Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность

[Кодекс об административных правонарушениях ( КоАП РФ )] [Глава 7] [Статья 7.34]  ✍ Читать комментарий к статье
Статья 7.34. Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность Нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность - влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от двадцати тысяч до ста тысяч рублей. Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Статья 7.34

Консультации юриста по ст. 7.34 КоАП РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Маргарита Лебедева
    Я имею в собственности участок 24 сотки. для веления личного подсобного хозяйства Свидетельство о государственной регистрации оформлено в октябре 2010 года. Нужно ли переоформлять документы на данный участок?
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Александра Волкова
    Может ли юридическое лицо продать земельный участок, который ему предоставлен на праве бессрочного пользования?. Или ему нужно сначала его перевести в собственность?
    • Ответ юриста:
      Юридические лица, которым ранее земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования, теперь, в соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (№ 137-ФЗ) «…обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка или приобрести земельный участок в собственность…» . При этом, до 01 января 2010 года, в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» цена приобретения в собственность земельного участка устанавливается субъектами РФ и должна оставаться «…в пределах: двадцати процентов кадастровой стоимости земельного участка, расположенного в городах с численностью населения свыше 3-х миллионов человек… » (т. е. для Санкт-Петербурга) . После 01 января 2010 года обязанность выкупить земельные участки или оформить в аренду у лиц, которым такие участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования сохранится, но сделать это они уже смогут лишь уплатив полную стоимость участка. Кроме того, с 01 января 2011 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен ст. 7.34., устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. Согласно пункту 2 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" переоформление указанных прав осуществляется в соответствии с правилами статьи 36 Земельного Кодекса РФ.
  • Станислав Лепетухин
    Переоформление земли с юр. на физ. лицо?. Нужна юридическая помощь!! ! Есть участок земли, который оформлен на юр. лицо на постоянное пользование. Нужно оформить на физ лицо и приватизировать. Участок размером 0,78га в 15 км от Харькова (Украина) . Как это можно сделать, и сколько будет стоить?
    • Ответ юриста:
      Пользование не продать. Право постоянного (бессрочного) пользования является одним из основных видов вещных прав на землю, предусмотренных как земельным, так и гражданским законодательством. В отличие от собственников земельных участков субъекты данного права лишены существенного правомочия - правомочия распоряжения земельным участком. Лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка. Любые сделки по распоряжению земельным участком лицом, которому участок предоставлен на данном праве, должны признаваться ничтожными как не соответствующие закону. С момента вступления ЗК РФ в силу юридическим лицам иных организационно-правовых форм, а также гражданам (в том числе гражданам - индивидуальным предпринимателям) земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Если же решение о предоставлении указанным лицам земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования все-таки принято после вступления в силу ЗК РФ, то оно должно быть признано в судебном порядке недействительным в силу ст. 13 ГК РФ либо не подлежащим применению в соответствии со ст. 12 ГК РФ. Граждане вправе, а юридические лица иных организационно-правовых форм обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности либо на право аренды по своему выбору. Юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, а религиозные организации, кроме того, - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2012 года либо до 1 января 2015 года (в отношении земельных участков, на которых расположены линейные объекты: линии связи, трубопроводы, дороги и т. Выбор конкретного титула (собственность или аренда) остается за правообладателем независимо от мнения публичного органа, уполномоченного распоряжаться земельным участком. С 1 января 2013 года Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
  • Мария Голубева
    Что за закон с 2010 года вступает в силу по земельному кодексу, что за аграрная реформа?
    • Ответ юриста:
      возможно вы имели ввиду это: Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".В сроки до 1 января 2010 г. нужно переоформить и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или приобрести эти участки в собственность (пп. "а" п. 2 ст. 3 Закона N 212-ФЗ, п. 2 ст. 3 Вводного закона) . Обладатели земельных участков под линейными объектами (линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и т. п. ) могут "определяться" даже вплоть до 1 января 2013 г.Обратите внимание! Закон N 212-ФЗ восстановил справедливость в отношении арендаторов земельных участков, заключивших договор аренды (приватизировавшихся) после вступления в силу Земельного кодекса РФ.Напомним: до последнего времени предприятия - собственники строений, арендовавшие расположенные под ними участки после 30 октября 2001 г. (даты вступления в силу ЗК РФ) , утрачивали все шансы когда-либо выкупить этот участок. Именно такой позиции непреклонно придерживался Высший Арбитражный Суд страны (см. п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", Постановление Президиума ВАС РФ от 12.04.2005 N 9940/04). Это вызывало серьезную критику в среде юристов.В итоге законодатели с критикой ВАС РФ согласились. В силу нового п. 2.2 ст. 3 Вводного закона (пп. "б" п. 2 ст. 3 Закона N 212-ФЗ) собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.А что будет с теми, кто к 2010 г. так и не определится с судьбой причитающейся ему земли?Для них останется тот самый 2010 г. Правда, не очень ясно, сохранится ли в 2010 г. у "опоздавших" право на приватизацию земли. И в каком положении окажутся те, кто несмотря на обязанность завершить переоформление к началу 2010 г. последует старой русской привычке "не креститься, пока гром не грянет"?Видимо, такая возможность в течение 2010 г. у них все же будет. Этот вывод напрашивается потому, что согласно ст. 6, п. 3 ст. 7 Закона N 212-ФЗ санкции против нарушителей установленных для выкупа и переоформления земельных участков сроков начнут действовать только с 1 января 2011 г.Для этого в Кодекс РФ об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ) вводится специальная ст. 7.34 "Нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность" <*>.
  • Владислав Рябцов
    Какие особенности установлены законодательством при взимании арендной платы с организаций?. Какие особенности установлены законодательством при взимании арендной платы с организаций, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды?
    • Ответ юриста:
      С 1 января 2013 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность.
  • Евгений Тукалин
    Про земельный участок. ООО приобрело у ОАО здание. Земля под производственным комплексом принадлежала ОАО на праве постоянного(бессрочного)пользования.ООО обратилось в администрацию с просьбой оформить зем.участок на праве постоянного(бессрочного)пользования. Адм.-ция отказала, и предложила выкупить земельный участок в собственность либо оформить его на праве аренды. ООО расценило отказ как неправомерный, полагая.что в порядке ст.35 ЗК РФ к ним переходят право н землю,которыми обладал продавец недвижимого имущества. Оцените ситуацию, был ли правомерен отказ?
    • Ответ юриста:
      Правомерен. Прочтите ст. 20 Земельного Кодекса РФ Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками Со дня введения в действие настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) . 1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. 2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 данной статьи, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того - переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 данного документа (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ) . КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2011 года Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях будет дополнен статьей 7.34, устанавливающей ответственность за нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность. О переоформлении в собственность земельных участков, предоставленных гражданам в постоянное (бессрочное) пользование, см. пункты 3, 9, 9.1 и 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ. 3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками. 5. Утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Добавьте комментарий или задайте вопрос: