Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 310]  ✍ Читать комментарий к статье
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статья 310

Консультации юриста по ст. 310 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Вячеслав Сенчищев
    Арендодатель нарушил мое право преимущественной аренды и заключил новый договор на торнрвую точку с повышенмкм цены
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Илья Катюков
    ООО Заключило договор на оказание консультационно-правовых услуг с АО. После подписания договора и проведенной частично работы бухгалтерия АО стала требовать от нас бумагу из налоговой о том какая форма налогообложения у нас. При этом не выполняла своих обязательств по договору т. е. не платила нам за работу. Правовмерно-ли это.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Виталий Отрадной
    что делать если заказчик не подписывает акт выполненных работ
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Валентина Пономарева
    как правильно оформить отказ в исполнении договора
  • Даниил Черноусько
    Принцип недопустимости одностороннего отказа от договора.. . помогите пожалуйста
    • Это стабильность исполнения обязательств прежде всего. ну а сами-то как считаете? Я не буду Вам давать готовый ответ, но готов Вас к нему подтолкнуть. Первый наводящий вопрос: что такое договор вообще? Правовое государство не держиться ни на...
  • Михаил Холуйников
    Может ли собственник в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды без всякой причины.
    • Ответ юриста:
      Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Данная статья говорит о том, что БЕЗ ПРИЧИНЫ расторгнуть договор нельзя! А статья 619 ГК, приведенная уже в ответах на Ваш вопрос СОДЕРЖИТ ПРИЧИНЫ, по которым арендодатель вправе требовать расторжения.
  • Галина Кузьмина
    прав ли банк?. в договоре по предоставлению потребительского кредита четко написано ;в случае недопоставки или просрочки платежа по кредиту пени и штрафы начисляются после 15-ти календарных дней на16ый; Был один день просрочки не более 5ти дней в июле в данный момент банк названивает чтоб я заплатил долг в размере 2500 тысяч .Мотивируют они это тем что они сократили срок погашения до 5ти дней.Прав ли банк изменив договор в одностороннем порядке не ставя меня в известность и что мне в этом случае делать?
    • Ответ юриста:
      ст. 310 ГК РФ. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства . Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. ... если Договором установлено, что банк вправе в одностороннем порядке изменить условия договора, то такое сокращение срока погашения правомерно.
  • Антонина Пономарева
    если я написала расписку чем мне это грозит?
    • Ответ юриста:
      написав расписку вы приняли на себя обязательство.. . поздравляем вас с получением почетного и ответственного статуса должника :) Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. , либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. теперь на вас распространяются общие нормы обязательственного права ГК РФ (Раздел III. ОБЩАЯ ЧАСТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОГО ПРАВА).. . например: Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. и далее по тексту ГК РФ.. .
  • Вера Казакова
    Принуждение к исполнению данных обязательств. На основе каких статей регулируется вопрос о принуждении к исполнению данных (в письменном виде и заверенно у нотариуса в Центральном административном округе (ЦАО)) обязательств (не купля-продажа и не выполнение работ/услуг)
    • Ответ юриста:
      Глава 22. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
  • Эдуард Дебособров
    Помогите решить задачку по правовым основам хоз. дейтельности!!!!. Управление железной дороги (перевозчик) обратилось к заводу «Промсвязь»-грузоотправителю с претензией о выплате штрафа за непредъявление груза к перевозке. Предприятие претензию отклонило, объясняя причину непредъявления груза к перевозке тем, что вышестоящим органом (отраслевым комитетом) было дано указание изменить план производства продукции и временно приостановить выпуск той, которая подлежала отправке. Железная дорога обратилась с иском в арбитражный суд. 1.Какое решение и на основе каких правовых норм должен вынести арбитражный суд по делу, если подтвердится, что заводом «Промсвязь» действительно было получено указание об изменении плана производства продукции? 2.Какие меры и на основании каких нормативных актов может осуществить предприятие для защиты своих имущественных интересов, если с него будет взыскан штраф?
    • Ответ юриста:
      штраф взыщат. в ГК Ст. 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. есть прямое указание от головного предприятия предприятие к ним требованиевозмещение убытков, т. к. их указание обяз, но повлекли ущерб
  • Роман Горбач
    Может ли арендодатель выгнать арендосъемщика с занимаемого под производство помещения?. Сняли помещение 250 кв. м. на год (срок договора до 31 декабря 2013 г.) . Произвели оплату за 3 месяца вперед (до 31 марта) 5 января 2013 г. в помещении проравло трубу и все затопило. Наша компания потерпела убытки. Судом арендодателя не пугали, т. к. убытки по сути небольшие. Арендодатель принес письмо с уведомлением об освобождении помещения до 31 марта (!!!) в связи с продолжением строительства каких-то (!) административно-бытовых корпусов. Наша компания работает с социальными программами на гос. и бюджетные организации и структуры. У нас вся деятельность расписанна на года вперед. Если будем выезжать-переезжать потерпим убытки в 100 раз круче нежели с потопом. Вопрос: Имеет ли право арендодатель выгнать нас на улицу без обоснования причин и не предлагая в замену равноценное помещение?
    • Ответ юриста:
      Если в договоре прямо предусмотрено право арендодателя на расторжение договора в следствии "продолжения строительства административных корпусов", то такое право арендодателя законно. И тут же вопрос к Вам, зачем вы подписывали договор с таким условием, зная о строительстве и соответственно о продолжении строительства административных корпусов? Или быть может Вы были не поставлены в известность? В иных случаях, требования арендодателя не основано на законе. Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
  • Эдуард Веденин
    Помогите решить пожалуста,просто на нормы ,статьи ссылки и все, ВН+. 1.Односторонний отказ от исполнения обязательства: понятие и порядок. Выпишите из ГК основания одностороннего отказа от исполнения обязательства. Привести пример из судебной практики
    • Ответ юриста:
      ЭХ студенты. "Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства 1. По своей правовой природе односторонний отказ от исполнения обязательства (одностороннее изменение его условий) представляет собой односторонне обязывающую сделку, т. е. такой односторонний акт субъекта, в силу которого оказывается воздействие на правовую сферу другого лица. Само существо частноправовых отношений требует, чтобы правовой эффект подобных действий признавался законодателем лишь в ограниченном числе случаев. В соответствии с этим коммент. ст. в качестве общего правила закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства (одностороннего изменения его условий) . 2. Как исключение из указанного выше правила коммент. ст. признает возможность одностороннего отказа (одностороннего изменения) в случаях, прямо предусмотренных в законе. Соответствующие случаи установлены на уровне как общих положений ГК об обязательствах (см. ст. 328, 405 ГК и коммент. к ним) , так и специальных норм, посвященных отдельным видам договоров (см. , например, п. 1 ст. 463, абз. 2 ст. 464, п. 2 ст. 475, п. 3 ст. 509, п. 3 ст. 715 и др. ГК) . В большинстве случаев право на односторонний отказ выступает в качестве способа защиты прав и интересов должника (см. ст. 12, 14 ГК и коммент. к ним) при нарушении встречного обязательства со стороны его контрагента. Однако возможность одностороннего отказа может быть и не связана с нарушениями другой стороны. Она может являться дополнительной гарантией, предоставляемой законом более слабой стороне договора, в частности потребителю (см. , например, п. 3 ст. 627, абз. 2 п. 2 ст. 837 ГК) , либо предопределяться самим существом складывающихся отношений - неопределенно длительным сроком их действия (см. , например, п. 3 ст. 592, п. 2 ст. 610, п. 1 ст. 699 ГК) или фидуциарным характером отношений сторон (см. , например, п. 2 ст. 977, ст. 1051 ГК) . Допустимые случаи одностороннего отказа от исполнения обязательства (одностороннего изменения его условий) могут устанавливаться не только ГК, но и другими законами. При этом специальный законодательный акт не может просто перевести решение вопроса о допустимости одностороннего отказа (одностороннего изменения) на подзаконный уровень либо в плоскость договорных отношений. Основания такого отказа (изменения) должны быть предусмотрены на законодательном уровне (см. постановление КС от 23 февраля 1999 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности положения части второй статьи 29 Федерального закона от 3 февраля 1996 года "О банках и банковской деятельности" в связи с жалобами граждан О. Ю. Веселяшкиной, А. Ю. Веселяшкина и Н. П. Лазаренко" (СЗ РФ. 1999. N 10. Ст. 1254))."
  • Артем Глуздов
    Возможна ли (и в каких размерах) увеличение арендной платы без согласия Арендатора недвижимости?. пожалуйста делайте ссылку на законодательство РФ
    • Ответ юриста:
      Гражданкий кодекс, часть 1: Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных "законом". Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
  • Михаил Климков
    Какие правовые нормы нарушены?. Есть договор подряда выполнения работ. Объем работ выполнен. Заказчик не выполняет условия Договора - не подписывает Акт выполненных работ и не оплачивает работы. Какие правовые нормы нарушены? Чтобы получить оплату за выполненную работу, необходимо обращаться в суд. Что указать в основании иска? Ради баллов, прошу не отвечать.
    • Ответ юриста:
      Много судебной практики есть по вашему вопросу. Вот, к примеру: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 октября 2007 г. по делу N А28-9080/2006-476/7: ....закрытое акционерное общество "Отделстрой плюс" (далее - ЗАО "Отделстрой плюс") обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кировский сельский строительный комбинат" (далее - ООО "Кировский сельский строительный комбинат") о взыскании 682666 рублей задолженности по оплате работ, выполненных по договору подряда от 24.04.2006 N 1-109, и 13786 рублей 78 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами... .Руководствуясь статьями 395, 711, 740, 746 и 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд решением от 16.05.2007 частично удовлетворил исковые требования, взыскав с ОАО "Кировский сельский строительный комбинат" 393399 рублей 29 копеек основного долга и 7774 рубля 61 копейку процентов за пользование чужими денежными средствами с 03.08.2006 по 16.10.2006, исходя из ставки рефинансирования 11 процентов годовых, действующей на момент принятия решения. Во взыскании остальной части долга суд отказал, так как факты сдачи подрядчиком и принятия заказчиком работ по договору подряда не подтверждены материалами дела... .ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ кассационной инстанции от 7 августа 2007 года Дело N А55-14678/2006: ...Истец неоднократно направлял ответчику письма с просьбой об окончательном принятии работ с приложением соответствующих актов и справок о стоимости выполненных работ и затрат. ..В соответствии с ч. 6 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком. Ответчик в соответствии с п. 38 контракта объект не инспектировал и список исправлений и ремонтных работ, которые подрядчик должен осуществить перед подписанием окончательного акта принятия работ, не составил. В соответствии с ч. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Я бы еще ст. 309 ГК РФ добавила - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.. . и ст. 310: Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства .... Это в целом, а так нужно конкретно ваш случай смотреть и разбирать.
  • Вадим Порфирьюшкин
    Между 2 членами семьи достигнута договоренность о мытье посуды - сын по четным, дочь по нечетным дням. Она соблюдалась. сторонами довольно долго, пока в один прекрасный вечер сын не отказался мыть посуду ( нарушил договоренность). На напоминание об условиях достигнутой договоренности и необходимости ее соблюдения ответил: " Я тогда согласился, а теперь беру свои слова обратно. Мало ли о чем мы тогда договорились, а теперь я мыть не хочу".Как правильно квалифицировать его действия - как простое нарушение в данном случае условий продолжающего действовать договора или как расторжение договора в одностороннем порядке ???
    • Ответ юриста:
      Можно квалифицировать как односторонний отказ от договора (отказ от договора и расторжение договора с точки зрения законодателя понятия арзные - внимательно смюст. 450-453 ГК РФ и суд. практику к ним) . При этом следует учесть следующее:Статья 307. Понятие обязательства и основания его возникновения1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п. , либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства ------------------------------------------------------------------КонсультантПлюс: примечание.О возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий см. также статьи 328, 405, 450, 463, 464, 468, 475, 480, 484, 486, 523, 546, 577, 715, 716, 717, 782, 806, 859, 977 ГК РФ------------------------------------------------------------------Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.С учетом положений ст. 310 ГК РФ о недопустимости одностороннего отказа, за исключением случаев предусмотренных законом, со стороны брата это является нарушением принятого на себя обязательства по договору, действие которого продолжается.
  • Зинаида Щербакова
    как отказаться от кредита
    • Ответ юриста:
      Если уже взяли, то по общему правилу никак. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) " от 30.11.1994 N 51-ФЗ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
  • Кристина Андреева
    Помогите, пожалуйста! Мужчина купил квартиру, но не успел зарегестритовать в палате, потому что умер. Теперь люди прода. Мужчина купил квартиру, но не успел зарегестритовать в палате, потому что умер. Теперь люди продавшие квартиру хотят забрать ее обратно В договоре есть пункт в котором оговорено, что без регистрации купля-продажа не действительна Но деньги они уже забрали один раз Что делать?
    • Ответ юриста:
      Наследники покупателя должны: 1.В установленный законом срок (6 месяцев) обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Заявление пишется ОБЯЗАТЕЛЬНО, даже в том случае если умерший не оставил никакого наследства. 2. Подготовить исковое заявление о ВЫНЕСЕНИИ РЕШЕНИЯ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ и признание права собственности на жилое помещение за наследником (наследниками) . 3. После подачи иска в суд надлежит подать ходатайство о приостановлении гражданского дела до определения окончательного круга наследников, т. е. до истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя. Основанием иска будет следующи нормы права: ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или обязательства. Статья 1112. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ.
  • Станислав Язынин
    Помогите,в пятницу заключен договор на изготовление мебели,в нем учтена скидка,на след.день пытаются ее отменить. На сколько это юридически обоснованно?если договор уже заключен и подписан с обеих сторон?стоит печать изготовителя.Скидку пытаются отменить якобы из-за того,что они не увидели документ,отменяющий ее.
    • Ответ юриста:
      Договор заключен, цена указана с учетом скидки. Теперь для того чтобы изменить договор необходимо ваше согласие на это или судебное решение, если возможность изменения цены не предусмотрена договором. Если в договоре ничего не указано. то без вашего согласия они не имеют права изменить цену.Статья 310 ГК РФ. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
  • Лидия Медведева
    есть ли такой договор на поставку товара чтобы заказчик не имел право расторгнуть в одностороннем порядке?. только по истечению указаного срока? например год продержаться по договору.
    • Ответ юриста:
      Статья 523. Односторонний отказ от исполнения договора поставки 1. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450). 2. Нарушение договора поставки поставщиком предполагается существенным в случаях: поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок; неоднократного нарушения сроков поставки товаров. 3. Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях: неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. неоднократной невыборки товаров. 4. Договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон. На основании всего написанного могу сказать, все оговаривается в договоре.
  • Геннадий Чапурин
    В магазине постоянно после 22:00 не продают алкоголь.
    • завязывай с синькой уже, начни пыхать !!! Имеют! Ибо это есть нарушение! А лицензии никто лишиться не хочет! они ОБЯЗАНЫ НЕ ПРОДАВАТЬ алкоголь после 22.00,но не обязаны витрину закрывать Да у нас вообще любой не купить после 21 часа. Везде...
  • Артем Ноздрунков
    ДОговор на возмездное оказание услуг (договор подряда) подскажите. подрядчик на каких условиях может его расторгнуть если он заключен до 5 декабря?
    • услуги, ст. 782 ГК РФ: исполнитель вправе отказаться только при полной выплате заказчику убытков подряд: подрядчик вправе отказаться только при существенном увеличении расходов на материалы и т. п. , ч. 6 ст. 709 и ст. 451 ГК РФ
  • Валентина Яковалева
    вопрос!. должна ли я оплачивать содержание жилищного фонда, если в квартире я просто прописана, но не кто там не проживает, имеется акт о не проживание в этой квартире
    • Ответ юриста:
      ГК РФ: Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. ЖК РФ: Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
  • Антон Надъярный
    сколько дается по закону времени на расторжение договора и возвращение денег. Я заключила договор на оказание платных услуг. Сегодня хочу подписатб заявление о расторжении договора. Мне говорят, что рассмотрение заявления и перерасчет по нему займет 14 календарных дней, а деньги возвращать будут до 4 месяцев. я хочу их заставить прописать в заявлении о расторжении, что деньги они тоже вернут в срок до 14 дгей. Это даст мне возможность избежать бессмысленного ожидания и кормления завтраками. Имею ли я право на это и на основании какой статьи? Без этого я юоюсь, что даже через суд не добьюсь возврата денег.
    • Если я не ошибаюсь, то заявление рассматривается в течении 14 дней, а выплата в течении 10 дней. Но Вы лучше не здесь интересуйтесь, а на юр. сайте.
  • Степан Моклашин
    Вопрос к юристам (вопрос внутри). Господа юристы! Как на юридическом языке можно назвать вот такую ситуацию. Вызываю такси, осведомляюсь о цене, на что мне выдают ответ до 5 км -100 руб, каждый последующий - 10 руб. Называю пункт отправления и пункт назначения между которыми значительно меньше 5 км. Районы не центральные, но и не самые отдаленные. И задаю логичный на мой взгляд вопрос: это поездка будет стоить 100 рублей? На что мне следует ответ: У нас городское такси, и это тарифная поездка будет стоить 250 руб. Такая ситуация во всех Такси. Получается, что по их представлению городом являются исключительно центральные районы. Прилегающие к ним - нет. Как это называется юридически? На бытовом языке конечно это не добросовестная реклама и введение в заблуждение. Подскажите?
    • Ответ юриста:
      Я бы назвала все эти хитрости так - односторонний отказ от исполнения обязательств. В этой ситуации по счетчику будет все видно - сколько "натикало", столько и нужно платить. Гораздо чаще пишут более "обтекаемо" - например, "поездка от 100 рублей". Имея только ответы по телефону, будет трудно что-либо доказать. Но если есть, например, реклама в газете с условиями (название фирмы, километры, цена и т. д.) , можно обосновать так. Есть все признаки публичной оферты. ГК, ст 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта 1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. 2. Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичная оферта) . Есть акцепт (вызвали такси, сообщили свои данные, сели в машину) . Договор уже считается заключенным: ГК ст. 433. Момент заключения договора 1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. С момента получения оферты ее адресатом она юридически связывает оферента. ГК ст. 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства . Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
  • Алена Журавлева
    При заключении договора в Джи Мани Банке на кредитную карту instant, был годовой % 28, спустя 2 года повысился до 56%. Банк вправе в одностороннем порядке изменить общие условия и тарифы. Может ли банк повысить тариф на столь большой процент. ( договор утерян, и я точно не знаю может ли банк изменять тарифы в одностороннем порядке.) Как можно понизить процентный тариф?
    • Ответ юриста:
      НЕ ВПРАВЕ Основание: ст. 310 ГК РФ Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ЗАКОНОМ. (но не как не договором) . Схожие нормы содержит ФЗ "О защите прав потребителей".(прямо сейчас статьи не вспомню) - продавец услуги обязан предоставить всю информацию об услуге, в т. ч. информацию о полной стоимости. - приобретенная услуга не должна наносить убытки имуществу потребителя при условии, что потребитель надлежащим образом пользуется услугой (т. е. если задержек по платежам не было. то и стоимость кредита не должна увеличиться) По поводу того, что условия об одностороннем изменении процентов есть в договоре: в соответствии со ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам) , действующим в момент его заключения. Если хотите снизить процент - придется судиться с банком, добровольно они от изменений в договоре не откажутся.
  • Павел Духовской
    применение ст 310 гк рф. Заключен договор на 120 дней. По договору исполнитель обязан за вознаграждение оказать услугу (не подряд). Деньги уплачены. Срок прошел. Услуга не оказана. Деньги не возвращены. Судья говорит, что тут ст. 310 ГК РФ. а Истец применяет ст. 1102 ГК РФ - неосновательное обогащение. Так как действие договора прошло и оснований удерживать у исполнителя деньги больше нет.
    • Ответ юриста:
      ст. 310 ГК РФ недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, а ст. 1102 ГК РФ обязанность возвратить неосновательное обогащение, срок договора истек, но он не исполнен, обязательство нарушено слевовательно, приобретатель обязан возвратить потерпевшему неосновательное обогащение
  • Василий Гоголь
    допустима ли замена обязательств, если юридическое лицо не имеет возможность погасить кредит и проценты по нему
    • Ответ юриста:
      Уважаемая Ольга! Статья 310. Гражданского Кодекса РФ "Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства " говорит: Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом 1. Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом. 2. Третье лицо, подвергающееся опасности утратить свое право на имущество должника (право аренды, залога или др. ) вследствие обращения кредитором взыскания на это имущество, может за свой счет удовлетворить требование кредитора без согласия должника. В этом случае к третьему лицу переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьями 382 - 387 настоящего Кодекса. Так что внимательно почитайте договор, предусматривается ли это в нем. Если нет, то вам нужно внести изменение в уже подписанный договор, а также получить согласие на возможность привлечения третьих лиц для погашения Вашей задолженности у банка. С согласия банка Вы можете также полностью передать свои обязательства третьим лицам или же заключить отдельный договор с третьм лицом о том, что он будет перечеслять на Ваш расчетный счет определенную сумму в замен на что-то, не обязательно касающегося предмета этого конкретного договора, а Вы соответственно будете сами расчитываться с банком. В таком случае Вы приобретаете обязательства перед третьей стороной, но банк к этому не имеет ни какого отношения, если предметом договора между Вами и третьей стороной не будет предмет договора между Вами и банком. Надеюсь Вы сможете в этом разобраться. Если что не понятно, читайте ГК РФ или напишите. Удачи Вам!! !
