Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 183]  ✍ Читать комментарий к статье
1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку. До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении. 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. 3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.
Статья 183

Консультации юриста по ст. 183 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Антон Пупышев
    Я заключила договор от имени дочери (не имея полномочий) с юр. консультацией . Имели ли право юристы заключать этот договор?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Петр Рысин
    Филиал государственного предприятия заключил договор подряда на выполнение дорожно-строительных работ. Поскольку заказчик-филиал не оплатил выполненные работы, подрядчик предъявил иск о взыскании задолженности к государственному предприятию, обособленным подразделением которого является филиал (заказчик по договору подряда). Арбитражный суд в судебном заседании установил, что государственное предприятие знало и одобряло действия своего филиала при заключении указанного договора. Арбитражный суд принял решение, руководствуясь ст. 183 ГК РФ. Какое решение принял арбитражный суд?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
    • Исходя из обычаев делового оборота
  • Ирина Тимофеева
    последствия, произошедшие в результате заключения сделки неуполномоченным лицом. Предмет: Коммерческое право. ответ нужен для работы по коммерческому праву
    • Ответ юриста:
      Если вовсе неуполномоченным лицом, то по 183-ей статье ГК, если всё же лицо, совершившее сделку являлось работником, но при заключении сделки превысило полномочия (к примеру, полномочия гендиректора ограничены размером заключения сделки, или Уставом) , то сделку можно будет признать недействительной по 174 ГК по иску Общества, акционера или члена Совета директоров. В первом случае, сделка изначально недействительная и в силу ст. 168 ГК не порождает никаких правовых последствий. Во втором случае, сделка является оспоримой и в случае отсутствия иска о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, такая сделка является совершённой от имени Общества. Кстати, порядок расторжения сделки выведен в отдельный институт и данный конкретный случай вовсе не затрагивает.
  • Роман Пикун
    Помогите решить задачу!!! Заранее спасибо. Товаровед торговой фирмы был направлен на швейную фабрику для проведения переговоров о заключении договора на поставку и отбора образцов нужной для фирмы продукции. В доверенности, подписанной директором торговой фирмы товароведу было предоставлено право на выбор любой одежды. Товаровед отобрал образцы мужских костюмов и женских курток и подписал договор. Швейная фабрика в соответствии с договором поставила торговой фирме одежду согласно образцов. Фирма отказалась принимать и оплачивать товар мотивируя тем, что договор не был заключен, т. к. он подписан не директором фирмы, а товароведом. Кто прав в этом споре?
    • Ответ юриста:
      Фирма вполне законно отказывается принимать данную продукцию, так как договор был подписан лицом, который не правомочен был этого делать. Из вопроса видно, что товароведу была выдана доверенность с правом выбора одежды по своему усмотрению, но не слова не было сказано о праве заключать от имени фирмы договора на закупку одежды. То есть такими правами товаровед не был наделен. _________________________________________________________________ Статья 183. ГК РФ Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
  • Евгения Романова
    Генеральный директор общества подписал договор, превысив полномочия, предоставленные ему уставом. Может ли в этом случае. договор быть признан недействительным в судебном порядке?
    • Ответ юриста:
      Понятие "превышение полномочий" согласно законодательства относится только к госслужащим и работникам правоохранительных органов, а в коммерческих организациях применяется понятие "злоупотребление полномочиями" и наверное, в вашем случае попадает под ст. 201 УК РФ " Злоупотребление полномочиями " , и также может быть применена ст. 183 ГК РФ "Заключение сделки неуполномоченным лицом "(если договор оспорен организацией !!!) . Конкретнее надо разбираться юристу по долкументам. [Уголовный кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 201] 1. Использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, - наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет. 2. То же деяние, повлекшее тяжкие последствия, - наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до пяти лет или без такового либо лишением свободы на срок до десяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет. Примечания. 1. Выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, а также в некоммерческой организации, не являющейся государственным органом, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, в статьях настоящей главы, а также в статьях 199.2 и 304 настоящего Кодекса признается лицо, выполняющее функции единоличного исполнительного органа, члена совета директоров или иного коллегиального исполнительного органа, а также лицо, постоянно, временно либо по специальному полномочию выполняющее организационно-распорядительные или административно-хозяйственные функции в этих организациях. 2. Если деяние, предусмотренное настоящей статьей либо иными статьями настоящей главы, причинило вред интересам исключительно коммерческой организации, не являющейся государственным или муниципальным предприятием, уголовное преследование осуществляется по заявлению этой организации или с ее согласия. 3. Если деяние, предусмотренное настоящей статьей либо иными статьями настоящей главы, причинило вред интересам других организаций, а также интересам граждан, общества или государства, уголовное преследование осуществляется на общих основаниях. Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 183] 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения. (Т. е. если организация, от имени котороой заключен договор, не одобрит договор, то он считается заключенным в интересах в вашем случае генерального директора)
  • Артем Печников
    помогите решить задачу про наследство. Мартынова и Лукьянов обратились в суд с иском к Мудрову Н. и Мудрову К. о признании частично недействительными завещания и свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании было утверждено мировое соглашение сто¬рон, по которому за истцами признается право собственности на 2/5 дома, находящегося в дер. Сосново, а за ответчиками — 3/5 того же дома. Согласно мировому соглашению после смерти истцов их доли переходят в собственность ответчиков. Мировое соглашение было заключено представителем истцов ад¬вокатом Салиховым и ответчиком Мудровым Н. , действовавшим от своего имени и от имени брата Мудрова К. Адвокат выступал в суде на основании ордера, выданного ему юридической консультацией. ответчику Мудрову Н. была выдана нотариально удостоверенная доверенность братом Мудровым К. , дающая право на осуществление представительства в суде от его имени. Правильно ли определение суда об утверждении мирового соглашения?
    • Ответ юриста:
      Ну задача то не про наследство... . Участие адвоката без ордера, по общему правилу, не допускается, так как лишает его возможности рассматривать именно как адвоката - то есть лица, наделенного специальными правомочиями. Кроме того, принятие поручения без оформления ордера считается дисциплинарным правонарушением со стороны адвоката и может указывать на недобросовестность адвоката в том смысле, что получив от клиента деньги, адвокат их мог присвоить и не внести в кассу, как того требует действующее законодательство. Полномочий по представлению интересов в организация, перед третьими лицами у адвоката не было. По закону об адвокатуре, адвокат представляет интересы ДОВЕРИТЕЛЯ (ст. 2) Так что полномочий таких не было у адвоката и утверждено соглашение не должно было. 2. В случаях, предусмотренных федеральным законом, адвокат должен иметь ордер на исполнение поручения, выдаваемый соответствующим адвокатским образованием. Форма ордера утверждается федеральным органом юстиции. В иных случаях адвокат представляет доверителя на основании доверенности. Никто не вправе требовать от адвоката и его доверителя предъявления соглашения об оказании юридической помощи (далее также - соглашение) для вступления адвоката в дело. (ч 2 ст 6 Закона об Адвокатуре) . Статья 182 ГК РФ. Представительство 1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого. Статья 183 ГК РФ. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
  • Федор Бахрамеев
    диплом общие условия нотариального удостоверения сделок. проблемы с дипломом. никак не могу утвердить план, тема вроде нормальная - общ. условия нотариального удостоверения сделок из проблематики нашла только 3.1. НАРУШЕНИЯ, ДОПУСКАЕМЫЕ НОТАРИУСОМ ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК 3.2.ЗАЩИТА ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ПРИ УДОСТОВЕРЕНИИ СДЕЛОК НОТАРИУСОМ. практика вся объемная, к чему есть доступ, больше диплома выйдет если такие ела рассматривать. Помогите пожалуйста кто чем может
    • Ответ юриста:
      Ну Вы и насоветовали девушке. Ирина из вашего плана только пара параграфов подходят к названной тематике. 3 и 4 глава к удостоверению сделок вообще никакого отношения не имеют. Вероника, не придумывайте велосипед, а загляните в эту работу: Настольная книга нотариуса ЮАО / Б. М. Гонгало, Т. И. Зайцева, П. В. Крашенинников и др. 2-е изд. , испр. и доп. М. : Волтерс Клувер, 2004. Т. 1. 608 с. Глава 6. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ СДЕЛОК Там 9 параграфов из которых две главы Вы уж как нибудь соорудите для вашего диплома (а больше и не надо) . п. с. как проблематику я бы взял проверку полномочий на совершение сделки (от имени юр. лица в частности) , сделки от имени несовершеннолетних, совершение сделки неуполномоченным лицом и т. п.
  • Артем Конькин
    Законна ли форма ДОГОВОРА, если он заключен он имени ГЕН.ДИРЕКТОРА, но сами ФИО в первом абзаце не указаны(подпись вконц
    • Ответ юриста:
      Договор, в котором не указаны Ф. И. О. ген. директора, но есть подпись действителен, пока не будет доказано, что подпись не принадлежит ген. директору и если организация впоследствии не одобрит сделку, заключенную неуполномоченным лицом (ст. ст. 161, 183 Гражданского кодекса) . Если договор не подписан хотя бы одной из его сторон, то такой договор не является заключенным.
  • Виктория Лазарева
    Я подписала договор о займе с девушкой представившейся представителем ип,. но сказала что у нее нет доверенности, у них на руках договор, который подписал сам ип, а у меня подписан представителем без довереннорсти. Они подали в суд на исчисление долга, а можно ли считать эту сделку не действительной
    • Ответ юриста:
      Для Махоткиной: вообще-то подписание договора лицом, неуполномоченным на это одной из сторон сделки, само по себе не влечет признание договора недействительным. Это, скорее, влечет признание недействительными тех юристов, которые дают подобные советы. Подробнее - см. ст. 183 ГК. По существу: Если с вашей стороны, Людмила, договор займа подписал и получил деньги ваш представитель, не имея на то от вас полномочий, то в соответствии со ст. 183 ГК сделка будет считаться совершенной от имени и в интересах вашего представителя. Если вы, Людмила, впоследствии не одобрите сделку, совершенную без доверенности вашим представителем, то заемщиком будет считаться именно тот, кто заключил договор со стороны заемщика, хотя бы и от вашего имени. И займодавец (ип) в этой ситуации должен требовать деньги не с вас, а с того, кто подписал договор займа и получил по нему деньги. Если же ваш представитель имел доверенность на заключение договора займа от вашего имени, то заемщиком по сделке, совершенной вашим представителем, будете являться именно вы.
  • Роман Шереметев
    Помогите решить 2 задачки по правоведению. Задача 1. Товаровед универмага Петров был направлен на меховую фабрику для отбора образцов изделий, нужных универмагу. Совершение этих действий было предусмотрено в доверенности, выданной ему. Однако Петров не только осмотрел и отобрал товар, но и заключил договор на поставку партии шапок. Обязательство по этому договору фабрикой выполнено не было, и универмаг обратился в арбитражный суд с иском к фабрике о взыскании штрафа за нарушение срока поставки. Фабрика мотивировала свой отказ тем, что у Петрова не было необходимых полномочий от универмага, поэтому, по ее мнению, договорные обязательства у нее не возникли. Универмаг настаивал на своем требовании, обосновывая его тем, что после заключения договора, но до наступления срока поставки он несколько раз обращался к фабрике с напоминанием о необходимости выполнить договор. Какое решение вынесет арбитражный суд? Задача 2. Директор муниципального унитарного предприятия по согласованию с председателем профсоюзного комитета издал приказ о введении для грузчиков сверхурочных работ в течение месяца. Необходимость введения сверхурочных работ была мотивирована в приказе недостатком работников в период летних отпусков. Имеются ли в данном случае нарушения трудового законодательства и какой орган компетентен рассматривать жалобу грузчиков муниципального унитарного предприятия?
    • Ответ юриста:
      1. Сделка, совершенная неуполномоченным лицом, может быть одобрена представляемым, и тогда наступают те же правовые последствия, что и при представительстве с полномочием - права и обязанности по сделке возникают, изменяются и прекращаются у самого представляемого, причем с момента совершения сделки, а не с момента ее одобрения. Одобрение должно последовать в нормально необходимый срок и может быть сделано в любой форме - устной, письменной, путем совершения определенных действий и др. Например, в судебной практике признаются одобрением оплата представляемым товара по сделке (см. Вестник ВАС РФ. 1993. N 10. С. 98); факт предъявления иска юридическим лицом, от имени которого заключена сделка, при возникновении спора по поводу ее исполнения (Вестник ВАС РФ. 1996. N 9. С. 49 - 50) и др.
  • Денис Вороной
    Одобрение сделки. Может ли быть последующее одобрение юридическим лицом сделки, совершенной от имени этого юридического лица неуполномоченным лицом?
    • Ответ юриста:
      Закон допускает замену предварительного уполномочия последующим одобрением. В этом случае правовые последствия для представляемого возникают с момента совершения сделки или иного юридического действия, т. е. имеют обратную силу. Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. 2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
  • Константин Свергун
    Если дк.п. совершен по отозванной доверке, к нему естьрасписка о получ.денег. Какие последствия и варианты возврата $?
    • Ответ юриста:
      Давайте обратимся к первоисточнику к ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку. Итак, Вам необходимо обратиться в суд с иском о признрании сделки незаключенной. Либо обратиться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Более подробный ответ возможен при тщательном исследовании всех обстоятельств присшедшего. Удачи
  • Алина Ершова
    Задача!Помогите. Российское юридическое лицо заключило контракт с иностранной фирмой “Деляо”. В связи с тем, что контракт не был вовремя исполнен, предприятие предъявило в МКАС при ТПП иск о возмещении убытков. В ходе рассмотрения дела иностранная фирма заявила о недействительности контракта, ссылаясь на то, что доверенность лица, подписавшего контракт, была выдана от имени господина Деляо, а не от имени фирмы “Деляо”. Решите спор.
    • Ответ юриста:
      вам нужно было написать в какой стране зарегистрирована фирма деляо, наверно судя по названию это китай. для решения этой задачи нужно знать какое право применяется к правоотношениям сторон. если будет применяться наше право то в соответствии с гк сделка в данном случае заключена неуполномоченным лицом, так как доверитель не мог передать представляемому полномочия по представительству фирмы, значит доверенность - ничтожная сделка как противоречащая закону. в этом случае считается что сделка заключена от имени лица на которое была выдана доверенность. но если фирма деляо впоследствии одобрила сделку то она считается заключенной от этой фирмы - например эта фирма приняла товар или выполнила другие действия по принятию исполненного по этой сделке. в данном деле истцу необходимо привлечь соответчика - лицо, которое подписало договор со стороны фирмы деляо в случае если это будет иметь экономический смысл.
  • Анастасия Дмитриева
    Помогите с задачей по гражданскому праву!!!!Очень нужно....см. внутри). ООО "Вега-Экспресс" обратилось в суд с иском к ОАО "Санлит" о признании дополнительного соглашения недействительным в связи с подписанием его неуполномоченным лицом.Как следует из материалов дела, между ОАО "Санлит" (поставщик) и ООО "Вега-Экспресс" (покупатель) бы заключен договор поставки товара.В соответствии с п. 2.3 договора все споры, возникающие в связи с исполением самого договора, полежат рассмотрению в ТПП (г. Женева, Швейцария) .Во изменение данного условия стороны заключили дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью договора и прдусматривающее, что все споры и разногласия, возникающие в процессе исполения договора, рассматриваются в Арбитражном суде Приморского края.Со стороны ООО "Вега-Экспресс" дополнительное соглашение подписано заместителем генерального директора по капитальному строительству, так как генеральный директор в момент его подписания находился в отпуске.1. Укажите квалифицирующие признаки сделки, заключенной неуполномоченным лицом?2. Были ли полномочия у заместителя генерального директора на заключение дополнительного соглашения? Есл нет, то какие документы могли подтвердить полномочия заместителя генерального директора?3. Является ли нахождение при заключение сделки генерального директора в отпуске, основанием для признания дополнительного соглашения недействительной сделкой?P.S. При ответе на данные вопросы делйте ссылки, пожайлуста, на статьи ГК РФЗаранее СПАСИБО!!!!
    • Ответ юриста:
      Нужную информацию фильтруй самостоятельно.Понятие недействительность и незаключенность сделки в гражданском законодательстве РФ отличается.Сам по себе факт подписания соглашения неуполномоченным лицом не означает недействительности такого соглашения, поскольку согласно п. 1 ст. 183 предполагается, что соглашение, подписанное неуполномоченным лицом может быть впоследствии одобрено и такая сделка будет считаться заключенной (и по умолчанию действительной). То есть волеизъявление стороны должно иметь место в любом случае (в этом существо гражданско-правовых сделок - п. 1 ст. 432 ГК РФ) . В отличие от незаключенной сделки (если последующее одобрение все-таки не получено) , недействительная сделка является недействительной с момента своего совершения и не влечет никаких правовых последствий кроме ее недействительности (ст. 167 ГК РФ) . Поэтому никакое последующее одобрение сделки, формальные основания недействительности которой уже имеют место, не может "вылечить" сделку от недействительности.Выводы:1) По формальным признакам в удовлетворении иска OOO о признании доп. соглашения недействительным суду надлежит отказать (оснований для признания недействительности нет, так как ст. 168 ГК РФ указывает, на то, что сделка лишь в том случае недействительна, если закон не предусматривает иных последствий, а в данном случае иные последствия это как раз необходимость применения последствий незаключенной сделки (основание: отсутствие воли стороны на заключение (ст. 423 ГК РФ)) ;2) Т. к. одобрение доп. соглашения не имело место, и сделка является незаключенной, то стороны ООО и ОАО могут не исполнять обязательства, вытекающие из доп. соглашения - это и есть последствия незаключенности соглашения. Но если все-таки ООО захочет в судебном порядке формально "аннулировать" доп. соглашение, то ему нужно обращаться в суд с требованием о признании соглашения незаключенным, а не недействительным.Классический вариант заключения сделки без непосредственного участия ГД - доверенность от ГД, уполномочивающая его зама (либо любое другое лицо) на заключение подобной сделки (ст. 182 ГК РФ + см. з-н об ООО, если нужно подробнее расписать) .Сам факт нахождения ГД в отпуске вообще никогда не влияет на действительность сделки (не важно им подписано соглашение (даже если он формально в отпуске, но приехал, чтобы подписать соглашение) или уполномоченным лицом) . Отпуск работника - это предмет регулирования трудового законодательства. Вопросы гражданско-правового характера (в т. ч. подписание гражданско-правовых договоров) имеют собственную нормативную базу. Хотя, конечно у ГД двойной статус - с одной стороны он работник (ТК РФ) , а с другой - исполнительный орган юридического лица (гражданское законодательство) . Но в данном случае однозначно отпуск в рачсчет брать не нужно.Дополнительно по применению ст. 183 ГК РФ можешь почитать Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 23.10.2000 N 57.А Марика не слушай, бред. См. ст. 53 ГК РФ - права приобретаются только через органы юр. лица. к коим относится ГД (единоличный исполнительный орган) , но никак не его зам. То же самое есть в ФЗ Об ООО, Об АО. Зам. на равне с другими лицами - только по доверенности.
  • Виктор Мазин
    пожалуйста! помогите решить задачку!. Коммерческий банк и ОАО «СТЭП» заключили договор поручительства, обеспечивающий возврат кредита, выданного банком заемщику – ООО «Корона». Со стороны поручителя договор был заключен коммерческим директором ОАО «СТЭП». ОАО «СТЭП» обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным договора поручительства. Истец ссылался на то, что в его уставе предусмотрено, что принятие решений, касающихся заключения договоров поручительства, отнесено к компетенции Совета директоров. Совет директоров решения о поручительстве не принимал и эту сделку не одобрил. Подлежит ли удовлетворению иск? Влечет ли недействительность основного кредитного обязательства?При ответе ссылайтесь на статьи))))Заранее огромное спасибо!
    • Ответ юриста:
      Статья 174. Последствия ограничения полномочий на совершение сделкиЕсли полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.ГК РФА вот сформулируй и подитож сам -ты на кого учишся - значит должен сам это уметь /конкурент блин растет/
  • Вячеслав Гринев
    Можно ли расторгнуть договор купли-продажи, если ещё не получено право на собственность?. После перечисления денег на счёт продавца, хозяйка квартиры поставила нас в известность, что газ в квартире отключен и документов на подключение у её нет ( паспортов на газовый счётчик, плиту, газовую колонку) . Без этих документов нельзя заключить договор на обслуживание и подключить газ.
    • да
  • Николай Бронских
    неужели никто не знает. отказ в регистрации устав ЗАО противоречит закону, но в ст. 23 фз о государственной регистрации юр. лиц и ип - Я ТАКОЙ ПУНКТ НЕ НАШЛА. Статья 23. Отказ в государственной регистрации 1. Отказ в государственной регистрации допускается в случае: а) непредставления заявителем определенных настоящим Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами случаев предоставления таких документов (содержащихся в них сведений) по межведомственному запросу регистрирующего органа или органа, который в соответствии с настоящим Федеральным законом или федеральными законами, устанавливающими специальный порядок регистрации отдельных видов юридических лиц, уполномочен принимать решение о государственной регистрации юридического лица; (Подпункт дополнен Федеральным законом от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ; в редакции, введенной в действие с 5 декабря 2011 года Федеральным законом от 3 декабря 2011 года N 383-ФЗ. — См. предыдущую редакцию) б) представления документов в ненадлежащий регистрирующий орган (подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2004 года Федеральным законом от 23 июня 2003 года N 76-ФЗ, — см. предыдущую редакцию) ; в) предусмотренном пунктом 2 статьи 20 или пунктом 4 статьи 22_1 настоящего Федерального закона (подпункт дополнительно включен с 1 января 2004 года Федеральным законом от 23 июня 2003 года N 76-ФЗ) ; г) несоблюдения нотариальной формы представляемых документов в случаях, если такая форма обязательна в соответствии с федеральными законами (подпункт дополнительно включен с 1 июля 2009 года Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 312-ФЗ) ; д) подписания неуполномоченным лицом заявления о государственной регистрации или заявления о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (подпункт дополнительно включен с 1 июля 2009 года Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 312-ФЗ) ; е) выхода участников общества с ограниченной ответственностью из общества, в результате которого в обществе не остается ни одного участника, а также выхода единственного участника общества с ограниченной ответственностью из общества (подпункт дополнительно включен с 1 июля 2009 года Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 312-ФЗ) ; ж) несоответствия наименования юридического лица требованиям федерального закона (подпункт дополнительно включен с 1 июня 2010 года Федеральным законом от 19 мая 2010 года N 88-ФЗ) ; з) наличия сведений о невыполнении требований, предусмотренных подпунктом «ж» пункта 1 статьи 14, подпунктом «г» пункта 1 статьи 21, подпунктом «в» пункта 1 статьи 22_3 настоящего Федерального закона (подпункт дополнительно включен с 1 января 2011 года Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 227-ФЗ; в редакции Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ — см. предыдущую редакцию) ; и) получения в соответствии с подпунктом «в» статьи 21_2 настоящего Федерального закона от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информации об отсутствии сведений, подтверждающих государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения, если документ, подтверждающий государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения, не представлен заявителем по собственной инициативе. (Подпункт дополнительно включен с 5 декабря 2011 года Федеральным законом от 3 декабря 2011 года N 383-ФЗ)
    • жесть
  • Оксана Пономарева
    а зачем танки расстреляли белый дом?
    • По приказу верховного главнокомандующего Так это ить в штатах дом белый. такое происходит, когда 2 мудака власть делят Название не понравилось Этого я и сам понять не могу... такую глупость могли совершить только те, кому совсем безразлична...
  • Иван Усов
    Киев, опомнись! Приди в себя! Неужели, так далеко зашло, что столица славянская, стала фашисткой ?
    • стала К сожалению, стала. дурень подумай как все украинцы стали фашистами в одночасье, акстись ... <img src="http://content-22.foto.my./mail/komsalova/_answers/i-11049.jpg"><img src="http://content-20.foto.my./mail...
  • Любовь Гусева
    Какой документ не имеет юрид. силу?
    • Где печать и подпись не от руки, а ксерокопия.
  • Богдан Пепелев
    Референдум 17 марта 1991 года. О какой Украине все говорите, если в самой России Путин - нелегитимная незаконная власть???
    • Что, бабуся, охренела? (А. Твардовский). Путин - власть может быть и нелигитимная, но результаты референдума более чем убедительные деточка пей таблетки Это всё ерунда что такое по факту Крым для России мы увидим в ближайшее время много...
  • Михаил Сенокосов
    кто несет ответственность по доверенности, физ лицо и физ лицо. кто несет ответственность по доверенности, если физ. лицо дает другому физ. лицу общую доверенность?
    • Уточни вопрос
  • Анастасия Голубева
    Может ли попечитель пожилого человека с инвалидностью распоряжаться его недвижимостью. Может ли попечитель (не родственник) пожилого человека с инвалидностью распоряжаться его недвижимостю (оформить на свое имя или продать третьим лицам) ? Ведь попечителю ничего не стоит получить роспись пожилого человека и действовать якобы по доверенности. А в регпалате же не знают продавец кто и в каком состоянии. Или органы опеки вмешиваются в подобные операции с недвижимостью и держат все на контроле???.
    • Ответ юриста:
      Во-первых в регистрационной палате, знают кто продавец, там все данные, и каким же образом он попечитель может на себя оформить, если собственность оформлена на инвалида. Доверенность должна быть нотариальная и в регистрационную палату она предоставляется. Для продажи недвижимости нужно будет согласие органов опеки.
  • Раиса Путина
    Решить спор
    • ст 183 гк рф Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только...
  • Федор Гриппа
    Действительна ли сделка по продаже квартиры по генеральной доверенности проведенная после смерти доверителя
    • действие доверенности прекрашается с момента смерти -ответ нет.
  • Максим Рузайкин
    Может ли один и тот же человек. подписать договор с обоих сторон (например поставки) только с одной стороны он выступает как директор ООО а с другой стороны как физ. лицо
    • Ответ юриста:
      Что характерно, ни одного обоснованного ответа. ..Зато есть три варианта: категоричные отрицательные, с сомнением в такой возможности и с сомнением в прямом запрете. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства в силу пункта 3 статьи 182 ГК РФ. Именно данную норму, вероятно, имеют ввиду, судя по категричности утверждения. Как Вы можете убедиться, норма содержит оговорку (коммерческое представительство) сомневающиеся указывали на слелку с заинтересованностью (это - пункт 1 статьи 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" ).Сделка недействительная по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 182 ГК РФ является ничтожной, т. е. недействительной в силу закона не зависимо от решения суда (ст. 166ГК РФ) , а сделка с заинтересованностью - оспоримой (т. е. может быть оспорена заинтересованными лицами, в частности участниками обществаВспомним Постановление Пленума ВАС РФ от 20 июня 2007 г. N 40 О некоторых вопросах практики примения положений законодательства о сделках с заинтересованностью/.Директор в ООО, как правило, действует не на основании доверенности, а в соответствии c уставом реализует законное представительство ЮЛ. когда он действует в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления (ст. 182 ГК РФ) . Это- исполнительный единоличный орган юридического лица, его представитель в силу закона об ООО (ст. 40) , иное происходит, когда полномочия по управлению обществом переданы в порядке ст. 42 Закона управляющему. . или когда общество находится в процедуре ликвидации и управление перешло к ликвидационной комиссии, или когда введена процедура банкротства и открыто конкурсное производство.. .Или, еще чаще, когда совершается сделка крупная - ст. 46 Закона об ООО и полномочия на совершение сделки могут быть переданы по решению общего собрания участников общества.Т. е. руководитель общества с ограниченной ответственностью НЕ ВСЕГДА является его уполномоченным представителем А теперь являем то, что называется юридической техникой. Ничтожная сделка ООО в лице руководителя ООО с самим собой становится.... оспоримой, т. к. со стороны ООО она совершена НЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ, ХОТЬ И РУКОВОДИТЕЛЕМ Общества. Но ЧТО это за сделка? Оспоримая! Вспоминаем ст. 183 ГК РФ Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.Смотрите, какие чудеса произошли. Если к выгоде общества, то оно одобрит. Нормальная такая сделка.Но остается оспоримость, связанная с заинтересованностью, но и тут НЕОБХОДИМЫМ услвоием признания сделки недействительной является ущерб для общества.Так право опосредует эффективную экономику. Глупо было бы запрещать эффективные сделки, в которых заинтересованы обе стороны только лишь по тому, что стороны в сделки таковы, как их указал автор вопроса.Но, право тут же предоставляет дополнительную защиту от злоупотреблений, сводя отношения представитель ООО - само лицо к отношениям само ООО- само лицо. и предоставляя заинтересованным лицам право оспорить сделку по одним только основаниям невыгодности.Обе стороны довольны... но, есть еще взаимозависимость ( ст. 20 НК РФ) ее Величество Казна со своими фискальными органами и репрессивными отрядами за ними, всегда и к команде "фас". Налоговый кодекс РФ. Тут ограничусь напоминанием о том, что решения налоговых органов не могут быть основаны на одностороннем юридическом толковании сделок. А также на ст. 40 НК РФ При определении рыночных цен товаров,
  • Екатерина Блинова
    Зачем России Крым?
    • ну так а чо Ну ты даёшь.. . Ты совсем не курсе дел?... почитай историю.... А зачем матери дети? А зачем детям мать? Дуб высокий, видать был.. . Здорово чмякнулась Тефеюшка... Правильнее вопрос: "Зачем Крыму Россия? " Крым был Российским 300...
  • Илья Ботвин
    Можно ли продать машину без хозяина,если есть все документы на неё и, являясь родственником?
    • Да, но только по доверенности Да Запросто, Токмо Жунжоль Денех! За русские деньги можно всё. При наличии генеральной доверенности! Без доверенности нельзя. Сделка будет ничтожной, поскольку заключена неуполномоченным лицом.
  • Борис Симашко
    Право! Задача! SOS!!!. Товаровед универмага Петров был направлен на меховую фабрику для отбора образцов изделий, нужных универмагу. Совершений этих действий тбыло предусмотренно в доверенности, выданной ему. Однако Петров не только осмотрел и отобрал товар, но и заключил договор на поставку партии шапок. Обязательство по этому виду договора было не выполнено, и универмаг обратился в арбитражный суд суд с иском к фабрике о взыскании штрафа за нарушение срока поставки.Фабрика мотивировала свой отказ тем, что у Петрова небыло необходимых полномочий от универмага, поэтому, по её мнению, договорные обязательства у нее не возникли. Универмаг настаивал на своём требовании, обосновывая его тем, что после заключения договора, но до наступления срока поставки он несколько раз обращался к фабрике с напоминанием о необходимости выполнить договор.Какое решение вынесет арбитражный суд?Пожалуйста, если можно полным ответом, и с сылками на кодекс!Заранее огромнейшее спасибо!
    • Ответ юриста:
      Суд вынесет решение в пользу Универмага так как Фабрика взяла на себя обязательства по поставке товара и обязано это обязательство выполнить, оспорить эту сделку признав ее недействительной может Универмаг так как на него возлагается обязательство оплатить товар, универмаг сделку не оспаривает значит он ее признает и берет на себя обязательства по оплате товара!Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом (ГКРФ)1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
  • Артем Павлихин
    Помогите решить задачу на гражданскому праву!
  • Алексей Щепликов
    Можно поздравлять дорогих Крымчан? С возвращением в состав России) Почти единогласно проголосовали
    • <img src="http://content-23.foto.my./mail/aiv-600/_answers/i-68.jpg"> Спасибо. Да уж Крымчане нам ой какими "дорогими" выйдут) Референдум 17 марта 1991 года Действовавшим на момент проведения референдума законом (27 декабря 1990...
  • Богдан Вяземский
    Договор подряда . Мы заключили договор бытового подряда на осуществление отделочных работ. Заключили договор с ИП. Работы были выполнены плохо и наши строительные материалы он испортил. Так получилось что мы ему заплатили всю сумму намного раньше чем он закончил работу. Естественно работы нас не устроили и переделывать он не хочет и деньги возвращать тоже. Чуть позже мы узнали о том, что он с 2006 года не является ИП (т.е в 2006 г. он закрыл ИП) Что можно сделать в данном случае? Можно ли признать договор подряда недействительным на том основании что он был заключен под влиянием заблуждения? (т.к. аключали договор мы с ИП (ИП несет отвественность всем своим имущестов), а он оказался физ. лицом. А подрядчиком может быть либо ИП либо юрик, но не как не физик) Если признать договр не действительным нужно ли будет платить подрячику за выполненые работы?
    • ну я бы сначала посмотрела еще раз договор, если там указаны паспортные данные данного лица или какие либо реквизиты, то ето уже хорошо, а дальше все как положенно, написала бы претензию, если он на нее не ответил, подала бы в суд.
  • Виктория Борисова
    Пож-та, подскажите, что следует в суде оспаривать: д-р с актом о передаче имущества или свид-во о праве собственности?
    • Оспаривать надо сам договор как заключённый неуполномоченным лицом, а всё остальное вытекает... в т. ч. реституция. Признавать регистрацию недействительной. Это сложное дело и поручить его необходимо адвокату, т. к. судя по вопросу, не...
  • Александра Анисимова
    может ли договор на оказание услуг подписать администратор (по обычной доверенности, подписанной директорм, а не директо. будет ли считаться договор недействительным
    • Да, если в доверенности прямо указано на право такой подписи конкретным человеком ( администратором Ивановым И. И.).
