Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 46.5. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 46.5]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее также - жилье экономического класса), и подлежат передаче или продаже по заключенным в сроки, указанные в части 10 настоящей статьи, договорам участия в долевом строительстве такого дома в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса) или договорам купли-продажи жилья экономического класса гражданам, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации право на приобретение жилья экономического класса (далее - граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса), и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам на приобретение жилья экономического класса, заключается договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. Цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения по таким договорам участия в долевом строительстве, договорам купли-продажи, государственным, муниципальным контрактам не может превышать цену, указанную в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, либо в случаях, предусмотренных частями 24 - 26 статьи 46.7 настоящего Кодекса, начальную цену предмета аукциона (далее в настоящей статье - максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса). 2. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса заключается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с данным договором, с победителем аукциона на право заключения данного договора или лицом, имеющим право заключить данный договор в соответствии с частями 24 - 27 статьи 46.7 настоящего Кодекса (далее в настоящей статье - лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса). 3. Отдельные права и обязанности указанных в части 2 настоящей статьи исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления по договору об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, предусмотренные частями 4 и 5 настоящей статьи, могут осуществляться уполномоченными исполнительными органами государственной власти, органами местного самоуправления и юридическими лицами в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами либо заключенными с указанными в части 2 настоящей статьи исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления соглашениями (договорами). 4. В договоре об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса содержатся: 1) сведения о земельном участке, предоставляемом лицу, заключившему данный договор, для освоения территории в целях строительства жилья экономического класса; 2) обязательство лица, заключившего данный договор, обеспечить строительство на земельном участке многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный в соответствии с частью 6 настоящей статьи минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к жилью экономического класса, и ввод такого дома в эксплуатацию, максимальный срок выполнения этого обязательства; 3) обязательство лица, заключившего данный договор, заключить в сроки, указанные в части 10 настоящей статьи, с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса или договоры купли-продажи жилья экономического класса в отношении жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, строительство которых осуществляется в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса; 4) максимальная цена одного квадратного метра жилья экономического класса; 5) право лица, заключившего данный договор, по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 части 10 настоящей статьи, на распоряжение предусмотренными пунктом 2 настоящей части жилыми помещениями без ограничений, установленных данным договором; 6) максимальная доля общей площади нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением помещений общего пользования, в общей площади всех жилых и нежилых помещений в таком доме, если данным договором предусмотрено строительство многоквартирного дома; 7) обязательство лица, заключившего данный договор, осуществить предусмотренные данным договором мероприятия по благоустройству земельного участка, указанного в пункте 1 настоящей части, в том числе озеленению, в срок, установленный данным договором в соответствии с пунктом 2 настоящей части; 8) обязательство исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключивших данный договор, обеспечить своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц осуществление мероприятий, необходимых для подключения (технологического присоединения) построенного в соответствии с данным договором объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, максимальный срок выполнения этого обязательства, который не может превышать срок, установленный данным договором в соответствии с пунктом 2 настоящей части; 9) способы и размер обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из данного договора; 10) срок действия данного договора; 11) ответственность сторон данного договора за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. 5. Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса может содержать: 1) обязательства сторон данного договора заключить государственные и (или) муниципальные контракты на приобретение жилья экономического класса по цене за один квадратный метр общей площади жилого помещения, не превышающей максимальной цены одного квадратного метра жилья экономического класса, и в сроки, указанные в части 10 настоящей статьи. Включение в данный договор условия о безвозмездной передаче жилья экономического класса в государственную или муниципальную собственность не допускается; 2) способы, размеры государственной и (или) муниципальной поддержки строительства жилья экономического класса в рамках данного договора, предоставляемой в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, и сроки ее предоставления; 3) иные условия. 6. В случае, если договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса предусмотрено строительство многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, в которых минимальный объем жилых помещений соответствует условиям отнесения к жилью экономического класса, условием данного договора также является условие о минимальном количестве и (или) минимальной общей площади таких жилых помещений в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, которые устанавливаются извещением о проведении аукциона на право заключения данного договора. 7. Передача лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, прав и обязанностей по данному договору допускается лицу, которое соответствует требованиям, установленным статьей 46.8 настоящего Кодекса, при наличии согласия в письменной форме исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заключивших данный договор. 8. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обязано по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, представлять в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, заключившие данный договор: 1) информацию о возникновении у данного лица права привлекать денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, и о цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения по указанным договорам, которая не может превышать максимальную цену одного квадратного метра жилья экономического класса; 2) информацию о вводе многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки в эксплуатацию, о цене одного квадратного метра общей площади жилого помещения по указанным договорам, которая не может превышать максимальную цену одного квадратного метра жилья экономического класса. Эта информация должна быть представлена в течение трех рабочих дней со дня получения разрешения на ввод таких домов в эксплуатацию, за исключением случаев, если в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки в отношении всех жилых помещений, подлежащих продаже или передаче по максимальной цене одного квадратного метра жилья экономического класса, заключены договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, государственные и (или) муниципальные контракты и (или) предусмотрено заключение государственных и (или) муниципальных контрактов в соответствии с пунктом 1 части 5 настоящей статьи; 3) проекты договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, являющихся предметом указанных договоров; 4) информацию о сроке заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, установленном в соответствии с частью 10 настоящей статьи. 9. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, заключившие договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обеспечивают размещение на официальном сайте субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен указанный в пункте 1 части 4 настоящей статьи земельный участок, в сети "Интернет" и на официальном сайте поселения или городского округа (при наличии официального сайта поселения или городского округа) в сети "Интернет" по месту расположения такого земельного участка указанных в части 8 настоящей статьи информации и проектов договоров в течение трех рабочих дней со дня представления указанных информации и проектов договоров лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса. 10. Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, обязано заключить с гражданами, имеющими право на приобретение жилья экономического класса, договоры: 1) участия в долевом строительстве жилья экономического класса в период со дня размещения в соответствии с частью 9 настоящей статьи информации, указанной в пункте 1 части 8 настоящей статьи, до дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, строящихся в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса; 2) купли-продажи жилья экономического класса в многоквартирном доме или жилом доме блокированной застройки, построенных в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в течение шести месяцев со дня ввода в эксплуатацию такого дома.
Статья 46.5

Консультации юриста по ст. 46.5 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Татьяна Герасимова
    будь вы президентом страны, ваши 10 первых законов какие были бы?
    • 1) Я бы модернизировал ЕГЭ, сделал бы так, чтобы среднюю школу заканчивали абсолютно ВСЕ! 2) Бесплатное высшее образование 3) Контрактная армия состоящая из профессиональных и опытных боевиков 4) Повышение заработных плат рабочим и повышение...
  • Максим Мойсеенко
    Мне вот интересно сбежит ли из страны Путин если начнется война с США и мы будем проигрывать?
    • Mne interesno,kuda VI lichno pobezite. нет, поскольку мы накатим пиндосам стопудово Если начнётся война с США сбегать будет некому и некуда.. разве что только с планеты нахрен обязательно... ему некуда бежать Ученик.... тут учишься?))) <...
  • Антон Самунин
    А Вы в курсе, что России от ее природных богатсв ничего не доставалось? См. ссылку внутри. Выссказываемся без мата).
    • Что российские богатства природные не для России - понятно даже школьнику младших классов. Это заметно по тому , как живёт Россия !
  • Василий Хатюшин
    а что мы знаем о россии? вы знаете, что аляска была частью российской
    • была отдана в аренду Америке - потому как содержать аляску не было средств и желания у России а вот почему уже потом когда образовалась СССР Аляска не перешла обратно к нам - интересный вопрос, скорее всего покрытый мраком..
  • Инна Андреева
    Почему украинцам об этом не говорят ?
    • готовят к радостной новости Боитесь, ваш газ (хотя какой он ваш? сибирский) некуда будет продавать? китайский текст. верней перевот. Дык укры возбухать начнут. А так вроде как террористов мочат Оригинал договора где увидать? А то есть...
  • Дмитрий Сивухин
    Какое по вашему будущее будет у всех стран, все объединится в одну планету земля или между странами так и останутся
    • А по сути США к этому и стремится. К тому, чтобы во всём мире была одна страна - США. в 20 веке на земле появилось около 100 новых стран в 21 появится еще больше только за пару последних лет абхазия косово юж. осетия юж. судан свои страны...
  • Лилия Калинина
    Почему так ностальгируют по СССР? Что в нем было хорошего?
    • К СССР можно относится по разному, но пытаться его воссоздать в прежнем виде... не получится
  • Тимур Ботвин
    В 2020 году заканчивается договор о мирном сосушествовании и сотрудничестве между Россией и Китаем!..Между прочем...
    • вопрос не в том нападет ли Китай на Россию, а в том когда?
  • Елена Павлова
    Зачем Путин официально отрезает от России 60% территории для того, чтобы Вывезти из страны все ресурсы
    • закусывать надо. ..а в целом, советую завязать абакрасть тебя <a data-video="http://videoapi.my./videos/embed/mail/ssenator90/_vanswers/3389.html" data-big="1"><img src="//content.video.my./mail/ssenator90/_vanswers/i...
  • Любовь Цветкова
    Почему же всё таки германия напала на СССР?
    • В Германии тоже существовало такое явление как шапкозакидательство. Ресурсы. из Гитлера стратег, как из дерьма пуля. Видимо, бесноватый не учил историю. Тоже самое будет с его прислужниками - хохло-фашистами 22 июня 1941 года на страну СССР...
  • Наталия Морозова
    Как вы предствляете себе будущее России?
    • Полный абгемахт. Через 10 лет те, кто останутся в живых, позавидуют мертвым, а еще через 50 лет китайцы будут изучать историю российской оккупации исконно Поднебесной. Может и европеоидам чего обломится, хотя вряд ли. Гитлера сгноили, а...
  • Иван Лимонов
    может отдадим курилы японии? все равно нам без толку, а японцы одну пользу там сделают!!!
    • А может и Африку им отдать? Сделают из нее хорошее процветающее общество...
  • Мария Волкова
    У нас есть Царь-пушка, которая не стреляет, Царь-колокол, который не звонит и Царь-государство, которое не функционирует
    • Ну такая у нас Россия. Пошло на куй мандавушко У нас есть певцы, которые не поют, потому что нет голоса.. Есть балерины, которые не танцуют, потому что вес великоват.. Есть Дума, как взбесившийся принтер.. Есть власть, сборище воров и...
  • Виталий Нарциссов
    Где будем строить новую столицу России, и когда начнем ?
    • В Сибири надо строить, ближе к центру государства.
  • Кристина Лебедева
    Раньше кто работал на производстве- тот имел шанс получить лет через ...цать квартиру. +
    • Требовать квартиру - это ошибочный путь . Нужно требовать ЗАРПЛАТУ , на которую можно купить квартиру...
  • Николай Майор
    почему сша не орала на весь мир что в СССР был геноцид. пока на вершине власти были троцкие .бухарины. зиновьевы ягоды??
    • В сегодняшних США сидит людей в тюрьмах больше чем в ГУЛАГе. За геноциды в Ираке, Ливии, а ранее в Африке и других странах США несет прямую ответственность.
  • Дмитрий Хаустов
    Мигранты,-помощь или головная боль для России?
    • Шило в заднице, которое рано или поздно приведёт к обильному кровотечению.
  • Артур Баранчан
    СССР. Что это была за страна?
    • Абсурд ежедневный.
  • Карина Полякова
    Россия - страна, где работаешь всю жизнь и ничего не имеешь? Речь не о столицах родины.
    • Чемодан, вокзал, гейропа. кто работает, то имеет нет. а ты думаешь в других странах подругому)))) Все от тебя зависит.. или ты считаешь что кто то должен тебе все преподнести за то что ты работаешь? В Америке имеешь 18 триллионов только...
  • Карина Цветкова
    Не пойму, почему многие считают, что мигранты-это благо для нашей экономики и страны в целом?Я считаю, что это глупости!
    • Я сделала недавно один вывод, что все эти полчища мигрантов нужны на самом деле не России и русскому народу, а кучке неруси, которая наживается и обогащается на труде нелегалов, сбивая их вот в такие преступные сообщества, наподобие...
  • Николай Нарцисов
    падчерица сводит с ума
    • Телефон с видеокамерой в помощь. Снимай скрытно, демонстрируй мужу - убережет от шантажа в будущем. ничего не сделаете, пока она не соизволит съехать и жить своей жизнью. Жаловаться нечего - знала, за кого замуж выходила. разводись, знала на...
  • Инна Никифорова
    Вопрос серьёзный, просьба троллей идти мимо..
    • Запад и США боятся сильной и богатой России. Всегда боялись и всегда будут бояться. Отсюда и политика двойных станадартов а что тут понимать. долг США 17.03 трлн. $, вся их экономика держится на запугивании других. если они не будут бряцать...
  • Любовь Боброва
    Люди, у которых есть в этом деле опыт, нужен ваш совет!
    • нам недавно чихуахуа подарили. ей 2 мес. было, была уже приучена на пеленку. Мне друг рассказывал, что приходилось полы мыть, не оставлять вещи на полу и ночью выводить его на улицу когда он просится Щенков берут с 2ух месяцев, они уже сами...
  • Петр Тамгин
    Экономика России в XIV-XV веке
    • не знаю поможет ли это 1. Социально-экономическое развитие русских земель После Батыева погрома, который современники сравнивали со вселенской катастрофой, Русь начинает восстанавливать свои силы. Наиболее интенсивно этот процесс проходил на...
  • Маргарита Соловаьева
    Сравнительно комплексная характеристика европейской и азиатской частей России. Помогите пожалуйста
    • Главная / Ответы на экзамены / География - 9 класс Сравнительная экономико-географическая характеристика европейской и азиатской частей России. Европейская часть России находится на западе страны, протянувшись от западных ее границ до Урала...
  • Галина Григорьева
    Причины и итоги Русско-турецкой войны 1768-1774
    • Русско-турецкая война 1768-1774 гг. К активным действиям на юге русское правительство подталкивали и интересы безопасности страны, и потребности дворянства, стремившегося получить богатейшие южны земли, и развивающиеся промышленность и...
  • Василий Вицин
    кто был последним императром Цинской империи?
    • Последний император из династии Цин
  • Виктория Блинова
    помогите пожалуйста с историей россии 6класс
    • а где остальные билеты? Счастливый билетик ты ещё не нашел. оздание Русского централизованного государства - важнейший этап исторического развития нашей страны. С ним связаны преодоление феодальной раздробленности, объединение русских земель...
  • Елена Соколова
    когда правила династия цин
    • Династия Цин правила в Китае с 1644 по 1911 гг. Начиная с основателя династии императора Нурхаци вплоть до последнего императора Пу И всего за эти годы правило 12 императоров. Если считать с того времени, когда маньчжурская армия Цинов...
  • Татьяна Андреева
    Если Россия вступит в ВТО что нас ждет?
    • Во-первых,принятый в цивилизованном мире инновационный путь экономического развития невозможен без приобщения к высоким технологиям. Их стандарты задает система ВТО, стимулируя, таким образом, не столько товарообмен, сколько технический...
  • Роман Сидоренко
    На кой нам Цхинвали и Сухуми если на горизонте потеря Сибири и ДВ для русскоязычного ментального пространства ?
    • Ментальное как ментальное. Но проблема в том ,что ДВ не вовлечён (нормально) в российское экономическое пространство. Давно назрела пора проводить реформу местного самоуправления и более справедливого распределения доходов бюджета. Одними...
  • Вадим Газизов
    география 10 класс.
    • 1. а) Исторический фактор выражается в истории заселения отдельных территорий открытии, колонизации и освоении новых земель. Примеры государств, где наиболее ярко проявилось влияние этого фактора (Россия, Канада, США, страны Африки...
  • Антонина Егорова
    Кого россия любит больше? Украину или Беларусь?
    • Жаль, очень жаль!...Ваши ответы мены расстроили! Я сама с Украины (г. Харьков). Наши семейные корни переплелись (мои любимые сестры, племянники и т.д.) живут в Москве, дедушка из Смоленска. Жаль, что вам всем россиянам извне навязывают такую...
  • Александра Боброва
    Какую роль в развитии Древней Руси играла внешняя торговля?
    • Что касается восточных славян, то торгово-экономическая деятельность у них существовала еще до образования Древнерусского государства. Уже в VIII начале IX вв., согласно сведениям археологов торговля становится важнейшей сферой хозяйственной...
  • Ольга Беляева
    Про Крым
    • Во бред. <img src="http://content-1.foto.my./mail/stallonie41/_answers/i-2119.jpg"> в любом случае - эта ситуация, указанная тобой, будет лучше той ситуации, которая была вчера - когда людей лишили права самим решать - где и с...
  • Михаил Тингайкин
    как вы думаете сколково принесет реальную пользу стране? вот наталкнулся на прогноз развития..ваше мнение?:) см вн
    • очередной сто пятьсот первый способ распила бюджетных денег...
  • Клавдия Орлова
    А что Вы знаете о нравах и истории династии Цин?
    • Свыше 2000 лет в Китае господствовал феодализм. На протяжении этого дли тельного отрезка времени стремление к национальному единству оставалось главной тенденцией в развитии обще ства, хотя в отдельные периоды сущест вовал и феодальный...
  • Дмитрий Кабанович
    Столкновение России и Китая неизбежно????вн.)
    • Только в Шэньянском и Пекинском военных округах НОАК, непосредственно граничащих с Россией на Дальнем Востоке и в Забайкалье, сосредоточено: 22 дивизии (4 танковые, 6 механизированных, 6 мотопехотных, 3 воздушно-десантные, 3 артиллерийские...
  • Артур Федченко
    Вас назначили начальником Земли, с чего начнете?=)
    • С ИЗУЧЕНИЯ ЖЕНСКОЙ ЛОГИКИ, СЭР !..ОСТАЛЬНОЕ, МЫ ПЕРЕСТРОИМ ИЛИ АННИГИЛИРУЕМ !..НО С НЕЙ - ПРИДЕТСЯ СЧИТАТЬСЯ !..
  • Татьяна Васильева
    Когда существовала Новгородская республика?
    • Новгородская республика период с 1136 по 1478 в политической истории Земли Новгородской, по виду политического управления республика с центром в Новгороде. Начало периода связывают с изгнанием новгородского князя Всеволода Мстиславича...
  • Татьяна Маркова
    А вы мечтаете о возрождении СССР ?
    • Я мечтаю о возрождении Российской империи, будущей страны Добра и Справедливости.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: