Как мы работаем?
  • 1 Оставьте вопрос или позвоните нам.
  • 2 Мы перезвоним и бесплатно расскажем как решить проблему.
  • 3 При необходимости изучим документы и начнем работу над Вашим делом.
  • 4 Предоставим полное юридическое сопровождение и выиграем дело!

Задайте вопрос дежурному юристу,

и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Пример: Дом оформлен на меня, но я там жить не буду, в нем будет проживать и прописан мой дед постоянно. Как оформить коммунальные услуги на него и кто будет их оплачивать??

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.

Юрист готов ответить на ваш вопрос!

Укажите ваши контакты, для того чтоб мы могли с вами связаться.

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Быстро

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист.
Спасибо! Ваша заявка принята, в ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Главная > Гражданский кодекс (ГК РФ)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]  ✍ Читать комментарий к статье
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Статья 274

Консультации юриста по ст. 274 ГК РФ

Задать вопрос:

Ваш регион:
Ваше имя:
Телефон:
(можно сотовый)
Ваш вопрос
  • Илья Юрухин
    Здравствуйте ! В наш СОТ поступило заявление от жительнице участка , по ее участку проходит ЛЭП, приватизация ее участка была с этими ЛЭП, они стоят с 1977года, Теперь она хочет , чтоб ей возместили убытки , т.к. стоят эти ЛЕПы. У ЛЭП нет хозяина.
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Диана Ильина
    Как провести обременение на соседний участок,родственника через его участок проходит водопроводная труба ко мне,который был проложен при живом родителей,который и разрешил проводить этотводопровод,а теперь ,сестра не разрешает произвести ремонт трубы,иземельный участок у неё не всобственности
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Антон Костюкович
    ограничивают доступ к промышленному зданию в собственности, находящемуся на территории завода в какой суд подать иск все собственники частные лица
    • Ответ на вопрос дан по телефону
  • Жанна Лебедева
    что такое сервитут
    • Ответ юриста:
      Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
  • Вячеслав Хрущов
    что такое сервитут
    • Ответ юриста:
      Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) .Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.
  • Светлана Сорокина
    а сейчас (в наши дни) заключаются договора земельного сервитута?
    • Ответ юриста:
      Для ограничения действия права пользования чужого земельного участка договор не нужен, есть закон-ст. 274 ГК РФ!!!)) ) Эта норма действует императивно!! ! Хотя п. 3 указанной статьи предусмотрено соглашение между собственником и лицом требующим установления сервитута. Однако, закон не ограничивает право требования установления сервитута договором!!!
  • Татьяна Баранова
    Что значит сервитут?
    • Право ограниченного пользования земельным участком,,,, например над участком проложена высоковольтная линия.... либо газовые трубы,,,, вот у обслуживающих организаций будет право ограниченного пользования вашим участком для обслуживания
  • Клавдия Козлова
    Что такое СЕРВИТУТ?. Это документ на ограниченное пользование земельным участком Каков порядок его установления, И вообще что это такое
    • Право ограниченного пользования земельным участком
  • Станислав Шутов
    В чем разница между сервитутом и определением порядка пользования земельным участком?
    • Ответ юриста:
      Сервитут - право ограниченного пользования ЧУЖИМ объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитутаПорядок пользования земельным участком - соглашение между собственниками участка о порядке пользования земельным участком и использования земельного участка
  • Григорий Талалаев
    Что такое - сервитут???
    • - право ограниченного пользования чужим земельным участком.
  • Даниил Палухин
    Как правильно по закону?. Есть два участка, разделенных забором. Однако в одном месте на границе стоит дом, стена которого фактически играет роль забора. Хозяйка участка хочет покрасить дом, однако соседка не пускает её к себе на участок. По законодательству РБ какие права имеет хозяйка дома? Может ли она воспользоваться участком соседки, чтобы покрасить дом, если так против?
    • Ответ юриста:
      Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
  • Виктор Якимычев
    Могу ли я получить землю в наследство,полученное отцом от местных властей во владение?
    • Ответ юриста:
      Оформление наследства на земельный участок возможно только в том случае, если данный участок был оформлен в собственность наследодателя. В случае, если земельный участок принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, права аренды, права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) , то вступление в наследство на данное недвижимое имущество будет невозможным. Дело в том, что в отличие собственников земельных участков, обладатели иных прав на данный вид недвижимости ограничены в праве распоряжения им. Установление факта владения и пользования наследодателем земельного участка не решит проблему вступления в наследство на имущество, на которое не было оформлено право собственности. Однако, если умершим при жизни было получено разрешение на приобретение зем. участка в собственность, но не успел при жизни свое право оформить, наследники могут получить участок в собственность. Если начал оформление права собственности и при жизни не получил Свидетельство о праве собственности, это тоже является основанием для получения участка в наследство. Все решается только через суд. Удачи! Если речь идет о пожизненно наследуемом владении, оформить в собственность можно, Дядя Федор в именно в этом, прав.
  • Павел Парфенычев
    Плата за пользование участком земли сельского поселения. По территории сельского поселения проходит газовая труба, которая затрудняет пользование земельным участком. Имеется ли право у сельского поселения взимать плату у владельца трубы (поставщика газа) за ограничения в пользовании землей из-за газопровода?
    • Ответ юриста:
      Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. © КонсультантПлюс, 1992-2013
  • Оксана Козлова
    Имеет ли право сосед ...(подробности далее). Брат и сестра получили в наследство земельный участок с жилым домом. При его разделе дом оказался на участке сестры, а подходящие к нему коммуникации (канализация и вода) - на участке брата. Я купил 1/2 участка с домом. Вправе ли сосед препятствовать эксплуатации моих коммуникаций? Сейчас он дал объявление о продаже своего участка с указанием того, что У НЕГО уже имеются и вода и канализация.
    • Ответ юриста:
      Сервитут — признанное законом право ограниченного пользования чужим имуществом (объектом) . Сервитут может быть срочным и постоянным. Сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон, по решению суда или в соответствии с законом, и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут) . Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Земельный кодекс в статье 23 предусматривает 2 вида сервитутов: частные; публичные. Частный сервитут Ст. 274-277 ГК РФ устанавливают следующее. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (частного сервитута) . Частный сервитут может устанавливаться для: обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок; прокладки и эксплуатации линии электропередач, связи и трубопроводов; обеспечения водоснабжения и мелиорации; также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Основанием установления частного сервитута является соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях частного сервитута спорт разрешается судом по иску лица, требующего установления частного сервитута. Частные лесные сервитуты могут устанавливаться на основании договора, актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, а также судебных решений. Частные водные сервитуты могут устанавливаться в силу договора, а также и на основании судебного решения. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен
  • Михаил Хлусов
    У меня слегка не по теме вопрос,можно? обьясните мне пожалуйста,что такое за справка- договор права прохода
    • А вот и я, Ерш ) Какую-то опять ерунду замутили местные власти с садоводами. Есть такое понятие - сервитут, право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, для проезда и прохода, для размещения межевых или геодезических...
  • Петр Лиморенко
    Маму сегодня увезли в больницу, ПОМОГИТЕ. Хотят наложить серветут для поиска коллектора, которого 20 лет никто не видел.. Якобы на нашей земле (земля не приватизирована) есть коллектор (колодец) , кто как говорит, из-за которого сейчас авария. За более чем 20 лет проживания никаких следов на нашем участке ни колодца, ни его поломки мы не видели. За эти годы ни одного мероприятия водоканала по обслуживанию этого колодца не было, документов не предоставляют на него, судя по всему их просто нет у водоканала. Просто им кто-то якобы сказал, что он у нас есть. Уже незаконно, без нашего согласия заходили на участок, искали минут 20, не нашли. Ушли сами, никто их не выгонял, хотя действиями возмутились, конечно. Сейчас маму таскают в поссовет, угрожают наложить серветут на землю. Возможно ли это при данных обстоятельствах. Просто уже невозможно терпеть, несколько лет назад тем же водоканалом была отрезана вода у нас в квартире (собственника 2, мама-пенсионерка и я, на данных момент у меня 2-е детей (жить там не можем, т. к. ни воды, ни канализации из-за этого) , живет только мама, еще несколько лет продолжали оплату то за воду и кан-ю принимать, то за пользованием колонкой (которой там нет, за водой нужно идти за несколько километров) . И в ком. хоз. писали, и в сэс ходили, в прокуратуру несколько раз -даже не ответили. Огород и сад пришли в запустение, молодые деревья все погибли. Осталось несколько взрослых, вот теперь поиском этого колодца уничтожат последние. Мало того, что сама не могу пользоваться своей же квартирой из-за детей, как без воды-то, так на маму жалко смотреть просто. Живет там из последних сил, чтобы последнее не растащили, нам сохранить. И помочь можем только изредка. Я дома с 2 детьми, сама учусь, муж вообще очно учится, я сама его раз в 2 недели вижу. Что нам делать???
    • Ответ юриста:
      Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. при этом, в случае если вы добровольно отказываетесь предоставить сервитут - обращение в суд с их стороны. Как собственник земельного участка имеете право требовать оплату за сервитут. если разроют что-либо - иск с вашей стороны на рекультивацию земли.
  • Карина Егорова
    Запретили ездить по деревенской дороге!!! Помогите!!!. Имеется деревня. Проселочной дорогой через поле она соединяется с трассой. По этой дороге всегда шли в деревню с автобуса и проезжали на автомобилях с трассы. Теперь поле, по которому проходит проселочная дорога, купили инвесторы, размежевали на участки и начали их продавать. Проселочную дорогу улучшили, поставили шлагбаум и перестали пропускать автомобили жителей деревни, аргументируя тем, что земля это их собственность. Имеют ли они право на это, ведь дороги это территории общего пользования? А если пожар, скорая помощь? Как защититься, дайте ссылку на законы. Спасибо!
    • Ответ юриста:
      Согласно ГК ст. 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) . 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Подайте иск в суд.
  • Георгий Хаментов
    что такое сервитутные отношения?
    • Ответ юриста:
      Право на ограниченное пользование Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
  • Светлана Панина
    Если я являюсь собственником дома и земельного участка, может администрация города построить на нем строение или дорогу
    • Ответ юриста:
      Такого рода отношения могут быть оформлены по средством земельного сервитута. Сервитут - вещное право (п. 1 ст. 261ГК) , право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутами могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. Порядок установления и снятия сервитута регулируется ст. 131, 216, 340, 460, 553, 613, 694 ГК (ст. 274-277 после введения в действие Земельного кодекса) , Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации. Обязательным условием для регистрации сервитута является наличие соглашения (договора) о сервитуте между собственником недвижимого имущества и лицом, в пользу которого установлен сервитут. При наличии такого соглашения государственная регистрация сервитута проводится по заявлению любой из сторон соглашения о сервитуте. Сервитут как право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости вступает в силу после его регистрации в Реестре. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, прилагается заверенный соответствующим государственным органом (организацией) , осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества, план, на котором отмечена сфера действия сервитута. Если сервитут относится ко всему земельному участку, предоставление кадастрового плана земельного участка не требуется. Перечень документов: []
  • Максим Ширинкин
    Каким документом закреплено право безпрепятственно проезжать к своему усадебному дому?. Или воадение домом не даёт такого права, а его надо установить отдельно?
    • Ответ юриста:
      Прямо вот такого закона нет, есть общие нормы ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Наталия Громова
    Собственность на здания. Можно ли приватизировать построенное нами здание, если оно находится на земельном участке у которого совсем другой собственник? Ситуация такова - купили землю, построили дом, а потом у этого участка земли появился реальный хозяин....Мы напоролись на мошенников, которые продали нам землю. Их теперь не найти. Хозяин требует очень большие деньги за эту землю...Можно спасти хотя бы дом? И что вообще делать в этой ситуации?
    • Ответ юриста:
      Земельный кодекс РФ предусматривает что земельный участок может находиться в собственности у одного лица а земельный участок у другого Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 2Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 4. Сервитут может быть срочным или постоянным. 5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. 6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. . Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. 3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
  • Эдуард Голышкин
    кто сталкивался с такой бедой, как сервитут?. моя земля обременена сервитутом. как брать плату за пользование? кто имел личный опыт?
    • Ответ юриста:
      посмотрите вот этот документ : "Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут (утв. Федеральной службой земельного кадастра 17 марта 2004 г.) " Соглашение о сервитуте - договор, заключенный между лицом, требующим установления сервитута (собственником земельного участка, обладателем права постоянного (бессрочного) пользования, обладателем права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, собственником иного объекта недвижимости) и собственником соседнего земельного участка или иного объекта недвижимости, а в необходимых случаях - собственником другого земельного участка (соседнего участка) . Соглашением о сервитуте может быть предусмотрена обязанность лица, в интересах которого сервитут установлен, по выплате лицу, земельный участок которого обременен сервитутом, соразмерной платы за сервитут, а также может быть установлен размер данной платы. Соразмерная плата за сервитут - это плата за пользование чужим земельным участком или иным объектом недвижимости на праве ограниченного пользования чужим земельным участком или иным объектом недвижимости (сервитуте) , выплачиваемая собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, лицом, в интересах которого сервитут установлен (при установлении частного сервитута) либо выплачиваемая собственнику земельного участка органом государственной власти, органом местного самоуправления, нормативным правовым актом которого сервитут установлен (при установлении публичного сервитута) , величина которой равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.
  • Яков Костюнин
    Раздел участка. Смотри внутри. У меня участок разделен на 2 равные доли. Есть документы подтверждающее это что 12 доли принадлежит мне. Но на участке стоит ДОМ на моей половине. И есть соответствующие документы что 12 доля дома НЕ МОЯ! Но дом то на моей земле а не на чужой. . Вопрос: Как мне их оттуда выселить к кому обращаться? И могу ли я их туда просо не пускать законно ли это?
    • Никак. Не пускать-незаконно. Если подход к дому никак невозможен, кроме как через ваш участок, то собственники второй половины дома могут установить в отношении вашего земельного участка сервитут, то есть право ограниченного пользования, в судебном порядке.
  • Илья Красюков
    Помогите неграмотному, какой это закон, номер и т.д.?. Здравствуйте! Есть закон который даёт право собственнику, отодвинуть забор соседа, (т.к. нет подхода к стене) от моей собственности для того чтобы был подход для осуществления ремонта стены, и дальнейшего потдержания в нормальном состоянии. Помогите неграмотному, какой это закон, номер и т.д.?
    • Ответ юриста:
      Это не закон. Статья 274.Гражданского кодекса. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. ....5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Т. е. Вы можете попросить. а если сосед будет против - обратится в суд.
  • Раиса Лазарева
    что является объектом права землепользования?. то является объектом права землепользования? я так понимаю ответ на этот вопрос это статья ст 6 Земельного кодекса РФ??так?
    • Ответ юриста:
      Это Вам в учебном заведении такие ребусы загадывают? В статье 6 Земельного кодекса РФ перечислены объекты земельных отношений: Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. От Вас возможно хотели услышать про виды права землепользования: постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, безвозмездное срочное пользование, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут) , аренда. (глава 4 ЗК РФ).
  • Олег Девочкин
    Вопрос о сервитуте!
  • Антонина Анисимова
    Могут ли меня обязать в суде выделить часть моего участка для подводки коммуникаций и проезда к соседнему участку???
    • да Не выделить, а установить сервитут, т. е. право ограниченного пользования вашим участком. Однако, если имеется возможность подвести коммуникации и возможность проезда и без установления сервитута, то шансов на его установление у ваших...
  • Станислав Колодкин
    Какие существуют иные, кроме права собственности, права на земельные участки.
    • Ответ юриста:
      Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками Статья 22. Аренда земельных участков Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) Статья 24. Безвозмездное срочное пользование земельными участками
  • Татьяна Смирнова
    Вопрос такой, как пройти на свой участок, если для прохода на него необходимо пройти через участок принадлежащий. на праве собственности другому лицу, при этом еще и сдаваемый в аренду третьему лицу. ? можно как-то обязать оформить какую-то аренду для прохода и на себя?
    • Ответ юриста:
      Вам необходимо установить сервитут. Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
  • Елизавета Коновалова
    Я владелец участка но не собственник, может ли сосед требовать проез на моем участке
    • Ответ юриста:
      Гражданский кодекс. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок 1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу. 2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Статья 276. Прекращение сервитута 1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.
  • Людмила Ершова
    Помогите пожалуйста!!!Срочно надо!!!. Пользователи приватизировали прилегающие друг к другу земельные участки. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь, собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Как решить возникший спор?
    • Ответ юриста:
      Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.. . Статья 23 ЗК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе.. . 9. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Удачи!
  • Леонид Ютин
    Есть ли нормативы на отчуждение земли соседей для проведения коммуникаций (газ, вода, электричество) к частному дому?. Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативы на отчуждение земли соседей для проведения коммуникаций (газ, вода, электричество) к частному дому, если эти коммуникации невозможно подвести с другой стороны. Укажите, пожалуйста, номер статьи или ссылку на сайт, где можно ознакомиться с данными нормативами. Или данных нормативов не существует????Суть вопроса такова - возник конфликт с соседом из-за газовой трубы и электрических проводов, которые ему, якобы, мешают производить строительство дома на своем участке.
    • Ответ юриста:
      Сервитут - т. е. ограниченное право пользование чужим земельным участком. Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) . Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
  • Наталия Беляева
    Что такое сервитут???. Будьте любезны - подробнее!! ! Благодарю!!!
    • Ответ юриста:
      Сервитут (от лат. servitut - обязанность, подчиненность) - право ограниченного пользования чужими земельными участками. Согласно ст. 23 Земельного кодекса РФ различаются два вида сервитута: частный и публичный. Частный сервитут устанавливается, когда приходится пользоваться в определенных пределах соседним участком (например, право прохода, проезда, проведения дренажных канав, обеспечения водоснабжения и т. п.) . В этом случае, согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего участка предоставления права ограниченного пользования участком (сервитута) . Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. В случае недостижения соглашения об установлении сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Сервитут может быть также установлен и в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерной платы от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным актом Российской Федерации, субъекта РФ, нормативными правовыми актами органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (ст. 23 Земельного кодекса РФ) . Для того, чтобы наши клиенты могли без труда найти наши услуги по недвижимости в Интернете, мы заказали поисковое продвижение сайта. Комплексное продвижение веб сайта в топ 5 осуществляет компания e-mc. Сайт realty-services.ru по запросу сервитут находиться на 3-ем месте в Яндексе. Публичные сервитута могут устанавливаться в следующих случаях при необходимости: 1. прохода или проезда через участки земельные; 2. использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3. размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4. проведения дренажных работ на земельном участке; 5. забора воды и водопоя; 6. прогона скота через земельный участок; 7. сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; 8. использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке, замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке; 9. временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10. свободного доступа к прибрежной полосе. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, последний может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.. Сервитута подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Зоя Герасимова
    Можно ли купить у соседа 18 кв. метров его земли?
    • Ты сначала у соседа спроси готов ли он продать эту землю. без его одобрения нет, а захотеть продать землю можно хоть в формации шахматной доски. если сосед не "фальшивый" сосед Требуй в судебном порядке установления Сервитута Статья 274...
  • Мария Полякова
    Является ли вот такой забор преграждением доступа к воде ?. Здравствуйте . Расскажите мне , пожалуйста , люди , вот такой забор - преграждение доступа к реке ? Поясняю , земля сельхозназначения. Испокон там коров пасли . Естественно , была такая же изгородь....Теперь коров ни у кого нет ...Земля оформлена нами в собственность . Используется , как видите , по назначению . Сделана калитка . И ещё . На этой земле стоит банька ( не наша ) . Без документов , " типа по личному разрешению главы волости от 1990 года " Cамострой ? Спасибо
    • Ответ юриста:
      Береговая полоса шириной 20 метров - находится в общем пользовании, и ее перекрывать нельзя. Вокруг своей земли собственник вправе поставить забор. Более того, участком могут пользоваться любые люди для прохода и проезда, ЕСЛИ собственник не огородил его или другим образом не обозначил запрещение прохода или проезда. Если кто-то хочет ходить по Вашей земле, то есть иметь ограниченное пользование чужим (Вашим) земельным участком - установите сервитут путем заключения с ним договора, и пусть платит за право прохода. Источники - Водный кодекс (ст. 6) и Гражданский кодекс (Глава 17). Сарай для лопат и сельхозинвентаря не имеет заглубленного фундамента и поэтому не является капитальным строением.
  • Никита Катигроб
    можете написать определение этих 4х терминов как можно короче и точнее?? ставлю лучший ответ( термины внутри)
    • Индустриализация - Перевод на индустриальную машинную технику. Монополия- Исключительное право на производство или на продажу чего-н., а также исключительное пользование чем-н. Сервитут- право ограниченного пользования чужими земельными...
  • Федор Биркин
    Если по участку соседа под землёй проходит водопроводная труба, может ли он её отключить?. Участок у соседа под домом в частной собственности, наша водопроводная труба проходит под его участком. Вода официально проведена в 1953 году, есть все документы от водоканала. Может ли сосед самовольно отключить нас от водоснабжения?
    • Ответ юриста:
      Сосед не имеет права распоряжаться Вашим имуществом (труба у Вас оформлена с 1953г. , наверное у Вас и тех. паспорт и свидетельство имеется на этот объект недвижимого имущества) . Если Вы собираетесь с трубой что-то делать, например ремонтировать, то, тогда придется устанавливать сервитут на время реконструкции линейного объекта недвижимости.
  • Клавдия Лазарева
    Соседи провели водопровод через наш двор, живем в частном доме. Можем ли мы их отсоединить, если мы давали согласие
    • Узнайте, стит ли водопровод на балансе у Водоканала. Если нет, то направьте телегармму спредложение убрать водопровод в течении суток, так как он самовольный и по сообщению Водоканала на балансе не сотоит. в противном случае ВЫ оставляете за собой право его демонтировать,
  • Любовь Мельникова
    Задача земельное право?. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым до приватизации они пользовались сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, став собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла. Что такое сервитут и какие виды сервитутов предусмотрены действующим законодательством? Как разрешить возникший спор?
  • Ирина Голубева
    сервитут
    • Слово сервитут произошло от латинского servitus, что в переводе означает рабство, служение вещи. В соответствии с Гражданским кодексом РФ сервитут это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Так что пожарный проезд может...
  • Елена Григорьева
    садовые товарищества и поселки перекрыли выход в лес. нет возможности выехать верхом. Как можно добиться чтобы пускали?
    • способ старый.. . петушка пустить...
  • Эдуард Дулев
    Про границы участка, Соседа и Бабушку. Сосед хочет приватизировать участок, находящийся в муниципальной собственности. На территории участка проходит подъезд к гаражу Бабушки ( принадлежащий ей на праве собственности) а в земле находится газовая труба, ведущая в домик Бабушки. Гараж примыкает вплотную к забору и попасть в него можно только проехав по данному участку. Сосед уже собрал документы на приватизацию, кроме согласования границ участка. Бабушка не согласна, т. к. тоже претендует на участок. Куда обратиться Бабушке для защиты ее прав? Какой орган регламентирует расстояние от выезда в гараж до границы соседнего участка ( то есть расстояние для общего пользования) и на основании каких документов? Кто может наложить запрет на приватизацию участка?
    • Ответ юриста:
      Если соседний участок находится в государственной или муниципальной собственности и не закрыт для общего доступа, то граждане могут свободно, без всяких разрешений на нем находиться, в том числе и проходить к своему участку. Даже если участок находится в частной собственности, но не огорожен, и собственник иным путем ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику (ст. 262 ГК РФ) .В иных случаях можно требовать установления сервитута, т. е. предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком.Когда сервитут устанавливается в интересах отдельных граждан или юридических лиц, он называется частным. Согласно ст. 23 ЗК РФ (п. 1) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Статья 274 ГК РФ гласит, что собственник недвижимого имущества (в том числе земельного участка) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, установления сервитута. Сервитут может быть установлен по требованию и в интересах не только собственника земельного участка, но и лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования. Арендатор и временный пользователь такого требования предъявить не могут.Но при этом, как указано в п. 5 ст. 23 ЗК РФ, осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка. При этом собственник участка, обременяемого сервитутом, вправе потребовать от лиц, в интересах которых устанавливается сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Если же собственник участка возражает против установления сервитута или если заинтересованные стороны не достигли соглашения об условиях сервитута (например, плате, сроке сервитута) , то лицо, требующее установления сервитута, может обратиться с иском в суд. Суд должен установить прежде всего, действительно ли в данной ситуации невозможно обойтись без установления сервитута.Соглашение об установлении сервитута даже между гражданами-соседями не может остаться в виде устной договоренности. Сервитуты подлежат государственной регистрации, с одной стороны, как ограниченное вещное право для лица, в пользу которго установлен сервитут. с другой стороны, как обременение для лица, чье право ограничивается сервитутом.
  • Валентина Фомина
    что нужно чтоб получить горный допуск
    • Правовое регулирование доступа к участку недр Боярко Г.Ю. Томский политехнический университет Калинин И.Б. Томский государственный университет Участок недр, представляемый в пользование участникам недропользования, представляют собой...
  • Степан Савчиц
    По моему участку проходит теплотрасса. По моему участку проходит теплотрасса, если будет прорыв, то имеют ли право коммунальщики копать в огороде? У меня в огороде яблони, парники и др..
    • Только в том случае, если установлен частный или публичный сервитут ( право ограниченного пользования чужим земельным участком )
  • Эдуард Дурнин
    срочно нужна помощь. Здравствуйте!!!вопрос такой.Вблизи дачного массива частное лицо купил земельный участок на котором построил кафе.Но так получилось что под землей где построено кафе 40 лет назад был заложен водопровод который обеспечивает водой дачный массив.Пришло время менять водопроводную трубу а хозяин кафе не разрешает проводить работы на его территории,является ли это правонарушением?каким законом его можно убедить что нельзя строить недвижимость где проходит коммуникация.
    • Вам необходимо будет обращаться в суд с иском об установлении сервитута ( права ограниченного пользования земельным участком )
  • Максим Федорозюк
    ОАО владелец земельного участка, распахал единственную проселочную дорогу к деревне! Что подскажите по проблеме?. населенный пункт оказался отрезанным, автотранспорт не имеет возможности проехать (например скорая) . Какой закон регулирует все это дело? где почитать, кто, что может подсказать?
    • обратитесь с заявлением в Территориальное Управление Россельхознадзора. Они в данном случае уполномочены завести административное производство и приалечь виновного к ответственности. Административный кодекс и Земельный кодекс.
  • Галина Баранова
    Здравствуйте! Помогите решить вопрос с земельным участком!. У меня есть земельный участок, с одной стороны он ограничен акваторией реки, с другой - железной дорогой, а ещё с двух закрытыми военными объектами или чем-то в этом роде. Как мне обеспечить проход к своему земельному участку? Очень вас благодарю.
    • Ответ юриста:
      В судебном порядке установи сервитут!! ! Либо он должен быть изъят так как его невозможно использовать В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. 2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. 3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для: 1) прохода или проезда через земельный участок; 2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры; 3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; 4) проведения дренажных работ на земельном участке; 5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; (в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; (пп. 7 в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8) использования земельного участка в целях охоты и рыболовства; (пп. 8 в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 260-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ; 10) свободного доступа к прибрежной полосе. 4. Сервитут может быть срочным или постоянным. 4.1. Срок установления публичного сервитута в отношении земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, не может превышать срок резервирования таких земель. (п. 4.1 введен Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ) 5. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. 6. Собственник земельного участка, обремененного частным сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено федеральными законами. 7. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к невозможности использования земельного участка, собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец вправе требовать изъятия, в том числе путем выкупа, у него данного земельного участка с возмещением органом государственной власти или органом местного самоуправления, установившими публичный сервитут, убытков или предоставления равноценного земельного участка с возмещением убытков. В случаях, если установление публичного сервитута приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка, его собственник вправе требовать от органа государственной власти или органа местного самоуправления, установивших публичный сервитут, соразмерную плату. 8. Лица, права и законные интерес
  • Эдуард Шевелев
    Что такое сертут?
    • Ответ юриста:
      Чайник?СЕРВИТУТ (от лат. servitus — обязанность, обязательство, повинность) — особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться в установленных пределах чужой вещью или ограничивать ее собственника в определенном отношении. Чаще всего С. — право ограниченного пользования чужим земельным участком (см. Сервитут земельный) . В некоторых случаях С. могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком. С. может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка С. не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. С. не является самостоятельным вещным правом, поэтому не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого С. установлен.Термин "С. " употребляется в законодательстве РФ с 1994 г. Некоторые виды С. регулируются ГК РФ, Лесным, Водным, Градостроительным и Земельным кодексами РФ, а также некоторыми федеральными законами.