Перестали доставлять квитанции на оплату кап. ремонта ссылаются на статью 175 ЖК РФ п.3.1
Консультации юриста к комментариям ст. 175 ЖК РФ
-
Константин Хромцов
-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Перепланировка. Соседи увеличили площадь своей квартиры за счет площади общего коридора. Насколько я знаю сделано это было до вступления в силу нового жилищного кодекса (до 2005 года). Мой муж (на момент установки двери он был прописан в соседней муниципальной квартире, но не жил там) согласие на данную перепланировку не давал. Изначально дверь стояла в проеме несущей стены, а теперь она прилеплена к стенам нашей квартиры и квартиры напротив. Стены не капитальные. Между нашей стеной и потолком уже появилась трещина. Законна ли указанная перепланировка? Где можно об этом узнать? И возможно ли ее оспорить?- Ответ юриста:
Общий коридор это уже общее имущество многоквартирного дома, и престройка полностью осуществленна незаконно это глава 4 раздела первого Жилищного кодекса РФ. (не зависимо в каком году она была усуществлена) , а законно её оформить врядли могли так как это почти не возможно. Самый действенный выход: Пешите письмо на главу управы вашего района. Управа данное заявление распишит на управляющую компанию которую обслуживает ваш дом и поставит коптроль над исполнением, после чего пейдёт техник смотритель который зафиксирует перепланировку специальным актом, и уже тогда управляющая компания будет подавать в суд на то лицо которой осуществил перепланировку...
- Ответ юриста:
-
Соцнайм заменит система некоммерческой аренды и что это изменит. Власти РФ планируют заменить соцнайм жилья некоммерческой арендой Правительство России утвердило перчень мероприятий по созданию системы некоммерческой аренды жилья, которая с 2013 года должна заменить механизм обеспечения граждан жильем в режиме социального найма. «Правительство своим распоряжением N1556-р от 29 августа утвердило перечень мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и формированию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода» , — уточняется в статье. Издание отмечает, что некоммерческая аренда должна стать заменой механизму обеспечения граждан жильем в режиме социального найма, который дорого обходится правительству из-за постоянных сдвигов сроков окончания льготной приватизации такого жилья, - так, в 2010 году Госдума в очередной раз перенесла сроки окончания бесплатной приватизации на 2013 год. Продать или приватизировать арендную жилплощадь нельзя — она будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний, указывает газета. «Доходность таких компаний будет обеспечена за счет льгот и преференций застройщикам и операторам — по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим. Предложений по этому поводу в Белом доме ждут в октябре 2012 года» , — добавляется в статье. В ней отмечается, что все мероприятия по запуску рынка некоммерческой аренды должны быть завершены до окончания 2012 года. Документ подготовлен Минрегионом, сообщает газета. Для обеспечения прав потенциальных жильцов и наймодателей, указывает издание, до конца 2012 года в правительство должен быть также внесен законопроект с поправками к Гражданскому и Жилищному кодексам, который должен определить и само понятие «некоммерческий наем» . «К тому же сроку Минэкономики должно будет определить порядок выделения земельных участков под строительство арендного жилья и порядок предоставления такой жилплощади нанимателям» , — говорится в статье.- Ответ юриста:
Власть просто снимает с себя все социальные обязательства. Сначала грамотно перебросили без капитального ремонта жилой фонд на плечи населения. Теперь перекладывает на людей все прорехи в коммунальной сфере, где износ около 70%. Следующий шаг - снять обязательства по обеспечению жилыми помещениями, с введением ЖК часть народа отсеяли из очередей, при новой реформе - остальных кинут через колено, бюджетников, инвалидов и т. д. , кто не способен приобрести жилье.
- Ответ юриста: