской Федерации, то в этом случае действуют Нормативные акты РФ. Во-первых, в России не существует "прописки" в жилых помещениях уже более 15 лет, так как ещё в 1993 году Законом № 5242-1 от 26.06.1993 О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту пребывания (временная регистрация) и по месту жительства (постоянная регистрация) . Во-вторых, в Вашем случае и тетя, и племянница (мать несовершеннолетнего ребенка) являются долевыми собственниками жилого помещения, а поэтому они имеют равные права на пользование и распоряжение этим жилым помещением, а также и почти равные обязанности в этом жилом помещении. Почему "почти равные" ? Согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственнника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Поэтому в этой квартире мать несовершеннолетнего ребенка, как долевой собственник этой квартиры, ОБЯЗАНА ежемесячно вносить плату за коммунальные услуги за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка. Если племянница не оплачивает в этой квартире за коммунальные услуги за себя и ребенка, а за нее это делает ее тетя, то эта тетя имеет полное право потребовать от своей племянницы возврата ей тех сумм, которые она платила за коммунальные услуги в этой квартире за племянницу и ее ребенка, в т. ч. в судебном порядке. Выселить из этого жилого помещения и снять с регистрационного учета эта тетя свою племянницу и ее ребенка не имеет право, в т. ч. в судебном порядке. Удачи всем.
  • Жанна Калинина
    До какого числа. необходимо оплатить счет за комм услуги за текущий месяц?
  • Михаил Холомин
    Оплата коммунальных услуг(вопрос внутри):.... Присылают квитанции на оплату коммунальных услуг за следующий месяц с условием оплатить до 10 числа оплачиваемого месяца. Имеют ли право: ведь оплачиваются оказанные услуги, а не обещанные в следующем месяце? Или я не права?
  • Федор Сапогов
    имеет ли право управляющая компания начислять ПЕНИ?разве их не отменили. разве их не отменили
    • Ответ юриста:
      Пени начисляются в соответствии с требованиями пункта 14 статьи 155 ЖК РФ в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки платежа. 52. Потребитель обязан: з) своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
  • Вероника Королева
    обязана ли Управляющая Компания Присылать собственникам жилья квитанции ежемесячно?
    • Ответ юриста:
      Да на основании правил " О предоставлении коммунальных услуг гражданам" № 307 от 23.05.2006 года п. 37 37. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов. ------------------------------------------------------------------Статья 155. ЖК РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
  • Инна ?ковалёва
    Гражданский кодекс. Применима ли статья 395 ГК РФ в случае непогашения долга за коммунальные услуги (отопление)?
    • Ответ юриста:
      нет, только по части 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
  • Вадим Синкевич
    Имеет ли право ЖЭК взыскивать штраф за 3-месячную задолженность по квартплате,если квартира неприватизированная ,
    • Ответ юриста:
      У Вас должен быть оформлен договор социального найма с собственником данной квартиры. В этом договоре должны быть оговорена ответственность за не выполнение своих обязательств. Если такая ответственность предусмотрена в виде штрафных санкций (пени) , то ЖЭК может взыскать их ( во многих случаях прежние ЖЭУ, ДЭЗы, ЖЭКи и др. являются структурными подразделениями УК и носят в названиях прежнюю аббревиатуру).
  • Анатолий Дранишников
    Народ, скажите пожалуйста, временно прописанному человеку в квартире приходит ли деньги за проживания (газ, электро) ?
    • Ответ юриста:
      Статья 155 ЖК (жилищного кодекса) РФ Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 12. Плата за коммунальные услуги, предоставляемые временным жильцам, вносится нанимателем жилого помещения в соответствии с дополнительным соглашением с наймодателем, заключенным на срок проживания временных жильцов. п. 1, подп. 3 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 1. При отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых) , общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке: 3) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение (руб. ) определяется по формуле …. где: n - количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в i-том жилом помещении (квартире, жилом доме) (чел.) ; Вывод. Как видите, нормативно-правовые акты предписывают оплачивать коммунальные услуги, которые исчисляются не исходя из площади жилого помещения, а исходя из количества жильцов (холодная и горячая вода, электроэнергия, канализация) по количеству зарегистрированных в квартире жильцов. Однако, в тех же Правила предоставления коммунальных услуг гражданам говорится о том, что такая оплата производится только в том случае, если у вас в квартире не стоит счетчик, то есть, если счетчик есть, то оплачиваете коммуналку вы по счетчику, независимо от количества зарегистрированных жильцов.
  • Мария Соловаьева
    Обязан ли собственник 1/2 который не прописан и не проживает оплачивать коммунальные услуги.
    • Нет. Все по договоренности. кроме воды и электричества Обязан все, кроме воды, газа, электричества и стоков. Жилищные обязан, ком. -е--нет. Да их и не начисляют, если чел. не зарегистрирован ( или стоят счётчики). На основании ст. 210 ГК РФ...
  • Александра Киселева
    Не пойму всё -таки ПЕНЯ отменили или нет? Почему начисляют?
    • Ты где живёшь?Солнце моё! На вот тебе плюшку...приятного аппетита))) П.1, статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной...
  • Александр Остафьев
    Разделение лицевого счета квартиры
    • Написать можно и там. А в ЖЭКе тебе на говорили, что в квартире, имеющей собственников, ну никак не может быть "главных квартиросъемщиков"? (напишите как считаете нужным )если жэк так считает пишите заявление о разделе счета в произвольной...
  • Владимир Ремин
    2 квитанции от ТСЖ и ЖКХ за услуги по содержанию и ремонту дома. Как быть жильцу в этом случае?. Помогите разобраться! Наш дом раньше обслуживало ЖКХ. Договор с ЖКХ заключался. Позже в нашем доме было создано ТСЖ. С момента его создания стали приходить две квитанции на содержание жилья (за одни и те же услуги с одинаковой суммой). Одна квитанция от ТСЖ, вторая - от ЖКХ. Данная неразбериха длится уже полгода. Писалось письмо местной администрации с вопросом: "Кому именно платить и кому принадлежит право управлять домом?" Ответ был таков: "В вашем доме создано тсж, на основании чего услуги по содержанию и ремонту оказывает ТСЖ." Администрация не ответила кому платить. В тоже время ЖКХ присылает листовки, что договор с ними никто не расторгал и исков на расторжение никто не подавал. Позвонив в ЖКХ прокомментировали следующее: "Хотите обслуживаться в ЖКХ платите нам, хотите в ТСЖ - платите им." Прошу правление ТСЖ расторгнуть договор с ЖКХ - они отказываются от расторжения, мотивируя тем , что договор этот автоматом расторгнулся ))) !!!при создании ТСЖ, и если хотите вы сами его и расторгайте. Но договор составлен не со мной одним, а со всеми собственниками. Пока не плачу - никому,понимаю что неправильно.ТСЖ заставляет с ними заключить новый договор.ВОПРОС? Как быть мне? Чтобы не оказаться должником и не быть должным по 2-м договорамВопрос : Как быть мне собсвеннику квартиры
    • Ответ юриста:
      Интересная ситуация! Еще хорошо, что нет расчётного центра и управляющей организации, приходили бы четыре квитанции. Согласно части 10 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Заключите договор с ТСЖ. При этом договор должен содержать положения, куда конкретно и за что конкретно Вы будете производить оплату; если такого нет, добейтесь включения соответствующих положений. С учётом того, что у Вас создано ТСЖ, задолженность по оплате с момента работы данного ТСЖ, погасите именно переж этим ТСЖ. Сохраняйте квитанции об уплате! (кто его знает вдруг пригодятся, если с иском к вам обратится ЖКХ) .
  • Илья Гашунин
    У нас частный дом.Я,муж и 2 сына имеем равные доли.3 месяца назад сын привез домой женщину с ее 2 детьми.Как ее выселить
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Нина ! Если речь идёт о случае в Российской Федерации, то естественно применяется к этим отношениям действующее жилищное законодательство. А это означает следующее. Во-первых, у указанного дома имеются 4 долевых сосбтсвенника. Права и обязанности этих долевых собственников установлены статьями 7, 30, 67, 70, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, далее ЖК, а также статьями 246, 247 Гражданского кодекса РФ. Таким образом, Ваш сын имеет право принимать в этом доме любых гостей (родственников или чужих людей) без чьего-то согласия. Но вселять в этот дом по месту пребывания (временная регистрация) или по месту жительства (постоянная регистрация) и давать согласие на регистрацию кого-то в этот дом (прописка в России отменена более 15 лет тому назад) он имеет право лишь с письменного согласия всех долевых собственников, за небольшим исключением. Небольшим исключением является его право без согласия других долевых собственников этого дома вселить в дом своих несовершеннолетних детей, а также заргеистрироватьб их в этом доме. Поэтому, если Вы ооочень будете "нажимать" на него, а т. б. пугать участковым..., он со злости возьмет и усыновит детей этой любимой его женщины. И все. Эти дети будут спокойно жить в этом доме, их зарегистрируют в доме, а их мама будет каждый день с 9 утра и до 23 часов вечера пребывать у них в гостях. Вам это надо ? Удачи Вам.
