Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 151 ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 151]
1. Наличие обособленного имущества является одним из признаков юридического лица. Этот признак свидетельствует о том, что имущество товарищества собственников обособляется от имущества создавших данное товарищество собственников помещений (членов товарищества).В названии коммент. ст. законодатель использует гражданско-правовой термин "имущество" и бухгалтерский термин "средства".2. Под имуществом чаще всего понимают совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей имущественного характера. Принадлежащие лицу вещи и имущественные права, например право требования возврата переданных взаймы денег, составляют актив имущества лица, а имущественные обязанности (долги) составляют пассив этого имущества. При этом следует иметь в виду, что бухгалтерское понятие актива и пассива не совпадает полностью с гражданско-правовым. Пассив в бухгалтерском смысле включает заемные средства, которые с гражданско-правовой точки зрения становятся объектом права собственности заемщика (ч. 1 ст. 807 ГК РФ), т.е. активом, и в этом смысле могут стать объектом взыскания со стороны кредиторов. В пассив имущества включается долг перед заимодавцем, т.е. обязанность возвратить деньги.3. Термином "средства" в бухгалтерском учете обозначают основные средства и оборотные средства. Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных и оборотных средствах установлены соответственно Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26-Н (РГ. 2001. 16 мая; 2002. 19 июня), и Положением по бухгалтерскому учету "Учет материально-производственных запасов" ПБУ 5/01, утвержденным Приказом Минфина России от 9 июня 2001 г. N 44-Н (РГ. 2001. 25 июля).4. В части 2 коммент. ст. сформулирован примерный перечень источников денежных средств, которые аккумулируются товариществом собственников жилья. Указанный перечень в основном совпадает с действовавшим ранее перечнем, который был закреплен нормами ч. 1 ст. 40 ФЗ "О товариществах собственников жилья".5. Товарищество собственников жилья для реализации предусмотренных его уставом задач и в целях развития комплекса недвижимого имущества и текущего его функционирования может в порядке, определяемом общим собранием членов товарищества, образовывать специальные фонды. Такими фондами могут быть фонд текущих расходов, фонд ремонта и восстановления общего имущества, страховой фонд, резервный фонд и т.п.6. В части 4 коммент. ст. закреплена норма, разрешающая правлению товарищества распоряжаться средствами товарищества, находящимися на счете в банке. Распоряжение указанными средствами должно осуществляться в соответствии с годовым планом о финансовой деятельности, утвержденным решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Комментарий к статье 151

Консультации юриста к комментариям ст. 151 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • В 2005г наш дом перешел в тсж, бывший жэк передал долг по МОП и к.ремонту тсж.Вправе ли тсж требовать уплаты долга себе
    • этот вопрос решают собственники на собрании (ст. 44-48 ЖК РФ) . (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, ч. 3 ст. 151 ЖК РФ - сами можете создать фонд капремонта) не хотите платить - не платите.. . но дом будет разрушаться.. .
  • Для владеющих математическими познаниями. Условия: 1. Доля в праве общей собственности на места общего пользования (ванная, прихожая, кухня и т.д.) должна быть пропорциональна размеру общей площади жилой комнаты собственника. 2. Доли должны быть простыми. 3. Общая площадь нежилых помещений 17,5, т.е. нужно определенить долю в 17,5 кв.м. пропорционально площади комнаты. также требуется альтернативный ответ: какова доля каждого в общей площади квартиры 59,5 кв.м. площади комнат собственников: 1 = 15,1 кв.м., 2= 15,2 кв.м., 3 = 11,7 кв.м. Заранее признателен за содержательный (и самое важное - достоверный) ответ
    • Из законов математики: 1.Общая жилая площадь равна 59.5-17.5=42 кв. м 2. Для 1 жильца. (151*17,5)/420=6,29 кв. м 3. Для 2 жильца (152*17,5)/420=6,33 кв. м 4. Для 3 жильца (117*17,5)/420=4,88 кв. м Но по ЖК места общего пользования (МОП) делятся между собственниками поровну. , т. е. каждаму принадлежит 1/3 МОП
  • Павел Упин
    Сам провел электрику в квартире. Пришли электрики и за 5р предлагают план-схему в ДЭЗ/ЖЭК. Это необходимо узаконивать?
    • Имеет смысл спросить в самом ДЭЗ-е, так как в конечном счёте примут или не примут документацию они. Но в любом случае, схему для себя самого полезно иметь, через несколько лет можно и не вспомнить всех подробностей. У нас даже в новостройках...
  • Иван Фомагин
    хочу купить квартиру на начальном этапе стройке
    • ну и дурак, раз воздух хочешь купить. Это 2 различные сделки, не связанные друг с другом. Держатель векселя, после того как дом будет построен, может получить вместо квартиры только деньги, обесцененные инфляцией, так как по российскому...
  • Диана Николаева
    Почему во всем мире люди хотят уехать из квартир в частные дома
    • Старики хотят поближе к земле. Ещё у кого давление хотят прижаться к земле. Потому что там просторно, свободно Есть квартиры у тёплого моря в 500 квадратных метров, есть дома на Чукотке в 25 квадратных метров. Чейндж??? )))) Мода при...
  • Иван Раев
    Как объяснить соседу, что это я чищу место на парковке для своей машины
    • ни как. Если в городе есть метро, то продавай машину. Гвоздями под колеса А прямо не сказать? (^~^) кто успел тот и поставил)))) Общедомовое имущество не позволяет иметь выделов (общее имущество обезличено), а придомая территория это часть...
  • Анатолий Лисюк
    Что делать если весь дом собирает деньги на входные двери а одна квартира против. Как поступить?
    • Тёмную. Никак. Организуйте ТСЖ или УК чтобы их решения по содержанию общего имущества дома было обязательно для всех. никак. У вас есть статья "капремонт", из нее и берите средства на замену дверей 1) Покупать двери без участия этой квартиры...
Добавьте комментарий или задайте вопрос: