Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 9] [Статья 94]
1. В соответствии с ч. 1 данной статьи жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Как справедливо отмечается в литературе, действующее законодательство, по крайней мере на федеральном уровне, не содержит единого перечня лиц, которым могут быть предоставлены жилые помещения в общежитиях (см.: Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии // Жилищное право. 2010. N 4. С. 93).В законодательстве содержатся нормы, в соответствии с которыми жилые помещения в общежитиях предоставляются лицам не в связи с их работой, службой или учебой, а при наличии иных обстоятельств. В частности, общежития предоставляются беженцам, вынужденным переселенцам, лицам, страдающим психическими расстройствами и утратившим социальные связи (п. 1 ст. 11 Закона РФ от 19 февраля 1993 г. N 4530-1 "О вынужденных переселенцах" // СЗ РФ. 1995. N 52. Ст. 5110; ст. 11 Федерального закона от 19 февраля 1993 г. N 4528-1 "О беженцах" // РГ. 1997. N 126. 3 июня; Положение об общежитиях для лиц, страдающих психическими расстройствами и утративших социальные связи, утв. Постановлением Правительства РФ от 25 мая 1994 г. N 522 // СЗ РФ. 1994. N 6. Ст. 606).В литературе обоснованно указывается, что предоставление указанным категориям лиц жилых помещений в общежитиях не связано с их работой, службой, учебой, поэтому данные помещения и соответствующие здания в строгом смысле слова нельзя назвать общежитиями, несмотря на то что технические характеристики соответствующих зданий могут соответствовать требованиям, предъявляемым к общежитиям. То есть данные здания могут являться общежитиями в юридическом смысле, но не являются общежитиями в смысле физическом. Помещения в таких общежитиях не могут предоставляться по договорам найма жилых помещений в общежитии, такие помещения могут передаваться по договорам найма жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев или беженцев либо по иным видам договора найма (см.: Шипунова Е. Жилищное правоотношение по найму жилого помещения в общежитии // Жилищное право. 2010. N 4. С. 94 - 96; Лукьяненко М.Ф. Жилищное право Российской Федерации: Учебное пособие. Тюмень: Изд-во Тюменского государственного университета, 2005. С. 103).2. По смыслу ч. 2 коммент. ст. и п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утв. Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 // СЗ РФ. 2006. N 6. Ст. 697) к общежитиям могут быть отнесены помещения, расположенные по соседству с жилыми помещениями, находящимися в частной собственности (в многоквартирных домах). Вместе с тем в литературе справедливо отмечается, что неправильно допускать размещение в одном здании жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, или помещений частного жилищного фонда вместе с жилыми помещениями общежитий (см.: Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный). М., 2005. С. 165). В.Н. Литовкин указывает, что управление общежитиями осуществляется иначе, чем управление обычными жилыми домами, в частности, в общежитии существует штатное расписание (см.: Там же. С. 165). С данной аргументацией следует согласиться.3. Общежития должны соответствовать определенным санитарно-гигиеническим и иным требованиям (см.: Типовые нормы оборудования общежитий мебелью и другим инвентарем, утв. Постановлением Госстроя СССР от 21 июня 1988 г. N 116 // СП 2.1.2.2844-11 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию общежитий для работников организаций и обучающихся образовательных учреждений", утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 23 марта 2011 г. N 23 // РГ. 2011. N 97. 6 мая).
Комментарий к статье 94

Консультации юриста к комментариям ст. 94 ЖК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Павел Рыков
    может ли субъект РФ включить в региональную программу капитального ремонта общежитие, принадлежащее полномсть федеральному учреждению
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • сколько длится процедура выселения из общежития по ст. 94 жилищного кодекса. 94 жилищного кодекса
    • а по какой причине идет выселение?
  • Есть семья,мать и дочь.Получили комнату в общежитии ,как погорельцы.Комната не приватизированна.Попадают ли они на расши. рение или другую какую-нибудь программу.?
    • Ответ юриста:
      В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Норма жилой площади на одного человека - 6 кв. метров. Если погорельцы к указанным категориям не относятся, то они заселены в это общежитие в порядке исключения и сам факт такого заселения никаких прав им не предоставляет.
  • комната в общежитии. Если с 1997г. ( дог. Социального найма не было) в 2х комнатах ОБЩЕЖИТИЯ прописаны мать и сын. Были выданы соответствующие ордера. Один на комнату матери, другой на комнату сына. На основании ордеров, в одной комнате зарегистрирован сын, в другой мать. После смерти сына, имеет ли право мать занимать комнату в кот, прописан был прописан её сын ?? Можно ли её просить освободить эту комнату, т.к. её сын в связи со смертью снят с рег.учёта. ??
    • Ответ юриста:
      Итак, нам известно следующее - 1. Жилые помещения в общежитии предназначены для ВРЕМЕННОГО проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ) . Договор найма такого специализированного жилого помещения с 2005 года обязаны заключить на основании ст. 100 ЖК РФ. Но именно с тем лицом, которому это жилое помещение предоставлено. 2. Каждое из двух жилых помещений (комнат) предоставлено двум отдельным гражданам по двум независимым правоустанавливающим документам (ордерам) . Следовательно, эти граждане не являются правоприемниками друг-друга при потере прав одного из них на проживание в своём жилом помещении, или при смерти одного из них. То, что эти люди находятся в родственных отношениях, не изменяет положения дел, и мать не будет иметь права на вселение в комнату своего сына после его смерти. Ситуация изменится, если мать вселит в свою комнату кого-либо в качестве члена своей семьи, и площадь жилого помещения на одного члена семьи станет меньше установленной нормы. Вот в этом случае она может претендовать на занятие второй комнаты.
  • какими законодательными актами регулируется проведение публичных торгов?
  • Татьяна Беляева
    По какому принципу планируют окна в доме? Колличество, размер, какие стороны оставляют глухими?
    • Делают планы комнат и соответственно окна в них обычно посередине стены Разместите в масштабе столы и кровати Надо учесть что на север холодно на юг-жарко
  • Лилия Тимофеева
    Что делать если выселяют с детьми ... Ситуация такая. Мы с бывшим дружбаном в разводе Он обещал продлить подписание краткосрочного найма на служебную жилплощадь которую давали всей семье (в договоре только его фамилия). но уехал в Америку (слинял кОзёл) В своё время после рождения первого ребенка выписалась к нему в общежитие из квартиры родителей -обещали дать жильё-дали служебное. Теперь отбирают ссылаясь на то что мы бывшие члены его семьи и нам надо выселятся в общежитие. Кто бы мог посоветовать что делать. ? Детям 8 и 6 лет есть третий ребенок от второго брака ему вообще 7 мес.
    • Ответ юриста:
      Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений 1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;2) пенсионеры по старости;3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
  • Наталия Дмитриева
    Я проживаю в служебном жилье, которое подлежит сносу..... Что лучше: попытаться приватизировать его и есть ли возможность? После сноса будет предоставлена квартира по договору социального найма. Но к тому времени истекает срок приватизации. Каким образом можно будет оформить его в собственность? Квартира предоставлена пожарной охраной.
    • Ответ юриста:
      Согласно Жилищного кодекса РФ Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда 1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях; 3) жилые помещения маневренного фонда; 4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения; 5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев; 6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами; 7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. (в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ) 3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом. Статья 93. Назначение служебных жилых помещений Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
  • Карина Новикова
    Имеет ли право работодатель в договоре устанавливать рабочий день 12 часов и семидневную рабочую неделю?
    • Рабочее время не может превышат 40 часов в неделю. Если это вахта, то должна быть следующая неделя выходная. Если все время по 12 часов 7 дней в неделю, то это уголовно наказуемое деяние.
  • Алла Петрова
    а че будет если я заключила договор соц найма на квартиру, а сама туда не прописываюсь? тоесть сейчас там нет хозяев
    • Потеряешь квартиру.. Через 6 мес ..Ст. 83 ЖК РФ.. за задолженность свыше 6 мес.. Клуша.. Дура, вернее.. Не зарегишься, платить не будешь-потеряешь квартиру. Это тебе не частная собственность. Расторгнут с вами договор соцнайма в судебном...