  • Георгий Поварницын
    Крымчанам придется вернуть кредиты украинским банкам?
  • Станислав Псковитинов
    При купле-продаже квартиры и передаче пакета документа на регистрацию сможет ли продавец отказаться от сделки и забрать. из регистрационной свои документы.Я имею ввиду,сможет ли он передумать(когда деньги им получены).Боюсь такого:Деньги получили,договор подписали,а через 3 дня передумали,документы забрали,а деньги не вернули...типо требуйте по суду....Боюсь обмана со стороны продавцов.(Как обычно это происходит в регистрационной?Просто продавцу возвращают документы или контролируют возврат денег и только тогда отдают?
    • Ответ юриста:
      ДА, может!! ! Гос. регистрация прав может быть приостановлена на срок до 1 месяца по письменному Заявлению ЛЮБОЙ ИЗ сторон договора о ВОЗВРАТЕ документов БЕЗ проведения гос. регистрации прав. По истечении этого месяца следует ОТКАЗ в гос. регистрации прав. (п. 3. ст. 19 ФЗ «О гос. регистрации прав…» , п. 49 и 53 Административного регламента Минюста РФ по государственной регистрации прав… ) Рег. служба НЕ занимается контролем за взаморасчетами сторон договора, в т. ч. в случае возврат документов по Заявлению.
  • Федор Серганов
    А если в договоре прописано платить КАСКО каждый год можно отказаться от него? Спасибо
  • Вячеслав Бузунов
    В расписке о взятии денег в долг указано, что сумма долга должна быть возвращена в течение 2 лет с момента подписания ра. расписки. Прошло 5 месяцев. Как вернуть деньги?
    • переписать рассписку
  • Юлия Ершова
    Помогите разобраться с ситуацией (хотят сократить годовой абонемент в тренажерку на 1,5 месяца). Вкратце расскажу всю историю. Купил свой нынешний годовой абонемент ровно пол года назад. Покупал по акции (цена была снижена) . В тот момент времени когда я покупал годовой абонемент у меня не закончился старый годовой абонемент, абонемент действовал еще около 1,5 месяца. И эти 1,5 месяца мне вписали в новый абонемент. Недавно в тренажерке была проверка и проверяющая сказала, что они должны мне сократить абонемент на 1,5 месяца в связи с тем, что администратор не имел право мне продать нов абонемент, если не закончился старый (и это спустя полгода).
    • Ответ юриста:
      А что тут разбираться. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
  • Лариса Лазарева
    Есть ли статья, если ты отдал деньги, а товар не отдали. Укажите номер, позяз =З
    • Гкрф договор купле продажи. можешь требовать расторжение договора. Сам найдешь. а можно и УК ). От ст. 159-й до ст. 159.6 УК, в зависимости в какой сфере. Думайте))) Начнем с того, что обязательства возникают из сделки, в данном случае купли...
  • Лилия Блинова
    аренда жилья. Сняла квартиру через риэлтора, договор заключили на 11 месяцев, Арендодатель хочет расторгнуть договор раньше времени (из за своих семейных обстоятельств) предупредила меня за месяц. Имеет ли она на это право?
    • Ответ юриста:
      Нет. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. 2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года. 3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре: если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния; в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством. 4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения. Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
  • Алина Лебедева
    На какие статьи сослаться в требовании погасить задолженность ООО?. Нами была поставлена продукция 100%, компания оплатила часть, по договору это подтверждает её согласие с номенклатурой и ценой. А щас начали типа цена им не нравится, хотя была согласована устно и товар не хотят отдавать. На какие статьи я могу сослаться в требовании погасить задоженность?
    • Ответ юриста:
      Две основные статьи ГК РФ: Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
  • Владислав Аверков
    1. Какая статья ГК РК определяет основополагающие принципы и порядок исполнения обязательств? О чем говорится в данной
    • открой и прочитай!!! !начни с оглавления - всё понятно!!!!
  • Татьяна Крылова
    Могут ли автосалоны повысить цену на заказанный автомобиль при 100% предварительной оплате?
  • Вячеслав Криворуков
    Вопрос на засыпку! Как заключить договор, чтобы иметь возможность затем отказаться от исполнения и не отвечать за это?
    • Ответ юриста:
      По общемук правилу -Это возможно при наличии двух условий:1. необходимо зарегистрировать ИП или коммерческую организацию (ООО, товарищество, АО и т. д. )2. склонить контрагента к установлению в договоре условия о возможности одностороннего отказа от исполнения договора.сМ. гк рф:Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательствА.Как видно Только в исключ. случ. предусмотренных законом возможен односторонний отказ от договора. Так, без последствий можно отказаться от договора поручения, например.
  • Раиса Сорокина
    решите спор (помогите со статьями). 07.12.2012 произошло ДТП с участием водителя Ли Н. О. , управлявшего автомобилем ГАЗ-66, принадлежащим ГУП "Ставрополькрайводоканал", и водителя Тихонова В. И. , управлявшего автомобилем TOYOTA LAND CRUISER 100, принадлежащим ОАО "ЮгРосПродукт". Протоколом ГИБДД об административном правонарушении и постановление по делу об административном правонарушении от 08.12.2012 была установлена вина водителя Ли Н. О. Согласно заключению ООО "Агентство независимой оценки" от 27.12.2012 N 128 автомобиль, принадлежащий ОАО получил повреждения на сумму 369 199 рублей. Страховщик ГУП выплатил потерпевшему - ОАО 120 тыс. рублей страхового возмещения. Полагая, что оставшийся не возмещенным ущерб в размере 249 199 рублей должно возместить ГУП - владелец автомобиля, управлявшегося водителем Ли Н. О. , ОАО обратилось в суд с иском. В отзыве на исковое заявление представитель ГУП указал, что поскольку гражданская ответственность ГУП застрахована, то произведенная страховая выплата покрывает убытки потерпевшего и просил в иске отказать. Решите спор.
    • решу
  • Игорь Лакшин
    Исполнение договорных обязательств
  • Олег Савнов
    когда можно предъявить требование об отказе от исполнения договора+возврат денег?. только если договор заключен, но не исполнен?только в случае сущ недостатков?
    • Ответ юриста:
      наверное не требование, а заявление? в отношении разных видов договоров существуют свои особенности правового регулирования.Но есть общее положение: Статья 310 Гражданского кодекса РФ " Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства ":Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.___________________________________________О возможности одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий см. также статьи 328, 405, 450, 463, 464, 468, 475, 480, 484, 486, 523, 546, 577, 715, 716, 717, 782,806, 859, 977 ГК РФ------------------------------------------------------------------По поводу возврата денег еще сложнее. надо смотреть сам договор. если деньги представляли собой задаток, то можно вообще ничего не получить. задаток иногда не возвращается. , с авансом тоже осторожно. в целом нельзя дать четкую корректную консультацию по Вашему вопросу, не видя самого договора.
  • Людмила Громова
    что такое договор исполнения в натуре?
    • Ответ юриста:
      Исполнение договора выражается в совершении или воздержании от совершения действий, которые составляют его предмет. При оценке исполнения учитывается, было ли совершено действие, а если да, то каким образом. В первом случае речь идет об исполнении как таковом, а во втором – о его надлежащем характере. Статья 393 ГК РФ разграничивает: 1) неисполнение; 2) ненадлежащее исполнение. Когда говорят об исполнении как таковом, имеют в виду совершение действий (воздержание от действий) в натуре, или, иначе, – реальное исполнение. Соответственно надлежащее исполнение включает соблюдение комплекса требований, которые определяют, кто и кому должен произвести исполнение, а также каким предметом, когда, где и каким способом это должно быть осуществлено. Реальное исполнение и надлежащее исполнение тесно связаны между собой, но не тождественные понятия. В первом выражена сущность исполнения как совершения определенного действия, а во втором – качественная характеристика действия (воздержания от действия) . Проверяя, исполнил ли должник обязательство, ставят перед собой два самостоятельных по значению вопроса: совершило ли лицо действие, которое составляет объект соответствующего правоотношения (соблюдено ли требование реального исполнения) , и каким образом это действие совершено (соблюдено ли требование надлежащего исполнения) ? В действующем ГК среди мер, предназначенных специально для обеспечения реального исполнения, можно назвать общее правило о недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий (ст. 310 ГК РФ) . Соответствующее требование адресовано той стороне договора, которая выступает в роли должника. Одностороннее расторжение или изменение договора в принципе не допустимо независимо от того, идет ли речь об обязательстве должника или о правах кредитора. Надлежащее исполнение включает в себя рядэлементов. 1. Исполнение обязательства надлежащему лицу – возможность возложения на должника риска вручения исполнения ненадлежащему лицу. 2. Исполнение надлежащим лицом – передача исполнения третьим лицом рассматривается как надлежащее исполнение, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа. 3. Исполнение надлежащим предметом – предмет исполнения договора (обязательств) по всем своим количественным И ВООБЩЕ ТЫ ЧТО НЕ МОГЛА В ГУГЛ ЗАДАТЬ ВОТ ЭТО ( такое договор исполнения ) и вторая сылка была вот то что я написал
  • Юлия Никифорова
    Правомерны ли действия банка по кредитному договору?. Имеет ли право банк в одностороннем порядке (если это прописано в кредитном договоре) повышать процентную ставку по кредиту? И имею ли я право не подписывать со своей стороны дополнительное соглашение к договору, всвязи с увеличением процентной ставки, доказываю тем самым свое не согласие с данным действием? Вступит ли в силу данное изменение без моего согласия?
    • Ответ юриста:
      Федеральный закон от 15.02.2010 N 11-ФЗ "О внесении изменений в статью 29 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" Банкам запрещено предусматривать в кредитных договорах с гражданами возможность изменения банком условий договора в одностороннем порядке В Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" внесено изменение, в соответствии с которым по кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Ранее исключения из этого правила могли устанавливаться не только федеральным законом, но и договором с гражданином. Кроме этого, предыдущая редакция Федерального закона "О банках и банковской системе" не предусматривала возможность устанавливать в договоре порядок определения ставок по кредитам, а размер ставок, в том числе и по кредитным договорам с гражданами, кредитная организация не могла в одностороннем порядке "изменять", как в сторону повышения, так и в сторону понижения.
  • Владимир Свиньин
    условия оформления дарственной??. условия оформления дарственной?? правда ли что участники дарственной должны быть родственниками и какие налоги взымаются на передачу земельного участка с постройками в дар?
    • Ответ юриста:
      Составление договора дарения квартиры, дома, земли. Регистрация договора дарения. Основной признак дарения – безвозмездность. По договору дарения не допускается встречная передача вещи, встречное предоставление права или наличие встречного обязательства (п. 1 ст. 572 ГК) . Распространены сделки дарения жилья с условием сохранения прав пользования дарителем этим жилым помещением. Здесь налицо встречное обязательство одаряемого - предоставить (сохранить) дарителю право пользования жильем после его отчуждения. Такой договор не может быть признан дарением, данная сделка притворна (совершена с целью прикрыть другую сделку, отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивенцем) . Притворная сделка признается ГК ничтожной (п. 1 ст. 572, п. 2 ст. 170). Однако положение о сохранении прав пользования дарителя в договоре дарения между членами семьи, проживающими в одной квартире, не следует расценивать как условие договора. Даритель может остаться проживать в подаренной квартире не в силу условий договора дарения, а в соответствии со ст. 292 ГК как член семьи нового собственника – одаряемого. Дарение – это двусторонняя сделка, для заключения которой обязательны воля и согласие двух сторон договора: дарителя (на передачу дара) и одаряемого (на принятие) . Обещание дарения, напротив, - односторонняя сделка, которая связывает только обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК) . До передачи дара одаряемый вправе отказаться от дарения, отказ от принятия дара – это тоже односторонняя сделка, которая должна быть совершена в той же форме, что и дарение (п. 1 ст. 573 ГК) . Передача и принятие дара в виде недвижимого имущества осуществляется, как правило, вручением ключей и правоустанавливающих документов (п. 1 ст. 574 ГК). Особое внимание следует обратить на недопустимость заключения договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя.