Статья 43. Проекты межевания территорий
[Градостроительный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 43] ✍ Читать комментарий к статье
1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
4.1. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы зон действия публичных сервитутов.
5.1. Проект межевания территории, предназначенный для размещения линейных объектов транспортной инфраструктуры федерального значения, регионального значения или местного значения, включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются границы существующих и (или) подлежащих образованию земельных участков, в том числе предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд, для размещения таких объектов.
6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.
Консультации юриста по ст. 43 ГрК РФ
-
Владимир Разбойников
Здравствуйте, кто уполномочен( какой орган, организация)выдать утвержденный проект межевания квартала(дубликат) жителям этого же квартала, куда обращаться за копией?-
Ответ на вопрос дан по телефону
-
-
Артем Корнюшин
с помощью какого программного обеспечения создавать проект планировки территории и проект межевания территории?-
ArchiCAD
-
-
-
-
Анна Семенова
Кто выдает лицензии на изготовление проектов планировки и межевания территорий?-
Може тут разберётесь: http://www.spbgeo.ru/licence.htm
-
-
Валентина Волкова
межевой план участка с прилегающими территориями-
копию межевого плана можно заказать в кадастровой палате. но лучше заказать выписку кадастровую через портал госуслуг Росреестра. и выставить координаты по координатам поворотных точек. Лучше свой участок посмотрите через публичную...
-
-
Владислав Малакшин
какова примерная стоимость составления межевого плана участka S 15га. на территории Кадастровый квартал: 61:18:0600004-
около ста тыс. мне 100кв за 10тыс делали
-
-
Вера Белова
объясните подробно понятие "красные линии" в планировке-
Красные линии линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе...
-
-
Диана Киселева
Выдано разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию - это означает, что дом сдан?-
Градостроительный кодекс РФ. Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта...
-
-
Алена Жукова
как обозначаются красные линии и линии застройки и как их можно определить на картах если их нет.-
На картах их и не наносят. КРАСНАЯ ЛИНИЯ в строительстве обозначает условную границу, отделяющую территории магистралей, улиц, проездов и площадей от территорий, предназначенных под застройку. За красную линию (внешнюю границу улицы) не...
-
-
Лидия Орлова
Вопрос юристам по земле .Внутри, очень нужно , помогите!-
Смотря что у вас в документа. Вам нужно помотретьдокументы, это могут быть : план застройки, межевой план территории , в которых есть сведения что и как должно быть в соответствие со СНиП-ами. Проезд долже быть там где он изначально...
-
-
Константин Мясищев
Вопрос юристам Украины, срочно-
Ну скажите им пусть покажут Вам градостроительный план или план межевания территории, где будет указана их территория..т.е граница территории которая принадлежит маркету.., шаг в сторону сделайте..если нет, нафиГ ...Делов то))))
-
-
Наталья Николаева
Законны ли эти требования?-
кадастровый паспорт общедоступен и можно купить любому в кадастровой палате или через портал Росреестра . у вас то бесплатно. паспортные данные не обязательны если ваш участок отмежован и сведения в ГКН и значит согласования с вами не...
-
-
Сергей Чижик
куда обращаться померить участок?гражданпроект забил 10 лет назад колышки в одних местах.ща частные фирмы перемеривают т-
Вам необходимо обратиться в кадастровую палату -представить им правоустанавливающие документы на земельный участок и заказать ВЫПИСКУ из кадастрового плана территории для межевания. После получения выписки на межевание обращаетесь в любую...
-
-
Егор Чириков
о чем говорится в ст.1.4 ЗКК?-
Что такое ЗКК? В РФ есть ЗемКодекс (ЗК РФ), ст. 1.4 в нем нет, есть ст. 11.4 - Раздел земельного участка 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются...
-
-
Сергей Цыгарев
вопросы по кадастру-
"ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"от 29.12.2004 (В действующей редакции) Статьи 43. Проекты межевания территорий 5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются: 1) красные...
-
-
Карина Григорьева
Как проходит процесс деления участка на участки меньшей величины?-
Статья 11.4. Раздел земельного участка 1. При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением...
-
-
Виталий Георгиевский
Является ли проведение землеустроительных работ по межеванию с целью уточнения границ земельного участка этапом-
Да ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных...
-
-
Антонина Петрова
ПРИВАТИЗАЦИЯ ЗЕМЛИ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ-
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Статья 16 3. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав...
-
-
Валентин Тарабукин
какие нужны документы для оформления гаража в собственность-
сходи сначало по завещанию, тебе дадут список чего собрать... там оценка и разные справки нужны.... смотрите за сроками внимательнее... некоторые справки мало действуют!... а оценка делается один раз (иногда указывают срок), НО не обращайте...
-
-
Игорь Синебрюхов
Обязан ли собственник нежилого помещения убрать крыльцо, и сделать ход в магазин на своем земельном участке?-
При наличии плана межевания на котором обозначены владения, является основной точкой отсчета. Т. е если по плану межевания - это ваша территория, то изначально напишите претензию владельцу нежилого помещения .с просьбой убрать крыльцо с...
-
-
Валерия Соболева
Какое расстояние от дома принадлежит ему непосредственно? Многоэтажка 10этаж.-
по кадастровому номеру, или просто по карте на сайте <noindex><a rel="nofollow" href="http://maps.rosreestr" target="_blank">http://maps.rosreestr</a></noindex>. ru/PortalOnline/ щекотливый вопрос . смотря в какой...
-
-
Юлия Ильина
Оформление (аренда/покупка) прилегающей земли.-
обратитьсяя в администрацию, так мол и так.. хочу.... сделаешь съемку земли, а они потом конкурс проведут.... Обращаетесь в администрацию, там эту землю ставят на аукцион, публикуют объявление в газете, если желающих ее купить кроме вас не...
-
-
Маргарита Жукова
Определение границ земельного участка под многоквартирным домом. Вопрос внутри
-
обычно вопросы по этой теме строго наоборот - как взять побльше.. . А при чем здесь местная власть? У вас есть Паспорт Планировочного решения вашего двора? - это ваш начальный документ = заложен при строительстве дома. Вы хотите оформить на...
-
-
Светлана Казакова
Нужна выкопировка на участок, а арх показывает план и говорит, что из за старой программы, там где надо моего уч. нет-
Вы межевание когда делали? т Почему нет копии кадастрового плана? куда он делся? если нет межевания, то все равно надо делать Что за "генплан" и конкретно зачем он Вам нужен. да нет. На публичной кадастровой карте по МО- пробелов много, не...
-
-
Виктория Денисова
На публичной кадастровой карте есть участок без границ, но на нем кто то есть-
Может быть не выделен, но в аренде. Это че? отдел Архитектуры вашего населенного пункта. Узнаёте есть ли хозяин, может просто без межевания пока, может в процессе оформления, если ваш по соседству, то должны были границы согласовывать А у...
-
-
Антонина Ершова
Сосед построил гараж и сарай из кирпича на моём участке даже не на меже. Не у него не у меня межевания нет.-
уууу если построил на твоем участке это надо танцевать)))) радоваться. получается он вам его построил на халяву. идите бегом оформляйте в архитектуре план гаража сам гараж. ему будет поделом значит он считает что это его участок вам может...
-
-
Дмитрий Кутейщиков
Площадь дачного участка. Угроза судебного спора.-
"лять - задай свой вопрос через 5 дней .. если залез на землю общего пользования - приставы тебе забор подвинут и заплатите за это и за судебные расходы ... такое сплошь и рядом, когда ''земли общего пользования в ''незначительном...
-
-
Зоя Дмитриева
Хотим поставить забор в деревне. С чего начать, чтобы потом не было разбирательств с соседями?-
Возьмите свой план поставьте по нему колышки и поговорите с соседями если соседи не против то ставьте. Но бывают спорные территории планы накладываются друг на друга . У нас в деревне из за это го судятся уже не первый год
-
-
Екатерина Смирнова
Здравствуйте! Как расширить границы земельного участка под МКД?
-
Как расширить?.. купить эту землю.. ничейных земель не бывает, либо они принадлежат государству либо собственнику... Шо це МКД? Снесут ваши сараюшки, если муниципалитету потребуется, вы ведь не купите землю эту и в аренду не снимете, а за...
-
-
Богдан Белорусов
Хотим огородить придомовую территорию.-
Для начала, город какой? Межевание было? Если з/у уже сформирован и поставлен на кадастровый учет: 1. Решение общего собрания жителей (стоимость, дизайн, тип замков, шлагбаум и т. п.) Составить и утвердить на собрании полноценный проект...
-
-
Богдан Козекеев
Товарищи! Ещё, безусловно, рано радоваться, но всё же!..-
Ну это как-бы справедливо,вот еще не мешалобы уволить тех кто выдает незаконные разрешения на застройку,или вернут зарплату в бюджет,потому как я плачу налоги не для того чтобы их выдавали в качестве зарплаты за незаконные выдачи разрешений...
-
-
Лариса Тимофеева
хочу строить дом-
Сделайте градостроительный план земельного участка. Статья 44. Градостроительные планы земельных участков 1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для...
-
-
Денис Леонычев
я живу в селе. Могут ли соседи у моего забора на газоне регулярно ставить свои машины?-
Закона вроде нет, но так не принято. Газон у Вашего дома - это Ваша территория. Я выгоняю.
-
-
Зоя Киселева
Таврическая ул., С.-Петербург. Какие известные люди жили на этой улице?-
История переименований: пр. к Таврическому дворцу (1798 - 1820-е гг. ) Садовая ул. (1821 - 14 июля 1859) Таврическая ул. (14 июля 1859 - октябрь 1918) Таврическая ул. (с 13 января 1944 ул. Слуцкого (октябрь 1918 - 13 января 1944 Таврический...
-
-
Алена Волкова
Земельный участок!-
иди быстро БТИ.. Если влезли на территорию общего пользования (за красные линии) , то узаконить присвоение - никак, если кусок нужен временно, для целей складирования мусора, размещения бытовок и т. п. то госуслуга/муниципальная услуга по...
-
-
Любовь Дмитриева
Город не даёт разрешение на открытие магазина, из за возможного расширения дороги.-
Кто собственник участка, на котором открывается магазин? Пример приведи Москва метро Речной вокзал. Построили второй торговый центр на противоположной стороне шоссейной дороги у метро. Народ теперь на одну остановку до метро не доезжает и...
-
-
Кирилл Лобачов
Соседский дом стоит на границе моего участка. На каком расстоянии можно ставить забор?-
На самой границе. 3метра ага, туалет уже построили, теперь можно обносить забором. забор ставить на границе участка ..жилой дом в 3 м от соседнего участка ...сарай в 1 м от границы ...туалет не менее чем в 8 м от соседского дома Забор- на...
-
-
Геннадий Шутов
кто делал разрешение на строительство, поделитесь какие нужно документы, может у кого что осталось-
нанял прораба он все и оформил!я ему 1000$ заплатил за это! Пока можно строить без разрешения и оформлять по факту. Фактически в законе предусмотрены только проект и заявление- далее рассматривают и дают разрешение. На практике везде по...
-
-
Юлия Гусева
Куда это прилетели эти птицы?(+)
-
Архитекторы и художники, уже давно выбравшие дивное по красоте место деревню Никола-Ленивец на реке Угре площадкой своих экспериментов в жанре модного лэнд-арта, заручившись поддержкой компаний Marmoleum, Softline, Autodesk, Масштаб: один к...
-
-
Яков Кирякин
Подскажите пожалуйста, как правильно прописать предмет в договоре на выполнение межевых работ земельного участка-
Межевание объектов землеустройства: 3. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков...
-
-
Лилия Пугачева
На что нужно обратить внимание при покупке дома ? в черте города-
Выбираем дом Найти хороший дом намного сложнее, чем квартиру. Дело не только в планировке. Дом может быть построен непрофессионально, с использованием дешевых некачественных материалов все это создаст проблемы в будущем. Поэтому при выборе...
-
-
Федор Романцев
Сколько должна быть межа между участками?
-
Не меньше чем 0,5 метра (плюс минус 10 см). межа? это еще что такое Собственники земельных участков обязаны устанавливать границы между ними с согласия другой стороны и по письменному разрешению местных органов самоуправления, которые и...
-
-
Клавдия Федорова
какую юридическую силу имеет градостроительный план земельного участка в спорах по меже?-
силу имеет план межевания территории и кадастровый план. Градостроительный план это для выдачи заданий при проектирование
-
-
Евгений Щенников
Так разве можно Соседи не разрешают ставить забор на границе говорят что бы ставили на своей территории а не на границе-
Всё правильно. Имеете право строить забор только на своей территории. Только по договорённости(лучше письменной) можно строить забор по границе межевания. Это значит, что вы оба становитесь собственниками забора, и будете нести совместную...
-
-
Вероника Новикова
Собственность Если дом на два хозяина и нужно сделать оформление земли в собственность как правильно сделать-
Здравствуйте, по соглашению или в судебном порядке. как обычно Какое еще соглашение Получить документ на землю на 1/2 и взять свое свидетельство Если придется межевать то придется прийти к согласию. И то если изначально земля не ваша то ваша...
-
-
Анна Веселова
Вопрос об установке шлагбаума во дворе.
-
То,, что вы хотели <noindex><a rel="nofollow" href="https://www.youtube.com/watch?v=mvfxLJavoCM" target="_blank">https://www.youtube.com/watch?v=mvfxLJavoCM</a></noindex> Для начала вы можете заказать кадастровую...
-
