Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 276 ГК РФ. Прекращение сервитута

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 276]
1. Комментируемая статья устанавливает специальный порядок прекращения сервитута — по требованию собственника служащей вещи. Вместе с тем нельзя не признать, что сервитут, установленный соглашением, может быть прекращен в связи с расторжением такого соглашения его сторонами в добровольном порядке. ( В любом случае, ввиду того что сервитут регистрируется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращение сервитута требует отражения в реестре. Сама процедура погашения регистрационной записи о сервитуте определена п. п. 62 — 66 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 . Однако указанный нормативный правовой акт не определяет, что является основанием для совершения регистратором таких действий. И лишь в Приказе Минюста России от 26 июля 2004 г. N 132 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки» разъясняется, что в качестве документов — оснований, подтверждающих досрочное прекращение сервитута на земельный участок, рекомендуется истребовать соглашение о прекращении сервитута, заключенное собственником земельного участка и лицом, в пользу которого установлен сервитут, либо решение суда о прекращении сервитута. Таким образом, регистрация прекращения сервитута осуществляется исключительно по заявительному принципу.——————————— Собрание законодательства РФ. 1998. N 8. Ст. 963.Вместе с тем действующие нормы ГК РФ не исключают заключения соглашения об установлении сервитута, содержащего условие о предельном сроке существования такого вещного права, исчисляемом периодом времени. В перспективе, по мере совершенствования гражданского законодательства, от такой свободы усмотрения сторон, возможно, следует отказаться. В настоящее время приложение N 5 к Постановлению Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219, устанавливая форму листа записи о сервитуте, содержит графу «Срок». Пункт 51 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним указывает, что в графу «Срок» заносятся даты начала и окончания сервитута или дата начала сервитута и его продолжительность, а в случае, когда срок сервитута не определен, вместо продолжительности сервитута пишутся слова: «Срок не определен». Это обстоятельство дает основания полагать, что с формально-юридической позиции истечение внесенного в ЕГРП срока действия сервитута автоматически погашает ранее совершенную запись.2. Основаниями для обращения собственника служащей вещи с требованием о прекращении сервитута могут быть:— отпадение оснований, по которым он был установлен (например, завершение строительства, прокладки трубопровода и пр.);— появившаяся невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением.В последнем случае действует принцип соразмерности ограничений, в самом общем виде сформулированный в абз. 2 п. 2 статьи 1 ГК РФ. (
Комментарий к статье 276

Консультации юриста к комментариям ст. 276 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Мой дядя пропал без вести в 2006 году. до сих пор не нашли , родители не могут продать квартиру,
    • Ответ юриста:
      В гражданском кодексе указаны сроки признания без вести пропавшим. если срок прошел ( точно указать не могу, лень смотреть) - на основании документов из милиции о розыске нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании дяди без вести пропавшим, после чего вступить в наследство, и только по истечении 6 месяцев с дня открытия наследства (т. е. признания дяди без вести пропавшим) можно распорядиться квартирой.
  • Существует ли на Украине закон об запрещении приближения человека к другому человеку на определенное растояние?
    • Да, существует. Это - Гражданский кодекс. Конкретно, глава 3 и ст. ст. 275, 276 ГК Украины. Вообще, рекомендую почитать ветку форума по ссылке, там довольно неплохо все разобрано. Особо - 15 и 16 страницы.
  • Андрей Нижегородцев
    .Про земельные участки.А почему же у некоторых отнимают участки и сносят их строения?. если человек покупает несколько соток земли в садовом товариществе.... он является полноценным собственником этого недвижимого имущества и только, верно? Эту землю никто отнять не сможет и участок и постройки снести и ликвидировать тоже, верно? А почему же у некоторых отнимают участки и сносят их строения?
    • Потому что нет справедливости в этом мире и надежда на нее, как сказал мне один психотерапевт, это признак инфантильности....) ) С последним позволю себе не согласиться...
  • Наталия Андреева
    Можно воспользоваться чужим инвентарём?? Вн+
    • Ну, коллега, Вы нарушили все мыслимые и немыслимые права собственности и международные конвенции...
  • Зоя Титова
    помогите очень надо!. У меня 510 долей в доме есть еще два сособственника у них по 410 и 110.Как мне разделить землю и общий двор?И какими законами руководствоваться?С сособственниками я не общаюсь из-за крупной ссоры(не дают пройти к своей половине через общий двор ,ну и прочие гадости) Всем большое спасибо=)
    • в суде определить порядок пользования двором решение суда будет обязательным
  • Вадим Ломаченков
    Имею ли я право сломать замок и поставить свой, после передачи денег за недвижимость?. Передали деньги за дом и отдали документы в ГРП. Продавец отказывается передать ключи т.к. не вывез свои вещи, но с этим делом затягивает, а мне надо выезжать из собственной квартиры т.к. она продана.
    • Если дом твой по закону, ломай, и вещи себе можешь оставить. Если снимаешь дом, не ломай, в тюрьму посадить могут за взлом.
  • Наталия Михайлова
    Есть ли в законах, что-нибудь, что бы отбить иск администрации?. В 2006 году заключил с администрацией города договор аренды на участок земли, с правом строительства дома. Заказал проектную документацию. Зарегистрировал участок в рег. палате. Участок находится внутри предприятия. Предприятие не пропускало к участку. С 2007 г. по октябрь 2010г. судился с предприятием, об устранении препятствий в пользовании участком. Суд выдал исполнительный лист, в октябре 2010г. Приставы обязали предприятие не чинить препятствий. В ноябре провел обмер, разграничили границы. Думал зима пройдет начну строиться. И вдруг вызов в суд. Администрация подала иск на разрыв договора аренды, потому что не использовал участок в течении 3-х лет. Такой пункт есть в Договоре. Арендную плату платил все время, со дня заключения договора, по настоящее время. Какие нормы закона применить, что бы суд отказал администрации?
    • Ответ юриста:
      Согласно действующему законодательству аренда включает в себя ПРАВО владения и пользования имуществом. Прошу обратить внимание на слово ПРАВО - т. е. не обязанность. Вывод - данный договор ограничивает Ваши права, предусмотренные Гражданским кодексом и Конституцией. Соответственно, в данном случае Вы должны подать встречный иск к администрации об исключении данного пункта из договора.