Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 305]  ✍ Читать комментарий к статье
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Статья 305

Консультации юриста по ст. 305 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Богдан Питеров
    Здравствуйте. Могу ли я как жена написать исковое заявление об истребовании имущества из чужого владения , если муж находится в СИЗО . Дело обстоит так : муж работал дальнобойщиком на своём камазе , и взял деньги за рейсы наперёд! Когда его задержали , его друг попросил КАМАЗ, что бы отработать эти рейсы . И сейчас камаз не отдаёт ! В итоге выясняю что камаз он оформил на себя и продал .
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Александр Октябрьский
    Какими нормативно-правовыми актами урегулированы взаимоотношения потребителей (покупателей) и собственников (владельцев). Какими нормативно-правовыми актами урегулированы взаимоотношения потребителей (покупателей) и собственников (владельцев) коммерческих (частных) мясо-молочных магазинов.
    • Федеральный Закон "о Защите прав потребителей" и Гражданский кодекс
  • Николай Украинцев
    Прокуратура подала в суд на ТСЖ в защиту прав инвалида (собственника но не члена ТСЖ) и пригласила всех собственников. в качестве третьих лиц. Половина из них члены ТСЖ. Это законно? Если иск - ответчик ТСЖ, как могут быть члены третьими лицами -ведь они ответчики?
    • Если прокуратура подала иск, значит все правильно. Прокуратура не будет рисковать репутацией, подав несостоятельный иск. В процессе подготовки дела к рассмотрению круг свидетелей и ответчиков будет определен судьей.
  • Сергей Творожников
    соседи провели телефон без моего согласия.какие действия мне следует предпринять?. соседи нагло провели телефонную линию по фасаду моего дома без моего согласия. каковы мои юридические действия. ругаться не хочу.
  • Петр Нилов
    Недвижимость находится на земле другого собственника.Может собственник земли согнать меня.
    • Может, путем защиты своих прав в суде предъявлением иска об устранении препятствий во владении, пользовании и распоряжении принаждежим собственнику земельным участком.В остальном вопрос малоинформативен.Удачи
  • Иван Маракшин
    правомерно ли был использован материнский капитал?. Развелись с женой, когда младшему было 2 года. Жена забрала детей и пошла жить к родителям в двухкомнатную квартиру. Позже её родители купили себе дом, а эту квартиру "продали" жене за её материнский капитал. В договоре купли-продажи оформили по 13 собственности на жену, и обоих детей на эту квартиру. Однако в договор был добавлен пункт, что её отец имеет право также проживать (и остался прописан) в этой квартире до достижения детьми 18-летия. Получается в двухкомнатной квартире живет бывшая жена, её отец (у которого есть в принципе свое отдельное жильё) и двое детей. Нарушены ли были права детей (на тот момент одному было 3 года, а второму 9) т. к. их мнения по поводу проживания её отца никто не спрашивал и вообще правомерно ли была такая сделка с использованием материнского капитала, если он вроде бы предназначается на улучшение (покупку) жилья только матери и детей?
    • Ответ юриста:
      Регистрация дедушки не нарушает права собственности детей. Бывшая жена, как собственник имеет право разрешить деду пользоваться жилым помещение. За несовершеннолетних детей дают такое согласие родители, проживающие вместе с детьми и обладающее правом собственности в жилом помещении. У Вас его нет, а значит и нет права, согласно ст 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Покупка совершена в соответствии с законом: квартира в долевой собственности у матери и детей.
  • Дмитрий Федорчук
    Может ли бабушка выписать внука из приватизированной квартиры. Я прописана у своей мамы (бабушки) , она главный квартиросьемщик. Квартира разделена на три доли. Я без согласия своей мамы, поописала своего сына к нам в квартиру (без доли) . На территорию мужа прописать не можем, так как у них кооперативное жилье и без согласия отца мужа, мы не можем прописать своего сына к ним. Моя мама (бабушка) на пенсии и не может платить за 4-х прописанных. Может ли она выписать несовершеннолетнего ребенка, указав на прописку отца ребенка и несостоятельность оплаты ЖКХ. Плюс ко всему у бабушки 30 кВ. м. (19 жилых) , а у отца ребенка 50 кВ. м. (прописаны 2 чел. - отец и сын (муж) ) . Муж не хочет идти наперекор своим родителям и без их ведома прописывать своего сына к себе, к тому же они припугнули скорейшей выпиской, если все-таки, каким-то образом к ним пропишут внука.
    • Ответ юриста:
      Бабушка не квартиросъемщик, а такой же собственник доли, как и остальные. Для регистрации несовершеннолетнего ребенка ничье согласия не требуется, Он должен проживать с родителями (ст 20 ГК РФ Отец так же вправе это сделать и согласие собственников не требуется. (паспорт, свидетельство о рождении и в отдел ФМС. . на регистрацию. Решать этот вопрос могут только родители между собой. Снять с рег. учета ребенка одного нельзя . Снять Вас вместе с сыном, только на основании решения суда, если добровольно не хотите, НО.... при условии отсутствия у Вас доли в квартире. . (о чем не написали) . Есть доля, только Ваше право сниматься с рег. учета или нет... но вместе с ребенком. Остальное дело Вашей семьи, семьи мужа, родственников и Вашей совести Бабушку заставляете платить за всех, стыдоба! Для знания: Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения
  • Денис Юдасов
    вопрос по гражданскому праву, наследство
    • Конечно истёк. Срок приобретательной давности для недвижимости 15 лет, а прошло гораздо больше. Сидоров владел добросовестно, открыто и непрерывно. ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ - по гражданскому законодательству РФ одно из оснований...
  • Анастасия Журавлева
    В коммунальной квартире соседка продала комнату для сдачи квартирантам. В коммунальной квартире соседка продала комнату (10квм.), эту комнату купили с целью сдачи квартирантам. У нас муниципальная комната. Мы против. Какие наши права?
    • Ответ юриста:
      Елена, думается мне, что ранее ответившие коллеги, излишне пессимистичны и категоричны. Все-таки Ваши права можно считать нарушенными и попытаться их отстоять. Логика их защиты такова: 1. Предоставление собственником своей комнаты третьему лицу для проживания означает одновременно и предоставление этому лицу права пользования общим имуществом в коммунальной квартире, что следует из содержания нормы п. 3 ст. 42 ЖК РФ, а также из того, что использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. 2. Но общее имущество в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат этй квартиры. И предоставление третьему лицу общего имущества в пользование представляет собой способ распоряжения этим имуществом. 3. Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ любое РАСПОРЯЖЕНИЕ имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется только ПО СОГЛАШЕНИЮ ВСЕХ ее участников. Таким образом, правомерность вселения квартирантов собственником одной из комнат в коммунальной квартире МОЖЕТ быть оспорена СОБСТВЕННИКАМИ других комнат в этой квартире, если вселение произведено БЕЗ их согласия. (Вам уже в комметах дали ссылки на тексты положительных решений, есть и еще такие решения - они НЕ единичны) . Да, Вы НЕ собственник, а наниматель комнаты, принадлежащей муниципалитету. Однако и для Вашего случая тоже есть уже положительные примеры! В частности, Судебная коллегия по гражданским делам Мосгорсуда в своем Определении от 02.11.2010 г. по делу N 33-34222 пришла к выводу: "Истица не является собственником жилого помещения в спорной квартире. В то же время, как НАНИМАТЕЛЬ жилого помещения в спорной квартире, истица имеет право пользования общим имуществом коммунальной квартиры наравне с собственниками других жилых помещений в этой квартире. По смыслу ст. ст. 304, 305 ГК РФ в их взаимосвязи, законный владелец имущества, не являющийся собственником этого имущества, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Истица, как наниматель комнаты жилой площадью <...>, является законным ВЛАДЕЛЬЦЕМ этого жилого помещения в спорной квартире и вправе требовать устранения всяких нарушения своего права. Таким образом, Ответчики могли быть вселены в спорную квартиру только с согласия Истицы. Поскольку такого согласия получено не было, Истица, вправе, защищая свое право пользования общим имуществом спорной квартиры вправе требовать выселения ответчиков из спорной квартиры. " Квартиранты были ВЫСЕЛЕНЫ!! ! Правда, противоположные примеры в судебной практике тоже имеются и не факт, что в Вашем случае суд будет именно на Вашей стороне. Удачи.
  • Елизавета Фомина
    можно ли купить дом с прописанным в нем человеком и потом его выписать? на данный момент он находится в тюрьме. можно ли будет выписать как он освободится?
    • Ответ юриста:
      Статья 304. ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Однако: Граждане, отбывающие наказания в местах лишения свободы, сохраняют право на жилье, вне зависимости от срока отбывания наказания (Постановление Конституционного суда РФ № 8). На сегодняшнее время в ст. 60 ЖК РФ, которая давала основания для выселения осужденного к лишению свободы на срок более одного года внесены изменения. П. 8 ч. 2 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено безусловное право осужденных к лишению свободы на сохранение за ними жилой площади на весь срок отбывания лишения свободы.
  • Олег Авлампиев
    Прокоментируйте, пожалуйста, ст.304 ГК или дайте ссылку. Спасибо.. Интересует именно коментарий к данной статье, а не цитирование ГК.
    • Ответ юриста:
      Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Комментарий к статье 304 1. В отличие от ст. 301 ГК коммент. статья предоставляет собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения. Такой иск называется негаторным и направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом. Например, при рассмотрении конкретного дела было установлено, что помещение, принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью на праве собственности, соприкасается с помещением, арендуемым акционерным обществом. Последнее установило металлическую дверь, которая на день рассмотрения спора была замурована и закрывала доступ в помещение истца. Арбитражный суд в соответствии со ст. 304 ГК иск удовлетворил, обязав ответчика устранить препятствие в пользовании нежилым помещением его собственником (п. 21 Обзора) . 2. По-видимому, наибольшее распространение данный иск получит после введения в действие гл. 17 ГК. В частности, негаторный иск станет основным способом защиты собственника от действий владельца сервитута (см. ст. 274, 277 ГК) и т. д. Однако уже сейчас суды разрешают споры между собственниками индивидуальных жилых строений, расположенных на смежных земельных участках, об устранении препятствий в пользовании земельным участком (см. Бюллетень ВС РФ, 1992, N 7, с. 10). 3. Другой сферой применения исков, связанных с устранением препятствий в распоряжении (иногда пользовании) имуществом, являются споры об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) . Арест имущества применяется только в случаях, прямо предусмотренных законом, для обеспечения исполнения судебного решения о возмещении ущерба или приговора о конфискации имущества, как средство обеспечения иска в суде и др. Нередко в опись ошибочно включается имущество, принадлежащее др. лицам. Чаще всего им является супруг, который, владея имуществом, не вправе им распорядиться. Порядок рассмотрения таких исков разъяснен в Постановлении Пленума ВС СССР от 31 марта 1978 г. "О применении законодательства при рассмотрении судами дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) " (Бюллетень ВС СССР, 1978, N 3; 1988, N 4) и в Постановлении Пленума ВС РСФСР от 23 апреля 1985 г. (Бюллетень ВС РСФСР, 1985, N 5). См. также Бюллетень ВС РФ, 1994, N 8, с. 5 - 6. Подобные иски не следует отождествлять с исками об освобождении имущества от ареста, которые подают собственники (обладатели иных вещных прав) , лишенные права реально владеть этим имуществом. Такой иск квалифицируется как виндикационный и может быть заявлен по правилам ст. 301 и 305 ГК. 4. На негаторные иски сроки исковой давности не распространяются (ст. 208 ГК) .
  • Антон Рогалюхин
    Если продавец магазина отказывается выдать жалобную книгу, и говорит , что администратора нет, как поступить?
    • Ответ юриста:
      Была неприятная ситуация с магазином (грубость продавца) , даже кинигу жалоб и предложений дали и управляющая магазином была в курсе, но результатов никаких. Переписали у них в уголке потребителя все телефоны и вышли на общество защиты прав потребителей. Очень доброжелательные люди, приняли мою жалобу. Произвели проверку магазина, естественно нашли кучу нарушений.. . Владельца магазина оштрафовали на круглую сумму, продавца хозяин уволил. Общество защиты прав потр. прислали мне подробный отчет о проделанной работе.
  • Петр Чазов
    забор соседа по даче наклонился на мой земельный участок. На просьбу выравнять его он отвечает отказом. Что предпринять?
    • Ответ юриста:
      обратиться в суд с негаторным иском Негаторный иск - это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий пользования и распоряжения своим имуществом. Так, на основании ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (например, требовать, чтобы была убрана куча угля перед гаражом, затрудняющая пользование автомобилем, находящимся в гараже) . Закон защищает права владельцев, не являющихся собственниками. В соответствии со ст. 305 ГК права, предусмотренные ст. 301 - 304 ГК, принадлежат также лицам, владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. При этом закон не содержит исчерпывающего перечня оснований, на которые может опираться лицо, заявляющее свои права на истребование вещи из чужого незаконного владения или устранение нарушений пользования и распоряжения имуществом. По своей правовой природе указанные иски нельзя формально рассматривать в качестве виндикационных и негаторных, однако титульные владельцы получают такую же абсолютную вещно-правовую защиту своих прав, как и собственники. При этом титульные владельцы имеют право на защиту своего владения против любого лица, в том числе против собственника. Так, арендатор может истребовать вещь из незаконного владения арендодателя - собственника вещи.
  • Алексей Отрадный
    Прописка. Ситуация. Есть дом, двухэтажный. Собственник папа, с мамой в разводе, но живут вместе. На втором этаже живёт брат с женой и двухлетним ребёнком (все прописаны в доме). Начались ссоры мамы с женой брата. Скандалы, нервы. Полная невозможность жить под одной крышей. Маму жалко, слёзы каждый вечер. Съезжать молодые не хотят. Мол мы здесь прописаны и будем жить. Как выписать их? Возможно ли это, учитывая маленького ребёнка? Как вообще можно разрешить проблему?
  • Диана Казакова
    Вопрос по земельному праву.. 27 лет пользуемся участком (дачным). Документов не ,хотя постановление было, в местной аминистрации ссылаются на прежнего главу,а тот давно на пенсии,короче концов не найти. Вопрос: можно ли взять этот участок в аренду и к кому обращаться,или выкупить по кадастровой стоимости и тоже к кому обращаться,или ещё может какой способ есть хоть как-то узаконить наши отношения с этим участком,про собственность только мечтаю.
    • Ответ юриста:
      Попробуйте оформить собственность через суд по праву ПРЕОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ Согласно ст. 234 ГК РФ "лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.. . Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу П. д. , с момента такой регистрации". До приобретения на имущество права собственности в силу П. д. лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту против третьих лиц, не. являющихся собственниками имущества или законными владельцами. Лицо, ссылающееся на П. д. , может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока П. д. начинается не ранее момента, когда истек срок исковой давности по соответствующим требованиям.
  • Анна Антонова
    негаторный иск
    • Негаторный иск - это иск к лицу, которое нарушает право пользования или распоряжения, принадлежащее собственнику имущества. Посредством негаторного иска собственник имущества добивается устранения препятствий по осуществлению правомочий...
  • Леонид Гудзий
    С Новым Годом ,уважаемые астрологи!вопрос внутри.
    • Все планеты всегда связаны аспектами, но обычно интерпретируются только мажорные. Минорные лучше понимаются через гармоники. В ситуации, о которой Вы спрашиваете, вероятно Марс идёт из дома партнёра (Овен) и второго дома (Скорпион). Тогда 1...
  • Вероника Лебедева
    Дерево наносит вред. Листья из старой березы соседа засоряют весь двор моего участка (осенью не пройти) Куда можно пожаловатся на соседа, чтобы он обрезал ветки, те которые в мою сторону?
  • Мария Богданова
    Уважаемые юристы!дайте совет!. Я ухаживала за одинокой старушкой и с семьей проживала у нее в доме(часный дом)2,5 года назад бабушка умерла,а мы так и проживаем в ее доме.Наследников нет,ее сын умер еще раньше.Можем ли мы претендовать на дом,как добросовестные пользователи?И что нужно для прописки в этот дом? Если есть ссылки на нужную информацию ПОЖАЛУЙСТА!!скиньте!!! Большое спасибо!!
    • Ответ юриста:
      Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество прав собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества или законными владельцами. Лицо, ссылающееся на приобретательскую давность, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности начинается не ранее момента, когда истек срок исковой давности по соответствующим требованиям.
  • Николай Обрядков
    что написать в этом разделе....
    • Система рыночных принципов Современная рыночная экономика требует признания системы особых социальных, экономических и политических принципов, без реализации которых она просто невозможна. К этим принципам принято относить следующие. 1...
  • Анатолий Гомзиков
    Какая норма Гр. Код.-са регулирует "чинение препятствий в пользовании собственностью".
    • Ответ юриста:
      Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В ст. 304 ГК предусмотрено, что собственник, который не утратил владение вещью, но чье право собственности нарушается, вправе предъявить иск к нарушителю об устранении нарушений права собственности. Этот иск называется негаторным.
  • Анатолий Подосинов
    консультация о форме защиты права. Студент Владимирского технического университета Ануфриев С. А. зани-мался в краевой научной библиотеке. Во время одного занятия он вырвал из редкой книги по информатике несколько страниц со схемами* и вложил их в свою тетрадь с конспектами. При сдаче книги это было обнаружено. По фак-ту порчи книги был составлен акт. Администрация библиотеки узнала место учебы студента Ануфриева С. А. и, не посоветовавшись с юристом, направила главному бухгалтеру института заявление с актом о порче книги, об удержании из стипендии Ануфриева стоимости книги в десятикратном размере. Какую консультацию о форме защиты права должен был бы дать юрист, если бы к нему обратились представители администрации краевой научной библиотеки?
  • Петр Панфушин
    может ли мой муж (прописан,но в приватиз.не сост) без моего согласия прописать своего ребенка(не моего) в мою прив.кв-у?
    • Ответ юриста:
      Ребенок прописывается (или ргистрируется) если он не совершеннолетний по месту прописки или регистрации одного из родителей (любого!) . Другой вопрос - что Вы можете сами своего мужа выписать. Опять есть нюансы - любой из супругов (в зарегистрированном браке) имеет право быть прописанным (зарегистрированным) по месту прописки (регистрации) второго супруга (особенно если это его постоянное место жительства) . Хочу обратить ваше внимание еще на одну деталь - имеется статья о защите вещных прав лица, не являющегося собственником, также против собственника. Как видите, у Вашего мужа есть все основания прописать своего (но не Вашего) НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО ребенка в Вашей квартире
  • Наталия Осипова
    к основным функциям государства в рыночной экономике относится
    • 2) обеспечение защиты прав собственников
  • Анастасия Андреева
    Что означают символы которые пишутся рядом с торговой маркой? тм, ц, р и все в кружочках и на английском, в чём разница
    • Маркировка Registered) согласно мировой практике может быть использованна только владельцами официально зарегистрированных товарных знаков. Нанесение такого обозначения является правом, а не обязанностью владельца знака, что подкрепляется...
  • Федор Плохой
    В московской области есть свой дом пмж прописала там знакомых чтоб смогли сделать документы они обещали выписаться как. В московской области есть свой дом пмж прописала там знакомых чтоб смогли сделать документы они обещали выписаться как решат проблемы со своим домом проблемы решили но уже больше года не выписываются!!! Я хочу дом продавать, могу ли я сама их выписать потому что они не очень хотят!! И есть ли у них какие- то права на него?? А то честно страшно стало за имущество получится как в сказке про избушку у зайца!!!
    • Ответ юриста:
      Уважаемая тезка - обращайтесь в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета.Правовые основания вот эти:Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Прав у ваших хамоватых знакомых на дом не появилось никаких, разве что право своеврменно свались из непринадлежащего им дома. Удачи
  • Алексей Лаптенков
    Квартира была приватизирована на троих, один участник умер, что делать с его частью?. Квартира была приватизирована на троих, один участник умер 13 лет назад, никому родственником не являлся, можно ли оформить на себя его часть, и как это сделать?