  • Лариса Волкова
    Доставка товара. Когда курьерские агентства или компании занимающиеся перевозкой доставляют товар какой человек от организации имеет право получить товар и расписаться в акте приёма? Доверенное лицо? А на него должен быть приказ? А если просто вышел человек от организации черканул и забрал товар - договор считается выполненным (сам так получал, меня никто не уполномачивал, только написал фамилию и расписался) ? А что если потом организация подаст в суд и скажет, что человек, забравший товар не был уполномочен это делать и использовал товар по своему назначению, а организации ничего не досталось и организация потребует возврата денег? Одним словом, что если в акте приёма расписался не уполномоченный в этом человек и товар отдан? Сможет ли фирма отсудить свою оплату и остаться с товаром?
    • Ответ юриста:
      Разумеется, организация может выдать своему сотруднику, который должен принять товар от продавца, доверенность, а, кроме того, включить обязанность по приему товара от контрагентов в круг должностных обязанностей работника. Конечно, если в товарной накладной или в акте приема-передачи товара будут указаны Ф. И. О. лица, принявшего товар от имени покупателя, его должность и полномочия, на основании которых он действует, то это соответствует интересам продавца - в его распоряжении попадут "железные" доказательства надлежащей передачи товара. Однако передача товара лицу, у которого не было доверенности от покупателя на получение или приемку товара, сама по себе не является основанием для предъявления продавцу претензий в неисполнении обязанности передать товар. Во-первых, полномочия представителя покупателя могут явствовать из обстановки, в которой действовал представитель (п. 1 ст. 182 ГК РФ) . Именно по этой причине мы не спрашиваем доверенность у продавцов, которые стоят за прилавком магазинов. Во-вторых, полномочия представителя принять товар могут быть основаны на трудовых обязанностях, которые указаны в трудовом договоре или должностной инструкции. В-третьих, организация, от имени которой действовал представитель, может впоследствии одобрить совершенные им действия, например, оплатить принятый товар: тогда в силу ст. 183 ГК считается, что организация приняла товар надлежащим образом. Данная позиция подтверждается и судебной практикой. В п. 5 информационного письма ВАС РФ от 23.10.2000 N 57 разъяснено, что действия работников представляемого по исполнению обязательства, исходя из конкретных обстоятельств дела, могут свидетельствовать об одобрении сделки при условии, что эти действия входили в круг их служебных (трудовых) обязанностей, или основывались на доверенности, либо полномочие работников на совершение таких действий явствовало из обстановки, в которой они действовали (абз. 2 п. 1 ст 182 ГК) . Вместе с тем, в практике были случаи, когда суды не признавали документ о передаче товара, подписанный неуполномоченным на это лицом, надлежащим доказательством передачи товара, даже если на таком документы стоял штамп организации-покупателя. Отсюда вывод: решение о том, имел ли представитель право принимать товар, будет приниматься судами с учетом конкретных обстоятельств дела.
  • Екатерина Матвеева
    Купила кварт. право зарегистр. 12.2012г., а теперь бывш. собств. просят признать сделку недейств.. по причине недействительности паспорта у одного из собственников на момент получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, причем наследство открылось в 2008 г. , а получили св-во в 2012г.
    • Ответ юриста:
      181 ст. ГК РФ - про сроки исковой давности по недействительным сделкам, в вашем случае это три года. Итересно бы узнать дату вступления в наследство, на сколько я помню, дается три года для того, чтобы признать свидетельство о праве на наследование недействительным. Для начала необходимо признать недействительным св-во о наследовании, что странно, если наследополучателем является бывший собственник вашей квартиры, получается, что он придет в суд и подаст на себя иск о том, чтобы признать наследство недействительным? А уже на основании решения суда о признании свидетельства о праве на наследование недействительным он может подать второй иск в суд, уже по вашему вопросу, хотя смысла не вижу, скорее всего, к тому времени пройдет три года исковой давности и отменить сделку будет нельзя =)
  • Анастасия Максимова
    Как оспорить займ с дикими процентами от предприятия предприятию взятого директором. ..без разрешения учредителей...
    • Ответ юриста:
      Если такое разрешение было предусмотрено Уставом или контрактом, то в данном случае имеет место превышение полномочий. В этом случае,е сли сделка не была в последующем одобрена, то по ней отвечает то лицо, которое данный договор подписало.ГК РФСтатья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.
  • Вероника Зайцева
    Сделка совершенная неуполномоченным лицом. последствия?. Директор филиала юр лица А заключил договор с юр лицом В. В доверенности директора филиала юр лица А не было полномочий на подписание такого догоовра. В не знало об этом.(не спросила доверенность вначале этой истории)) Однако, фирма А оплачивала услуги 2 раза по этому договору со своего расчетного счета в пользу компании В. Фирма А оплату услуг произвела не полностью за 3 и 4 разы.Главный бухгалтер основной фирмы А подписывала акт сверки задолженности, А перед В в котором признала задолженность. Поскольку задолженность числилась год, В подала в суд на взыскание долга с фирмы А. С перепугу А погасило долг полностью. Но В возжелало процентов с нерадивой фирмы А.Судья пока не вынесла решение но грозится тем что данный догоовр недействительный потомучто на филиалы не распростроняется "одобрение" и поэтому в иске о взыскании процентов она откажет.Права ли судья?
    • Ответ юриста:
      так стоп конклюдентные действия и есть одобрение обществом сделки. возможна только вариация по условиям (и какже недействительный если фактически А иВ дейсвуют по условиям договора!?, а сторона ссылается на то, что договор недействительный? тогда пусть реституцию делают! применяют последствия недействительности сделки, а вот законную неустойку по ст. 395 никто даже судья отменить не может! и самое главное что и уменьшить тоже, (Пленум 13/14), и амо главное к кому проценты предъявлялись!? иходя из пленумов по процентам можно сделать вывод о том, что проценты действительно применить не возможно если договор не действительный! но тогда вопрос еще хуже: т.е. судья взыскивает задолженность п договору (т.е. определяет что договор заключен), но при этом отказывает во взыскании процентов (более чем странно!), в любом случае почитайте по 395 ее судья отмести не сможет! *возможно придется уменьшить исковые требования, а вообще я сам задумался - пошел пленумы смотреть по процентам!!! чейто жесть какакя то!глянул пленумы! интересно! если вы не заявляли о том, что сторона нарушает условия договора, о соответственно приняли условия п оплате в таком порядке! проценты действительно могут невозникнуть - типа в силу принятых сторонами изменений!кроче посмотрите Пленумы (инф письма)14 от мая 05 1997,
  • Егор Бутаков
    Если при заключении договора под реквизитами фирмы,где имя директора-стоит подпись менеджера,то договор недействителен?. В договоре в графе Исполнитель - фио директора, а подпись менеджера, без расшифровки типа "за директора". просто напечатана фамилия одна, а подпись совсем другая. на квитанции об оплате тоже ее подпись в сроке кассир. а когда принимала претензию по качеству работ - подписалась менеджером офиса. И вот думаю - такой договор вообще действителен, когда за одного человека подписывает другой? и должно ли быть какое-то документальное обоснование, на основании чего она вообще что-то подписывает?
    • В ГК есть статья ст. 183 ГК, ознакомтесь)
  • Даниил Голоусиков
    Под действие, каких статей закона РФ попадает человек, который подписывает официальный документ, не имея на это права,. Спасибо всем за Ваши ответы!Какую ответственность несет руководитель предприятия, который заведомо привлекает людей без образования и прав к подписанию документов, которые не доступны пониманию этих людей?
    • Ответ юриста:
      Статья 183 ГК РФ. Заключение сделки неуполномоченным лицом 1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.Статья 174ГК РФ. Последствия ограничения полномочий на совершение сделкиЕсли полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
  • Евгения Ершова
    На что необходимо обратить внимание при покупке недвижимости, и какие могут быть подводные камни?
    • Ответ юриста:
      В Гражданском кодексе РФ в статьях 168–183 перечислены основания, по которым сделка может быть признана оспоримой (недействительной в силу решения суда) или ничтожной (недействительной в силу закона).)))))) в полном обьеме смотрите там)наиболее часто встречаемые.. ошибки)1 Одним из наиболее распространенных случаев является совершение сделки неуполномоченным лицом.2 Недопустимо совершение сделки недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином. Какие сделки могут быть признаны недействительнымиНедействительной может быть признана судом сделка, совершенная в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, в болезненном состоянии, а также под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, или под влиянием обмана (статьи 177–179 ГК РФ). Кроме того, много сделок за короткий период времени с одной квартирой, возможно, говорит о том, что есть проблема. Первая из цепочки сделок, совершенных за короткий срок, была произведена с нарушением, а остальные – чтобы было побольше «добросовестных» приобретателей, возможно, даже «аффилированных» лиц. В итоге – последний покупатель платит за покупку квартиры, но не становится ее собственником.Еще одним поводом к отмене сделки является отсутствие согласия супруга продавца на совершение распорядительных действий по совместно нажитому имуществу (обязательно нотариально оформленный документ) . Здесь основная сложность состоит в том, что зачастую продавец может скрывать свое истинное семейное положение, если по каким-либо причинам в его паспорте отсутствует штамп о состоянии в браке. В данном случае покупатель имеет право просить продавца о предоставлении справки из органов регистрации актов гражданского состояния (загса) . Нотариально заверенное согласие обязательно следует требовать, если с момента расторжения брака продавца со своей «второй половиной» прошло менее трех лет, а продаваемое имущество приобретено в период брака. Кроме того, обязательно проверьте подлинность представленного нотариального согласия супруга, для чего можно позвонить нотариусу и узнать, заверял ли он такое согласие и отмечено ли оно в его реестре.Еще ряд причин, приводящих к недействительности сделки, – нарушение прав малолетних и несовершеннолетних при приватизации жилья, нарушение процедуры принятия наследства, совершение уголовно наказуемых деяний с целью завладения недвижимым имуществом и прочие причины…о избежание возможных проблем, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то следует обратиться в органы опеки и попечительства, которые следят за отсутствием нарушений прав несовершеннолетних и, как правило, находятся при администрациях районов, к нотариусам, оформлявшим завещания или сделки на основании вступивших в законную силу завещаний. Можно вместе с продавцом попытаться самим «ознакомиться» с данными домовой книги по покупаемой квартире, начиная с момента первого владельца. На вопрос, «реален» ли представленный технический паспорт, помогут ответить в органах технического учета, ранее всем известных, как БТИ.Перед совершением сделки покупателю необходимо убедиться также в том, что приобретаемая недвижимость не заложена, не находится под арестом и не обременена правами третьих лиц. Для этого необходимо обратиться в Регистрационную палату с заявлением о предоставлении документов о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Как правило, на второй день после его подачи заинтересованное лицо получает на руки «Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» , в которой даны четкие ответы на рассматриваемые в этой части вопросы.Особенное внимание уделите составлению договора купли-продажи недвижимости. В случае если судом ваша сделка будет признана недействительной, вам как покупателю будет возвращена только та сумма, которую вы указали в договоре. )))))))К сожалению, зачастую покупатель не производит даже элементарных действий для проверки приобретаемого
  • Зоя Медведева
    Вы что, в 1991 году еще не родились? или память короткая? забыли как 75 % граждан СССР на референдуме голосовали за СССР?
    • Первый раз слышу. Разве такое было? Е мае так это получается, что мы сами ее развалили В двух словах спроси, к чему это эссе на полстраницы. Не забыли, тем более что сами голосовали. И большинство нас до сих пор считает Ельцина и и остальных...