Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.

Комментарий к ст 305 ГК РФ. Защита прав владельца, не являющегося собственником

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]
1. Комментируемые положения предоставляют право на виндикационный или негаторный иски не только собственнику, но и лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.В силу указанного правила право на защиту, в том числе на защиту от собственника, принадлежит обладателям вещных прав, а также обладателям некоторых обязательственных прав, например арендаторам или нанимателям жилого помещения. ( В связи с этим абсолютный характер защиты вещных прав нельзя считать достаточным для выявления вещного характера субъективного права, хотя он безусловно дополняет характеристику вещного права, поскольку без абсолютной защиты вещного права нет. По нашему мнению, выделение абсолютной защиты в качестве основного признака вещных прав является ошибочным. Давно доказано и не подвергается сомнению, что не все абсолютные права являются вещными, но все вещные права абсолютны . Однако принцип «всеобщей охраны отнюдь не составляет отличительной особенности вещных прав» .——————————— См., например: Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. М., 1996. С. 17. См., например: Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав) // Известия экономического факультета Ленинградского политехнического ин-та им. М.И. Калинина. Вып. I. Л., 1928; Иоффе О.С. Правоотношения по советскому гражданскому праву. Л., 1949. С. 98. Иоффе О.С. Указ. соч. С. 110.2. Виндикационные иски обладателей ограниченных вещных прав на хозяйствование с имуществом собственника, обращенные к самому собственнику и основанные на комментируемой статье, могут представлять собой по сути оспаривание правомерности изъятия собственником имущества, находящегося у истца на праве оперативного управления или хозяйственного ведения.Так, например, в соответствии с п. 2 ст. 296 ГК РФ собственник имущества вправе изъять излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное им за казенным предприятием или учреждением либо приобретенное казенным предприятием или учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества. Имуществом, изъятым у казенного предприятия или учреждения, собственник этого имущества вправе распорядиться по своему усмотрению.3. Как отмечалось, опираясь на комментируемую статью, владелец имущества может предъявлять не только виндикационные, но и негаторные иски. Федеральное государственное унитарное предприятие обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу об обязании демонтировать вывеску с названием общества, расположенную на фасаде здания предприятия, и произвести ремонт мест ее закрепления. Здание, на котором размещена вывеска с названием общества, закреплено на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием. При таких обстоятельствах, приняв во внимание, что право хозяйственного ведения предоставлено истцу собственником, и учитывая положения ст. 305 ГК РФ, Президиум ВАС РФ счел, что истец приобрел право на судебную защиту, в том числе от нарушений, не связанных с лишением владения .——————————— Постановление Президиума ВАС РФ от 3 марта 2009 г. N 13750/08 по делу N А55-17555/2007.4. Конституционный Суд РФ рассматривал вопрос о соответствии положений ст. 305 ГК РФ Конституции РФ и не нашел такого несоответствия (см. Определение КС РФ от 19 апреля 2007 г. N 246-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Будко Александра Павловича на нарушение его конституционных прав статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации»). (
Комментарий к статье 305

Консультации юриста к комментариям ст. 305 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос

  • Может ли охранник КАС не пускать владельц гаража на территорию ?. В нашем КАС директор издал распоряжение, согласно которому, те кто вовремя не оплатил взнос, на территорию пускаться не будут. Законно ли это ?
    • Почитайте ст. 301-305 Гражданского Кодекса и Вам станет ясно что действия директора незаконны, а вы можете смело подавать иск об устранении препятствий к владению гаражём. Неоплата за гараж не даёт право на указанные действия.
  • 15 лет открытого владения земельным участком с коттеджем.. можно ли стать собственником?
    • Ответ юриста:
      Можно, то можно. Но для применения ст.234 Гражданского кодекса РФ маловато будет...:Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
  • Как нужно сделать регистрацию?. Знающие люди, подскажите пожалуйста!! !Я совместно со своим братом и отцом сдаю комнату в коммуналке. И съемщик попросил сделать ему регистрацию. Вот и хочу узнать, где и как ее делать ему! Какие документы нужны, и куда следует обратиться обратиться?И сколько все это будет стоить? И повлияет ли это на мою дальнейшую жизнь каким ли образом?Заранее благодарна!
    • Ответ юриста:
      Вам нужно с договором о сдаче в наем комнаты (см главу в части 2 ГК РФ) пойти в ЕИРЦ (если в Москве) , они Вам выдадут документы для УФМС. Временно зарегистрируют на срок действия договора. И в налоговой надо зарегистрироваться в качестве ИП, сдающего жилплощадь. Сразу написать заявление на применение УСН (упрощенной системы налогообложения) 6% с дохода вместо 13% НДФЛ по общей системе.
  • Алексей Машуткин
    Откуда у Скруджа Макдака было так много денег? Какой у него был бизнес?
    • Банки. Как и все бабы с утинимы губами, не насосала а заработала Птицефабрика) Скрудж прошел путь от скромного эмигранта до богатейшего селезня. Будучи еще утёнком, он вычистил до блеска очень грязные сапоги и был разочарован, когда получил...
  • Артем Сивак
    Как переоформить квартиру на сына, чтобы не платить огромные налоги?
    • ЕСЛИ ВЫ ПЕНСИОНЕР ТО ВЫ ОСВОБОЖДАЕТЕСЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ ЭТО ПЕРВОЕ ВТРОЕ ЗАЧЕМ СПЕШИТЬ,,,, ВСЕГДА МОЖНО ОФОРМИТЬ НА НЕГО ЗАВЕЩАНИЕ,,,, Подарите сыну квартиру Можно продать (налогов нет, если владеете более 3-х лет) или подарить (налогов нет...
  • Олег Напьерский
    Тоталитарные секты придумал сумасшедший?
    • Нет. Их придумали умные и предприимчивые люди. дебил - циклотимия это не психоз и даже не невроз, это акцентуация. А вот рассел с рутерфордом были психами. не лезь в то в чем не разбираешься Почему, у каждой секты есть свой ЕРЕСЕАРХ. Как все...
  • Полина Орлова
    Почему оставили в живых свидетельницу убийства российского лидера оппозиции Бориса Немцова?
    • она замешана в этом деле В России нет оппозиции и тем более ее лидеров...) показать свою крутость Это он-то лидер? У недозека Навального и то рейтинг больше. Ее ще пiдхвалилы, мабуть? Она модель. А у моделей мозгов нет. Она вот видела только...
  • Людмила Мельникова
    Аккупация... Анексия... А Вы видели искреннюю радость крымчан? И злобное скрежетание правосеков? И почему Европа
    • Потому, что у людей в Европе вместо аналитического аппарата в голове рекламная жвачка. Все - бакалавры. Европа извечный враг России - поймите же наконец! Не найти нам там правды и сострадания! Европа и права человека несовместимые вещи Что...