Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 358.10. Содержание договора залога прав по договору банковского счета

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 358.10]  ✍ Читать комментарий к статье
1. В договоре залога прав по договору банковского счета должны быть указаны банковские реквизиты залогового счета, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом прав по договору банковского счета. 2. Если иное не предусмотрено договором залога прав по договору банковского счета, договор считается заключенным с условием о залоге прав в отношении всей денежной суммы, находящейся на залоговом счете в любой момент в течение времени действия договора. 3. Договором залога прав по договору банковского счета может быть предусмотрено, что предметом залога являются права залогодателя по договору банковского счета в отношении твердой денежной суммы, размер которой указан в договоре залога. В этом случае размер денежных средств на счете залогодателя в любой момент в течение времени действия договора залога не должен быть ниже определенной договором суммы. Если иное не предусмотрено договором залога, уменьшение размера твердой денежной суммы, в отношении которой заложены права залогодателя по договору банковского счета, соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства не допускается.
Статья 358.10

Консультации юриста по ст. 358.10 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Дарья Ершова
    Договор залога. Между АО "Рога и копыта" и банком "БББ" был заключен договор залога земельного учаскаНа участке находится магазин. Банк обращается в суд с требованием о взыскании Зем учаска и здания.Помоему включение в состав заложенного имущества магазина неправильно, ведь договором залога предусмотрен только зем участок.А как же принцип единой судьбы зем учаска и распложенного на нем недвижимого имущества???
    • Ответ юриста:
      ЗК ст. 1единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Как видите этот принцип может быть ограничен.я считаю что суд откажет в части требований, а именно на здание, т. к. договором залога предусмотрен только зум участок. Но не уверен.Статья 271. ГК Право пользования земельным участком собственником недвижимости 1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
  • Яна Маркова
    Помогите, пожалуйста, с составлением резюме по делу. Подскажите, пожалуйста, что написать в графе: 1. юридически значимые обстоятельства; 2. цель клиента; 3. задачи, поставленные перед юристом; 4. документы, полученные от клиента Не знаю как делать.... или подскажите примеры какие-нибудь... весь интернет облазил ни одного образца.. . И вот сама ситуация: Голубева Анна Дмитриевна, недавно по почте получили письмо, в котором было исковое заявление и повестка в суд. Согласно этим документам с вас хотят взыскать 300 000 рублей. Вы понимаете, что это, скорее всего, связано с делами вашего недавно умершего мужа и его фирмой. Вам нужно как-то защитить себя в суде. 300 000 руб. – огромная сумма. Вы хотите, чтобы юристы помогли Вам подготовиться к суду. Информация для ответов на вопросы: Голубева Анна Дмитриевна, 35 лет. Вдова. Имеет несовершеннолетнюю дочь – восьми лет. Супруг Анны Дмитриевны, Голубев Юрий Анатольевич, скончался 08.09.2007 г. В браке они прожили 10 лет. Голубев Ю. А. полностью обеспечивал семью, до его смерти Анна Дмитриевна не работала. На момент смерти Голубев Ю. А. имел в банке «Вексель и Ко» непогашенный кредит за автомобиль. Поскольку Анна Дмитриевна не имела средств на выплату кредита за автомобиль, она, следуя совету юристов банка, в котором был взят кредит, приняла наследство супруга за себя и свою несовершеннолетнюю дочь. Мать Голубева Ю. А. от наследства отказалась. Других наследников у него не было. После оформления наследственных прав Анна Дмитриевна продала автомобиль, а средства, вырученные от его продажи, вернула банку «Вексель и Ко» . Анне Дмитриевне известно, что ее супруг являлся учредителем ООО «Элемент» . Ни квартиры, ни дачи, никакого другого ценного имущества у них не нет, и не было. 10.10.2008 г. она получила по почте конверт, в котором содержалось исковое заявление Банка «Воланд» , о том, что ее муж был поручителем по договору кредита взятого ООО «Элемент» . ООО «Элемент» не выплатило кредит, поэтому банк «Воланд» предъявил иск к Анне Дмитриевне, как наследнице Поручителя. Анна Дмитриевна знает, что муж был поручителем ООО «Элемент» . Она также знает, что кроме него был еще один поручитель, его приятель Рыжов А. С. , который также является учредителем ООО «Элемент» . Однако в исковом заявлении в качестве ответчицы указанна только Анна Дмитриевна. О судьбе ООО «Элемент» Анне ничего не известно. Она знает только, что директор ООО «Элемент» Архипова О. М. сложила с себя все полномочия. Об этом Анне Дмитриевне стало известно из письма Архиповой Анне Дмитриевне, полученном вскоре после смерти Голубева Ю. А. Сумма иска составляет около 270 000 руб. , это огромная для Анны Дмитриевны сумма. Ее имущественное положение после смерти супруга существенно ухудшилось. Анна Дмитриевна считает, что она не должна платить банку по его иску, и просит юристов помочь ей отстоять свои интересы в суде. СПАСИБО ОГРОМНОЕ ВСЕМ, КТО СМОГ МНЕ ПОМОЧЬ!
    • Ответ юриста:
      Поскольку господин мыслитель не обращает внимание на судебную практику - п. 20 постановления ВАС РФ №42 от 12.07.2012, то на его ответ обращать внимания тоже, наверное, не стоит. Итак: 1. обстоятельства: предъявлен иск о взыскании долга по кредиту с поручителя, обязательства которого перешли в порядке наследования. 2. цель: освободиться от ответственности либо снизить размер взыскиваемого долга 3. задачи: а) установить наличие обстоятельств прекращения поручительства по безусловным основаниям б) если поручительство действительно - проверить факт получения кредита, проверить правильность расчета долга. в) определить перешедшую по наследству долю в обязательстве поручительства исходя из соотносимости общего объема наследуемых прав и обязанностей (стоимость полученного имущества пропорционально распределить между обязательствами, подтвердить погашение части обязательств - уменьшение оставшейся доли; учесть) г) подтвердить иждивение супруги (для нераспределения затрат на автомобиль как по совместно нажитому имуществу) . д) привлечь к участию в деле иных должников - заемщика и другого поручителя (форма сложения полномочий генерального директора действующим законодательством не предусмотрена) е) в случае удовлетворения иска - подать заявление о предоставлении отсрочки/рассрочки исполнения судебного акта исходя из реальной возможности платить. ж) по факту выплат предъявить требования к должнику и иному поручителю для возмещения произведенной оплаты согласно доли поручителя в кредитном обязательстве (п. 2 ст. 325 ГК РФ) 4. документы: полученных кроме иска - не указано (кроме искового заявления) . К получению: свидетельство о смерти, о праве на наследуемое имущество, кредитный договор с банком "Вексель и Ко", возможно - был залог автомобиля, договору купли-продажи машины и документы о погашении кредита, справку об отсутствии задолженности с расчетом долга на момент погашения; справку пенсионного фонда и налогового органа об отсутствии доходов (налоговых и страховых отчислений за возможно большой период, как вариант - 10 лет замужества) , .справку о доходах мужа (получается в ИФНС либо отчет о страховых взносах (если в отчете не будет указан доход - нужен бухгалтер для восстановления обратным исчислением сведений о доходах) ; справки из Росреестра. От банка - кредитный договор и договоры поручительства, платежные документы по кредиту на выдачу и погашение, выписки по расчетному счету заемщика, расчет задолженности по кредиту. Перспектива (в идеале) : по итогам пропорционального распределения обязательств поручительства (всего долгов - кредит и поручительство) и стоимости полученного имущества (автомобиль) может статься, что погашением одного из обязательств прекращено иное обязательство (принцип исчерпания ответственности) , либо объем обязательства будет не значительным.
  • Николай Тяжов
    Нижна рыба договора. Договор с банком о денежном кредите под залог квартиры. С любым банком.Очень надо.Все заранее спасибо
    • Ответ юриста:
      Коммерческий банк _________, именуемый в дальнейшем "Залогодержатель", в лице представителя ____________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и гр. ________________, именуем__ в дальнейшем "Залогодатель", (паспорт ____________ выдан _______________, проживает ____________________, ИНН _____________), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили Договор о нижеследующем:1. Настоящий Договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору о кредитной линии N _____ от "___"________ ____ г. (далее - "Кредитный договор "), который вступил в силу "___"________ ____ г. Кредитный договор действует с ________ по _________. В соответствии с Кредитным договором Залогодержатель предоставляет Залогодателю кредиты, в общей сумме не превышающие ________ (_____________) рублей.2. В соответствии с Кредитным договором срок исполнения Залогодателем своих обязательств по возврату кредита наступает "___"____________ ____ г.3. В обеспечение своевременного исполнения своих обязательств по Кредитному договору Залогодатель заложил Залогодержателю принадлежащую Залогодателю на праве собственности строящуюся квартиру (далее - "квартира ") и соответствующую ей долю в общедолевой собственности комплекса многоквартирного дома. Квартира расположена по адресу: ______________.По проекту строительства характеристика квартиры указана в Приложении N 1 к настоящему Договору, являющемся его неотъемлемой частью.Общая площадь квартиры будет составлять ____ (_______) квадратных метров.4. Право собственности Залогодателя на незавершенную строительством квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия ____ N ______, выданным "___"_________ ____ г. __________ (наименование регистрирующего органа) .5. Общая стоимость квартиры составляет ____ (_________) рублей, что подтверждается квитанциями, чеками, договорами, расчетными документами и т. п.Заложенная квартира оценивается Сторонами в размере ______ (_________) рублей.6. По соглашению Сторон заложенная квартира (не) подлежит обязательному страхованию Залогодателем.7. Последующий залог квартиры (не) допускается.8. Залогодатель вправе владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.По окончании строительства заложенной квартиры ипотека сохраняет силу и ее предметом является построенная квартира.9. Залогодатель обязан:9.1. Принимать меры, необходимые для строительства и сохранения заложенной квартиры, а также совершать иные действия, необходимые для поддержания заложенного имущества в надлежащем состоянии.9.2. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.9.3. Принимать меры, необходимые для защиты предмета залога от посягательств третьих лиц.9.4. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенной квартиры в период действия настоящего Договора.9.5. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемая ему в залог квартира не будет перезаложена до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.9.6. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога.9.7. Не отчуждать заложенную квартиру третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.9.8. По окончании строительства получить надлежащим образом оформленное свидетельство о государственной регистрации права собственности на заложенную квартиру.9.9. Своевременно передать оформленное свидетельство Залогодержателю.10. Залогодержатель вправе:10.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенной квартиры.10.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенной квартиры.10.3. Требовать от любого лица прекращения посягательств на заложенную квартиру, угрожающих ее утратой либо повреждением.10.4.
  • Марина Яковалева
    Попал в аварию. Машина кредитная (в залоге у банка) + на гарантии + на КАСКО. Участники ДТП Ваз Калина(моя) (страховщик ; Согласие) 2е - ВАЗ-2112 (страховщики : с большими повреждениями : ВСК, с меньшими : Согласие) Попал в аварию, врезался в зад ехавшей передомной "двенашки", её по инерции откинуло на ехавшию перед ней "двенашку" Итого: У меня : всмятку - передние крылья, капот, бампер, решётка радиатора, радиатор, воздушный фильтер (это из внешних, что под капотом повредил незнаю, т.к. капот до показа страховщикам открывать не стал). С учётом того что от наступившего шока, я её заглушил только через 5-7 минут - сомневаюсь что там были повреждения.(т.к. моё мнение если бы движок повредился то он сразу бы заглох) У первой "двенашки" : бамер, фары, крышка багажника, разбито стекло крышки багажника, крыша над правыми дверьми (из которых открываеться, но не закрываеться только передня правая, все остальные заблокировались), правый передний фонарь, капот, бамер (возможно поведенны стойки) у второй "двенашки" : чуть треснул задний бамер, отлетел глушак с креплений, заклинило дверь багажника, чуть треснула накладка на двери багажника. Пострадавшие не бузили и не орали, тихо и молча 1.5 часа ждали ментов У ментов оформили, они отдали мне 3-и справки для страховщиков Вопросы: всём ли оплатят по КАСКО? Придётся ли по КАСКО мне что либо доплачивать? Нужно ли говорить(сообщать) банку о ДТП (у меня кредит + договор залога)? Нужно ли говорить(сообщать) в салон о ДТП(чтоб не потерять гарантию)? Нужно ли именно в автосервисе при салоне ремонтировать(чтоб не потерять гарантию) или можно в любом назначенном страховщиком? Если ремантировать свою всё таки заставят за свой счёт - какие детали по минимуму поменять, чтоб она только ездила(т.е. сократить расход до минимальной суммы)
    • Ответ юриста:
      Сразу - в банк. Вам скажут -какого содержания запрос и на чье имя Вам взять в страховой компании (зависит от формы договора залога и наступлении страхового случая) . С этим письмом - снова в банк, банк дает решение на восстановление предмета залога у официального дилера, с которым у банка заключен договор (прописано опять же в договоре залога) . Если АВТО после аварии восстановлению не подлежит, то страховая даст письмо в банк и Вам вообще делать ничего не надо - страховая компания закроет Ваш остаток по кредиту. Если АВТО подлежит восстановлению, то в письме пропишут сумму ущерба и ущерб Вам будет возмещен в виде ремнта по КАСКО в полном объеме, Вам ничего доплачивать НЕ НАДО ! Для таких случаев и страхуется предмет залога.
  • Анна Соловаьева
    Если брать деньги в долг у частного лица под залог, то...(см внутри). может ли стать залогом автомобиль? как правильно оформить этот договор? если деньги не возвращены в оговоренный срок, то с какого момента автомобиль переходит в руки заимодателя?
    • Ответ юриста:
      Настоятельно рекомендую составлять договор займа, обеспеченный залогом, у юриста, который сможет учесть Ваши интересы как заимодавца (залогодержателя) или заёмщика (залогодателя). В общих чертах можно ответить следующее. Автомобиль может быть предметом залога. Условие о залоге может быть включено как в текст самого договора займа либо содержаться в отдельном договоре залога, составленном в простой письменной форме (но в нем должны быть изложены условия договора займа либо содержаться отсылка к этому договору). Но если договор займа удостоверяете у нотариуса, то и договор залога в обеспечение обязательств по этому договору должен быть удостоверен нотариально. Важно отметить, что при неисполнении заёмщиком договора займа автомобиль не переходит в собственность заимодавца. Суть залога заключает в том, что заимодавец приобретает преимущественное (перед другими кредиторами заёмщика) право обратить взыскание на предмет залога. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. При этом обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Способы обращения взыскания на предмет залога могут быть различные. ГК РФ предусматривает два процессуальных порядка обращения взыскания на заложенное имущество: 1) судебный порядок (обращения взыскания на основании судебного решения); 2) внесудебный порядок (обращения взыскания на основании соглашения между залогодержателем и залогодателем). Если залогодателем является физическое лицо, соглашение заключается при условии наличия нотариально удостоверенного согласия залогодателя на внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество. В случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Судебный порядок обращения взыскания на предмет залога применяется в случае отсутствия соглашения о внесудебном порядке обращении взыскания на предмет залога. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ об исполнительном производстве. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество без обращения в суд (во внесудебном порядке) реализация предмета залога осуществляется посредством продажи с торгов, проводимых в соответствии с правилами, установленными статьями 447 и 448 ГК РФ, Законом о залоге и соглашением сторон, либо посредством продажи заложенного движимого имущества по договору комиссии, заключенному между залогодержателем и комиссионером. Понимаю, что разобраться со всем этим очень сложно, поэтому опять же настоятельно рекомендую не заниматься данным вопросом самостоятельно. http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_46.html#p2863 http://www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=83339#p177
  • Антон Шейдяков
    как правильно дать деньги под залог гаража или земельного участка. Как его потом продавать, будут ли проблемы???
    • Условие о залоге должно содержаться или в договоре займа или в отдельном договоре. Залог недвижимости должен быть зарегистрирован в ФРС
  • Василий Пахтусов
    где найти защиту от банковских махинациях по залогу автомобиля?. банк хочет отобрать автомобиль, который я купил за наличные деньги у законопослушного гражданина, незная о том что автомобиль нахадится в залоге у банка. сделки купли продаи моей и предыдущего хозяина сделаны на законных основаниях и имеются документы о купле продаже видимо в гаи заёмщик несообщил а продал вместе с ПТС на авто подленным, тот покупатель продаёт через год другому (тоест мне) в месте с документами. И теперь из суда пришло постановление о привлечении меня ка соответчека и пришло постановление о введении запрета наснятие с учета. Вопрос как быть в такой ситуации и можно ли сохранить автомобиль?
    • Ответ юриста:
      Уважаемый Владимир, Вам ничего не остается, как пытаться защищать свои интересы в суде, ссылаясь на свою добросовестность приобретения. Ситуация, весьма, неприятная и спорная, предупреждаю Вас. Есть ряд положительных решений ФАС по Вашему случаю, однако, ВАС РФ от 10.04.2008 № 4585/08 решил иначе. К сожалению, после опубликования данного официального разъяснения ВС РФ судебная, в том числе арбитражная, практика пошла именно по этому пути: при возникновении судебного спора по инициативе залогодержателя, не получившего исполнения обеспеченного заложенным имуществом обязательства от продавца-залогодателя, приобретение этих ценностей вероятнее всего будет означать для покупателя утрату права собственности на них. Как быть Вам в этой ситуации? Во-первых, как отметил ВС РФ, Вы может потребовать у продавца возмещения убытков. Речь идет о тех, которые были причинены при изъятии приобретенного имущества третьими лицами (в частности, залогодержателем) по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (ст. 461 ГК РФ) . Во-вторых, поднимите свой договор купли-продажи авто и внимательно перечитайте его. Как правило, в такие договоры включается положение о гарантиях продавца в отношении отчуждаемого имущества, в том числе об отсутствии обременений проданных ценностей. Ответственность продавца в виде высокой штрафной неустойки может быть следствием несоблюдения им указанных гарантий. Однако, подчеркну, что предлагаемые мной варианты не сохраняют авто в Вашей единоличной собственности, но дают Вам возможность получить адекватную денежную компенсацию своих нарушенных интересов. Поэтому, в-третьих, дабы все же попытаться сохранить за собой приобретенное имущество, Вы можете ВСТРЕЧНО ОСПОРИТЬ договор залога. Уверяю Вас, Владимир, зачастую договор о залоге НЕ ВЫДЕРЖИВАЕТ детальной и тщательной проверки, оставляя возможность для его УСПЕШНОГО оспаривания как недействительной сделки или признания его незаключенным. Мое мнение исходит из того, что данное обстоятельство обусловлено слишком большим количеством императивных норм, регулирующих залоговые отношения, и наличием существенных условий договора о залоге, которые в обязательном порядке должны отражаться в его содержании. Например, самое частое: отсутствие в договоре условий, являющихся существенными для договора залога, например, не приведена оценка предмета залога, отсутствуют размер и срок исполнения обеспечиваемого им обязательства, указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество (п. 1 ст. 339 ГК РФ; постановления ФАС ЗСО от 18.07.2007 N Ф04-538/2007 (35263-А75-24); ФАС ПО от 06.02.2008 N А57-3866/07). Еще раз повторюсь, ситуация спорная и неприятная, но не безысходная! И, самое главное, Вам, действительно, не обойтись без помощи адвоката. Рекомендую незамедлительно заняться его поиском. Удачи Вам с уважением, Маша
  • Анна Сергеева
    Как лучше сделать после ДТП? (см. внутри)
    • Александр, вам необходимо изучить ваш договор КАСКО, а также договоры креднтный и залога (если таковой существует). Из Договора КАСКО вы должны почерпнуть информацию о том, увеличится ли страховая премия в новом периоде страхования в случае...
  • Эдуард Винохватов
    если оформлен договор ренты кто записан собственником квартиры в выписке егрп. тот кто хозяин или кому квартира отойдет?
    • Что означает ''договор исполнен'' .Одно дело подписан сторонами, другое если зарегистрирован. Если последнее, то новый собственник. новый собственник, рентодатель А Вы больше этих шоу по телевизору смотрите.. . еще не то приглючится...
  • Татьяна Соколова
    Ипотека на квартиру.
    • Как правило, ипотечный кредит призван решать жилищные проблемы заемщика. То есть человек покупает квартиру с одной простой целью – жить в ней. Но бывают и другие ситуации, когда у человека, например, уже есть собственное жилье и при этом...
  • Татьяна Сергеева
    Какие бывают виды оформления квартиры не на родственника? И что бы прямые наследники не осудили её?
    • осуждаю! какие бы близкие родственники не были плохие, если это дети то это ваши дети и если с ними нет взаимопонимания то это ваша вина .А что бы не дальним родственникам, с которыми нет ни каких отношений то лучше всего заключить договор...
  • Денис Козич
    возвращается ли задаток если сделка купли-продажи не состояласьпо вине покупателя?. 11.04.2011 должна была состояться сделка, покупатель не смог к этому времени собрать оставшуюся сумму денег и сделка не состоялась. Как поступить в данной ситуации чтобы не возвращать задаток? И как доказать что именно по их вине не состоялась сделка?
    • Все условия должны быть прописаны в договоре.
  • Владислав Слепокуров
    консультация по покупке квартиры
    • Не каждый суслик в поле агроном... Иди к риэлторам. Без риэлтера опасно упустить важнейшие аспекты: "чистота квартиры" с момента приватизации справки из псих и нарко диспансеров и пр. конечно самому щас они тебе тут нагородят.... можешь ли...
  • Геннадий Булганин
    Могут ли забрать квартиру, если ипотеку платить нечем? другого жилья нет
    • да Через суд могут выписать в некуда Могут в судебном порядке. И не "выписать в никуда" как дурень выше написал, а выселить и обратить на нее взыскание. Квартиру забирают, возвращают определенную сумму денег. Добрый день. Не только могут, а...
  • Кристина Алексеева
    продажа недвижимости, требования банка
    • Банк может потребовать от тебя даже секса, и это будет правомерно... Хочешь продать квартиру этим покупателям, выполняй условия банка. Не продавай квартиру, не меняй недвижимость на бумажки при такой нестабильной ситуации в стране... вам как...
  • Сергей Феоктистов
    Как быстро получить документы БТИ за 1 день?
    • За 1 день день вряд ли, это надо там иметь знакомых обратитесь уже к специалисту- риэлтору или юристу. Он уже объяснит вам, что для регистрации договора иили перехода прав собственности на его основании не требуется предоставлять в...
  • Раиса Александрова
    Если я найду месторождение НЕФТИ... я могу сам начать её добывать и продавать всяким пендосам или придётся давать взятки
    • недра принадлежат народу по конституции, поэтому придётся давать взятки Нафтагазу заплати и отправляйся в АТО. А вот мне интересно, есть какая то причина вопроса или так просто навеяло?) придется взятки давать - всякие законы, там, кодексы о...
  • Лариса Баранова
    Расписка о долге денежных средств! Человек должен крупную сумму денег. Напишите грамотный пример расписки о долге денег.
    • иди к юристу Крупную сумму нужно под залог чего либо передавать и по договору/расписке.... в которых должно быть укзано о заложенном имуществе.... Без залога будешь по 100 рублей в месяц получать по суду Лучше, что бы должник своей рукой...
  • Петр Проценко
    Есть ли решение у этой проблемы?
    • а как же акт исчез? Каким образом был составлен акт передачи имущества- если ден. средства не были получены в полном объеме? Что указано в вашем ДКП в части задатка/залога? ну вроде получается вы имущество передали... а деньги за него...
  • Андрей Левшин
    Можно ли взять квартиру в ипотеку, сдавать ее и платить получается будут квартиранты, реально ли так???
    • Так все москвичи делают! Можно конечно разница между %% по ипотеке и доходом от сдачи не в пользу кармана) хорошая мысль В таких случаях банки имеют право не только оштрафовать нерадивого заемщика в размере, прописанном для данных случаев в...
  • Оксана Григорьева
    Покупаем квартиру, должны ли мы платить за ремонт крыши?
    • Конечно, есть закон, все должны скидываться на ремонт дома Если же продавец не имеет возможность оплатить задолженности, он обязан предупредить об этом покупателя и обе стороны должны решить, каким образом их оплатить. Долги может оплатить и...
  • Валентин Скугарев
    Можно ли самостоятельно (дома) написать отказ от доли в приватизации квартиры. Будет ли он иметь юридическую силу?
    • Ответ юриста:
      нужно проконсультироваться в БТИ. Если нужен нотариус Северо-Восточный административный округ (СВАО), то можно нотариуса пригласить на дом, есть такая услуга к беспомощным нотариус приходит на дом. в бти консультация не нужна, а вот нотариуса на дом приглашай Однозначно либо в...
  • Анна Орлова
    а что дает приватизация квартиры?
    • до приватизации это НЕ СОБСТВЕННОСТЬ тех, кто в ней зарегистрирован. Право собственности, право отчуждать квартиру на свое усмотрение. Собственность происходит с момента государственной регистрации в Росреестре, вам выдают свидетельство на...
  • Полина Цветкова
    Кто должен возвратить залог данный продавцу квартиры, если сделка не состоялась, т. к. квартира не подошла под ипотеку?
    • Какое встречное. если у вас уже есть решение суда? Обратитесь к юристу очно и обжалуйте решение. . во-первых, вы попутали залог с задатком, во вторых договора о задатке у вас не было, поэтому это был не задаток, а- обычный аванс, т. е. часть...
  • Антонина Филиппова
    Чем отличается Новый Завет от Ветхого Завета - внутри
    • Поровну на оба, сжёг и тот и тот.. Даже легче стало) а был ли Первородный грех? Или придуман, чтобы кошмарить людей? Ветхий Завет рассказывает о Боге, а Новый Завет о том, на что Бог пошел ради нас. Чтобы спастись, необходимо возлюбить Бога...
  • Вадим Долгоногов
    что делать если человек отказывается отдавать долг?
    • Долг - он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по...
  • Сергей Мушников
    Договор дарения . Могу ли я передарить мужу квартиру, которую он мне подарил три года назад по договору дарения ?
    • без проблем, только нужно согласие мужа нотариальное если вы еще в браке Можете. Квартира является вашей единоличной собственность, а не общей совместной собственностью супругов, так как приобретена вами по договору дарения. Вы как...
  • Александр Лобановский
    Если квартира в новостройке куплена в иппотеку, кто платит коммунальные услуги?. Квартира куплена в новостройке, в иппотеку. Собственником на время иппотеки является банк, мы являемся арендаторами у банка, кто должен платить коммунальные услуги если нет счетчиков???
    • Вы, не банк же там живёт. Обычно это понимается по умолчанию. Но если не будете платить - банк с Вас потом взыщет, да ещё с процентами. Оно Вам надо?
  • Марина Фролова
    Проблемы с арендодателем жилого помещения (невменяемая бабуля). Заключали договор через агента 02.06.2013 (на 11 месяцев, что бы не требовалась регистрация) . Договор стандартный, заплатили 3 цены (предоплата, залог и комиссия агенту) . Сначала все было нормально, затем оказалось что хозяйка квартиры невменяемая бабуля (учительница 73 года) , выносит мозг конкретно, проверяет квартиру досконально (заглядывает даже в шкафы и холодильник) , нашла в кухонном шкафу кальян в коробке, объявила что мы наркоманы и если не уберем немедленно, напишет на нас заявление или что-то там еще. Мы терпим все, съезжать не хотим. Смешно конечно сказать (никто не верит) когда приходит сидит у нас по 4-5часов и без остановки говорит-говорит-говорит)) ) Мы люди воспитанные и не можем сказать прямым текстом «уходите нам спать пора» да и реакции ее неадекватной боимся (сразу начинает кричать и ругаться матом по малейшему поводу) , а намеков она не понимает, либо делает вид, что не понимает)))) . Квартира с древним ремонтом (бабушкин вариант) мебель старая, да и штукатурка отваливается. Но наша бабуля, считает что ее квартира просто конфетка с евроремонтом. По поводу чистоты и содержания квартиры у нее к нам претензий нет. Только заставляет меня кровать от стены отодвинуть что бы обои не запачкались. Забили в стену гвоздик (для часов) , она когда увидела, стала орать что мы ей за каждую дырочку заплатим! Подозреваем так же что она навещает квартиру в наше отсутствие (по договору только с нашего согласия) . Надурила нас, где-то на тысячу с коммуналкой, и орет: "Будете со мной спорить, мы вас выгоним". Решили со следующего месяца ее на диктофон записывать. Сейчас ну никак нельзя нам съезжать, потому что мы думаем залог нам не вернут, а еще три цены оплатить за новую квартиру возможности нет ((( Регистрировать нас в квартире отказывается и НДФЛ она явно не платит. Думаю как бы ей насолить если она вдруг нас выселит и залог не вернет? В суд идти с незарегистрированным договором? «Настучать» в НИ? Может существует какой-нибудь сайт со черным списком недобросовестных арендодателей? От соседей мы узнали, что жильцы у нее все сбегают сами через пару месяцев сами (видимо терпение заканчивается) . А она со своей подружкой риелтором, только новых и подыскивает.
    • Ответ юриста:
      Сфотографировать квартиру до малейших подробностей. Затем поставить скрытую камеру и начать в конце концов вести себя так, как вели бы себя в своей собственной квартире. Вы же сняли квартиру за деньги, а не попросились на бесплатный постой. Будет скандалить - угрожайте пожаловаться в Налоговую.
  • Егор Аверичев
    дарственная на долю в комнате. Моя дочь, которой месяц назад исполнилось 18, прописана в комнате в коммунал. квартире. Также в этой комнате прописан бывший муж. Комната приватизирована на них двоих. Муж никогда не платил кварплату. Накопился долг в 120 тыс. рублей, который я потихоньку оплачивала. Сейчас узнаю, что он написал дарственную на свою гражд. жену на долю в комнате и она, якобы, этот долг заплатила. У мужа накопился долг по алиментам за 8 лет. Имеет ли он право в этом случае писать дарственную на свое имущество и можно ли эту дарственную оспорить?
    • Доля мужа, и он распорядился ею по своему усмотрению.
  • Юрий Шумак
    как при покупки квартиры избежать мошенничества ? Какие документы проверять
    • Обратитесь в нормальное агентство недвижимости (которое работает хотя бы 10 лет).
  • Анна Тарасова
    Можно ли продать квартиру с прописанной бывшей женой?. 10 лет назад приобрел квартиру через кредит Молодая семья. 0,5 доли оформил на сына (дарственная) и 0,5 доли оформлено в моей собственности. Через год после приобретения квартиры развелись, бывшая жена с сыном остались в ней жить. Кредит полностью выплатил сам. Могу ли я сейчас продать квартиру, если сыну исполнилось 18 лет, но он и бывшая жена прописаны в этой квартире? Р.S. Бывшая жена являлась со заемщиком по банковскому договору на кредит.
    • Ответ юриста:
      Всю квартиру Вы продать не можете. Половина квартиры принадлежит сыну, он собственник и вправе только сам распорядиться своей долей Что касаемо второй половины, на сегодняшний день она в режиме совместной собственности вне зависимости от того, что оформлена на Вас и потому, что приобреталась в браке. Для того, чтобы изменить ситуацию, Вам необходимо подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, представить суду доказательства, что выплачивали кредит из личных средств после развода. В этом случае доля Ваша увеличится. Те деньги, которые выплачивали во время брака делятся пополам. Если суммы жены достаточно, чтобы получить хоть какую-то долю, она ее сможет получить, либо согласится на выплату Вами принадлежащей ей доли деньгами и станете собственником половины квартиры. Если суд присудит б. /жене долю, вопрос о продаже всей квартиры или выкупом долей, придется решать с двумя собственниками: сыном и бывшей женой. Пока они собственники, снять их с рег. учета, даже через суд, невозможно. Попробуйте решить квартирный вопрос с б/женой без суда, письменным соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Удачи.
  • Яков Гостюхин
    При покупке авто в кредит и оформлении его в качестве залога, обязательно ли ежегодно продлевать КАСКО?
  • Евгений Авдосев
    подскажите кто знает, у меня квартира в ипотеке нужно ли мне платить за неё налог?
    • В чьем имуществе квартира находиться? тот и платит!!! Читай договор ипотечного кредитования!! Собственник квартиры вы -- вам и налог платить. Ипотека это только обременение. Платить налог на имущество должны собственники этого имущества...
  • Диана Осипова
    судебный приказ
    • Имеет Статья 121. Судебный приказ 1. Судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным...
  • Максим Петрицкий
    Нужно ли делать КАСКО на второй год?
    • договор читать. А то могут расторгнуть договор в связи с неисполнением вами условий и потребовать немедленного погашения кредита. При том, что а/м до этого погашения останется в залоге. что написано в договоре между строк-то и надо делать и...
  • Александр Сергеенко
    работа на дому
    • Сомнительно как-то. Если с тебя за предлагаемую работу тянут бабки, это стопроцентный развод. Почему не предлагают удержать все взносы с твоего заработка? Развод, 100% как только вы отправите деньги, связь с Sergey Vitalievich или Василием...
  • Борис Свергуненко
    Соченение на тему:бой за человека в трагедии "Фауст"
    • Творчество Гете стало одним из наиболее сложных явлений в истории немецкой и мировой литературы. Противоречия, которыми наполнены его произведения, это не просто индивидуальные противоречия Гете, но и противоречия всей эпохи, противоречия...
  • Валентин Шацкий
    Фильм с участием Эрика Робертса.
    • Погоня за временем (2000 год) <noindex><a rel="nofollow" href="http://tfilm.tv/28404-pogonya-za-vremenem.html" target="_blank">http://tfilm.tv/28404-pogonya-za-vremenem.html</a></noindex> Оригинальное: Race Against...
  • Екатерина Орлова
    Исполнение договорных обязательств
  • Яков Полубояров
    необходимо ли залогодателю (собственнику здания и арендатору участка) получить при этом согласие от арендодателя участка
    • Разумеется. В части договора, связанной с землей. Действие пункта 1.1 статьи 62 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) » от 16.07.1998 №102-ФЗ, устанавливающего условие о передаче в ипотеку права аренды только с согласия...