    • Искать наследника.
  • Артур Коротков
    Есть ли регулирующий документ о порядке на приусадебном участке (поясню)
    • Есть общие правила, установленные Земельным кодексом. Они установлены для собственников и пользователей земель - а не для участков (в смысле - вход в поиск - по субъекту, а не по объекту). Это нормы об охране земель и нормы о правах и...
  • Богдан Лайкин
    проблема возвращения памятников историко-культурного наследия Республики Беларусь со времени распада СССР
    • http://www.lostart.ru/ru/studys/?ELEMENT_ID=1107 1. Российское законодательство допускает возможность судебной защиты прав собственников культурных ценностей, в том числе и собственников частных коллекций, независимо от гражданства лиц...
  • Александра Королева
    по каким вопросам вызывает арбетражный суд
    • Ответ юриста:
      Арбитраж рассматривает дела по экономическим спорам между организациями и гражданами, занимающихся предпринимательской деятельностью. Арбитражный суд рассматривает споры из договоров, споры связанные с обычаями делового оборота, споры связанные с применением гражданского законодательства по аналогии, споры о недействительности сделок, о возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления. Арбитраж рассматривает дела по обязательствам из причинения вреда, дела, связанные с самозащитой в гражданском праве, дела, связанные с гарантией прав кредиторов юридического лица при его реорганизации. Арбитраж рассматривает дела, связанные с возникновением изменением и прекращением права собственности, права хозяйственного ведения и права оперативного управления. Арбитраж рассматривает дела по спорам, связанным с вещными правами на земельный участок и другим недвижимым имуществом, дела, связанные с защитой права собственников и иных законных владельцев. Арбитраж рассматривает дела, связанные с обеспечением исполнения гражданских обязательств, в том числе связанных с неустойкой, залогом, удержанием поручительством. Кроме того, Арбитраж рассматривает дела по спорам, возникающих из административных и иных публичных правоотношений, в том числе и по налоговым спорам. Арбитраж рассматривает дела об установлении фактов имеющих юридическое значение, дела о несостоятельности ( банкротстве ), дела по спорам между юридическими лицами и их участниками ( учредителями ), о признании недействительными (полностью или частично) ненормативных актов государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, не соответствующих законам и иным нормативным правовым актам, нарушающих права и законные интересы не только организаций, но и граждан - индивидуальных предпринимателей. Арбитраж рассматривает дела о признании не подлежащем исполнению исполнительного документа, по которому взыскание допускается в бесспорном (безакцептном) порядке, а также о возврате из бюджета денежных средств, списанных по таким документам. Арбитраж рассматривает дела о защите деловой репутации в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
  • Анастасия Жукова
    вопрос внутри :). Какие существуют правовые способы возврата имущества у третьих лиц, если эти третьи лица приобрели вещь у граждан которые не имели права его отчуждать (желательно с указанием статьи)?
    • Ответ юриста:
      Статья 301 ГК РФ. Истребование имущества из чужого незаконного владения Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. По вопросу о защите прав собственника имущества путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.2003 N 6-П.
  • Виктор Собин
    Повторяю, кто знает, - почему на властной государственной структуре висит безликая зашифрованная вывеска "Учреждение"?. Или у этой структуры нет имени собственного? А если нет, то почему говорят, что в тюрьму посадили?
    • Ответ юриста:
      Учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Как правило, большая часть учреждений является государственными или муниципальными, т. е. их учредителями выступают различные государственные органы и муниципальные образования. Учреждениями являются организации культуры и образования, здравоохранения и спорта, органы социальной защиты, правоохранительные органы и многие другие. Учреждения, в отличие от остальных видов некоммерческих организаций, не являются собственником своего имущества. Собственником имущества учреждения является его учредитель. Учреждения обладают ограниченным правом на переданное им имущество — правом оперативного управления.
  • Максим Пронов
    Я знаю что есть в мире добрые люди которые помогут мне с задачкой;-). По решению областной администрации земельный участок, на котором расположен дом, принадлежащий Аверьянову, подлежит изъятию для государственных нужд. Аверьянову с семьей взамен дома предложена квартира. Кроме того, организация, которой отводится земельный участок, согласна возместить Аверьянову стоимость дома и высаженных на участке плодово-ягодных насаждений. Аверьянов решении Администрации оспаривал, считая, что его участок в полосу отчуждения включаться не должен. Кроме того, он полагал, что если участок и будет изъят, то ему обязаны возвести дом на равноценном земельном участке.Администрация утверждала, что свободной земельной территории в данной местности нет, а потому равноценный участок может быть отведен Аверьянову только на другом месте. Кроме того он не располагает возможностями возвести Аверьянову новый дом ввиду отсутствия подрядной организации и стройматериалов. Поскольку стороны к согласию не пришли, дом Аверьянова был отключен от системы энерго- и водоснабжения. Аверьянов обратился с иском в суд.Сформулируйте его исковые требования и решите дело.
  • Руслан Пустовалов
    Если я прописан в квартире, но она приватизирована на других, то меня с лёгкостью могут выписать и я БОМЖ?. То есть родители делали приватизацию и я оказался не в теме.. .Вот постоянно грозятся выписать меня из хаты.. . Насколько это реально...
    • Ответ юриста:
      Вы - член семьи собственника жилого помещения со всеми правами и обязанностями. Вы можете смело требовать защиты своих прав, нарушаемых собственником. Если Вам негде больше жить, то собственник обязан предоставить Вам жилье. Если конечно не продаст квартиру вместе с Вами. Тогда новый собственник может выписать Вас на улицу.
  • Лилия Борисова
    ТСЖ и управляющие компании. Помогите разобраться пожалуйста!. Такая ситуация: (!)Наш дом находится под управлением "управляющей компании". Дозаключения договора нас заманивали тем, что на баланс жильцов перейдёт не просто дом, а дом со всеми помещениями (чердаками и подвалами), которые в последствии можно будет сдавать в аренду и, получая прибыль, ремонтировать здание. Но после заключения договора с управляющей компанией выяснилось, что 80% таких помещений уже находится в чьей-то собственности и нам не переданы. Так про подвал под моей квартирой (я живу на первом этаже) на мой запрос ответили, что в 2004 году он передан на баланс МУ "Имущественное казначейство". У меня вопрос: ИМЕЕМ ЛИ МЫ ПРАВО НА ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ? ОБЯЗАНЫ ЛИ НАМ ПЕРЕДАТЬ ИХ? Я не могу понять системы передачи всей этой недвижимости, если у нас не ТСЖ. ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!!!
    • Ответ юриста:
      См. статью 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме Согласно неё всё помещения принадлежат Вам, а не МУ "Имущественное казначейство".Дом не передаётся (право собственности не меняется, оно за собственниками помещений) , при смене управления передаётся только документация.Управляющая компания должна от Вашего имени подать в суд и восстановить Ваши права.Но нередко управляющие компании кормятся от муниципалитетов, подкармливая отдельных чиновников, поэтому судится не будут или ещё хуже сделают вид и проиграют.Создавайте ТСЖ и по зелёному.Если будут говорить, что новый Жилищный кодекс РФ действует только с 01.03.2005 покажите им следующие статьи ГК РФ:Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме 1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.Статья 291. Товарищество собственников жилья 1. Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья) .2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.Подать в суд может любой собственник, чьи права нарушены, остальных собственников можете привлечь в качестве третьих лиц, при том не сразу, а в ходе судебного разбирательства и не Всех, а по вашему усмотрению.Вам суд отказал как? Устно или есть соответствующее определение или решение суда?Если устно то не в счёт. Если просто не берут иск пошлите по почте ценным письмом с описью вложения.Если есть определение или решение суда подавайте частную или кассационную жалобу в вышестоящий суд.Аргумент - у Вас украли часть Вашего имущества, а то, что остальные обворованные не подают в суд, не является основанием для отказа в защите Ваших прав.
  • Валерий Яругин
    Куда обратиться? подскажите!. В нашем городе частные предприниматели активно скупают квартиры на 1-х этажах, под магазины. Прямо подо мной тоже купили квартиру под магазин и сделали кирпичную пристройку, по которой элементарно можно залезть ко мне на балкон, а потом и в квартиру! Я в шоке! Куда я могу пожаловаться?
  • Денис Внуков
    на какие статьи ГК, ЖК можно ссылаться при выписки неродственика из частного дома через суд????
  • Тимур Микифоров
    Посоветуйте фильм Посоветуйте реально смешной фильм!!! Пожалуйста от которого можно реально посмеятся
    • Кавказская пленница. Все фильмы с участием группы шарло «Один дома» (англ. Home Alone) — культовый семейный фильм 1990 года, рождественская комедия. Премьера состоялась 10 ноября 1990 года [1] в кинотеатрах Чикаго, а 25 декабря фильм вышел...
  • Полина Беляева
    НА ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ ВПРАВЕ СОБСТВЕННИКУ САЖАТЬ СВОЙ ОГОРОД
    • Не совсем понятно о чем речь... У МКД нет конечно же. Точнее вправе, но защиты от покушений и присвоений этот огород не будет иметь. Любой жилец будет вправе ваши помидоры сожрать. на ИЖС? если речь о многоквартирном доме, то "своего...
  • Константин Ривкерман
    ХОЗЯИНЫ КОТОВ И КОШЕК!!! Хочу предоставить вашему вниманию мой вопрос. Может ли кот/кошка защитить хозяина? Царапать вра
    • я кошку в детстве хватал, тряс сильно и кидал брату в лицо ее. прикольно было) Да, может Зависит от характера кошки. У знакомых живет такая вот "охранница" - никто чужой перемещаться по квартире не имеет права и все тут. В основном же кошки...
  • Валерий Кузнечихин
    Как выселить квартирантов в срочном порядке
    • Надо было в договоре писать сразу, договор может быть расторгнут по первому требованию любой из сторон. вызывайте участкового. Выселение возможно через суд после расторжения договора опять же в судебном порядке. В квартиру не пустят ?? В...
  • Алексей Машуткин
    Откуда у Скруджа Макдака было так много денег? Какой у него был бизнес?
    • Банки. Как и все бабы с утинимы губами, не насосала а заработала Птицефабрика) Скрудж прошел путь от скромного эмигранта до богатейшего селезня. Будучи еще утёнком, он вычистил до блеска очень грязные сапоги и был разочарован, когда получил...
  • Артем Сивак
    Как переоформить квартиру на сына, чтобы не платить огромные налоги?
    • ЕСЛИ ВЫ ПЕНСИОНЕР ТО ВЫ ОСВОБОЖДАЕТЕСЬ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ ЭТО ПЕРВОЕ ВТРОЕ ЗАЧЕМ СПЕШИТЬ,,,, ВСЕГДА МОЖНО ОФОРМИТЬ НА НЕГО ЗАВЕЩАНИЕ,,,, Подарите сыну квартиру Можно продать (налогов нет, если владеете более 3-х лет) или подарить (налогов нет...
  • Олег Напьерский
    Тоталитарные секты придумал сумасшедший?
    • Нет. Их придумали умные и предприимчивые люди. дебил - циклотимия это не психоз и даже не невроз, это акцентуация. А вот рассел с рутерфордом были психами. не лезь в то в чем не разбираешься Почему, у каждой секты есть свой ЕРЕСЕАРХ. Как все...
  • Полина Орлова
    Почему оставили в живых свидетельницу убийства российского лидера оппозиции Бориса Немцова?
    • она замешана в этом деле В России нет оппозиции и тем более ее лидеров...) показать свою крутость Это он-то лидер? У недозека Навального и то рейтинг больше. Ее ще пiдхвалилы, мабуть? Она модель. А у моделей мозгов нет. Она вот видела только...
  • Людмила Мельникова
    Аккупация... Анексия... А Вы видели искреннюю радость крымчан? И злобное скрежетание правосеков? И почему Европа
    • Потому, что у людей в Европе вместо аналитического аппарата в голове рекламная жвачка. Все - бакалавры. Европа извечный враг России - поймите же наконец! Не найти нам там правды и сострадания! Европа и права человека несовместимые вещи Что...