  • Полина Голубева
    На основании какого документа начисляется пеня по кварплате?
    • Ответ юриста:
      Пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ:"14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. ".
  • Виктор Тюлькин
    Пенни.... Кто нибудь может мне объяснить, пожалуйста? Нам с мужем зарплату выдают в конце месяца, после 20 числа, взяла квиток за квартиру, у нас их выдают 10 каждого месяца. Ну взяла я 10 марта квитанцию, чтобы посмотреть сколько мне платить за февраль, а там уже пенни. Оказывается если ты не заплатила до 15 числа, начисляют пенни. Это у нас с Нового года ввели. Правомерно ли это? И где можно точно узнать?
    • Ответ юриста:
      Статья 155. Жилищного кодекса РФВнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) , обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.Т. е. оплатить Вы должны до 10 числа (если в договоре не указан иной срок) , а вот квитанцию Вам предоставить должны не позднее 1 числа!
  • Мария Дорофеева
    как начисляются пени за просрочку коммунального платежа
    • Пени за просрочку платежа При просрочке оплаты счета за жилое помещение и коммунальные услуги (как при полной неоплате, так и при частичной оплате на неоплаченную часть) начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 доли от...
  • Тамара Петрова
    Существует ли исковая давность по коммунальным платежам?. Сегодня хотела взять справку в энергосбыте о не задолженности по платежам. Справку не дали, выдали квитанцию на оплату со словами, что с июля 2004 года по февраль 2005 г., не оплачено 2013 кВ. Быть такого не может в принципе, Омскэнерго свет отрезает, если за 3-4 мес. не оплачено после уведомления в течении 3х дней. Каким образом доказать или возразить и есть ли смысл?
  • Зоя Попова
    Нам с братом досталась по наследству кв от родителей. Я живу в др городе, а он в этой кв. Документы все оформлены. Но+
    • Ни каких проблем. Ничего Вы не потеряете, кроме того, что при дальнейшей неоплате коммунальных расходов начисляются пени и общая стоимость такой задолженности в некотором будущем может сравняться со стоимостью квартиры Никаких оснований для...
  • Клавдия Антонова
    должен ли арендатор жилья по соцнайму оплачивать ТСЖ общественные расходы на воду, электричество и т.п.
    • Ответ юриста:
      как говорят "без меня меня женили, словно лошадь запрягли" Читаем преснопамятный ЖК РФ ст 155 6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 © КонсультантПлюс, 1992-2013
  • Лидия Богданова
    В каком случае начисляются пенни на квартплату
    • Для описания механизма начисления пени за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) необходимо определить основные термины. Первое – это срок платежа. Согласно нормам действующего законодательства плата за жилое помещение и коммунальные услуги...
  • Клавдия Куликова
    кто должен менять батареи и за чей счет в неприватизированной квартире
    • Если замена производится по Вашей инициативе — то за Ваш счёт. Если радиатор находится в аварийном состоянии, и требуется его замена — то Вам должны заменить его без дополнительной оплаты, т. к. это общее имущество многоквартирного дома...
  • Геннадий Голендухин
    Заключение Договора технического облуживания в ЖКХ. Добрый день!Вопрос в следующем.На основании каких НПА эксплуатирующая организация обязана заключать с потребителем (физ. лицом, абонентом) договор о техническом обслуживании его дома. и должен ли быть такой договор?Ситуация заключается в том, что фактически частный жилой дом не обслуживается эксплуатирующей организацией, все расходы несет собственник.НО с него требуют оплату технического обслуживания, которого он не видит вообще, и Договора с ним никто не заключал.Спасибо,...
  • Богдан Кондрачук
    ЖКХ имеет ли право начислять пени по кварплате?
    • Да, имеет. Пени начисляются на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ.