Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 44] ✍ Читать комментарий к статье
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Консультации юриста по ст. 44 ГрК РФ
-
Вероника Путина
У меня частный дом , оформили все официально по государств закону, заезд и выезд тоже оформили.Сотрудники Администрации приватизировали не согласовали с нами границы земельного участка приватизировали землю перед заездом и выездом и насильно без документов закрывают доступ заезда и выезда из собственного дома и земельного участка.-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Ксения Соколова
Кто должен оплачивать расходы на составление ГПЗУ, в том числе топосъемку и в какой статье Град.кодекса это указано?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Андрей Аггеев
В связи с отменой статьи 44 Градостроительного кодекса , какой документ нужно получить что бы получить разрешение на строительство-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Ольга Кузнецова
можно при раздели земли оставлять ширину участка меньше 4.5 метра-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Елизавета Казакова
Что следует после получения ГПЗУ и ППТ? Какие следующие шаги?-
сбор техусловий (если не включены в ГПЗУ) проектные работы получение разрешения на строительство
-
-
Лариса Андреева
Как сделать градостроительный план земельного участка. Как сделать план в какой именно программе?!-
Общий срок оказания муниципальной услуги по подготовке градостроительного плана земельного участка с момента подачи заявления составляет 30 (тридцать) дней. Срок выдачи градостроительного плана земельного участка не более 1 (один) месяц со...
-
-
Эдуард Удобин
какую юридическую силу имеет градостроительный план земельного участка в спорах по меже?-
силу имеет план межевания территории и кадастровый план. Градостроительный план это для выдачи заданий при проектирование
-
-
Галина Егорова
форма заявления на получение гпзу в самаре-
И нафига вам эта форма? Там просто бланк с заявлением надо заполнить, вписать фамилию и галки поставить пометив что требуется или типа того. Прийдите и напишете . И всеравно там типа договор надо заключать, будете форму договора на...
-
-
Наталья Суханова
Градостроительный план земельного участка (кем выдается)-
Главным архитектором города.
-
-
Василий Шеберстов
Чем отличается градостроительный план от градостроительного паспорта земельного участка?-
Разница в том, что градостроительный план - это план застройки, а градостроительный паспорт - это то, что в данный момент на нем стоит. Градостроительный план - что проектируется построить. Градостроительный план участка не заменяет...
-
-
Ксения Максимова
Архитекторам! Градостроительный план земельного участка и Генеральный план это одно и то же??-
Нет. Генплан это просто генплан, а градостроительный план зем. участка - это план границ того участка на котором будет вестись строительство ( четко определены границы вобщем )..Это такая папка в которой на нескольких листах расписано...
-
-
Кирилл Черникин
что такое градостроительный план земельного участка-
Ст.ст. 44, 51 Градостроительного кодекса РФ Выдают собственнику. Для получения разрешения на строительство или иных нужд. Много чего, в том числе топографический план, коммуникации, ограничения, место "посадки" дома и пр.
-
-
Леонид Дурылин
Какие требования к чертежу Градостроительного плана земельного участка? Кто его вправе изготовить и на основании чего?-
Чертёж - это графическое изображение участка земли. То есть от вас хотят не только само описание участка с указанием его координат, длин, точек поворота углов и тд, но визуализацию. Это всё делает та же самая организация, которая и делала...
-
-
Валерий Кочевин
Градостроительный план земельного участка-
Юридическое или физическое лицо: собственник, пользователь либо иное заинтересованное лицо.
-
-
Александра Полякова
Кто должен заказывать градостроительный план земельного участка заказчик или проектировщик?-
Спросите лучше кто оплачивает! Какая разница кто заказывает!
-
-
Ярослав Павлик
Как соотносятся ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка) и АРИ (акт разрешенного использования)?-
Неа. Постановление Правительства Москвы от 02.09.2008 N 801-ПП вступило в силу 27.09.2008 г. А в нем п. 5.1. со дня вступления в силу Градостроительного кодекса города Москвы прием обращений о подготовке актов разрешенного использования...
-
-
Жанна Медведева
Собираемся строить дом на земле под МЖС, нужно ли нам разрешение на строительство?
-
Разрешение требуется для ИЖС, не требуется проект, разрешение выдается на основании градостроительного плана земельного участка. Не требуется до 2016 г., разрешение на ввод в эксплуатацию. Зарегистрировать право собственности на объект...
-
-
Галина Андреева
вопрос по строительству на участе-
Свободно строить свой домик можно на участке, разрешенное использование которого обозначено как для индивидуального жилищного строительства , или на некоторых участках, выделенных для личного подсобного хозяйства На приусадебном земельном...
-
-
Антон Газизов
Нужна помощь. В каких организациях и где разрабатывается и согласуется градостроительный план земельного участка.-
Архитектура Вашего района заказываете градостроительную разработку выезд геодезистов на земельный участок согласование всех служб района О форме градостроительного плана земельного участка" ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 декабря 2005 г. # 840 О форме...
-
-
Анатолий Щербаков
где и как можно получить разрешение на строительство? какие документы нужны?-
В департаменте ( комитете, отделе ) архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования ! Заявление, документы о правах на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации...
-
-
Владислав Царственый
Изменение градостроительного плана земельного участка?-
а вы пробовали взять? приглашайте представителей администрации и показывайте - вот, дом сгорел, хочу строить тут - тем более на своем земельном участке вам не откажут...а как построите - идите в бти, пусть вам по новым постройкам новые...
-
-
Тимур Ядринцев
выдать градостроительный план земельного участка-
так не должно быть. надо перераспределить участки так чтобы на одном стояло здание. к кадастровому инженеру подскажет как.
-
-
Лариса Киселева
Могут ли дать разрешение на строительство объекта,если не готова проектная документация?-
Что собираетесь строить? если индивидуальный жилой дом то обязаны дать так, ка проект не требуется. Строительство объекта ИЖС может осуществляться на земельном участке строго определенного разрешенного использования: земельный участок должен...
-
-
Владимир Верин
Выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - это означает, что дом сдан?-
Градостроительный кодекс РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта...
-
-
Ярослав Любовин
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если в ГПЗУ указана общая площадь одна, а предельная плотность застройки другая (и-
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, Одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года 2. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ, СОГЛАСОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕНИЯ И СОСТАВА ПРОЕКТНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ...
-
-
Валентин Птолемеев
Что необходимо для получения разрешения на строительство?-
Заявление о выдаче разрешения на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схема планировочной организации земельного участка !
-
-
Валерия Герасимова
Сносят половину частного деревянного дома. Дом без фундамента. Боимся, что остальное развалится. Что делать-
Градостроительный Кодекс Вам в помощь!!! Все вопросы строительства регулируются Градостроительным Кодексом, согласно статье 51 которого: 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной...
-
-
Ярослав Морткин
Нужно ли брать разрешение на строительство мансарды-
БТИ - не избежать! начните с БТИ 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ Статья 51. Выдача разрешений на строительство 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной...
-
-
Антон Аврамец
в центре Москвы разрешено строить высотные здания,примерной этажностью 18 этажей?
-
http://www.restate.ru/material/145697.html В Москве запретят строить здания выше 75 метров До недавнего времени в зонах регулируемой застройки Москвы действовало ограничение, не позволяющее строить объекты выше 100 метров. Решением столичной...
-
-
Виктор Кокошев
кто знает построили ли Парк Хуамин в Москве?-
Строительство китайского делового центра "Парк Хуамин" возле метро "Ботанический сад" в Москве может возобновиться весной 2011 года, рассказал журналистам в четверг в кулуарах форума IV Московского форума лидеров рынка недвижимости...
-
-
Лидия Миронова
Можно ли построить дом на участке 18,6 на 27 розмером в 14 на 15,8????-
Нет, потому что по нормам СНиП "Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений" вы должны отступить от границ участка по 3 м. , а с фасада 5 м. Поэтому максимум размеры вашего дома будут 12,6 по ширине, если ширина...
-
-
Вероника Колесникова
Помогите советом! Купили участок с разрушенным на момент покупки домом (виден старый фундамент).-
в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию это документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, притом в полном объеме, в...
-
-
Мария Соколова
Можно ли построить дом?-
Для того чтобы построить любой малоэтажный жилой дом, необходимо получить разрешение на строительство. Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и приложить следующие документы: 1) правоустанавливающие документы...
-
-
Мария Алексеева
А то такое "Архитектурно - планировочный комплекс" города?-
Архитектурно- планировочный комплекс- это ансамбль архитектурных решений в комплексе общего для восприятия месторасположения, стиля, композиционного приема ритма и масштаба. Проще говоря это проект стадии Э(Эскиз), П (Проект) по разделу...
-
-
Алексей Севидов
Что строят около гостиницы Украина в Москве на Кутузовском?-
Под памятником Тарасу Шевченко начинают строить автостоянку Памятник Тараса Шевченко на два года уберут с привычного места 19 апреля, Москва, ИА МОССОВЕТ Памятник Тараса Шевченко в сквере гостиницы "Украина" в Дорогомилово демонтируется с...
-
-
Карина Сидорова
градостроительный план на часть земельного участка?-
Конечно. Обращаетесь в отдел архитектуры и градостроительства с заявлением.
-
-
Дарья Петрова
Куда надо обращаться что бы получить разрешение на строительство 2го этажа-
Порядок выдачи разрешения, обязанность его получения, основания и сроки его действия регулируются статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с п. 9 которой в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта...
-
-
Георгий Климочкин
подскажите пожалуйста, куда нужно обратиться за разрешением-
Данное Разрешение необходимо получать в органах местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, как правило, этим вопросом ведает отдел архитектуры. Для получения разрешения на строительство необходимо подать заявление и...
-
-
Полина Осипова
Обязан ли хозяин участка обозначить его границы? Или хотя бы таблички повесить? Какие нормативные акты существуют?-
Спросить каким образом определить, что это такая территория, и попросить представиться!) Если не адекватный лучше извинится и пройти мимо. Я могу ответить на ваш вопрос, если это частная территория паспорт на участок, если частная территория...
-
-
Оксана Ефимова
ЗАПРЕт на строительство-
участок должен находится не менее ста метрах от воды. но если водоохранная зона установлена то в ней нельзя строится. есть понятие минимальный размер земельного участка по градостроительному регламенту. ес разделенный участок меньше то его...
-
-
Виктор Коняшин
На территории дачного товарищества без разрешения построили автосервис! Что предпринять для закрытия?-
ак, в соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих...
-
-
Зоя Комарова
С чего начать оформление земли в аренду?-
Сначала управа района. Потом тендер. ВЫиграл тендер (Что само по себе малореально) - вперед на Межведомственную комиссию. Она дает свое заключение, положительное (Еще смешнее). После этого оформляется ГПЗУ. Затем на основании параметров...
-
-
Леонид Перепелица
Для строительства дома на участке, с уже имеющимся домом, нужна ли оценка пригодности участка?-
Зачем вам это? Откройте санпины и стройте с их соблюдением. Разрыв между домами минимум 6м. От границ участка не менее Зх м. Если это невозможно, стройте блокированный дом Смотря что, снт или пмж. Участок. Для строительства дома на участке...
-
-
Илья Садовников
хочу строить дом-
Сделайте градостроительный план земельного участка. Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для...
-
-
Алина Боброва
Строительство своего здания в Москве,район Соколиная гора,площадь 500 кв.м. Сколько примерная стоимость строительства?-
Проектирование-миллионов 5; ТУ на электрику - зависит от мощности, по-моему в этом районе около 80 тыс.р за киловатт без НДС; ГПЗУ нужно оформить в Москомархитектуре с учетом инженерных сооружений. Строительство, думаю, будет стоить около...
-
-
Борис Хоруженко
Отказали в выдаче разрешения на строительство жилого дома как составить иск в суд правильно?-
НУ как, нужно идти к адвокату и составлять иск!!! только идите к грамотному адвокату, потому как у нас очень много не компитентных адвокатов, которые скажут Вам, что они всё сделают и очень дёшиво, а в итоге ни работы ни денег!!! Смысл суда...
-
-
Станислав Леоньков
сколько метров должно быть от постройки бани до забора чтобы можно было сформировать второй участок где это посмотреть-
Согласно СНиП 2.07.01-89*, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и...
-
-
Виктория Никитина
Кто дает справку о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов?
-
СтройТехНадзор. Ввод объекта в эксплуатацию: Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который подтверждает (удостоверяет) выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального...
-
-
Богдан Авраменко
нужен образец справки-
Согласно Градостроительному кодексу ст.55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию . 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального...
-