Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 120 ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 11] [Статья 120]
1. Комментируемая статья устанавливает правила избрания ревизионной комиссии (ревизора) жилищного кооператива и очерчивает круг ее прав и обязанностей. Ревизионная комиссия не относится к числу органов управления жилищного кооператива, а является его контрольным органом. Прежнее законодательство (п. 35 Примерного устава жилищно-строительного кооператива // СП РСФСР. 1965. N 23. Ст. 144; п. 4 ст. 14 Закона СССР "О кооперации в СССР" // Ведомости СССР. 1988. N 22. Ст. 355) отводило ревизионной комиссии роль органа, контролирующего деятельность правления кооператива.2. Избрание ревизионной комиссии (ревизора) осуществляется на заседании общего собрания членов кооператива или конференции путем голосования. Срок, на который избирается ревизионная комиссия (ревизор), не должен превышать трех лет. После указанного срока ревизионная комиссия (ревизор) должна быть переизбрана либо должны быть подтверждены полномочия ее членов.3. В третьем предложении ч. 1 коммент. ст. закреплено правило, запрещающее одновременное членство в правлении жилищного кооператива и в ревизионной комиссии. Что касается запрета на занятие иных должностей членами ревизионной комиссии в органах управления жилищного кооператива, то можно предположить, что законодатель имеет в виду некие технические должности в правлении, предусмотренные положением или регламентом, регулирующим порядок деятельности правления. К числу указанных должностей должна относиться и должность бухгалтера жилищного кооператива. 4. В части 2 коммент. ст. указан состав лиц, из числа которых избирается председатель ревизионной комиссии. Законодатель не определяет порядок избрания председателя. Он должен быть закреплен в уставе жилищного кооператива.5. В части 3 коммент. ст. определены основные обязанности ревизионной комиссии (ревизора). Круг этих обязанностей почти дословно заимствован законодателем из ч. 3 ст. 39 ФЗ "О товариществах собственников жилья", который определял обязанности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.Обязанности ревизионной комиссии (ревизора), установленные коммент. п., в основном совпадают с обязанностями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья (см. коммент. к ст. 150). Однако, в отличие от последних, ревизионная комиссия жилищного кооператива (ревизор) проводит не ревизии финансовой деятельности, а плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности, представляет общему собранию не заключение о смете доходов и расходов, а заключение о бюджете жилищного кооператива.6. Часть 4 коммент. ст. предоставляет ревизионной комиссии (ревизору) жилищного кооператива право на осуществление как плановых, так и внеплановых проверок финансово-хозяйственной деятельности кооператива, а также право доступа ко всей документации, касающейся деятельности кооператива.Выражение "в любое время", используемое законодателем в тексте коммент. ч., не следует понимать буквально. Очевидно, что проверки должны осуществляться на основе критериев разумности, добросовестности и справедливости.7. В части 5 коммент. ст. сформулирована норма, указывающая на документы, в которых определяется порядок работы ревизионной комиссии (ревизора). Представляется, что общие положения о контрольном органе жилищного кооператива должны быть закреплены в его уставе, а сам порядок работы в соответствующем положении или регламенте.
Комментарий к статье 120

Консультации юриста к комментариям ст. 120 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • опять вопрос по жилищному праву,пожалуйста помогите.. как расчитать долю в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире? и в праве общей собственноти на общее имущество в многоквартирном доме? кто нибудь может написать именно формулу, потому что определения я знаю, но ни как не могу его понять- Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ) . Собственнику комнаты в коммунальной квартире, помимо права на долю в праве собственности на общее имущество в этой квартире, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
    • Ответ юриста:
      Считать так коммуналка 120 метров общей площадью. , жилой площади 90 метров (х) , мест общего пользования 30 (у) . Комната 20 кв. м. жилой площади (z), количество метров общего пользования (S) определяется по формуле: S=Z*Y/X; в нашем случае=6.6 кв. м. Итого 26,6 кв. м. в квартире. На имущество в многоквартирном доме: площадь всех жилых помещений 1000 кв. м (s1), площадь общего имущества 600 кв. м. (s2), соответственно доля в общем имуществе многоквартирного дома (O) будет составлять O=S*s2/s1, или 600*26.6/1000=15,96 кв. м.
  • Никита Юрметов
    на основании ст.90 ЖК РФ нанимателя можно выселить,а если он не проживает как его выселят? он ведь должен явиться в суд?. возникает много проблемм из-за того что на многое необходимо согласие соседа например:установка телефона и тд , а он (сосед) не живет и не появляется,соответственно и не платит за жилье, КАК ЕГО ВЫСЕЛИТЬ??? в жэке только только говорят про выселение,но нечего не делают
    • Ответ юриста:
      Статья 29 ГПК РФ. Подсудность по выбору истца 1. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Статья 120. Розыск ответчика 1. При неизвестности места пребывания ответчика по требованиям, предъявляемым в защиту интересов муниципальных образований, а также ...судья обязан вынести определение об объявлении розыска ответчика. 2. Взыскание расходов на розыск ответчика производится на основании заявления органа внутренних дел путем выдачи судебного приказа в порядке, предусмотренном главой 11 настоящего Кодекса. Далее объявляют через год безвестно отсутствующим Если муниципальные органы не хотят этим заниматься, то обязать Вы из не сможете. Только не понятно, почему на установку телефона в Вашей комнате требуют согласие соседа
  • Маргарита Комарова
    Какая разница между телевизорами LCD и LED?
    • ну кароче есть такая полезная штука как википедия... да и своими словами неохота объяснять ))) там и вся история LED телевизоров ( сам читаю щас... столько фактов... интересно:D ) LED TV (расшифровывается как Light Emitting Diode TeleVision...
  • Георгий Сахарных
    Какие могут быть основания для отмены дарственной на квартиру, если ни чего из перечисленного в ст. 578 ГК РФ нет. Даритель на момент сделки не был признан недееспособным, правда возраст был 78лет. Как проживал в этой квартире до дарения так и приживает по ныне (не ущемлен ни на полметра) Если будет признан недееспособным на данный момент (прошло почти 3 года) как то может это повлиять ?
    • изучи вниимательно сам догвор, в нем могут быть опечатки, далее ищи ошибки в свидетельстве, вообщем работай с документами. А далее уже применяй ГК РФ и ЖК РФ . У меня есть опыт такой отмены, поэтому Хотабыч, я с ВАМИ не согласна!
  • Александр Лельков
    Прошу вас раскажите мне обо всех свойствах, цене, аксессуарах к 3DМонитору.
    • Вот вам статьи. Читайте. Там всё-всё-всё написано: Samsung SyncMaster 2233RZ: 120-герцовый ЖК-монитор Стереоочки NVIDIA GeForce 3D Vision 3D-монитор ViewSonic FuHzion VX2268wm 3д очки
  • Жанна Николаева
    С юр. точки зрения (и сразу подскажите где прочитатать), понятие "семья". Ни в одном кодексе не нашла. Ответы -прочитай соварь-не принимаются
    • Ответ юриста:
      Прямого нет. Только косвенные. Тезисно: лица, объединенные признаками родства (свойства) , совместно проживающие и ведущие общее совместное хозяйство, участвующие в общих расходах и имеющие общий бюджет.КРИТЕРИЙ СОВМЕСТНОГО ПРОЖИВАНИЯГК РФСтатья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.Статья 1088. Возмещение вреда лицам, понесшим ущерб в результате смерти кормильца 1. В случае смерти потерпевшего (кормильца) право на возмещение вреда имеют:один из родителей, супруг либо другой член семьи... .Статья 1183. Наследование невыплаченных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию 1. Право на получение подлежавших выплате наследодателю, но не полученных им при жизни по какой-либо причине сумм заработной платы и приравненных к ней платежей, пенсий, стипендий, пособий по социальному страхованию, возмещения вреда, причиненного жизни или здоровью, алиментов и иных денежных сумм, предоставленных гражданину в качестве средств к существованию, принадлежит проживавшим совместно с умершим членам его семьи, ЖК РФСтатья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Старый ЖК РСФСРСтатья 54. Право нанимателя на вселение других граждан в занимаемое им жилое помещениеНаниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.Закон г. Москвы от 15 января 2003 г. N 22"Об улучшении жилищных условий жителей города Москвы"Статья 2. Норма постановки на учет2. При определении размера общей площади, приходящейся на долю каждого члена семьи, учитываются жилые помещения (доли жилых помещений) , в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством....Супруги и их несовершеннолетние дети являются членами одной семьи... .
Добавьте комментарий или задайте вопрос: