1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.
5. На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. Границы указанных зон могут отображаться на отдельных картах.
6. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Как генеральному директору не имея электронной подписи получить выписку. З ПЗЗ
Ответ на вопрос дан по телефону
Вера Большакова
Прошу уточнить: обратилась за выпиской в Администрвцию Гатчинского района ЛО для объединения 2-х участков. Выдали реквзиты администрации, сказали, что услуга платная. Они правы?
Ответ на вопрос дан по телефону
Иван Ткачев
Подскажите, пожалуйста. Заказала в Администрации Гатчинского района ЛО выписку ПЗЗ на объединение двух участков. Данная услуга платная? Сказали, что когда будет готова, я должна оплатить по реквизитам, но не сказали сколько.
Ответ на вопрос дан по телефону
Полина Маркова
Здравствуйте. Есть ли альные и минимальные размеры земельный участков для участка в г.Артеме, с/т "Дубрава", вид разрешенного использования - Для дачи. И где это написана?
Ответ на вопрос дан по телефону
Елена Матвеева
Помогите найти ПРАВИЛИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ!!!!
А этот документ разве есть? есть только ПРИКАЗ Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от 10.07.2003 N 176 и комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 26.06.2003 N 11 "ОБ...
Виталий Вихарев
Требуется ли публикация ПРОЕКТА правил землепользования и застройки
В соответствии с частью 13 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ проект правил землепользования и застройки опубликовывается. Правовой анализ содержания термина "опубликование", используемого в Градостроительном кодексе, позволяет сделать...
Георгий Лялечкин
Архитекторы, пожалуйста, коротко по пунктам ЧТО НАДО СДЕЛАТЬ ЧТОБ УТВЕРДИТЬ ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ?
А вы где сами-то работаете? В департаменте градостроительства и архитектуры или в земельных ресурсах?
Анна Ершова
Для сохранения Сочи надо соблюдать правила землепользования и застройки
на каком расстоянии от межи с соседом можно высаживать розы
в каждом населенном пункте свои правила. Найди в интернете официальный сайт администрации своего муниципального образования и скачай "правила землепользования и застройки", а также "генеральный план развития" муниципального образования. На...
Максим Тетерин
Комитет по подготовке проекта правил землепользования и застройки.
Статья 40 Градостроительного кодекса. 1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные...
Владислав Васинский
Здравствуйте. В правилах землепользования и застройки есть вид разрешенного использования
это классы вредности, по ним принимаются Решения (Постановления местными органами властей) Можете направить заявление-запрос в Администрацию
Ярослав Оглоблин
Что такое ПЗЗ ???Что означает или как расшифровывается аббревиатура ПЗЗ ???(ниже в пояснении для примера отрывок текста)
законно ли расположение собачьего питомника (для разведения на продажу) в жилой зоне?
Это указывается в градостроительном регламенте правил землепользования и застройки вашего города
Галина Журавлева
Кто разрабатывает правила землепользования и застройки в г. Петропавловске-Камчатском?
Можете обратиться в мэрию этого чудесного города и получить всю недостаюшую информацию.Постарайтесь найти в поисковике сайт Петропавловско-коамчатского.
Андрей Белотелов
Скольки этажный дом я имею право построить на участке по закону ?
Ограничения в правилах землепользования и застройки. Без экспертизы не выше 2 этажей
Ирина Алексеева
аренда земельного участка под строительство дома у государства
Как получить земельный участок под строительство. 1 Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных государственных или местных...
Виталий Рублев
Можно ли на зем.уч. с правом аренды на 49 лет возвести здание легкой конструкции? Из сендвич-панелей и высотой 15 метров
Если зем. участок предоставлен физ.лицу под дачу или ижс, то можно возвести капитальное строение без разрешения на строительство не более 3-х этажей, потом по "упрощенке" зарегистрировать. Главное - соблюдать соответствие построенного здания...
Василий Бордюков
Дом в подмоск.деревне, не сад.товарищ-во. Какой макс.высоты глухой забор с фундаментом от соседей м. построить законно?
У Вас в деревне, в местной администрации, в Совете депутатов есть такой документ, "Правила землепользования и застройки
" для Вашей конкретной деревни. Там и смотрите все градостроительные регламенты. Они могут отличаться от СНИПа.
Илья Сильвестров
Собираюсь взять в аренду участок в районной администрации
Да можете. Как дом введете пишите заявку. Льготный выкуп продлятся скорее всего в связи с выборами. Объект должен быть недвижимостью. Сарайка ею не является. Под незавершенкой теперь тоже льготно купить нельзя. Читайте градостроительный...
Николай Никифоряк
при утверждении границ придомовой территории многоквартирного дома как бороться с администрацией
В инете полно инфы по расчету придомовой территории. Можно письменно запросить в местной власти или в УК Паспорт планировочного решения - там видно двор с момента строительства дома (у нас так). Ознакомьтесь с местным градостроительным...
Егор Горных
Можно ли содовый участок(8 соток) оформить для ИЖС? Свет, газ провести!
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
Егор Добродеев
проясните что находится в моей собственности?+ +
Итак. Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса, Земельный участок - это часть поверхности земли, с границами, определенными в установленном порядке. Согласно преамбуле Закона РФ "О недрах", недра являются частью земной коры, расположенной ниже...
Георгий Гребенев
Что-нибудь оригиналное для дачи, возвышающееся над участком?
Ветряк при работе даст сильную вибрацию и гудение. Я для себя, кстати, тоже что-то подобное думаю. Про следующее. 1. Необычная крыша сарая (курятника). В китайском стиле или готическом. 2. Тележное колесо на шесте, а на нём - гнездо аистов и...
Геннадий Полуехтов
что такое регламент? и как понять: "не установлен регламент на площади земли"?
Это значит, органы местного самоуправления еще не приняли или приняли неконкретизированные Схему территориального зонирования и Правила землепользования и застройки
. И не описали регламент для данной территориальной зоны, включающей...
Виктория Осипова
бесхозная земля взятая под огород примерно лет 20 назад,никак неоформлялась,с того времени, там всё обрасло уймой таких
Земельные участки не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью (ст.16 Земельного кодекса РФ). Так, что бесхозяйной земли у нас в стране нет. Есть только не...
Георгий Недоплясов
подскажите пожалуйста... какая высота забора должна быть между соседями???
Приложение 3 к Закону Санкт-Петербурга О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга от 16 февраля 2009 года 29-10 Часть II. Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга Статья 13. Максимальная высота...
Карина Филиппова
Куда обратится по поводу земельного участка многодетной семье,если в районной управе очередь дошла только до 1996 года.
Сейчас может, побыстрее пойдет. Везде должны быть новые правила землепользования и застройки, зонирование территорий. Значит - должны быть выделены зоны как раз для предоставления таких участков. Чтобы быстрее было - поинтересуйтесь этим у...
Вадим Феоклистов
Минимальные размеры участка под строительство жилого дома.
Алексей, в принципе 12 метров достаточны, на дом 6 метров по фасаду остается, мелкий домик туда влезет. Но кроме ПЗЗ архитектура учитывает генеральный план застройки, схему планирования территории и нормативы по размерам площади земельных...
Николай Третьяков
Можно ли купить землю напротив частного дома?
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК) предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения...
Борис Позняк
Можно ли вместо забора между участками высадить часто двухметровые деревца?
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 1 ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и...
Олеся Яковалева
Какое должно быть расстояние между капитальными домами ?
Какие полномочия у главы городского поселения?Застройкой города ведает он?
В том числе и он, во взаимодействии с другими органами власти и местного самоуправления. Конкретно надо устав муниципального образования смотреть. Градостроительный кодекс РФ, ч. 1 ст. 8: Статья 8. Полномочия органов местного самоуправления...
Павел Брусилов
как прописаться на даче?
Для регистрации в своем собственном доме на садовом участке можно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта признания жилого строения пригодным для постоянного...
Лариса Лебедева
Не дают рзрешение на строительство дома, мотивируя тем что это территория Ж-5. Хотя являемся собственниками дома и земли
Могу дать такой же совет как Марина, потому что иного Вам ни кто не даст, ага так сразу все поняли что такое условное обозначние "территоия Ж-5" на генеральном плане Вашего города или в правилах землепользования и застройки.
Эдуард Прокопенко
Регистрация на садовом участке: это возможно??? Помогите!
закажите справочку в архитектуре - называется выписка из ПЗЗ (правила землепользования и застройки), и если в ней кроме вида разрешенного использования "садоводство" будет написано "дачное" - тогда можно. Но процедура полного оформления...
Зинаида Кузнецова
Купил земельный участок, а на нем много разных деревьев больших?
Всё что на вашей земле-ваше.Вас разводят на деньги.
Василий Ульянов
Как получить земельный участок для строительства
Как получить земельный участок под строительство Получение земельного участка в целях строительства регулируется Земельным кодексом Российской Федерации. Существует два варианта получения земельного участка: с предварительным согласованием...
Яна Петрова
Скажите пожалуйста, или дайте ссылку на нормативы строений на земельных участков.(Индивидуальное строительство)
Все правильно, ПЗЗ (правила землепользования и застройки) у каждого региона свои. Ищи их на официальном сайте своего муниципального образования.
Зоя Романова
Строительный надзор составил протокол по ч.1 ст. 9.5 КоАП
Данное АПН не является длящимся. Срок для вынесения постановления об административном наказании, если нет доказательств, что кап.ремонт гаража Вы делали в последнее время (доказательств, а не словесных препирательств), истек. Можете...
Может ли администрация района/города обязать владельцев частных домов повесить на дома таблички одного образца,
Смотри правила землепользования и застройки района,города. Они могут быть либо в Администрации, либо в архитектуре. Утверждены думой, либо советом депутатов, либо должно быть что-то типа постановления, решения о таком варианте оформления...
Илья Коптелов
Помогите решить задачу по Земельному праву.
Земельный кодекс РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений 1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе...
Артем Росчупкин
планирую купить небольшой участок и начать строительство дома, но друг отговаривает: очень много "подводных камней"?
Херня. Все строятся сами Херня это всё. Тысячи людей строятся сами. Нанимают какие угодно бригады. И потом преспокойно вводят дома в эксплуатацию. Естественно, если строят они дома ИЖС, а не херачат пятиэтажки на земле, отведённой под ИЖС...
Наталья Ефимова
Какая допустимая высота загородного дома?
Земля в собственности?? Хоть небоскреб!!! Да ни какая. Можешь небоскрёб построить. До 30-ти метров. Возмутитесь по поводу несоответствия соседских жилых помещений к Вашему. Возмущайтесь громко, безапелляционно по поводу затеннения Вашего...
Виталий Садофов
Губернатор Матвиенко просит ВВП исключить Питер из списка Исторических поселений.
Слушайте, она всего лишь хочет узаконить то, что уже несколько лет делается негласно. Разве вы не замечаете, как в центре сносят исторические здания? На их месте вырастает новодел и уродство. Главная проблема и беда в том, что это случай из...
Максим Яшечкин
каким образом можно приобрести "свободную" землю (земельный участок) для строительства в пределах своего города
Предоставление земельных участков в соответствии с ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления. При этом орган, принимающий решение, определяется в...
Надежда Боброва
Возможно ли перенести границу отступа от красной линии в градостроительном плане?
Причем тут закон. Красные линии это границы территорий общего пользования и участков где расположены линейные объекты. Как разумный человек, Вы должны понимать, что они появились не от балды, а потому что имеются эти самые территории и...
Валентин Сабуров
Земли сельхозназначения можно перевести с установлением или изменением черты поселений.
Можно с учетом Правил застройки и землепользования