Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 44 Градостроительного кодекса РФ. Градостроительные планы земельных участков

[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 44]
В нормах комментируемой статьи обозначены правовые основы назначения, состава и формы градостроительных планов земельного участка, которыми представляются: - определение в ч. 1 предмета процедуры подготовки градостроительных планов земельных участков (участков, застроенных или предназначенных для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)); - обозначение в нормах ч. 2 двух видов процедуры подготовки градостроительных планов земельных участков (в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа); - регламентация требованиями ч. 3 исчерпывающего перечня восьми категорий сведений в составе градостроительного плана земельного участка; - установление в нормах ч. 4 дополнительной информации в составе градостроительного плана земельного участка (о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков); - определение в ч. 5 компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти устанавливать форму градостроительного плана земельного участка. В соответствии с ч. 5 комментируемой статьи разработан и утвержден Приказ Минрегиона РФ от 10 мая 2011 г. N 207 "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка", который вступил в силу со дня признания утратившим силу Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2005 г. N 840. Согласно этому Приказу градостроительный план земельного участка включает: - чертеж градостроительного плана земельного участка и линий градостроительного регулирования; - информацию о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства; - вспомогательные виды использования земельного участка; - информацию о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства и объектах культурного наследия; - информацию о разделении земельного участка.
Комментарий к статье 44

Консультации юриста к комментариям ст. 44 ГрК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • можно ли перевести земли из сельхозугодий под земли населенных пунктов для будущего строительства. знаю, что сложно, но хотелось бы знать на сколько. Земельный участок находится в 15 км. от города. И строительсто хотелось бы вести не только дачных кооперативов и товариществ, но и административно торговых комплексов
    • Ответ юриста:
      за деньги возможно Все. Так, в соответствии со статьей 41 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (далее - Статья 41) заинтересованное лицо направляет в орган местного самоуправления городского округа или поселения, на территориях которых находится населенный пункт, мотивированное заявление о включении земельного участка в границы населенного пункта и об изменении вида разрешенного использова-ния земельного участка. К указанному заявлению прилагается кадастровая карта (план) земельного участка, а также копии документов, удостоверяющих личность заявителя, правоустанавливающие документы на земельные участки (договоры купли-продажи, дарения земельных участков, решения органов местного самоуправления о предоставлении участков, свидетельства о праве на наследство по закону и т. п.) . До 1 января 2008 года по инициативе заинтересованного лица допускается включение земельного участка в границы населенного пункта на основании документов, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
  • Юристы. Про землю. В 1995 году распоряжением главы администрации моей знакомой был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, для улучшения жилищных условий, т. к. она проживает в общежитии. В этом же году она, как и другие сотрудники, которым были выделены участки, оплатила услуги по проведению разметки участка, света, воды и дороги. С целью получить права собственности на землю и зарегистрировать в установленном порядке в июне 2007 года она обратилась в департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования нашего города. Ее уведомили о том, что предоставленный ей участок ликвидирован в связи с изменением плана детальной планировки квартала. МУ «Градинформ» не возражает против возможности предоставления взамен ликвидированного участка другой. Однако департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования нашего города не может предоставить право собственности на новый участок без проведения процедуры торгов. Они сообщили, что в соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, а также ст. 30.1Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом № 191-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» , и решением городской Думы нашего города, предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства с 01.10.2005 г. осуществляется исключительно путем проведения торгов. Вопрос: Возможно ли вернуть участок? И как это сделать?
    • Ответ юриста:
      В 1995г. закона о госрегистрации прав не было, права на землю возникали с момента предоставления участка. Т.е. если у Вас есть постановление о предоставлении и его никто не отменял, берите кад. план участка (если его нет, то нужно изготовить, возможно и с декларативной площадью), постановление о предоставлении и идите в УФРС регистрировать право. А затем пусть изымают землю и расчитыватся с Вами, как с собственником недвижимости.
  • В нашем дворе хотят строить дом. Сегодня во дворе нашего дома служба землеустройства делала замеры земли. Как нам объяснили в нашем дворе хотят строить дом. Хочу отметить, что места в нашем дворике еле хватает на детскую площадку и дом там совсем неуместен. Если это действительно так, то что можно предпринять? Как не допустить строительство дома у нас во дворе законным путем?Спасибо вам заранее!
    • Ответ юриста:
      План застройки города утверждается местной Думой. Согласно Градостроительному кодексу должны проходить как то согласование с населением. Почитайте там. Ещё обратитесь к депутату по Вашему округу - это его прямая обязанность. Вообще можно заказать экспертизу - на соответствии СНиП и прочим нормам. Ещё жильцы многоквартирных домов имеют право приватизировать земельный участок и не только под домом (в т.ч. многоквартирным) но и прилегающую территорию. Если б вы это сделали, то они бы без Вас не смогли строить.
  • Юристы помогите плиз очень надо. подскажите пожалуйста какой пакет документов готовит администрация города для того чтобы выставить участок под ижс на торги?!
    • Ответ юриста:
      Лариса, не зная, лучше не говорить. Это что за документ такой - межевание? Кадастровый план это и есть документ подтверждающий результаты межевания. А документы об использовании земель - это что за документы? Это тоже кадастровый план. И называется это вид разрешенного использования. Кроме кадастрового ПАСПОРТА (а не плана) подготавливается градостроительное заключение, в котором говорится где находится участок, что его окружает, точки подключения к инженерным сетям, наличие санитарно-защитных зон и некоторые другие сведения. Также в папочке с документами Вы найдете массу заключений из различных служб о согласовании места размещения объекта, как-то: из Роспотребнадзора в Москве, ветслужбы, в ряде случаев - ГАИ, УпрДор. Скорее всего там будут какие-нибудь гарантийные письма или заключения из ресурсопоставляющих организаций: электричество, газ, вода, канализация.А вообще откройте Земельный Кодекс. Там есть исчерпывающий перечень документов. Т. е. , кроме указанных в кодексе, никаких других не требуется и не будет.
  • Акт выбора З.У. под строительство объекта + Схема расположения З.У. на КП (Образец, Шаблон, Формуляр)?. Акт выбора З. У. под строительство объекта + Схема расположения З. У. на КП (Образец, Шаблон, Формуляр) ? Очень надо, образец Акта выбора З. У. под строительство объекта, на который не распространяется действие градостроительных регламентов и Схему расположения З. У. на КП, то что щас в ходу) ) Акт выбора земельного участка под строительство объекта расположенного на землях или территориях, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов; т. е. на землях лес. фонда, пром. , сельхоз назначения и т. д. Схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане (карте) территорий. Это приложение к акту выбора земельного участка под строительство. Ст. 31,34,36 земельного кодекса предполагает утверждение данных схем до проведения кадастровых работ. Утверждение данных схем производится органами местного самоуправления. Плиз линк на доки или на мыло киньте.. . Заранее благодарен.
    • В органах местного самоуправления
  • Алина Боброва
    Строительство своего здания в Москве,район Соколиная гора,площадь 500 кв.м. Сколько примерная стоимость строительства?
    • Проектирование-миллионов 5; ТУ на электрику - зависит от мощности, по-моему в этом районе около 80 тыс.р за киловатт без НДС; ГПЗУ нужно оформить в Москомархитектуре с учетом инженерных сооружений. Строительство, думаю, будет стоить около...
  • Борис Хоруженко
    Отказали в выдаче разрешения на строительство жилого дома как составить иск в суд правильно?
    • НУ как, нужно идти к адвокату и составлять иск!!! только идите к грамотному адвокату, потому как у нас очень много не компитентных адвокатов, которые скажут Вам, что они всё сделают и очень дёшиво, а в итоге ни работы ни денег!!! Смысл суда...
  • Станислав Леоньков
    сколько метров должно быть от постройки бани до забора чтобы можно было сформировать второй участок где это посмотреть
    • Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и...
  • Виктория Никитина
    Кто дает справку о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов?
    • СтройТехНадзор. Ввод объекта в эксплуатацию: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который подтверждает (удостоверяет) выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального...
  • Богдан Авраменко
    нужен образец справки
    • Согласно Градостроительному кодексу ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального...