Задайте вопрос дежурному юристу,

Question 1

разделение лицевых счетов не предусмотрено по новому ЖК РФ. в соответсвие с какой ст. и в каком законе об этом сказано??

Ответ юриста:

Answer

Мне не ведомо чем вызван Ваш вопрос, но от всей души рекомендую почитать раздел "Социальный наем помещения" пункты 23-40 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Этот документ Вы совершенно легко можете отыскать, например, на сайте Верховного суда РФ.

Question 2

Носова, проживала в неблагоустроенной двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м. на основе договора социального найма в до. в доме барачного типа в центре города более двадцати лет. В связи с тем, что дом был предназначен к сносу, началось расселение его жителей. Носовой была предложена благоустроенная однокомнатная квартира площадью 32 кв. м. в микрорайоне на окраине города. Носова отказалась, мотивируя тем, что площадь предоставляемой квартиры меньше имеющейся, и находится в другом районе города. Тогда администрация уведомила ее, что она будет выселена в принудительном порядке на условиях администрации через суд. Каков порядок предоставления жилой площади гражданам в случае сноса их дома? Правомерны ли требования Носовой? Какое решение должен принять суд?

Answer

ст. 89 Жилищного Кодекса РФ

Question 3

ПОМОГИТЕ НАПИСАТЬ ИСК о выделение доли по оплате комунальных услуг ...СПАСИБО ВСЕМ ,,,. ПОМОГИТЕ НАПИСАТЬ ИСК о выделение доли по оплате комунальных услуг ...СПАСИБО ВСЕМ ,,,

Ответ юриста:

Answer

районный суд . МосквыИстец. Ответчики: АдресТретье лицо. ГУП Дирекция Единого заказчика района Северное Измайлово105523, г. Москва, ул. 15-я Парковая, д. 40-БИсковое заявлениеЯ, __ являюсь нанимателем жилого помещения, общей площадью 44,25 кв. метра, жилой 29,78 кв. м. по адресу: г. Москва, ____. Вместе со мной зарегистрированы: ____ – мои сыновья и ________ – моя сноха.Я, с супругой ___________, занимаем комнату размером 18,49 кв. м. , Сын со снохой занимает комнату размером 11.29 кв. м. Второй сын с нами не проживает, т. к. он состоит в браке и вынужден снимать квартиру.Мы перестали быть членами одной семьи, ведем раздельное хозяйство и между нами возник спор о размере оплаты коммунальных платежей.В соответствии с требованиями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеет равные с нанимателем права и обязанности, в том числе и по оплате коммунальных платежей за пользование жилым помещением (ст. 67, ч. 3 ЖК РФ) .Данная обязанность нанимателя закреплена и в Законе г. Москвы от 11.03.98 г. № 6 "Об основах жилищной политики в городе Москве ст. ст. 21 – 23.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ)Следовательно, ответчики, как бывшие члены моей семьи, самостоятельно отвечают по своим обязательствам, предусмотренным ст. 67 ч. 3 ЖК РФ, в том числе по своевременной плате за жилое помещение и коммунальные услуги.Поскольку я фактически пользуюсь с женой комнатой, размером 18,49 кв. м. жилой площади, что соответствует 27,43, я обязан производить оплату за помещение и коммунальные услуги, пропорционально вышеуказанному размеру площади, занимаемому моей семьей.На основании ст. 67 и 69 ЖК РФПрошу судОпределить долю _________________________________________________________, проживающих в квартире по адресу ______________________________________, при оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, из расчета 18, 49 кв. м. жилой площади; 27,47 общей площадиОпределить долю ______________________________________________________ проживающих в квартире по адресу Щелковский проезд, дом 3, к. 3, кв. 48, при оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, из расчета 11, 29 кв. м. жилой площади; 16,78 общей площади.Приложение.1. Копии искового заявления2. Финансовый лицевой счет3. Выписка из домовой книги4. Квитанция об оплате госпошлины.

Question 4

Как выселить человека или чтобы он держался подальше?. Дело вот в чём:Мой крёстный жуткий пьяница, всегда пьян. Он прописан в загородном доме, а дом не приватизирован. Он живёт в деревне со своим братом (моим отцом) и моим дедушкой. Ему больше 40 лет и он за всю жизнь ни разу не работал. Всю жизнь сидел на шее матери (моей бабушки).И отчасти по его вине она умерла =( Он постоянно с ней ругался, нервы и все вытекающие из этого последствия. Он не раз ходил с холодным оружием по дому (топор, нож), в пьяном состоянии намеревался сжечь дом и даже как то раз хотел всех убить! Моя бабушка его ещё как то останавливала, она не подавала на него в милицию по причине того, что она она была жалостлива, но теперь, когда её нет, уже становиться страшно там находиться. Сам я живу в Москве к счастью, но иногда приезжаю в деревню отдохнуть, но это уже становится не безопасно. Он превратил дом в свинарник, и я даже не знаю, что может случится дальше. И поэтому мои вопросы звучат так:Как мне сделать так, чтобы его небыло в доме? С чего стоит начать, с каких документов? Как его выселить? Буду благодарен за Ваши предложенияСпасибо

Ответ юриста:

Answer

Выселение у нас регламентируется ЖК РФ. В вашем случае я так понимаю жилое помещение предоставлено по договору социального найма и вместе с ним проживает его брат и отец. Поэтому первое что надо сделать каждый раз фиксировать его пьяные дебоши (например вызывать милицию) . Второе: наймодатель должен письменно или при свидетелях предупредить о необходимости устранить нарушения т. е. сказать ему чтобы прекратил бесхозяйственно обращаться с жилым помещением и прекратил нарушать права и законные интересы соседей отца с братом. Третье: если после предупреждения все остается по прежнему то либо наймодатель либо отец с братом имеют право подать исковое заявление в суд с требованием об его выселении без предоставления другого жилого помещения.Данная категория дел весьма сложная и поэтому в суде придется доказывать об опасности, для жизни и здоровья соседей. совместного проживания, а также о существенной порче имущества или угрозе его уничтожения т. е. поджог. ст. 91 ЖК РФ

Question 5

Алла Андреева

Почему собственника могут принудить жить с чужим человеком ? Или почему только у нас нельзя выгнать жену на улицу .... Отнёс к жилищному праву так как рассматриваю ситуацию с жильём . Статья 40 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. 3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Рассмотрим ситуацию . Мужчина купил квартиру , сам . Через год женился . Жену прописал . Ещё через год , из-за разнице в характере они развелись . Детей у бывших супругов нет .Жене идти не куда , и суд отказывается её выписывать . Так вот . В первом пункте написано , что каждый имеет "право" на жилище . Это не значит , что можно пользоваться ЧУЖИМ имуществом . Данный пункт подразумевает , что человек может купитьполучить жильё , и распоряжатся им по своему усмотрению . Согласно статье 42 в случаях , когда гражданинка не имеют возможности реализовать себе жилищные условия , согласно пункту 3 , данное обязательство выполняет государство . В статье 36 Конституции РФ указано , право собственности охраняеться законом , и так как жена не имеет в указаной собственности доли , действие суда не законно . Противоречие тут в том , что незаконное проживание в чужой собственности стороны А , являтся нарушением частных , в том числе имущественных прав стороны Б , ибо исходя из статьи 35 пункту 2 " Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами." На мой счет - таким образом гос-во скинуло с себя заботу о нас . Во всём мире собственник может делать со своим жильём что хочет , но только не в Россиянии .

Ответ юриста:

Answer

Если в суде Вы также активно ссылались на Основной закон нашего государства, то понятно - почему проиграли дело! Для того, чтобы дать наиболее правильную консультацию, нужно видеть документы (Ваше исковое и решение суда - это минимум) . Но вообще то, все не так безнадежно, как Вы описали. Сейчас не составляет большого труда выселить из жилого помещения бывшего супруга. Выселяют еще как! И, увы, даже с малолетними детьми (но это "перебор")! Думаю, что Вам с Конституции (ее можно, да и нужно, использовать только как дополнение, хотя теоретически - это не правильно) Жилищный кодекс РФ ст. 31. Думаю, что Вам нужно либо обжаловать решение суда (если позволяют сроки) , либо обратиться в суд с новым иском, но изменив его (но для этого, как я писала выше, надо посмотреть Ваши документы).

Question 6

Вероника Белоусова

может ли квартиросъёмщик(бывший муж) без согласия проживающих,прописать дочку от второго брака?. квартира не приватизирована

Ответ юриста:

Answer

ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют РАВНЫЕ с нанимателем ПРАВА и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Question 7

Максим Шерстинский

Юристы, очееееень нужна ваша консультация!. Живу с мужем в браке 17 лет, у нас есть несовершеннолетний ребенок 11 лет. Муж военный, 3 года назад получил двухкомнатную квартиру от государства, которую приватизировал. Я от участия в приватизации отказалась добровольно и письменно это подтвердила (вот дура, на тот момент у нас все было хорошо). Теперь квартира в собственности мужа 50% и несовершеннолетней дочери 50% . Я там только прописана на данный момент. На что я могу рассчитывать при разводе? Развод неизбежен, не хотелось бы с ребенком ехать к маме в деревню!

Answer

можно претендовать на компенсацию или долю в квартире....

Question 8

Вера Медведева

как вы думаете?...

Answer

конечно ненормально! Государство обязано предоставить подростку из детского дома жилую площадь.Посмотри законодательство....и требуй то что тебе положено,а не за пьяницами родителями,ухаживатькоторым ты был не нужен.И обязательно пойди...

Question 9

Анна Кузьмина

Сегодня суд вынес решение о выселении без предоставления жилья меня и моего малолетнего сына (1 год 3 мес). Что делать?. Сегодня суд вынес решение о выселении без предоставления жилья меня и моего малолетнего сына (1 год 3 мес). Что делать?Живу на пособие в 6 400. Снять, а тем более купить я ничего не могу. Неужели нет в законе никакой лазейки исправить ситуацию?Прописывал (2007 г.) меня мой дедушка. Жила и вели с ним общее хозяйство с 2004 года. (умер февр.2008). Собственник, который сейчас родства со мной не имеет, он же через суд и выселил. Через 10 дней решение вступает в силу! Как быть?

Answer

Непонятны некоторые детали-1.как этот "никто" стал собственником?2.где ваш "второй" мужчина ?3.постановление вступит в законную силу через 10 дней, если в его не обжалуете. Почему вы его не обжалуете? кассационная инчстанция, возможно, предоствит отсрочку исполнения решения

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон: (можно сотовый)
Ваш вопрос

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Быстро

Конфиденциально

Быстро

Комментарий к ст 40 ЖК РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Консультации юриста к комментариям ст. 40 ЖК РФ