Статья 30. Правила землепользования и застройки
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 30] ✍ Читать комментарий к статье
1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Консультации юриста по ст. 30 ГрК РФ
-
Зинаида Новикова
Как генеральному директору не имея электронной подписи получить выписку. З ПЗЗ-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Вера Большакова
Прошу уточнить: обратилась за выпиской в Администрвцию Гатчинского района ЛО для объединения 2-х участков. Выдали реквзиты администрации, сказали, что услуга платная. Они правы?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Иван Ткачев
Подскажите, пожалуйста. Заказала в Администрации Гатчинского района ЛО выписку ПЗЗ на объединение двух участков. Данная услуга платная? Сказали, что когда будет готова, я должна оплатить по реквизитам, но не сказали сколько.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Полина Маркова
Здравствуйте. Есть ли альные и минимальные размеры земельный участков для участка в г.Артеме, с/т "Дубрава", вид разрешенного использования - Для дачи. И где это написана?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Елена Матвеева
Помогите найти ПРАВИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!!!!-
А этот документ разве есть? есть только ПРИКАЗ Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.07.2003 N 176 и комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26.06.2003 N 11 "ОБ...
-
-
Виталий Вихарев
Требуется ли публикация ПРОЕКТА правил землепользования и застройки-
В соответствии с частью 13 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ проект правил землепользования и застройки опубликовывается. Правовой анализ содержания термина "опубликование", используемого в Градостроительном кодексе, позволяет сделать...
-
-
Георгий Лялечкин
Архитекторы, пожалуйста, коротко по пунктам ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБ УТВЕРДИТЬ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ?-
А вы где сами-то работаете? В департаменте градостроительства и архитектуры или в земельных ресурсах?
-
-
Анна Ершова
Для сохранения Сочи надо соблюдать правила землепользования и застройки -
-
Эдуард Манеров
Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар от 30.01.2007 г. 01.2007 г-
И в чем вопрос? нужен текст, пиши в личку, пришлю
-
-
Вера Маркова
на каком расстоянии от межи с соседом можно высаживать розы-
в каждом населенном пункте свои правила. Найди в интернете официальный сайт администрации своего муниципального образования и скачай "правила землепользования и застройки", а также "генеральный план развития" муниципального образования. На...
-
-
Максим Тетерин
Комитет по подготовке проекта правил землепользования и застройки.-
Статья 40 Градостроительного кодекса. 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные...
-
-
Владислав Васинский
Здравствуйте. В правилах землепользования и застройки есть вид разрешенного использования-
это классы вредности, по ним принимаются Решения (Постановления местными органами властей) Можете направить заявление-запрос в Администрацию
-
-
Ярослав Оглоблин
Что такое ПЗЗ ???Что означает или как расшифровывается аббревиатура ПЗЗ ???(ниже в пояснении для примера отрывок текста) -
Иван Бровиков
законно ли расположение собачьего питомника (для разведения на продажу) в жилой зоне?-
Это указывается в градостроительном регламенте правил землепользования и застройки вашего города
-
-
Галина Журавлева
Кто разрабатывает правила землепользования и застройки в г. Петропавловске-Камчатском?-
Можете обратиться в мэрию этого чудесного города и получить всю недостаюшую информацию.Постарайтесь найти в поисковике сайт Петропавловско-коамчатского.
-
-
Андрей Белотелов
Скольки этажный дом я имею право построить на участке по закону ?-
Ограничения в правилах землепользования и застройки. Без экспертизы не выше 2 этажей
-
-
Ирина Алексеева
аренда земельного участка под строительство дома у государства
-
Как получить земельный участок под строительство. 1 Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных государственных или местных...
-
-
Виталий Рублев
Можно ли на зем.уч. с правом аренды на 49 лет возвести здание легкой конструкции? Из сендвич-панелей и высотой 15 метров-
Если зем. участок предоставлен физ.лицу под дачу или ижс, то можно возвести капитальное строение без разрешения на строительство не более 3-х этажей, потом по "упрощенке" зарегистрировать. Главное - соблюдать соответствие построенного здания...
-
-
Василий Бордюков
Дом в подмоск.деревне, не сад.товарищ-во. Какой макс.высоты глухой забор с фундаментом от соседей м. построить законно?-
У Вас в деревне, в местной администрации, в Совете депутатов есть такой документ, "Правила землепользования и застройки " для Вашей конкретной деревни. Там и смотрите все градостроительные регламенты. Они могут отличаться от СНИПа.
-
-
Илья Сильвестров
Собираюсь взять в аренду участок в районной администрации
-
Да можете. Как дом введете пишите заявку. Льготный выкуп продлятся скорее всего в связи с выборами. Объект должен быть недвижимостью. Сарайка ею не является. Под незавершенкой теперь тоже льготно купить нельзя. Читайте градостроительный...
-
-
Николай Никифоряк
при утверждении границ придомовой территории многоквартирного дома как бороться с администрацией-
В инете полно инфы по расчету придомовой территории. Можно письменно запросить в местной власти или в УК Паспорт планировочного решения - там видно двор с момента строительства дома (у нас так). Ознакомьтесь с местным градостроительным...
-
-
Егор Горных
Можно ли содовый участок(8 соток) оформить для ИЖС? Свет, газ провести!-
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
-
-
Егор Добродеев
проясните что находится в моей собственности?+ +-
Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
-
-
Георгий Гребенев
Что-нибудь оригиналное для дачи, возвышающееся над участком?-
Ветряк при работе даст сильную вибрацию и гудение. Я для себя, кстати, тоже что-то подобное думаю. Про следующее. 1. Необычная крыша сарая (курятника). В китайском стиле или готическом. 2. Тележное колесо на шесте, а на нём - гнездо аистов и...
-
-
Геннадий Полуехтов
что такое регламент? и как понять: "не установлен регламент на площади земли"?-
Это значит, органы местного самоуправления еще не приняли или приняли неконкретизированные Схему территориального зонирования и Правила землепользования и застройки . И не описали регламент для данной территориальной зоны, включающей...
-
-
Виктория Осипова
бесхозная земля взятая под огород примерно лет 20 назад,никак неоформлялась,с того времени, там всё обрасло уймой таких-
Земельные участки не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью (ст.16 Земельного кодекса РФ). Так, что бесхозяйной земли у нас в стране нет. Есть только не...
-
-
Георгий Недоплясов
подскажите пожалуйста... какая высота забора должна быть между соседями???-
Приложение 3 к Закону Санкт-Петербурга О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга от 16 февраля 2009 года 29-10 Часть II. Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга Статья 13. Максимальная высота...
-
-
Карина Филиппова
Куда обратится по поводу земельного участка многодетной семье,если в районной управе очередь дошла только до 1996 года.-
Сейчас может, побыстрее пойдет. Везде должны быть новые правила землепользования и застройки, зонирование территорий. Значит - должны быть выделены зоны как раз для предоставления таких участков. Чтобы быстрее было - поинтересуйтесь этим у...
-
-
Вадим Феоклистов
Минимальные размеры участка под строительство жилого дома.-
Алексей, в принципе 12 метров достаточны, на дом 6 метров по фасаду остается, мелкий домик туда влезет. Но кроме ПЗЗ архитектура учитывает генеральный план застройки, схему планирования территории и нормативы по размерам площади земельных...
-
-
Николай Третьяков
Можно ли купить землю напротив частного дома?-
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения...
-
-
Борис Позняк
Можно ли вместо забора между участками высадить часто двухметровые деревца?-
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и...
-
-
Олеся Яковалева
Какое должно быть расстояние между капитальными домами ?-
Если дома находятся на территории населенного пункта, нужно смотреть Правила землепользования и застройки или СНиПы
-
-
Кристина Лебедева
Какие полномочия у главы городского поселения?Застройкой города ведает он?-
В том числе и он, во взаимодействии с другими органами власти и местного самоуправления. Конкретно надо устав муниципального образования смотреть. Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8: Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления...
-
-
Павел Брусилов
как прописаться на даче?-
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
-
-
Лариса Лебедева
Не дают рзрешение на строительство дома, мотивируя тем что это территория Ж-5. Хотя являемся собственниками дома и земли-
Могу дать такой же совет как Марина, потому что иного Вам ни кто не даст, ага так сразу все поняли что такое условное обозначние "территоия Ж-5" на генеральном плане Вашего города или в правилах землепользования и застройки.
-
-
Эдуард Прокопенко
Регистрация на садовом участке: это возможно??? Помогите!-
закажите справочку в архитектуре - называется выписка из ПЗЗ (правила землепользования и застройки), и если в ней кроме вида разрешенного использования "садоводство" будет написано "дачное" - тогда можно. Но процедура полного оформления...
-
-
Зинаида Кузнецова
Купил земельный участок, а на нем много разных деревьев больших?-
Всё что на вашей земле-ваше.Вас разводят на деньги.
-
-
Василий Ульянов
Как получить земельный участок для строительства-
Как получить земельный участок под строительство Получение земельного участка в целях строительства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Существует два варианта получения земельного участка: с предварительным согласованием...
-
-
Яна Петрова
Скажите пожалуйста, или дайте ссылку на нормативы строений на земельных участков.(Индивидуальное строительство)-
Все правильно, ПЗЗ (правила землепользования и застройки) у каждого региона свои. Ищи их на официальном сайте своего муниципального образования.
-
-
Зоя Романова
Строительный надзор составил протокол по ч.1 ст. 9.5 КоАП-
Данное АПН не является длящимся. Срок для вынесения постановления об административном наказании, если нет доказательств, что кап.ремонт гаража Вы делали в последнее время (доказательств, а не словесных препирательств), истек. Можете...
-
-
Светлана Денисова
что означает ПЗЗ? -
Юлия Соколова
Может ли администрация района/города обязать владельцев частных домов повесить на дома таблички одного образца,
-
Смотри правила землепользования и застройки района,города. Они могут быть либо в Администрации, либо в архитектуре. Утверждены думой, либо советом депутатов, либо должно быть что-то типа постановления, решения о таком варианте оформления...
-
-
Илья Коптелов
Помогите решить задачу по Земельному праву.-
Земельный кодекс РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе...
-
-
Артем Росчупкин
планирую купить небольшой участок и начать строительство дома, но друг отговаривает: очень много "подводных камней"?-
Херня. Все строятся сами Херня это всё. Тысячи людей строятся сами. Нанимают какие угодно бригады. И потом преспокойно вводят дома в эксплуатацию. Естественно, если строят они дома ИЖС, а не херачат пятиэтажки на земле, отведённой под ИЖС...
-
-
Наталья Ефимова
Какая допустимая высота загородного дома?
-
Земля в собственности?? Хоть небоскреб!!! Да ни какая. Можешь небоскрёб построить. До 30-ти метров. Возмутитесь по поводу несоответствия соседских жилых помещений к Вашему. Возмущайтесь громко, безапелляционно по поводу затеннения Вашего...
-
-
Виталий Садофов
Губернатор Матвиенко просит ВВП исключить Питер из списка Исторических поселений.-
Слушайте, она всего лишь хочет узаконить то, что уже несколько лет делается негласно. Разве вы не замечаете, как в центре сносят исторические здания? На их месте вырастает новодел и уродство. Главная проблема и беда в том, что это случай из...
-
-
Максим Яшечкин
каким образом можно приобрести "свободную" землю (земельный участок) для строительства в пределах своего города-
Предоставление земельных участков в соответствии с ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления. При этом орган, принимающий решение, определяется в...
-
-
Надежда Боброва
Возможно ли перенести границу отступа от красной линии в градостроительном плане?-
Причем тут закон. Красные линии это границы территорий общего пользования и участков где расположены линейные объекты. Как разумный человек, Вы должны понимать, что они появились не от балды, а потому что имеются эти самые территории и...
-
-
Валентин Сабуров
Земли сельхозназначения можно перевести с установлением или изменением черты поселений.-
Можно с учетом Правил застройки и землепользования
-