Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 236 ГК РФ. Отказ от права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 236]
1. Положения настоящей статьи корреспондируют с нормами ст. ст. 225, 226 ГК РФ, но, в отличие от них, рассматривают особенности отказа от права собственности как основания прекращения права собственности, а не права приобретения. В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ вещь, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной. Судьба бесхозяйной вещи решается в судебном порядке, а в некоторых случаях — во внесудебном (абз. 1 п. 2 ст. 226 ГК). ( Под действие данной статьи не подпадают отказ от наследства, а также отказ от права собственности в пользу другого лица.Отдельными нормативными правовыми актами положения комментируемой статьи могут быть конкретизированы, например, применительно к различным видам объектов.Так, в соответствии со ст. 53 ЗК РФ отказ собственника земельного участка от осуществления принадлежащего ему права на земельный участок (подача заявления об отказе) не влечет за собой прекращения права собственности этого лица на участок. При отказе от права собственности на земельный участок этот земельный участок приобретает правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, порядок прекращения прав на которую устанавливается гражданским законодательством.2. Субъектами отказа от права собственности по данной статье могут быть физические и юридические лица, но не государство и муниципальные образования, в связи с чем данные нормы не должны распространяться на право хозяйственного ведения и оперативного управления, поскольку право собственности принадлежит публичным образованиям. Однако нормы комментируемой статьи применяются на практике не только к праву собственности, но и к другим вещным правам, в частности к праву хозяйственного ведения .——————————— См., например: Постановление Президиума ВАС РФ от 18 ноября 2008 г. N 10984/08 по делу N А79-7776/2007; Определение ВАС РФ от 31 марта 2008 г. N 2250/08 по делу N А05-12517/2006-15.3. К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, относятся подача заявления об отказе от вещи, сделанная как в письменной, так и в устной форме, выбрасывание вещи, необеспечение надлежащего содержания, приводящее к прекращению существования вещи (разрушение, утрата ценности и т.п.), и др.4. В абз. 2 комментируемой статьи говорится о последствиях отказа от права собственности. К обязанностям, которые не прекращаются в связи с отказом от права собственности, можно отнести налоговое бремя, ответственность за вред, причиненный данной вещью, в том числе за вред, причиненный источником повышенной опасности (ст. 1079 ГК), и др. (
Комментарий к статье 236

Консультации юриста к комментариям ст. 236 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Никита Кашеваров
    раздел прав на собственность квартиры
    • Нотариально составить отказ от доли в пользу матери А зачем тогда отказываться? Отказалась- собственность матери. И она делает с ней все что хочет. Хоть первому встречному подарит. Лучше каждый примите свое наследство. Неизвестно, что матери...
  • Ярослав Увин
    По наследству досталась мне 1/6 доля в однокомнатной квартире Как можно продать её ?
    • Ответ юриста:
      В покупке могут быть заинтересованы только родственники, владеющие остальными долями. Но они и так пользуются всей квартирой. Ведь в ней же кто-то из хозяев живет? Я так понимаю, что остальных устраивает пользование этой квартирой, и они не собираются выплачивать Вам за неиспользуемое Вами право проживания в этом жилище? Они же имеют преимущественное право покупки. То есть Вы должны предложить им первым возможность покупки Вашей доли, и если они откажутся, то только тогда продавать свою долю третьим лицам, но НЕ ДЕШЕВЛЕ, чем предлагалось им. Не нужно надеяться, что кто-то купит её со стороны и заплатит хорошую цену. Рыночная цена из-за "дольности" будет противно низкой. Значит, если остальные со собственники имеют в принципе средства, достойно оплатить-выкупить Ваш отказ от права пользования этой собственностью, их стоит побудить это сделать. Изучите статью "Вымогательство" в УК РФ, что бы не вляпаться в ответственность по ней. И используйте "шантаж", на который статьи нет ))) Пообещайте и спокойно воспользуйтесь своим правом собственника: можете сколько угодно зарегистрировать на этой жилплощади третьих (посторонних) лиц (целесообразно -временно) . :)И Вам доход, и зареганым польза, а если совладельцы обнаружат рост счетов за коммунальные услуги, то это их проблема суетиться о разделении лицевого счета после выделения Вашей доли в натуре и определения порядка пользования жилищем (для обнокомнатной квартиры - феерический облом) . Сие стимулирует их интерес к выкупу Вашей доли за нужную Вам сумму 1/6 от рыночной стоимости аналогичной квартиры при её продаже целиком. Повторяю, это возможно только при наличии у заинтересованных лиц средств или возможности их получить. И при Вашей устойчивости в отстаивании своего интереса.
  • Зоя Комарова
    Отказ от собственности.. Ситуация такова. Мой молодой человек военный, женат, но с супругой не живет уже 2 года вместе. Не разводятся потому что лень идти в суд (у них сын шести лет) . В следующем году он должен получить квартиру, чтобы получить больше он должен состоять в браке с женой, которая в собственности жилья не имеет. Так вот он надумал разводиться, я уговариваю его повременить с разводом и с нашей свадьбой год, пока квартиру не получит, потому что у меня в собственности есть половина квартиры в Москве. Сначала я хотела написать дарственную на маму, но говорят, что еще 3 года после этого я не буду считаться "нищей женой". Что нам делать? Правда ли нельзя мне отказаться от собственности так, чтобы я считалась как бы без кола и двора?
    • Отказ от права собственности предусмотрен ст. 236 ГК РФ, но в случае приобретения права собственности на Ваше жилье другим лицом, оно уйдет от Вас безвозвратно.
  • Анатолий Чоботов
    Есть ли срок давности у решения суда о разделе дачного дома. Решение было 17 лет назад, а собственность не оформлена.. Есть дачный дом на участке. Хотим оформить право собственности на это имущество. Участком (землей) владеем я и моя мать в равных долях (решение суда 1994 год) , а по дому тот же суд в 1994 году постановил 14 часть дома признать владением бывшего мужа (т. к. он учавствовал в строительстве) . Таким образом, у меня и матери 34 дома и вся земля, а у бывшего мужа 14 дома без земли. Право собственности ни на что - ни на землю, ни на дом - ни кем не оформлялось. Пользуется домом и проживает там с 1995 г. только мать (по сей день) . Бывший муж любит звонить мне и угрожать, что "продаст свою долю" (которая, кстати, даже не оформленна, как собственность) Вопрос: как нам правильно оформить все на себя, исключив из потенциальных собственников бывшего мужа? Только новый суд с выплатой ему его доли или у нас есть другие права? Не хочется оформлять на него 14 дома, чтобы потом выкупить у него ее. Есть ли другие возможности?
    • Ответ юриста:
      Алевтина, в данном случае вам надо четко понимать, что лишить его 1/4 части просто так вы не сможете и исключить его из собственников тоже. Если у него не будет желания продавать свою долю именно вам, то тут вы ничего не сделаете. Даже если он захочет сейчас оформить право собственности именно дома, а не земельного участка, то заплатит приличный штраф, что вовремя это не сделал! Я так понимаю Вы с России, просто я работаю юристом и конкретно с законодательством Франции и Казахстана, у них такие положения, ну я думаю Российские законы мало чем отличаются, особенно от законодательства Казахстана! Вам мой совет такой: Вы можете подать исковое заявление в суд о признании утратившим право собственности на долю в квартире и руководствоваться тем, что собственник, согласно Конституции, жилищному Кодексу, Гражданскому обязан нести бремя содержания своей доли, обязан оплачивать коммунальные платежи, а также налоги, предусмотренные вашим законодательством. Он этого не делала, вы же вот пишите, что с 1995 года в доме проживает только мама! А у нас говорится: "собственность ОБЯЗЫВАЕТ... ", то есть руководствуясь лишить его права собственности, при этом приложить доказательства, то есть квитанции, что вы оплачивали, налоги (квитанции) , также, что он за весь период ни разу не делал текущего ремонта, капитального тем более, я хочу вам сказать, что отказ от права собственности может быть выражен путем объявления об этом или !!!совершения других действий, определенно свидетельствующих об устранении собственника от права собственности без намерения сохранить какие-либо права на это жилище!!!! Вот этими своими действиями он отказался от доли! Ну в любом случае пока он право собственности не оформит, то о продаже и говорить вообще не стоит! Сделайте вот так, как я вам сказала, только надо найти хорошего, толкового юриста, чтобы он вам в исковом заявлении все правильно написал, корректно чтоб все было! Пока вам беспокоиться не о чем, потому что пока не оформит он на себя долю, вы не сможете иск подать, вам нечего лишать его... А если начнет оформлять и оформит, то сразу же действуйте! А вообще вствупившее в законную силу решение суда действует до полного исполнения этого решения, вот только исполнительный лист по срокам действует 3 года! Думаю я вам все понятно объяснила!
  • Тамара Маркова
    Был отказ о выдачи свидетельства на право собственности на змлю нового образца.. Старый от 95 года. уже не действителен. в архивах района и поселка моя фамилия не найдена,поэтому отказали в выдачи.Как добиться выдачи свидетельства,если есть на руках старое свидет,догово-купли продажи земли, квитанц об оплате госпошлины а землю за 20 лет, и др докум 73 и 95 годов. Пишу иск в суд....
    • Ответ юриста:
      если у вас есть свидетельство на землю, выданное до образования регпалаты, да еще и договор купли-продажи, то идите в регпалату, и регистрируйте ранее возникшее право. не забудьте сделать кадастровый паспорт земельного участка. если регпалата откажет, обжалуйте отказ в суде. п. 1 ст. 6 Закона о госрегистрации прав.