Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 126 ЖК РФ. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 126]
1. Положения коммент. ст., регламентирующие право члена жилищного кооператива на вселение временных жильцов в занимаемое его семьей жилое помещение, носят отсылочный характер - к положениям ст. 80 коммент. закона в части регулирования порядка и условий такого вселения.2. Буквальное прочтение положений коммент. ст. дает основание утверждать, что в рассматриваемой норме речь идет о соответствующем праве лица, только пользующегося предоставленной ему кооперативной квартирой. То есть о праве члена кооператива, не выплатившего паевой взнос в полном объеме и, следовательно, не приобретшего право собственности на занимаемое им жилое помещение. Член кооператива после приобретения им права собственности на соответствующее жилое помещение, владея, пользуясь и распоряжаясь им, может вселить в занимаемую им квартиру любое лицо по своему усмотрению.Между тем, и на это нельзя не обратить внимание, в ст. 128 коммент. закона законодатель особо подчеркнул, что правом сдачи жилого помещения или его части внаем обладает член кооператива, не выплативший паевой взнос. Таким образом, однозначность в данном вопросе будет внесена в ходе правоприменения коммент. ст., в том числе и судебной практикой.3. С учетом положений названной выше ст. 80 коммент. закона, к которым отсылает коммент. ст., выделим основные черты правоотношения, возникающего между членом кооператива и его семьей и вселяемыми в кооперативную квартиру временными жильцами.Во-первых, пользование кооперативным жилым помещением временными жильцами будет осуществляться на безвозмездной основе (ч. 1 ст. 80 коммент. закона).Во-вторых, вселение временных жильцов осуществляется только с согласия членов семьи члена кооператива, проживающих в соответствующем жилом помещении, с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива. При этом соблюдение письменной формы и согласия, и уведомления не требуется (по аналогии со ст. 80 коммент. закона). Отсутствие согласия членов семьи члена кооператива, а также правления кооператива как органа его управления по регламентированным ст. 80 коммент. закона основаниям является безусловным препятствием для вселения временных жильцов в кооперативную квартиру.Кроме того, при вселении в такое жилое помещение временных жильцов должны быть так или иначе учтены и интересы иных лиц, не являющихся членами семьи члена кооператива, но в силу ч. 2 ст. 125 коммент. закона обладающих правом на пай.4. Как и в регламентированных ст. 80 коммент. закона отношениях, ответственность за действия вселенных в кооперативную квартиру временных жильцов, не обладающих самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, несет, в том числе и перед правлением как органом управления кооператива, член кооператива, пользующийся соответствующей квартирой.5. Срок проживания временных жильцов в кооперативной квартире ограничен шестью месяцами (ч. 2 ст. 80 коммент. закона) либо согласованным с вселившим их лицом сроком. После истечения шестимесячного срока либо согласованного с вселившим их лицом иного срока проживания временные жильцы обязаны освободить помещение немедленно, а если срок проживания не согласован, не позднее семи дней со дня предъявления требования о выезде. В случае отказа член кооператива или члены его семьи вправе требовать выселения временных жильцов, но только в судебном порядке.
Комментарий к статье 126

Консультации юриста к комментариям ст. 126 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Решите задачу по праву пожалуста!. Працівник заводу ,,Радар,, Котов ,на сімю з чотирьох осіб ,отримав службове жиле приміщення .Через півроку після одержання службового житла Котови розірвали шлюб, а сам Котов виїхав до іншого населеного пункту.Враховуючи цю ситуацію,житловий відділ заводу ,,Радар,, висунув вимогу до Котової про звільнення службового жилого приміщення .Котова відмовилася звільнити службове приміщення ,посилаючись на ст.125 ЖК України ,відповідно до якої вона ,як одинока мати ,на утриманні якої перебуває двоє неповнолітніх дітей, не може бути виселена без надання іншого жилого приміщення. 1.Які категорії громадян мають право ,відповідно до ст.125 ЖК України ,на пільги при виселенні зі службового жилого приміщення? 2.Чи належить Котова до такої категорії громадян? 3.Чи може житловий відділ заводу ,,Радар,, виселити Котову без надання їй іншого жилого приміщення? 4.Вирішіть справу.
    • Ответ юриста:
      Постановление Пленнума Верх. Суда от 3.04.1982 №2 п. 19 - к одиноким лицвам.. . могут быть отнесены в частности разведенный супруг, оставшийся проживать в помещении после выбытия из него другого супруга.. . Соответственно, Котову выселить нельзя - она может быть выселена лишь с предоставленим другого жилого помещения, требования к которому предусмотрены в ст. 126 ЖК - т. е. находиться в черте данного населенного пункта и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. При решении этого спора суд должен иметь в виду, что предоставляемое жп должен быть таким, чтобы с одной стороны лицо не становилось нуждающимся в улучшении жил. условий - т. е. не меньше минимальной (посмтановочной) нормы жилой площади, но по аксимуму менее нормы, по которой обеспечиваются жп-нием граждане, нуждающиеся в улучшении жил. условий - все-таки лицо выселяют из СЛУЖЕБНОГО жилья
  • Какими нормативными актами установлен перечень документов подтверждающий право пользования жилым помещением?
    • Ответ юриста:
      Какой, стесняюсь спросить, перечень? А нормативные документы о праве пользования и о регистрации называются Кодексы и Федеральные законы, в частности ГК РФ, ЖК РФ, ФЗ-126, ФЗ-115, ФЗ-109,ФЗ-59 и еще куча всего. Вы бы, уважаемый ПВС, вопрос, который Вас тревожит, задали, а то Вам такой объем "литературы" изучать несколько лет придется.
  • Пособие по Б и Р. Помогите советом в таком вопросе: "Беременна 4 мес. работаю на ЧП официально по договору (но договор находится у начальства). Подняла вопрос о выплате пособия по Б и Р. В ЖК (женская консультация) просит меня принести справку с места работы (где указано название предприятия, что я действительно работаю на такой то должности) а ЖК в свою очередь выдает больничный лист (на 126 дн) на основании которого предприятие выплачивает мне пособие, а ФСС возвращает. Общалась с бухгалтером по этому поводу, она говорит, что никто ничего не будет им возвращать, по этому не хотят браться за этот "геморой".На мой вопрос почему не будут возвращать, ответила, что эту информацию она не предоставляет. Какой то темное предприятие!? Очень не хочется суд... нервы... "
    • Ответ юриста:
      Вам пора обращаться в суд для оформления трудовых отношений и для того, чтобы работодатель за вас начал делать все положенные отчисления. они видимо, работают по черной кассе, вы договор-то подписали, а вашего экземпляра у вас нет. да, не забудьте собирать доказательства того, что вы работаете там: может подписи где-то ставили, фиксация чего-то идет в журналах. все, что можно. и не затягивайте с судом. еще обратитесь в налоговую и в ПФ, делались ли за вас отчисления.
  • Федор Козолупов
    Соседи не хотят крыть крышу!. Здравствуйте! Мы живём на 5 этаже 5-ти этажного дома. Дом кооперативный. Квартира приватизирована. Лет 7 течёт крыша. Обращались к председателю - сказал решайте проблему сами. Всё же нервы не выдержали крышу покрыли за собственный счёт. Ремонт был качественный, соответственно не дешёвый. Проблема в том, что соседи через стенку, когда мы крыли крышу отказались влаживать деньги, что бы покрыли и их половину. Теперь когда всё завершено, там где текло раньше уже не течёт, но от соседей стекает к нам в квартиру и вода теперь течёт из розетки и выключателя. На все просьбы покрыть крышу они не реагируют! Подскажите как поступить в данной ситуации? Потому что мы не то что не можем ремонт сделать, так теперь за безопасность собственной жизни боимся. А крыть им крышу тоже не хочется, потому что крыша общая, а деньги только одни мы вкладываем!
    • Ответ юриста:
      Ваш ЖСК нанял УК, которая по договору должна следить за всем общим имуществом дома. Письменно требуйте составить АКТ о заливе - укажите там все поврежденные вещи и протечки - один экз вам- там указан виновник - это ваш основной документ для суда. Требуйте немедленно устранить течь - вы за это платите ежемесячно В любом случае вы зря тратили свои деньги. Письменно Заявление в УК - себе копию с отметкой о принятии - решение за сутки Дальше в Прокуратуру, Жилинспекцию ст. 7.22 и 7.23 КОАП РФ В муниципалитет ФЗ №131 п. 14 о самоуправлении ПП РФ от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
  • Владислав Сбродов
    Как распределялись квартиры в Советском Союзе?( просьба отвечать только тем кто знает). в каком случае давалась однушка, когда двушка, трешка и т. д. Как на выдачу влиял пол детей ( разнополые дети, разный пол у родителя-одиночки и у ребенка) или семейное положение человека, просьба просветить меня в этом вопросе.
    • Ответ юриста:
      Семья из двух человек без детей-однушка, один ребенок-двушка, в семье два ребенка-трешка. Пол ребенка учитывался при предоставлении картиры. Разнополым родителю и ребенку старше 9 лет предоставлялась квартира большей площади, вернее каждому полагалось по комнате. Так, например, семье из матери и дочери полагалась однокомнатная, а семье из матери и сына старше 9 лет-двушка.
  • Артем Никулочкин
    В какие сроки управляющая компания обязана предоставить раскрытие информации об управлении жилым фондом?
    • судя по ВСЕМ твоим вопросам достало ЖКХ, чтож собирай жильцом и переходите в ТСЖ, будете нанимать слесарей, дворников, бугалтера, техничку и кровельщиков сами....
  • Олеся Егорова
    В праве УКповышать тариф на содержание и ремонт без согласия жильцов.,
    • Вправе, жильцы - квартиросъёмщики, а они наймодатели! Плату за найм устанавливают на своё усмотрение .
  • Артур Присяжнов
    Здравствуйте, подскажите если у человека в собственности квартира и комната, где он должен оплачивать квартплату?. Причем квартира в С-Пб, а комната в Лен области может посоветуете, где можно что-то почитать по этому вопросу
    • Ответ юриста:
      Квартплата оплачивается по месту нахождения жилой площади. Коммунальные услуги. при наличии счетчиков оплачиваются по счетчикам, при отсутствии счетчиков по нормам. При наличии жилой площади в нескольких местах Вы имеете право оплачивать только те услуги и только в том месте, где Вы проживаете, при условии, что Вы поставили в известность организации предоставляющие услуги коммунального характера по другим адресам и подтвердили Ваше отсутствие документально..
Добавьте комментарий или задайте вопрос: